Νέα ξενοδοχειακή επένδυση 15 εκατ. ευρώ “στα σκαριά” στην Κω – Τι προβλέπει το 5άστερο της Blue Oceanic

Στο στάδιο της περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης προχωρά νέα ξενο­δο­χειακή επέν­δυση στο Ψαλίδι της Κω, η οποία αφορά την κατα­σκευή μονάδας πέντε αστέρων, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 296 κλινών.

Φορέας του έργου είναι η Blue Oceanic Hotel Μονο­πρό­σωπη Α.Ξ.Τ.Ε., ενώ το ύψος της επέν­δυ­σης, σύμφωνα με τις δια­θέ­σι­μες πλη­ρο­φο­ρίες, εκτι­μά­ται σε 15 εκατ. ευρώ. Ο σχε­δια­σμός απο­τυ­πώ­νε­ται στη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων του έργου.

Η ανά­πτυξη προ­βλέ­πε­ται σε παρα­θα­λάσ­σιο γήπεδο συνο­λι­κής επι­φά­νειας 40.959,80 τ.μ., το οποίο βρί­σκε­ται εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικι­σμού, με πρό­σβαση από την επαρ­χιακή οδό Κω–Αγίου Φωκά.

Η περιοχή απέχει περίπου τρία χιλιό­με­τρα από την πόλη και το λιμάνι της Κω και χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από ήδη ανα­πτυγ­μένη του­ρι­στική δρα­στη­ριό­τητα, με ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, εστια­τό­ρια και άλλες επι­χει­ρή­σεις φιλο­ξε­νίας.

Το προφίλ της επέν­δυ­σης

Το νέο resort θα απο­τε­λεί­ται από ένα κεντρικό κτίριο, 21 επι­μέ­ρους κτίρια δωμα­τίων και συνο­λικά 132 δωμάτια. Στο κεντρικό κτίριο θα δια­μορ­φω­θούν οι χώροι υπο­δο­χής, το σαλόνι, τα γραφεία διοί­κη­σης, κατα­στή­ματα και απο­θη­κευ­τι­κοί χώροι, καθώς και εστια­τό­ριο με pool bar.

Ο σχε­δια­σμός περι­λαμ­βά­νει επίσης ανε­ξάρ­τητο κτίριο εστια­το­ρίου και beach bar, εννέα υπό­σκαφα βοη­θη­τικά κτίρια και συνο­λικά 38 κοι­νό­χρη­στες και ιδιω­τι­κές κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές.

Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο προ­βλέ­πο­νται εσω­τε­ρικό δίκτυο πεζο­δρό­μων, χώροι στάθ­μευ­σης, φυτεύ­σεις και εκτε­τα­μέ­νες δια­μορ­φώ­σεις πρα­σί­νου. Τα κτίρια σχε­διά­ζε­ται να ανα­πτυ­χθούν σε δια­σπα­σμέ­νους όγκους και με περιο­ρι­σμένο ύψος, ώστε να εντάσ­σο­νται ομα­λό­τερα στο τοπίο.

Η μονάδα θα λει­τουρ­γεί εποχικά, ενδει­κτικά από την 1η Μαΐου έως τις 31 Οκτω­βρίου, προ­σφέ­ρο­ντας υπη­ρε­σίες δια­μο­νής, εστί­α­σης και ψυχα­γω­γίας.

Το χρο­νο­διά­γραμμα και η αδειο­δο­τική δια­δι­κα­σία

Σύμφωνα με τη μελέτη, οι κατα­σκευα­στι­κές εργα­σίες θα μπο­ρού­σαν να ολο­κλη­ρω­θούν μέσα σε περίπου έναν χρόνο από την έναρξή τους. Προ­ϋ­πό­θεση απο­τε­λεί η ολο­κλή­ρωση της περι­βαλ­λο­ντι­κής και πολε­ο­δο­μι­κής αδειο­δό­τη­σης και η έκδοση των απαι­τού­με­νων εγκρί­σεων δόμησης.

Επο­μέ­νως, η έναρξη της περι­βαλ­λο­ντι­κής δια­δι­κα­σίας δεν ισο­δυ­να­μεί ακόμη με τελική έγκριση του έργου ή άδεια κατα­σκευής.

Ιδιαί­τερο ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζει η θέση της επέν­δυ­σης. Σύμφωνα με τα χωρο­θε­τικά στοι­χεία της μελέτης, το γήπεδο βρί­σκε­ται εντός της ζώνης 2β της Ζώνης Οικι­στι­κού Ελέγχου, όπου επι­τρέ­πε­ται η ξενο­δο­χειακή χρήση, αλλά και εντός Ειδικής Ζώνης Προ­στα­σίας του δικτύου Natura 2000 και ορίων αρχαιο­λο­γι­κού χώρου. Οι συγκε­κρι­μέ­νες παρά­με­τροι συνε­πά­γο­νται πρό­σθε­τες περι­βαλ­λο­ντι­κές και αρχαιο­λο­γι­κές απαι­τή­σεις κατά την αδειο­δό­τηση και κατα­σκευή.

Πηγή: bizness.gr