Στους Δήμους Ρόδου, Λέρου, Καρπάθου και Σύμης μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Μόλις 12 Δήμοι από τους 169 που είχαν υπο­βάλ­λει ενστά­σεις και οι οποίοι ζητού­σαν τη μείωση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που εφάρ­μοσε το 2022 η κυβέρ­νηση δικαιώ­θη­καν από την ειδική επι­τροπή του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες  για τους Δήμους που δικαιώ­θη­καν θα ξεκι­νή­σει νέα δια­δι­κα­σία ανα­προ­σαρ­μο­γής των τιμών ζώνης. Αυτό θα συμβεί στους Δήμους Αγ. Αναρ­γύ­ρων – Καμα­τε­ρού, Βρι­λησ­σίων, Χαλαν­δρίου, Γλυ­φά­δας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρ­πά­θου, Λου­τρα­κίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου. Όπως ανα­φέ­ρουν πηγές από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών τις προ­σε­χείς μέρες θα εκδοθεί και η σχετική απόφαση του υπουρ­γού Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών Κ. Χατζη­δάκη που θα ορίζει τη δια­δι­κα­σία ανα­προ­σαρ­μο­γής των τιμών με ανάθεση του έργου στους ιδιώτες εκτι­μη­τές που έχουν πιστο­ποι­η­θεί από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών. Σημειώ­νε­ται ότι οι νέες τιμές θα έχουν άμεσα ισχύ αλλά όχι ανα­δρο­μική.

Παράλ­ληλα, ξεκινά και η επέ­κταση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στις περιο­χές που βρί­σκο­νται ακόμα εκτός συστή­μα­τος. Πρό­κει­ται για το υπο­λει­πό­μενο 1,5% της επι­κρά­τειας όπου έλειπαν τα απαι­τού­μενα πολε­ο­δο­μικά στοι­χεία. Σε πρώτη φάση αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα απο­κτή­σουν περίπου 500 περιο­χές σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό, στην Αττική το σύστημα των αντι­κει­με­νι­κών τιμών ζώνης θα επε­κτα­θεί σε περιο­χές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακα, Δασκα­λειό, περιο­χές από το Πόρτο Ράφτη, περιο­χές σε Σαλα­μίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπό­λοιπη Ελλάδα ανα­μέ­νε­ται να απο­κτή­σουν για πρώτη φορά αντι­κει­με­νι­κές αξίες περιο­χές στην Αχαΐα (Δια­κο­πτό, Αιγείρα, Πλά­τα­νος, Σελια­νί­τικα, Ψαθό­πυρ­γος), στην Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περ­τούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι), στη Φλώρινα (Αμύ­νταιο, Αγ. Παντε­λε­ή­μο­νας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δρο­σο­πηγή, Πισο­δέρι, Κρυ­σταλ­λο­πηγή, Μελίτη).

Σε ότι αφορά στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες σε όλη την επι­κρά­τεια, παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει δύο χρόνια από την εφαρ­μογή τους, και η ψαλίδα έχει ανοίξει μεταξύ εμπο­ρι­κών και των τιμών της εφορίας, η κυβέρ­νηση δεν σκέ­φτε­ται προς το παρόν να ανοίξει τέτοιο ζήτημα.

Αυτό ενδε­χο­μέ­νως θα γίνει το 2025, και θα κληθούν και πάλι οι εκτι­μη­τές ακι­νή­των να κατα­θέ­σουν τις προ­τά­σεις τους για όλη τη χώρα. Αν και αρχικά είχε ανα­κοι­νω­θεί ότι η νέα ανα­προ­σαρ­μογή θα γίνει με το σύστημα μαζικής εκτί­μη­σης ακι­νή­των, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες δεν είναι ακόμα έτοιμο.

Όπως προ­α­να­φέρ­θηκε οι τιμές ζώνης που ισχύουν σήμερα έχουν ήδη ξεπε­ρα­στεί. Σημειώ­νε­ται ότι οι τιμές ζώνης καθο­ρί­σθη­καν τον Ιούνιο του 2021 και εφαρ­μό­σθη­καν τον Ιανουά­ριο του 2022. Σήμερα, σε ορι­σμέ­νες περιο­χές κυρίως των μεγάλων αστικών κέντρων, αλλά και στην περι­φέ­ρεια οι τιμές έχουν αυξηθεί κατα­κό­ρυφα. Για παρά­δειγμα (στοι­χεία μητρώου μετα­βι­βά­σεως ακι­νή­των) στο Χολαργό δια­μέ­ρι­σμα 111,55 τ.μ. τετάρ­του ορόφου, κατα­σκευής 2022, πωλή­θηκε στα τέλη του 2023 έναντι  410.045 ευρώ ή 3.675 το τετρα­γω­νικό μέτρο όταν η τιμή ζώνης ανέρ­χε­ται στα 1.900 ευρώ το τ.μ. Επίσης δια­μέ­ρι­σμα 78,34 στην Αγία Παρα­σκευή πωλή­θηκε στην τιμή των 230.000 ευρώ δηλαδή, 2.935 ευρώ το τ.μ. με την τιμή ζώνη να ανέρ­χε­ται στα 1.850 ευρώ το τ.μ.

Πηγή capital.gr