Νωρίτερα αλλά σε 11 δόσεις ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ – Στον «πάγο» ο ΦΠΑ στα ακίνητα

Νωρί­τερα από κάθε άλλη χρονιά θα ξεκι­νή­σει φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ ύψους 2,3 δις. ευρώ για πάνω από 7 εκατ. ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με το λογα­ρια­σμό να σπάει σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10 όπως ισχύει σήμερα. Την ίδια ώρα, εξε­τά­ζο­νται φορο-κίνητρα για άμεση επα­να­φορά κλει­στών μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των στην αγορά των μακρο­χρό­νιων μισθώ­σεων και παρα­μέ­νει στον «πάγο» για ένα ακόμη χρόνο και συγκε­κρι­μένα έως το τέλος του 2025 ο ΦΠΑ στα νεό­δμητα ακίνητα.

Ο σχε­δια­σμός για τον ΕΝΦΙΑ του 2024, προ­βλέ­πει την κατα­βολή της πρώτης δόσης του φόρου στο τέλος Απρι­λίου και της τελευ­ταίας, της 11ης δόσης στα τέλη Φεβρουα­ρίου του 2025. Το μέτρο ανα­μέ­νε­ται να διευ­κο­λύ­νει τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των στην πληρωμή του φόρου, η εισπρα­ξι­μό­τητα του οποίου κινεί­ται με υψηλές ταχύ­τη­τες αγγί­ζο­ντας το 80%. Δηλαδή 8 στα 10 ευρώ του ΕΝΦΙΑ πλη­ρώ­νο­νται στην ώρα τους.

«Στόχος για φέτος είναι ο ΕΝΦΙΑ να ανοίξει ένα μήνα νωρί­τερα ώστε να πλη­ρω­θεί σε 11 δόσεις αντί για 10» προ­α­νήγ­γειλε ο διοι­κη­τής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσι­λής μιλώ­ντας στο ετήσιο συνέ­δριο της ΠΟΜΙΔΑ προ­σθέ­το­ντας ότι μέσα στην εβδο­μάδα θα τεθεί σε λει­τουρ­γία η νέα ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα μέσω της οποίας οι φορο­λο­γού­με­νοι που το 2023 είχαν ασφα­λί­σει τις κατοι­κίες τους για φυσικές κατα­στρο­φές θα κερ­δί­σουν έκπτωση έως 10% στο φετινό λογα­ρια­σμό του φόρου ακι­νή­των.  Μόλις ολο­κλη­ρω­θεί η σχετική δια­δι­κα­σία η ΑΑΔΕ θα «τρέξει» την εκκα­θά­ριση του φετινού ΕΝΦΙΑ λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τις προ­σθή­κες και τις διορ­θώ­σεις στο Ε9 που θα έχουν γίνει από τους φορο­λο­γού­με­νους. Ο νέος λογα­ρια­σμός του ΕΝΦΙΑ θα «χτυ­πή­σει την πόρτα» των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των μέχρι τα μέσα Απρι­λίου.

Οι «ανάσες»

Το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, εκτός από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε 11 δόσεις, δρο­μο­λο­γεί  φορο-ανάσες για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Ειδι­κό­τερα:

–        Κλειστά δια­με­ρί­σματα. Εξε­τά­ζο­νται  φορο­λο­γικά  κίνητρα για την άμεση επα­να­φορά κλει­στών μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των στην αγορά των μακρο­χρό­νιων μισθώ­σεων με τον υπουργό Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών Κωστή Χατζη­δάκη, να ανα­φέ­ρει στο συνέ­δριο της ΠΟΜΙΔΑ ότι αξιο­λο­γεί­ται η πρόταση των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των. Σύμφωνα με την πρόταση παρου­σιά­στηκε από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά , όσοι ιδιο­κτή­τες είχαν κλειστά τα ακίνητά τους όλο το 2023 ή στις 31 Δεκεμ­βρίου 2023 διέ­θε­ταν ανε­νεργό Αριθμό Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης, εφόσον τα νοι­κιά­σουν του­λά­χι­στον για τρία χρόνια από φέτος έως και το τέλος του 2026, δεν θα πλη­ρώ­νουν φόρο εισο­δή­μα­τος για τα μισθώ­ματα που απο­κτούν από τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα . «Θα μελε­τή­σουμε την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ σε σχέση με τις κατοι­κίες που παρα­μέ­νουν κενές/εκτός μίσθω­σης. Είναι κάτι που έχουμε συζη­τή­σει στο Υπουρ­γείο. Είναι μία πρόταση που δεν μπορεί εύκολα να απορ­ρι­φθεί» , δήλωσε ο Κωστής Χατζη­δά­κης. Σύμφωνα με τον υπουργό έχουν δοθεί  οδηγίες στις αρμό­διες υπη­ρε­σίες του υπουρ­γείου να κάνουν τις σχε­τι­κές μελέτες, ώστε να φανεί και με βάση τα στοι­χεία της ΕΛΣΤΑΤ ο πραγ­μα­τι­κός αριθμός των ακι­νή­των και να γίνει με βάση τα στοι­χεία αυτά μία ανάλυση κόστους-οφέλους.

–        «Ανακαινίζω-Νοικιάζω».  Ξεκινά σύντομα το πρό­γραμμα, το οποίο στο­χεύει στην αύξηση των δια­θέ­σι­μων προς μίσθωση κατοι­κιών μέσω της αξιο­ποί­η­σης κενών ιδιω­τι­κών κατοι­κιών, οι οποίες θα νοι­κιά­ζο­νται για του­λά­χι­στον 3 έτη. Το πρό­γραμμα επι­δο­τεί κατά 40 % το κόστος της ανα­καί­νι­σης και έως του ποσού των 10.000 ευρώ. Στόχος μέσω του προ­γράμ­μα­τος αυτού είναι να μπουν στην αγορά 12.500 επι­πλέον ιδιω­τι­κές κατοι­κίες.

–        ΦΠΑ στα νεό­δμητα ακίνητα. Επε­κτεί­νε­ται για μια ακόμη μια χρονιά -δηλαδή μέχρι το τέλος του 2025- η ανα­στολή του ΦΠΑ στις νέες οικο­δο­μές, «διότι πάνω απ’ όλα θεω­ρούμε ότι η έλλειψη στέγης αντι­με­τω­πί­ζε­ται πρω­τί­στως με παρα­γωγή στέγης», σημεί­ωσε χαρα­κτη­ρι­στικά ο Κωστής Χατζη­δά­κης.

Golden Visa

Για την Golden Visa ο υπουρ­γός ανέφερε ότι θα εφαρ­μο­στούν μέτρα περιο­ρι­σμού της, θα αυξη­θούν τα όρια για να γίνο­νται ουσια­στι­κό­τε­ρες επεν­δύ­σεις αλλά θα υπάρξει μία εξαί­ρεση για τα δια­τη­ρη­τέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμη­λό­τερο ελά­χι­στο όριο «ώστε να κατευ­θύ­νουμε κεφά­λαια σε μια κατη­γο­ρία ακι­νή­των, η οποία  τα έχει ιδιαι­τέ­ρως ανάγκη.

Πηγή ΟΤ