Τι ζητάνε οι ξενοδόχοι και τι υποστηρίζει ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων σχετικά με τις ρυθμίσεις για τα Airbnb

Σε αντί­θετη κατεύ­θυνση κινού­νται οι αντι­δρά­σεις των εμπλε­κο­μέ­νων φορέων ανα­φο­ρικά με τις ρυθ­μί­σεις για τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των, που σύντομα θα τεθούν σε εφαρ­μογή, με τους μεν ξενο­δό­χους να ζητάνε περαι­τέρω περιο­ρι­σμό της δρα­στη­ριό­τη­τάς της, αλλά και τους φορείς της βρα­χυ­χρό­νιας να κάνουν λόγο για μια νέα εποχή που ανα­γνω­ρί­ζει τις εται­ρείες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ως ανα­πό­σπα­στο τμήμα του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού και της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας. Σε παρέμ­βασή του ο πρό­ε­δρος του ΞΕΕ Αλέ­ξαν­δρος Βασι­λι­κός κάνει λόγο για την ανάγκη περαι­τέρω ενί­σχυ­σης των ρυθ­μί­σεων που προ­ω­θού­νται. Μάλιστα αφού, όπως επι­ση­μαί­νουν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ μέλη του ΞΕΕ, με τα τρέ­χο­ντα μέτρα δεν θα επι­λυ­θεί το πρό­βλημα της στέγης στην Αθήνα αλλά και σε άλλες πόλεις που ανθεί η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, ενώ έωλα παρα­μέ­νουν τα ζητή­ματα της ασφά­λειας και ποιό­τη­τας των υπη­ρε­σιών.

Συγκε­κρι­μένα το ΞΕΕ, σε σχέση με τις υπό δια­βού­λευση ρυθ­μί­σεις, επι­ση­μαί­νει την υπο­χρέ­ωση περαι­τέρω ενί­σχυ­σής τους, ως εξής:

Πρώτον, με το να υπο­χρε­ού­νται του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, οι πολυ­κα­τοι­κίες ή τα συγκρο­τή­ματα κατοι­κιών που δια­τί­θε­νται στο σύνολό τους για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση να αδειο­δο­τη­θούν υπό τις υπάρ­χου­σες μορφές κατα­λυ­μά­των, όπως αρχικά είχε ανα­κοι­νω­θεί και όπως είναι ανα­γκαίο να γίνει για τη δια­φύ­λαξη του υγιούς αντα­γω­νι­σμού.

Δεύ­τε­ρον, με τη θέσπιση λει­τουρ­γι­κών προ­δια­γρα­φών προ­κει­μέ­νου να δια­σφα­λί­ζο­νται πλήρως οι συν­θή­κες υγιει­νής και ασφά­λειας για τους επι­σκέ­πτες και τους ενοί­κους των πολυ­κα­τοι­κιών που ανα­πτύσ­σε­ται σχετική δρα­στη­ριό­τητα και να προ­στα­τευ­τεί η ποιό­τητα του προ­σφε­ρό­με­νου προ­ϊ­ό­ντος.

Τρίτον, να θεσπι­στεί ετήσιο όριο 60 ημερών για την άσκηση της δρα­στη­ριό­τη­τας, έτσι ώστε να μετα­φερ­θούν ακίνητα από την αγορά της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην μακρο­χρό­νια, ανα­κου­φί­ζο­ντας τους πολίτες στο στε­γα­στικό πρό­βλημα που υφί­στα­νται, λόγω των υψηλών ενοι­κίων. Κι ακόμη περισ­σό­τερο να βοη­θη­θούν τα νησιά που δεν μπορούν να εξα­σφα­λί­σουν στέγη σε για­τρούς, εκπαι­δευ­τι­κούς, αστυ­νο­μι­κούς και πολλές άλλες ειδικές κατη­γο­ρίες εργα­ζο­μέ­νων.

Στον αντί­ποδα ο Στάθης Καρό­που­λος, διευ­θυ­ντής του Συν­δέ­σμου Εται­ρειών Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης Ακι­νή­των(STAMA Greece), τονίζει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ πως η επερ­χό­μενη ρύθμιση βάζει τις βάσεις για την πιο επαγ­γελ­μα­τική μόρφη της Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης εγκαι­νιά­ζο­ντας μια νέα εποχή στην αγορά μας. Οπως εξηγεί, οι εν λόγω ρυθ­μί­σεις απο­τε­λούν την ανα­γνώ­ριση των εται­ρειών βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ως ανα­πό­σπα­στο τμήμα του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού και της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας. Ταυ­τό­χρονα απαντά στις προ­κλή­σεις για την θεμε­λί­ωση ενός πιο επαγ­γελ­μα­τι­κού προ­σφέ­ρο­με­νου προ­ϊ­ό­ντος προς τους επι­σκέ­πτες της χώρας. «Πιστεύ­ουμε ότι με ένα σταθερό και ξεκά­θαρο πλαίσιο οι εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης και τα μέλη του STAMA Greece θα έχουν την ευκαι­ρία να ανα­πτυ­χθούν και να ενι­σχύ­σουν τη θέση τους στην αγορά», ανα­φέ­ρει ο κ. Καρό­που­λος.

Σε ερώτηση για το απο­τύ­πωμα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην ελλη­νική κοι­νω­νία ο κ. Καρό­που­λος υπο­γραμ­μί­ζει ότι η σημασία της είναι πλέον ανα­γνω­ρί­σιμη στο οικο­νο­μικό πεδίο, όπως και η συμβολή της στο ΑΕΠ. Παράλ­ληλα η συνει­σφορά της στην ανά­πτυξη των τοπικών κοι­νω­νιών δεν μπορεί να αγνοη­θεί, όπως λέει. Σε ό,τι αφορά την δυσκο­λία εύρεσης στέγης, ο κ. Καρό­που­λος ανα­φέ­ρει ότι τα φαι­νό­μενα αυτά έχουν μια σειρά από παρά­γο­ντες που τα επη­ρε­ά­ζουν και δεν είναι μονο­διά­στατα. «Ως STAMA θέλουμε να συνερ­γα­στούμε με όλους τους φορείς για να βρεθούν και να υλο­ποι­η­θούν βιώ­σι­μες πρα­κτι­κές προς το κοινό όφελος όλων», σημειώ­νει ο κ. Καρό­που­λος.

Οι ρυθ­μί­σεις για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις

Με στόχο τη δια­σφά­λιση ισό­τι­μου αντα­γω­νι­σμού στην του­ρι­στική αγορά, τη δια­σταύ­ρωση των εισο­δη­μά­των και την ενί­σχυση του κλάδου της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης το αρμόδιο υπουρ­γείο έχει ανα­κοι­νώ­σει τα εξής:

– Φυσικά πρόσωπα που δια­θέ­τουν τρία ή περισ­σό­τερα ακίνητα σε βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση υπο­χρε­ού­νται να κάνουν έναρξη επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας. Το εισό­δημα που απο­κτά­ται από νομικά πρόσωπα, από τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­του, θεω­ρεί­ται εισό­δημα από επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα και υπό­κει­ται σε ΦΠΑ.

– Αυξά­νο­νται τα πρό­στιμα για μη εγγραφή στο «Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής», στο 50% των ακα­θα­ρί­στων εσόδων του τελευ­ταίου φορο­λο­γι­κού έτους και κατ’ ελά­χι­στο 5.000 ευρώ (σήμερα το πρό­στιμο είναι 5.000 ευρώ).

– Ορί­ζε­ται ως βρα­χυ­χρό­νια η μίσθωση ακι­νή­του, ανε­ξάρ­τητα αν είναι αναρ­τη­μένο σε ψηφιακή πλατ­φόρμα ή όχι, για χρονική διάρ­κεια μικρό­τερη των εξήντα ημερών κάθε φορά και εφόσον δεν παρέ­χο­νται άλλες υπη­ρε­σίες, πλην της δια­μο­νής και της παροχής κλι­νο­σκε­πα­σμά­των.

– Επε­κτεί­νε­ται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις το τέλος δια­μο­νής παρε­πι­δη­μού­ντων, που είναι 0,5% επί των εσόδων.

– Καταρ­γεί­ται ο φόρος δια­μο­νής και θεσπί­ζε­ται το «τέλος ανθε­κτι­κό­τη­τας στην κλι­μα­τική κρίση», σε ξενο­δο­χεία, ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια, του­ρι­στι­κές επαύ­λεις, βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις και του­ρι­στι­κές επαύ­λεις. Το τέλος κλι­μα­κώ­νε­ται κατά τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώ­βριο από 1,5 έως 10 ευρώ την ημέρα και από Νοέμ­βριο έως Φεβρουά­ριο από 0,5 έως 4 ευρώ την ημέρα.

Πηγή ΑΠΕ-ΜΠΕ