Κωστής Χατζηδάκης: Ήπια λύση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Ο υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών Κωστής Χατζη­δά­κης, μιλώ­ντας σήμερα στο 24ο συνέ­δριο της Prodexpo, ανα­φέρ­θηκε και στην αλλαγή που θα φέρει ο νέος χρόνος στο φορο­λο­γικό καθε­στώς της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των. Είπε:

«Πρέπει να ακού­σουμε τα παρά­πονα των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων για νόθευση αντα­γω­νι­σμού, αλλά πρέπει να ακού­σουμε και τους ανθρώ­πους που έχουν ένα πρό­σθετο εισό­δημα.

Πάμε σε μια ήπια λύση, παίρ­νουμε τις περι­πτώ­σεις που είναι 3 και πάνω τα ακίνητα και επι­βάλ­λουμε καθε­στώς ΦΠΑ. Να έχεις ένα ή δύο είναι πρό­σθετο εισό­δημα, από τρία και πάνω μοιάζει με επι­χει­ρη­μα­τική δρα­στη­ριό­τητα. Κάποιος έχει 978. Για να μην υπάρχει αθέ­μι­τος αντα­γω­νι­σμός, εισά­γουμε αυτό το σύστημα, θα το βάλουμε στο φορο­λο­γικό νομο­σχέ­διο.

Η εφαρ­μογή του θα ξεκι­νή­σει από την Πρω­το­χρο­νιά».

Ο κ.Χατζη­δά­κης είπε ακόμη κατα­γρά­φε­ται αύξηση 39% στις ξένες επεν­δύ­σεις στα ελλη­νικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του 2023 σε σχέση με το αντί­στοιχο διά­στημα πέρσι.

Ο Υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών ανέφερε ότι αντί­στοιχα ανοδική ήταν η πορεία των ξένων επεν­δύ­σεων την προη­γού­μενη χρονιά: «το 2022 είχαμε επεν­δύ­σεις από ξένους στα ακίνητα, περίπου 2,1 δισ. ευρώ που σημαί­νει 68% παρα­πάνω σε σχέση με το 2021.”

Στη συνέ­χεια ο κ. Χατζη­δά­κης εξέ­φρασε ικα­νο­ποί­ηση για το πρό­γραμμα «Σπίτι μου» τονί­ζο­ντας ότι “«Όταν ξεκί­νησε τον Απρίλιο το πρό­γραμμα, υπήρχαν πολλοί ανα­λυ­τές που έλεγαν ότι δεν θα προ­χω­ρή­σει γιατί «δεν υπάρ­χουν ακίνητα», «δεν υπάρχει ενδια­φέ­ρον». Η πραγ­μα­τι­κό­τητα εκδι­κή­θηκε όσους έλεγαν ότι δεν υπάρ­χουν ακίνητα και λεφτά» ανέφερε χαρα­κτη­ρι­στικά ο Κωστής Χατζη­δά­κης, ο οποίος συμπλή­ρωσε πως «Είχαμε αρχικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 375 εκατ. μέσω της ΔΥΠΑ για το δανειακό κομμάτι. Εξα­ντλή­θη­καν γρήγορα. Διπλα­σιά­σαμε το σχετικό κονδύλι. Τελεί­ωσε το πρό­γραμμα στις 30 Σεπτεμ­βρίου. Έχουν εγκρι­θεί περίπου 10.000 δάνεια, πάρα πολλοί από τους ανθρώ­πους αυτούς έχουν εγκα­τα­στα­θεί ήδη στα σπίτια τους με επι­τό­κιο σχεδόν στο 1/4 εκείνου των τρα­πε­ζών».

Όσο για το αν πρό­κει­ται να υπάρξει παρά­ταση στο πρό­γραμμα, ο υπουρ­γός τόνισε πως «Δεν είναι θέμα παρά­τα­σης αλλά δια­θέ­σι­μων χρη­μά­των. Έχουμε φτάσει στα δημο­σιο­νο­μικά όρια. Πέρα από αυτά τα 750 εκατ. υπάρχει ακόμα 1,5 δισ. ευρώ που από εδώ και πέρα θα δια­τε­θεί με άλλους τρόπους για τη στε­γα­στική πολι­τική τους κράτους για να υπάρξει μεγα­λύ­τερη προ­σφορά ακι­νή­των, η αξιο­ποί­ηση της περιου­σίας του δημο­σίου και έτσι να αντι­με­τω­πι­στεί και το ζήτημα των ενοι­κίων. Είτε μέσω προ­γραμ­μά­των που σου επι­δο­τούν την ανα­καί­νιση με την προ­ϋ­πό­θεση ότι θα το βάλεις στην αγορά. Προ­γράμ­ματα για την αξιο­ποί­ηση της περιου­σίας του Δημο­σίου και ειδικά της ΔΥΠΑ, καθώς θα πάμε σε συμπρά­ξεις δημο­σίου και ιδιω­τι­κού τομέα».

Σχετικά με το πρό­γραμμα «φθηνή στέγη», ο υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, εξήγησε: «Όταν λέμε εργα­τι­κές κατοι­κίες σκέ­φτε­στε ένα δια­μέ­ρι­σμα σε ένα συγκρό­τημα σε κάποια υπο­βαθ­μι­σμένη περιοχή. Κάποιοι άνθρω­ποι που ήταν σε μεγάλη πίεση έπαιρ­ναν ένα δώρο από το θεό και από το κράτος. Αυτό το μοντέλο εγκα­τα­λεί­πε­ται. Παντού πάμε σε συμπρά­ξεις δημο­σίου και ιδιω­τι­κού τομέα. Πάμε σε οικό­πεδα που δεν είναι μόνο σε υπο­βαθ­μι­σμέ­νες περιο­χές. Υπάρ­χουν οικό­πεδα που ανήκουν στη ΔΥΠΑ και στην Κηφισιά. Πάει στην Κηφισιά ή όπου αλλού, κάνει δια­γω­νι­σμούς, προ­σελ­κύει ενδια­φέ­ρον επεν­δυ­τών. Οι επεν­δυ­τές κρατούν ένα τμήμα για δική τους αξιο­ποί­ηση και τα υπό­λοιπα πηγαί­νουν με κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια σε ανθρώ­πους που τα πληρούν. Εκεί θα έχει και ο ιδιώτης συμ­φέ­ρον τα κτίρια να είναι υψηλού επι­πέ­δου».

Ερω­τώ­με­νος σχετικά με το αν το δημόσιο έχει κατα­γρά­ψει τα ακίνητα που του ανήκουν, ο Κωστής Χατζη­δά­κης, σημεί­ωσε: «Επι­χει­ρούμε να κάνουμε ένα και­νούρ­γιο ξεκί­νημα όπως και στη δημόσια περιου­σία. Συστά­θηκε ξεχω­ρι­στή γενική γραμ­μα­τεία. Η Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου είχε κάνει μια σχετική μελέτη για 500 ακίνητά της. Στο 47% υπάρ­χουν θέματα. Αυτό και μόνο υπο­γραμ­μί­ζει το τιτάνιο έργο που έχει να κάνει το δημόσιο σ’ αυτό το ζήτημα. Πάντα υπάρχει ο νόμος, δεν είναι ανάγκη για να την αξιο­ποι­ή­σεις να την έχεις κατα­γρά­ψει 100%. Αυτό που πρέπει να γίνει είναι να επι­κε­ντρω­θεί στα πλήρως κατα­γε­γραμ­μένα. Ποια είναι τα πιο ωφέλιμα, τα πιο ώριμα για αξιο­ποί­ηση και εν τω μεταξύ συνε­χί­ζεις να κάνεις την κατα­γραφή».

Τέλος σχετικά με τις «πρά­σι­νες» προ­δια­γρα­φές στα ακίνητα, ο Κωστής Χατζη­δά­κης, σημεί­ωσε ότι ο κλάδος «συμ­βάλ­λει γιατί υπάρ­χουν κατα­σκευα­στές που έχουν πάρει το μήνυμα. Πολλά και­νούρ­για κτίρια χτί­ζο­νται με υψηλές περι­βαλ­λο­ντι­κές προ­δια­γρα­φές. Είναι πολι­τική της Ελλάδας και της ΕΕ για περι­βαλ­λο­ντική ανα­βάθ­μιση για ενερ­γειακή εξοι­κο­νό­μηση και έτσι ανα­βαθ­μί­ζει κανείς και την αξία. Το Δημόσιο συμ­βάλ­λει και το ίδιο με το πρό­γραμμα εξοι­κο­νομώ. Τυχαί­νει να το εισή­γαγα εγώ. Το πρό­γραμμα συνέ­χισε αγκα­λιά­στηκε, προ­ω­θή­θηκε. Έχουν πέσει στην αγορά αρκετά χρήματα εξαι­τίας του. Το ταμείο ανά­καμ­ψης έρχεται και υπο­γραμ­μί­ζει την αξία αυτών των προ­γραμ­μά­των. Το ζήτημα είναι όλα αυτά να προ­χω­ρή­σουν γρήγορα, απο­τε­λε­σμα­τικά, να μην απορ­ρο­φη­θούν απλώς τα χρήματα αλλά να αφήσουν το απο­τύ­πωμά τους».

Το 24ο συνέ­δριο της Prodexpo πραγ­μα­το­ποιεί­ται στις 25 και 26 Οκτω­βρίου στο Μέγαρο Μου­σι­κής Αθηνών. Τη συζή­τηση συντό­νισε η δημο­σιο­γρά­φος του ΑΝΤ1, Μαρία Σαρά­φο­γλου.

Πηγή tornosnews.gr