Στο “σφυρί” 4άστερο ξενοδοχείο στην Ρόδο

Αντι­μέ­τωπη με την περι­πέ­τεια των πλει­στη­ρια­σμών θα βρεθεί -εφόσον δεν υπάρξει κάποια προ­σπά­θεια ανα­στο­λής της διαδικασίας- άλλη μία 4άστερη ξενο­δο­χειακή μονάδα της χώρας μας.

Συγκε­κρι­μένα πρό­κει­ται για το ξενο­δο­χείο “Zenith Seaside Hotel” στην Ρόδο.

Το ξενο­δο­χείο βρί­σκε­ται συγκε­κρι­μένα στη θέση “Αμπέλια”, σε εκτός σχεδίου περιοχή, κοντά στο παρα­λιακό μέτωπο, σε από­σταση 63 χλμ. περίπου δυτικά από το κέντρο της πόλης της Ρόδου και περίπου 500 μ. ανα­το­λικά από το κέντρο του Οικι­σμού Γεν­να­δίου. Όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκθεση του εκτι­μητή, στην ευρύ­τερη περιοχή υπάρ­χουν κυρίως πολυ­τε­λείς ξενο­δο­χεια­κές μονάδες και αρκετά ασκεπή γήπεδα. Πρό­κει­ται για περιοχή που παρου­σιά­ζει αυξη­μένη του­ρι­στική ανά­πτυξη τα τελευ­ταία χρόνια, με μικρά συγκρο­τή­ματα εξο­χι­κών κατοι­κιών και του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των, κυρίως κατά μήκος του παρα­λια­κού μετώπου και της κεντρι­κής νέας επαρ­χια­κής οδού Πυλώνας – Κατ­τα­βιάς.

H ξενο­δο­χειακή μονάδα έχει ανε­γερ­θεί σε γήπεδο επι­φα­νείας σύμφωνα με τον τίτλο 9.540 τ.μ. Το γήπεδο είναι πολυ­γω­νι­κού σχή­μα­τος, σχεδόν επίπεδο, απέχει περίπου 125 μ. από τη θάλασσα και τα όριά του είναι μερικώς υλο­ποι­η­μένα.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκθεση του εκτι­μητή, το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα δια­θέ­τει συνο­λικά 105 δωμάτια (εκ των οποίων τα 99 είναι δίκλινα και τα 6 τρί­κλινα) και απο­τε­λεί­ται από:

1. Κεντρικό Κτίριο το οποίο απο­τε­λεί­ται από: υπόγειο (το οποίο περι­λαμ­βά­νει απο­θή­κες τρο­φί­μων, απο­θή­κες, πυρο­σβε­στικά μπόιλερ, ψυγεία, απο­δυ­τή­ρια προ­σω­πι­κού, W.C. και γραφεία, ισόγειο (το οποίο περι­λαμ­βά­νει reception, 11 δίκλινα δωμάτια, δύο απο­θή­κες, lobby, καθι­στικό, W.C. και εστια­τό­ριο) και Α’ όροφο (ο οποίος περι­λαμ­βά­νει 21 δίκλινα δωμάτια).

2. Πτέρυγα 1 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (4 δίκλινα) και Α’ όροφο (4 δίκλινα).

3. Πτέρυγα 2 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (2 δίκλινα και 1 τρί­κλινο) και Α’ όροφο (2 δίκλινα και ένα τρί­κλινο).

4. Πτέρυγα 3 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (6 δίκλινα) και Α’ όροφο (2 δίκλινα και 2 τρί­κλινα).

5. Πτέρυγα 4 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (6 δίκλινα) και Α’ όροφο (2 δίκλινα και 2 τρί­κλινα).

6. Πτέρυγα 5 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (10 δίκλινα), Α’ όροφο (10 δίκλινα) και Β’ όροφο (10 δίκλινα).

7. Πτέρυγα 6 η οποία απο­τε­λεί­ται από: ισόγειο (9 δίκλινα).

Η κύρια πρό­σβαση του γηπέδου γίνεται από την ασφαλ­το­στρω­μένη οδό που εντο­πί­ζε­ται στη βορειο­α­να­το­λική πλευρά του γηπέδου, πλάτους 6,00 μ. Μπροστά από τον χώρο εισόδου στο Κεντρικό Κτίριο, δια­μορ­φώ­νε­ται πλατεία – αυλή με χώρους στάθ­μευ­σης αυτο­κί­νη­των και λεω­φο­ρείων. Από εκεί ένα εκτε­τα­μένο δίκτυο πεζό­δρο­μων (με υπαί­θριες κλί­μα­κες και ράμπες) συνδέει όλα τα επι­μέ­ρους κτίρια και τους χώρους του γηπέδου. Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο του ακι­νή­του έχουν κατα­σκευα­σθεί δύο κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές, επι­φα­νείας (σύμφωνα με χον­δρική εμβα­δο­μέ­τρηση που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε μέσω δορυ­φο­ρι­κών εικόνων) περίπου 215,00 τ.μ. και περίπου 350,00 τ.μ., και ένα γήπεδο τένις. Τα τμήματα περι­με­τρικά των πισινών φέρουν επέν­δυση με πλα­κί­δια ενώ το υπό­λοιπο τμήμα του γηπέδου δια­θέ­τει φύτευση από γκαζόν, παρ­τέ­ρια με φυτεύ­σεις και δια­δρό­μους επι­κοι­νω­νίας των κτιρίων και των εγκα­τα­στά­σεων του ξενο­δο­χείου.

Όπως σημειώ­νε­ται, το “Zenith Sea Side Hotel” λει­τουρ­γεί κατά τη θερινή περίοδο ως ξενο­δο­χειακή μονάδα τύπου resort, με το σύστημα All Inclusive. Η ποιό­τητα κατα­σκευής και η συντή­ρηση χαρα­κτη­ρί­ζο­νται ως “καλές”.

Ο πλει­στη­ρια­σμός έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 27 Οκτω­βρίου 2023, ενώ η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς έχει οριστεί στα 4,86 εκατ. ευρώ. Όπως ανα­φέ­ρε­ται στο από­σπα­σμα κατα­σχε­τή­ριας έκθεσης, επι­σπεύ­δουσα είναι μια Ανώνυμη Εται­ρεία που εδρεύει στη Ρόδο, ενώ το ποσό οφειλής ανέρ­χε­ται σε 211.198,01 ευρώ, πλέον τόκων, εξόδων εκτέ­λε­σης μέχρι εξό­φλη­σης. Το ποσό για το οποίο επε­βλήθη η κατά­σχεση ανέρ­χε­ται σε 50.000 ευρώ (γίνεται μνεία ότι το ποσό κατά­σχε­σης απο­τε­λεί μέρος της συνο­λι­κής επι­τα­χθεί­σης απαί­τη­σης, με την ρητή επι­φύ­λαξη για την είσπραξη του υπο­λοί­που επι­τα­χθέ­ντος ποσού με άλλη ανα­γκα­στική εκτέ­λεση ή αναγ­γε­λία στον ίδιο ή σε άλλον πλει­στη­ρια­σμό δηλώ­νο­ντας ότι ο περιο­ρι­σμός στο ποσό αυτό έγινε απο­κλει­στικά και μόνο για μείωση των εξόδων).

Το ξενο­δο­χείο φαί­νε­ται, πάντως, ότι έχει μετο­νο­μα­στεί σε “Ampelia Seaside Resort”. Αξιο­ση­μεί­ωτο είναι δε ότι, σύμφωνα με τις τελευ­ταίες δημο­σιευ­μέ­νες οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις της εται­ρείας στο ΓΕΜΗ, η Γεν­να­δίου Α.Ε. παρου­σί­ασε το 2021 μηδε­νικό κύκλο εργα­σιών, ενώ το απο­τέ­λε­σμα μετά φόρων δια­μορ­φώ­θηκε σε κέρδη περίπου 12,5 χιλ. ευρώ.

Σε νέα χέρια το “Five Senses Hotel”

Το “Zenith Seaside Hotel” δεν είναι το μόνο 4άστερο ξενο­δο­χείο στην Ελλάδα που περνά το κατώφλι της πλατ­φόρ­μας των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι χθες άλλαξε χέρια το ξενο­δο­χείο “Five Senses Hotel” στις Γούρνες Ηρα­κλείου. Το 4άστερο “Five Senses Hotel”, το οποίο, όπως επι­ση­μαί­νε­ται στην έκθεση εκτί­μη­σης, πλέον έχει στα­μα­τή­σει να λει­τουρ­γεί, βγήκε χθες στο “σφυρί” με τιμή εκκί­νη­σης τα 5,89 εκατ. ευρώ, ενώ τελικά κατα­κυ­ρώ­θηκε ένα ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς.

Αντι­μέ­τωπα με το “σφυρί” ανα­μέ­νε­ται να βρεθούν και το επόμενο διά­στημα και άλλα γνωστά 4άστερα ξενο­δο­χεία, όπως το “Lesse Hotel” στην Χαλ­κι­δική, το οποίο θα βγει ξανά σε πλει­στη­ρια­σμό στις 29 Σεπτεμ­βρίου, μετά από δύο άγονους πλει­στη­ρια­σμούς και με μειω­μένη τιμή προ­σφο­ράς στα 3,36 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Στις 27 Σεπτεμ­βρίου θα βγει για μια ακόμη φορά στο “σφυρί” ένα από τα πλέον γνωστά ξενο­δο­χεία στην Καλα­μπάκα, το 4άστερο “Αντω­νιά­δης”, με τιμή εκκί­νη­σης τα 3,28 εκατ. ευρώ. Για τις 27 Σεπτεμ­βρίου έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί σφυρί και για το 4 αστέρων ξενο­δο­χείο “La Munte Mountain Resort” στο Μέτσοβο, με τιμή πρώτης προ­σφο­ράς το 1,44 εκατ. ευρώ.

Πηγή capital.gr