Φλόριντα: Ο δισεκατομμυριούχος Ελληνοαμερικανός Κατσιματίδης χτίζει ουρανοξύστη $400 εκατ!

Ο δαι­μό­νιος billionaire από τη Νίσυρο κατα­σκευά­ζει έναν πύργο 46 ορόφων με γραφεία, 301 πολυ­τελή δια­με­ρί­σματα, μπουτίκ, εστια­τό­ρια και ταράτσα με απί­στευτη θέα στον Κόλπο της Τάμπα – Το 50% των ακι­νή­των έχει ήδη που­λη­θεί

Διο­νύ­σης Θανά­σου­λας

Τους τελευ­ταί­ους μήνες ο Τζον Κατσι­μα­τί­δης ταξι­δεύει πολύ συχνά στη Φλό­ρι­ντα, όχι πάντως για αναψυχή ή για να εγκα­τα­στα­θεί στον «παρά­δεισο των συντα­ξιού­χων», όπως απο­κα­λούν τη συγκε­κρι­μένη Πολι­τεία. Αντί­θετα, φοράει το απαι­τού­μενο κράνος του οικο­δό­μου και οργώνει το εργο­τά­ξιο που θα στε­γά­σει το νέο του επι­χει­ρη­μα­τικό εγχεί­ρημα, μαζί με τους υπεύ­θυ­νους εργο­λά­βους. Στα 74 χρόνια του εξα­κο­λου­θεί να είναι ακμαίος, εργά­ζε­ται πάνω από δέκα ώρες καθη­με­ρινά και πολλές φορές πετά­γε­ται στην ηλιό­λου­στη πολι­τεία και επι­βλέ­πει ο ίδιος το νέο του πρό­τζεκτ, «Residences», στο Saint Petersburg.

Ναι, υπάρχει Αγία Πετρού­πολη στη Φλό­ρι­ντα κι εκεί απο­φά­σισε να χτίσει ένα ολό­κληρο τετρά­γωνο ο πάλαι ποτέ μπα­κά­λης από τη Νίσυρο που έγινε δισε­κα­τομ­μυ­ριού­χος με σκληρή δουλειά.Θα κοστί­σει 400 εκατ. δολάρια όταν ολο­κλη­ρω­θεί και το συγκρό­τημα θα περι­λαμ­βά­νει έναν πύργο 46 ορόφων όπου θα στε­γα­στούν γραφεία εται­ρειών και 301 πολυ­τελή δια­με­ρί­σματα, τα οποία έχουν ήδη αρχίσει να πωλού­νται.

Προ­σθέ­στε σε αυτά μπουτίκ, εστια­τό­ρια, κέντρα ευεξίας και μια ταράτσα με θέα στον κόλπο της Τάμπα και του Μεξικού, την οποία θα απο­λαμ­βά­νουν οι τυχεροί ιδιο­κτή­τες των κατοι­κιών. Την τελευ­ταία Παρα­σκευή του Μαΐου 650 μπε­το­νιέ­ρες έριξαν 907.184 κιλά τσι­μέ­ντου πάνω σε 2.267.962 κιλά ενι­σχυ­μέ­νου χάλυβα στα θεμέλια του «Residences».

Οι εργα­σίες προ­χω­ράνε ολο­τα­χώς για το νέο επι­χει­ρη­μα­τικό εγχεί­ρημα του κ. Κατσι­μα­τίδη, ο οποίος θεωρεί τον εαυτό του «δισε­κα­τομ­μυ­ριούχο της κοινής λογικής». Αυτός ήταν και ο τίτλος της αυτο­βιο­γρα­φίας του που κυκλο­φό­ρησε πριν από λίγους μήνες και έχει γίνει best seller. Ο κ. Κατσι­μα­τί­δης πιστεύει ότι την ίδια κατά­ληξη θα έχει και το τερά­στιο real estate project του στη Φλό­ρι­ντα, ενώ έχει την αίσθηση ότι οι άνθρω­ποι υπο­τί­μη­σαν αρχικά την αγορά πολυ­τε­λών κατοι­κιών στo Saint Petersburg.

Ο ευφυής επι­χει­ρη­μα­τίας, μόνιμος κάτοι­κος Νέας Υόρκης, ζει και ανα­πνέει για το νέο του βήμα στον αριθμό 400 της λεω­φό­ρου Central και αδη­μο­νεί να δει τον πύργο γρα­φείων και το υπό­λοιπο luxury κτίσμα που θα υψωθεί σε 46 ορόφους κερ­δί­ζο­ντας τον τίτλο του ψηλό­τε­ρου κτιρίου στην ακτή του Κόλπου της Τάμπα. Η εται­ρεία ανά­πτυ­ξης του κ. Κατσι­μα­τίδη, το Red Apple Group, έχει απο­κτή­σει ήδη ένα ρετιρέ με συμ­βό­λαιο 5 εκατ. δολα­ρίων και με συνο­πτι­κές δια­δι­κα­σίες ο επι­χει­ρη­μα­τίας διεκ­δί­κησε άλλο ένα για τον εαυτό του. Μιλώ­ντας στο Catalyst, τόνισε ότι σύντομα θα αυξήσει τα ποσά για τις υπό­λοι­πες κατοι­κίες, επι­ση­μαί­νο­ντας: «Οποιος δια­βά­σει το άρθρο σας τις επό­με­νες 30 ημέρες θα αγο­ρά­σει φθηνά, αφού οι τιμές θα ανέβουν του­λά­χι­στον 10%, ίσως και περισ­σό­τερο».

Η ατάκα του μόνο τυχαία δεν ήταν, αφού με το κτίριο να είναι αυτό που λέμε «ακόμη στα μπετά», έχουν ήδη που­λη­θεί 150 κατοι­κίες, δηλαδή οι μισές! Γι’ αυτό πριν από λίγο καιρό δια­φώ­νησε με τα στελέχη του πρό­τζεκτ, τα οποία κατσά­διασε λέγο­ντάς τους «πουλάτε πολύ γρήγορα, έχουμε που­λή­σει σχεδόν το 50%».

Οι πλη­ρο­φο­ρίες λένε ότι η κατσάδα αφο­ρούσε ειδικά τις τιμές, επειδή τα δια­με­ρί­σματα του «Residences» φεύγουν πολύ φθηνά σε σύγκριση με πολυ­τε­λείς κατοι­κίες σε άλλες πόλεις, γι’ αυτό τους ζήτησε να αλλά­ξουν τακτική στις πωλή­σεις. Επι­σή­μανε μάλιστα ότι στη Νάπολη -όχι της Ιταλίας-, μια πόλη που χρειά­ζε­σαι λίγο περισ­σό­τερο από δύο ώρες ταξίδι με το αυτο­κί­νητο νότια κάτω από την ακτή, παρό­μοιες κατα­σκευές χρε­ώ­νουν περίπου 3.000 δολάρια ανά τετρα­γω­νικό πόδι.

Την ίδια στιγμή κάποιος μπορεί να αγο­ρά­σει ένα σπίτι στο 400 Central πλη­ρώ­νο­ντας από 1.000 μέχρι 1.200 δολάρια το τετρα­γω­νικό πόδι, τιμή την οποία ο Κατσι­μα­τί­δης θεωρεί φθηνή, όπως τόνισε στην ίδια συνέ­ντευξη: «Λοιπόν, το αγο­ρά­ζετε τζάμπα και απο­λαμ­βά­νετε τόση πολυ­τέ­λεια όση και στη Νάπολη».

Το πρό­τζεκτ των 400 εκατ. δολα­ρίων κατα­λαμ­βά­νει ένα ολό­κληρο τετρά­γωνο στην παρα­θα­λάσ­σια πόλη Αγία Πετρού­πολη. Εκτός από τα 301 πολυ­τελή δια­με­ρί­σματα, θα δια­θέ­τει κατα­στή­ματα λια­νι­κής, εστια­τό­ρια και μια συγκλο­νι­στική όσο και μεγάλη βεράντα στον τελευ­ταίο όροφο με εκπλη­κτική θέα. Σύμφωνα με τα λεγό­μενά του απο­λαμ­βά­νει τη συγκε­κρι­μένη πόλη περισ­σό­τερο από τη Νάπολη,η οποία εδώ και καιρό έχει ανα­δει­χθεί σε κατα­φύ­γιο για τους πλού­σιους Αμε­ρι­κα­νούς και όχι μόνο.

Δήλωσε ότι η Αγία Πετρού­πολη δια­θέ­τει υπέροχα εστια­τό­ρια, όμορφες παρα­λίες, περισ­σό­τερα μουσεία και πολι­τι­σμό «και όχι τυφώνες! Μόνο δύο τυφώνες πέρασαν από εδώ τα τελευ­ταία 100 χρόνια. Ο Θεός έχει ευλο­γή­σει την Αγία Πετρού­πολη και την περιοχή του Κόλπου της Τάμπα».

Οπως πολλοί εγχώ­ριοι ενδια­φε­ρό­με­νοι, ο κ. Κατσι­μα­τί­δης αντι­λή­φθηκε αμέσως τη ζήτηση για χώρους πολυ­τε­λών γρα­φείων στην περιοχή. Η ανά­πτυξή τους εκτεί­νε­ται στα 40.000 τετρα­γω­νικά πόδια, ενώ έδωσε εντολή στους αρχι­τέ­κτο­νες να σχε­διά­σουν άλλον έναν όροφο που θα διπλα­σιά­σει τον αριθμό στα 80.000 τετρα­γω­νικά πόδια. Αυτή ήταν η δεύτερη φορά που ο κ. Κατσι­μα­τί­δης επέ­κτεινε τους χώρους γρα­φείων στον πύργο του 400 Central και, όπως τόνισε, «θα προ­σπα­θή­σουμε να προ­σφέ­ρουμε όσο περισ­σό­τε­ρους χώρους μπο­ρούμε».

Κι επειδή έχει αρχίσει ήδη η ζήτηση για τους συγκε­κρι­μέ­νους χώρους, τα στελέχη της εται­ρείας του τον ρώτησαν για το ύψος των ενοι­κίων, αλλά ο κ. Κατσι­μα­τί­δης αρνή­θηκε να μπει σε αριθ­μούς προς το παρόν.

«Ισως να σας το ανα­κοι­νώσω την πρώτη εβδο­μάδα του Ιουνίου που θα έρθω» πρό­σθεσε, την ίδια στιγμή που το αυξα­νό­μενο κόστος κατα­σκευής και τα επι­τό­κια έχουν καθυ­στε­ρή­σει τα έργα. Ωστόσο, ο δαι­μό­νιος πρώην μπα­κά­λης επι­σή­μανε ότι δεν υπάρ­χουν κανενός είδους ανη­συ­χίες για το «Residences» στην 400 Central. αφού η δική του Red Apple εξα­σφά­λισε 252 εκατ. δολάρια σε χρη­μα­το­δό­τηση από την Bank OZK τον Ιανουά­ριο.

Ηταν ένα deal που το χει­ρί­στηκε προ­σω­πικά αυτός ο πανέ­ξυ­πνος επι­χει­ρη­μα­τίας που έφτασε να διεκ­δι­κή­σει μέχρι τη δημαρ­χία της Νέας Υόρκης, έστω και αν δεν πέτυχε τον συγκε­κρι­μένο στόχο. Θέλει όμως να πετύχει αυτό το πρό­τζεκτ γι’ αυτό και «πιέζει τους εργο­λά­βους» να ολο­κλη­ρώ­σουν την κατα­σκευή μέχρι την επόμενη άνοιξη, αν και κάποιοι πιστεύ­ουν ότι αυτό είναι αρκετά δύσκολο, όχι όμως ακα­τόρ­θωτο.

Ο ίδιος έχει άλλωστε μάθει από παιδί να δου­λεύει πολύ και δεν έχει ξεχάσει τα 14ωρα που εργα­ζό­ταν ως υπάλ­λη­λος παντο­πω­λείου, όταν ήταν ένας φιλό­δο­ξος έφηβος. Πιστεύει ότι το ψηλό­τερο διαμέρισμα-ρετιρέ και ο πύργος γρα­φείων θα ενι­σχύ­σουν το πρεστίζ της πόλης και την περαι­τέρω ανά­πτυξή της.

Οπως εξο­μο­λο­γή­θηκε προ μηνών στον «Εθνικό Κήρυκα», μιλώ­ντας για τον πύργο των 147 μέτρων και τις luxury κατοι­κίες, «όταν πήγαινα στο Κολέγιο και οδη­γούσα στην πόλη της Νέας Υόρκης υπήρχαν ορι­σμένα κτίρια που τα έβλεπα και με έκαναν να πω “ουάου, θέλω να ζήσω εκεί”. Γι’ αυτό θέλω κάθε κτίριο που χτίζω στην ηλικία των 70 και άνω να είναι ένα κτίριο “ουάου”, κάτι για το οποίο θα είμαι περή­φα­νος».

Από τη Νίσυρο στο Μαν­χά­ταν

Ο Κατσι­μα­τί­δης γεν­νή­θηκε στη Νίσυρο και μετα­νά­στευσε στη Νέα Υόρκη με την οικο­γέ­νειά του έξι μήνες αργό­τερα. Τα απο­μνη­μο­νεύ­ματά του με τίτλο «Πόσο μακριά θέλετε να πάτε; Μαθή­ματα από έναν δισε­κα­τομ­μυ­ριούχο κοινής λογικής» περι­γρά­φουν λεπτο­με­ρώς το ταξίδι του όταν ξεκί­νησε ως υπάλ­λη­λος παντο­πω­λείου μέχρι να γίνει ιδιο­κτή­της 10 σούπερ μάρκετ Red Apple, όταν ήταν μόλις 25 ετών.

H συνέ­χεια ήταν ακόμη πιο εντυ­πω­σιακή και σήμερα ο όμιλος Red Apple δια­θέ­τει πλέον περισ­σό­τε­ρους από 8.000 υπαλ­λή­λους που καλύ­πτουν θέσεις σε ένα ευρύ φάσμα επι­χει­ρή­σεων ακί­νη­της περιου­σίας, ενέρ­γειας, αθλη­τι­σμού, χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κών και μέσων ενη­μέ­ρω­σης.

Το βιβλίο του, που κυκλο­φό­ρησε τον Φεβρουά­ριο, βρί­σκε­ται τώρα στη λίστα των best seller της «Wall Street Journal» και ο Τζον Κατσι­μα­τί­δης έχει εξήγηση και γι’ αυτό. «Ο κόσμος το λατρεύει γιατί υπάρχει πολύ κοινή λογική σε αυτό», δήλωσε πρό­σφατα και συνέ­χισε: «Και ξέρετε ποιος το αγο­ρά­ζει περισ­σό­τερο; Γονείς, παπ­πού­δες και για­γιά­δες γιατί θέλουν τα παιδιά τους να το δια­βά­σουν».

Προς το παρόν εξαίρει όπου σταθεί κι όπου βρεθεί την Αγία Πετρού­πολη της Φλό­ρι­ντα, λέγο­ντας ότι η πόλη έχει κάνει πολύ μεγάλα βήματα προόδου και εξέ­φρασε την περη­φά­νια του για την εντυ­πω­σιακή μετα­μόρ­φωσή της. Αυτός και η σύζυγός του Μάργκο την επι­σκέ­πτο­νταν τακτικά από τότε που οι γονείς της μετα­κό­μι­σαν στην περιοχή, περισ­σό­τερα από 40 χρόνια πριν, για να μπουν σε άλλους ρυθμούς ζωής. Αυτά τα ταξίδια θα αυξη­θούν μόλις ανοίξει το «Residences» στην 400 Central και ο Κατσι­μα­τί­δης είπε ότι θα μένει στο ρετιρέ του «του­λά­χι­στον μία φορά τον μήνα».

Θα είναι σίγουρα από τους πρώτους που θα απο­λαύ­σουν την πολυ­τέ­λεια των συγκε­κρι­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των και πιθα­νό­τατα το μέρος που θα επι­λέ­ξει να μείνει μόνιμα όταν πάρει την απόφαση να απο­συρ­θεί από την ενεργό δράση, κάτι που βέβαια αργεί ακόμη.

Πηγή protothema.gr