Προχωράει το έργο αποκατάστασης του ιστορικού μνημείου της Νέας Αγοράς

Προ­χω­ράει το έργο της απο­κα­τά­στα­σης του ιστο­ρι­κού μνη­μείου της Νέας Αγοράς ενώ σε εξέλιξη βρί­σκο­νται οι ανα­νε­ώ­σεις των μισθω­μά­των για τα κατα­στή­ματα.

Αυτό ανα­κοί­νω­σαν χτες, σε συνέ­ντευξη Τύπου που παρα­χώ­ρη­σαν από κοινού, ο Αντι­δή­μαρ­χος Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης Δρ. Στέ­φα­νος Ι. Δράκος και ο Εντε­ταλ­μέ­νος Δημο­τι­κός Σύμ­βου­λος Ηλε­κτρο­νι­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, Νέων Τεχνο­λο­γιών, Πλη­ρο­φο­ρι­κής και Ακί­νη­της Περιου­σίας Σπύρος Σπυ­ρό­που­λος, στα γραφεία της Διεύ­θυν­σης Μεσαιω­νι­κής Πόλης και Μνη­μείων.

Ο κ. Δράκος αφού ευχα­ρί­στησε τον δήμαρχο κ. Αντώνη Καμπου­ράκη, για την εμπι­στο­σύνη του στο πρόσωπό του και τους συνερ­γά­τες του που εργά­στη­καν από κοινού για να ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία του έργου, υπο­γράμ­μισε τα εξής:

«Σχετικά με τις παρα­τά­σεις των μισθω­μά­των, ήταν μια δέσμευση τόσο του δημάρ­χου μας, όσο και της δημο­τι­κής αρχής από την αρχή της θητείας μας, να στη­ρί­ξουμε την τοπική οικο­νο­μία και τους κατα­στη­μα­τάρ­χες –που όλα αυτά τα χρόνια, στή­ρι­ξαν την λει­τουρ­γία της Νέας Αγοράς. Έτσι, λοιπόν, μέσα από μια δια­δι­κα­σία, σύμφωνα με το Νόμο, ξεκι­νή­σαμε την παρά­ταση των μισθώ­σεων. Οι κατα­στη­μα­τάρ­χες, κατα­θέ­τουν στην Διεύ­θυνση Μ.Πόλης, το οικο­νο­μο­τε­χνικό πλάνο και ύστερα από δική μας έγκριση ανα­λαμ­βά­νει η Ακίνητη Περιου­σία τη δια­δι­κα­σία της παρά­τα­σης και των συμ­βο­λαίων».

Ο κ. Σπυ­ρό­που­λος ανέφερε τα εξής:

«Η Νέα Αγορά, είναι ένα ιστο­ρικό μνημείο του τόπου μας, ανάμεσα σε πολλά άλλα το οποίο έχει αφεθεί εδώ και χρόνια στην τύχη του, με τα γνωστά απο­τε­λέ­σματα. Η σημε­ρινή δημο­τική αρχή, με μπρο­στάρη τον δήμαρχό μας, Αντώνη Καμπου­ράκη, έχει πάρει την πρω­το­βου­λία να ασχο­λη­θεί με όλα τα μεγάλα θέματα –Προ­γραμ­μα­τική Σύμβαση της Μ.Πόλης, Εθνικό Θέατρο, Νέα Αγορά κ.λπ. Με σταθερά βήματα και συγκε­κρι­μέ­νες πρω­το­βου­λίες, προ­χω­ράμε μπροστά, προ­κει­μέ­νου να ανα­μορ­φώ­σουμε την εικόνα του νησιού μας. Θα ήταν παρά­λειψή μου να μην ανα­φερθώ στο έργο του προ­κα­τό­χου μου, αεί­μνη­στου Βασίλη Μανέττα που έφυγε πρό­σφατα ο οποίος βοήθησε κι έθεσε τις βάσεις, προ­κει­μέ­νου να έχουμε τα δεδο­μένα για να προ­χω­ρή­σουμε αυτό το φιλό­δοξο project. Η προ­σπά­θεια για την πλήρη ανά­πλαση και ανα­μόρ­φωση του ιστο­ρι­κού αυτού μνη­μείου, χωρί­ζε­ται σε τρία μέρη:

1. Στην παρά­ταση μίσθω­σης των κατα­στη­μά­των που βρί­σκο­νται ήδη στο χώρο του κτη­ρια­κού συγκρο­τή­μα­τος. Ήδη το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, ενέ­κρινε στην προη­γού­μενη συνε­δρί­ασή του τις 16 παρα­τά­σεις μισθω­μά­των σε ισά­ριθμα κατα­στή­ματα στο πλαίσιο του Ν.4605/19 για 12 χρόνια. Στην επόμενη συνε­δρί­αση, θα έρθουν προς έγκριση και οι υπό­λοι­πες μισθώ­σεις -πρόκειται για 50 συνο­λικά κατα­στή­ματα που θα ανα­νε­ώ­σουν τα μισθώ­ματά τους. Μέχρι τα μέσα του επό­με­νου μήνα, θα ολο­κλη­ρω­θούν.

2. Ακο­λου­θούν οι δημο­πρα­σίες των ελεύ­θε­ρων κατα­στη­μά­των που είναι περί τα 30-35 τον αριθμό. Με αυτά, ολο­κλη­ρώ­νε­ται το κομμάτι της παρά­τα­σης και της εκμί­σθω­σης των κατα­στη­μά­των, με στόχο να αξιο­ποι­η­θεί το κτη­ριακό κομμάτι και να υπάρ­χουν τα προσ­δο­κώ­μενα έσοδα.

3. Η ανά­πλαση των κοι­νό­χρη­στων χώρων, που είναι αρμο­διό­τητα του κ. Δράκου».

Σημειώ­νε­ται, πως αυτή η δια­δι­κα­σία αφορά μόνον στην παρά­ταση των συμ­βο­λαίων για τα κατα­στή­ματα της Νέας Αγοράς. Το θέμα με τα γραφεία που υπάρ­χουν, αφορά άλλη δια­δι­κα­σία που θα ακο­λου­θη­θεί.

Στο τελευ­ταίο κομμάτι, ανα­φέρ­θηκε εκτενώς ο Αντι­δή­μαρ­χος κ. Δράκος, λέγο­ντας τα εξής:

«Όσον αφορά στο έργο της απο­κα­τά­στα­σης, θα ήθελα να πω ότι πήραμε την πολι­τική απόφαση, να ανα­λά­βουμε την ευθύνη ώστε να δώσουμε ορι­στική λύση στο πρό­βλημα. Απορ­ρί­ψαμε την παλαιό­τερη απόφαση για την ενιαία ενοι­κί­αση του συγκρο­τή­μα­τος της Νέας Αγοράς σε έναν και μόνο επι­χει­ρη­μα­τία –και ουσια­στικά, την απο­κα­τά­σταση του έργου. Να σημειώσω, ότι αυτό δεν ήταν εφικτό καθώς υπήρχε ένα πολύ σοβαρό πρό­βλημα (που ίσως δεν είναι τόσο ευρέως γνωστό): υπήρχαν πάρα πολλά τμήματα τα οποία ήταν αυθαί­ρετα. Οπότε για την οποια­δή­ποτε δια­δι­κα­σία αξιο­ποί­η­σης, θα έπρεπε να προη­γη­θεί η τακτο­ποί­ηση όλων αυτών των αυθαι­ρέ­των, η οποία προ­ϋ­πέ­θετε την ολο­κλη­ρω­μένη (αρχι­τε­κτο­νική – μηχα­νο­λο­γική) μελέτη και την απα­ραί­τητη έγκριση από το ΥΠΠΟ, κάτι που δεν είχε γίνει. Ανα­λά­βαμε συνεπώς, συνο­λικά την ευθύνη της απο­κα­τά­στα­σης που περιε­λάμ­βανε την έγκριση των μελετών και την δια­σφά­λιση της χρη­μα­το­δό­τη­σης. Προ­χω­ρή­σαμε στη δημο­πρά­τηση του έργου ενώ έχει ολο­κλη­ρω­θεί ο δια­γω­νι­σμός και βρι­σκό­μα­στε στην φάση αξιο­λό­γη­σης των υπο­ψή­φιων ανα­δό­χων. Είμαστε στο τελικό στάδιο και μέσα στις επό­με­νες ημέρες θα στεί­λουμε την σχετική εισή­γηση στην Οικο­νο­μική Επι­τροπή».

Απα­ντώ­ντας, σε σχετική διευ­κρι­νι­στική ερώτηση σχετικά με την εγκα­τά­σταση του εργο­λά­βου, ο κ. Δράκος ξεκα­θά­ρισε πως έχει ανα­δει­χθεί (η εται­ρεία ‘Στήριξις’) αλλά προη­γή­θηκε η απα­ραί­τητη και χρο­νο­βόρα δια­δι­κα­σία για την αξιο­λό­γηση της έκθεσης, μιας και η προ­σφορά είχε 16,36% μεγα­λύ­τερη έκπτωση από την δεύτερη (ο Νόμος ανα­φέ­ρει ότι αν είναι πάνω από 15% πρέπει να υπο­βλη­θεί αιτιο­λο­γική έκθεση). Το θέμα θα έρθει στην επόμενη συνε­δρί­αση της Οικο­νο­μι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου προς έγκριση.

Σημειώ­νε­ται πως το έργο της απο­κα­τά­στα­σης της Νέας Αγοράς, έχει προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 3.200.000 ευρώ εκ των οποίων τα 2.079.000 προ­έρ­χο­νται από το πρό­γραμμα ‘Φιλόδημος’ και τα υπό­λοιπα από ίδιους πόρους της Δημο­τι­κής Αρχής.

«Υπήρχε ένας κανο­νι­σμός λει­τουρ­γίας ο οποίος δεν εφαρ­μό­στηκε ποτέ και τώρα, βρι­σκό­μα­στε στη δια­δι­κα­σία της μελέτης για τον εξορ­θο­λο­γι­σμό του. Ο νέος κανο­νι­σμός, θα συνο­δεύει τόσο τις παρα­τά­σεις των μισθώ­σεων όσο και τη δημο­πρά­τηση των κατα­στη­μά­των. Για πρώτη φορά, περι­λαμ­βά­νε­ται και ειδικός όρος, που θα ανα­φέ­ρει ότι εάν κάποιος δεν συμ­μορ­φω­θεί με τον κανο­νι­σμό λει­τουρ­γίας ο Δήμος Ρόδου θα έχει το δικαί­ωμα της διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής (και όχι μόνον προ­στί­μου, όπως είναι μέχρι τώρα)».

Είπε ακόμη, ότι υπάρ­χουν σημεία στην Νέα Αγορά, στα οποία έγιναν παρεμ­βά­σεις με στόχο την άρση της επι­κιν­δυ­νό­τη­τας ενώ μέχρι τις 10 Ιουνίου, θα εγκα­τα­στα­θεί ο εργο­λά­βος για να ξεκι­νή­σει από αυτά τα σημεία.

Ερω­τη­θείς σχετικά, τόνισε πως θα τεθούν και όροι για τις χρήσεις που θα έχουν τα κατα­στή­ματα: «Με το εγκε­κρι­μένο σχέδιο του ΥΠΠΟ δημιουρ­γού­νται πτέ­ρυ­γες χρήσεων στο εξω­τε­ρικό και στο εσω­τε­ρικό των κατα­στη­μά­των. Με τους όρους αυτούς, έγινε και η δια­δι­κα­σία των παρα­τά­σεων των μισθω­μά­των».

Δια­βε­βαί­ωσε, τέλος ότι: «Η Νέα Αγορά ΔΕΝ θα κλείσει καθόλου. Θα γίνουν εργα­σίες σε φάσεις (το χειμώνα θα εκτε­λε­στούν τα έργα υπο­δο­μής, ενώ οι εργα­σίες το καλο­καίρι δεν θα επη­ρε­ά­σουν την λει­τουρ­γία των επι­χει­ρή­σεων)».