Εντοπίστηκαν χιλιάδες ιδιοκτήτες με αδήλωτα ενοίκια Airbnb – Δεν δηλώθηκαν 102 εκατ. ευρώ

Οι ιδιο­κτή­τες και δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης θα βρεθούν στο επί­κε­ντρο των ελεγ­κτών της εφορίας με στόχο να εντο­πι­στούν αφενός όσοι απο­φεύ­γουν να δηλώ­σουν εισο­δή­ματα αλλά και όσοι δηλώ­νουν χαμη­λό­τερα από αυτά που εισπράτ­τουν.

Ήδη από τους ελέγ­χους που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν το προη­γού­μενο έτος εντο­πί­στη­καν 73.258 δια­χει­ρι­στές και ιδιο­κτή­τες που απέ­φυ­γαν να δηλώ­σουν 102 εκατ. ευρώ. Μετά από μηνύ­ματα που έλαβαν από τις ελεγ­κτι­κές αρχές υπο­χρε­ώ­θη­καν να δηλώ­σουν τα σχετικά ποσά και να κατα­βάλ­λουν και τους ανα­λο­γού­ντες φόρους.

Στην προ­σπά­θεια σύλ­λη­ψης της φορο­δια­φυ­γής που συντε­λεί­ται μέσω των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων σημα­ντικό ρόλο είχαν και οι ψηφια­κές πλατ­φόρ­μες και τα στοι­χεία που απο­στέλ­λουν στον φοροει­σπρα­κτικό μηχα­νι­σμός. Μετά την αξιο­ποί­ηση των δεδο­μέ­νων που έλαβε η ΑΑΔΕ από τις ψηφια­κές πλατ­φόρ­μες Airbnb Ireland UC, Booking.com BV, VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited, εντο­πί­στη­καν οι δια­χει­ρι­στές και οι ιδιο­κτή­τες των ακι­νή­των.

Ταυ­τό­χρονα όμως στο πλαίσιο υλο­ποί­η­σης της προ­βλε­πό­με­νης δια­δι­κα­σίας βάσει του πρω­το­κόλ­λου συνερ­γα­σίας, (σύμφωνα με όσα ανα­φέ­ρο­νται στην απο­λο­γι­στική έκθεση της ΑΑΔΕ) πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε απο­στολή αρχείων στις πλατ­φόρ­μες με συνο­λικά 14.736 κατα­χω­ρή­σεις ακι­νή­των που απαι­τή­θηκε να απε­νερ­γο­ποι­η­θούν καθόσον είτε δεν είχαν ΑΜΑ ή ο ΑΜΑ που ανα­γρα­φό­ταν ηλε­κτρο­νικά δεν ήταν έγκυρος.

Από τη φορο­λο­γική διοί­κηση ανα­φέ­ρουν ότι οι έλεγχοι θα είναι σε βάθος και διαρ­κείς και θα ξεκι­νή­σουν από την 1η Ιουλίου. Αυτό σημαί­νει ότι εκτός του ότι θα ελεγ­χθούν τα δηλω­θέ­ντα εισο­δή­ματα του προη­γού­με­νου έτους μέσω “έξυπνων” εργα­λείων, κάθε μήνα οι ελεγ­κτι­κές αρχές θα ανα­ζη­τούν στοι­χεία από τις πλατ­φόρ­μες προ­κει­μέ­νου να εντο­πί­σουν όσους απο­φεύ­γουν να δηλώ­σουν τα στοι­χεία των κρα­τή­σεων στο Μητρώο Ακι­νή­των.

Με βάση τα ανωτέρω, θα πρέπει όσοι έχουν δια­πι­στώ­σει λάθη και παρα­λεί­ψεις στα στοι­χεία των ακι­νή­των και των εισο­δη­μά­των που δήλωσαν με τις αρχικές δηλώ­σεις να τα διορ­θώ­σουν πριν από την ορι­στι­κο­ποί­ηση των δηλώ­σεων. Σε όλες τις περι­πτώ­σεις διόρ­θω­σης μιας δήλωσης βρα­χυ­χρό­νιας δια­μο­νής θα πρέπει να υπο­βάλ­λε­ται τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση και να διορ­θω­θεί το όποιο λάθος της αρχικής πλη­κτρο­λο­γώ­ντας στο αντί­στοιχο πεδίο τη σωστή τιμή.

Όσοι δεν διορ­θώ­σουν και δεν ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τις αρχικές δηλώ­σεις, κιν­δυ­νεύ­ουν να φορο­λο­γη­θούν στο 100% των εισο­δη­μά­των που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώ­σεις ακόμα και εάν δεν είναι οι τελικοί δικαιού­χοι όλων των εισπρά­ξεων.

Σύμφωνα με τα τελευ­ταία στοι­χεία της εται­ρείας ερευνών AirDNA τα έσοδα από τη διαμονή σε κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην ελλη­νική αγορά κατά το 2022 ανήλθαν στα 2,2 δισ. ευρώ. Μάλιστα, η μέση τιμή ανά δια­νυ­κτέ­ρευση στην ελλη­νική αγορά αυξή­θηκε πέρυσι σε 193 ευρώ, σημα­το­δο­τώ­ντας αύξηση της τάξεως του 35% σε σχέση με το 2019 και 15% συγκρι­τικά με το 2021. Πρό­κει­ται για ένα σαφές δείγμα της αυξη­μέ­νης ζήτησης συγκρι­τικά με τα προη­γού­μενα χρόνια.

Πηγή capital.gr