Νέα εποχή για το Patmos Aktis Suites & Spa – Στα 20 εκατ. € η επένδυση

Σε πλήρη εξέλιξη,  βρί­σκε­ται η επέν­δυση ύψους 20 εκατ. ευρώ, στο παρα­θα­λάσ­σιο, πέντε αστέρων Ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα Patmos Aktis Suites & Spa, στο νησί της Πάτμου, από  το επεν­δυ­τικό Ταμείο SMERemediumCap (SMERC). Η παρου­σί­αση της επέν­δυ­σης έγινε σήμερα από τον επι­κε­φα­λής του fund Νίκο Καρα­μούζη, παρου­σία του περι­φε­ρειάρχη Νοτίου Αιγαίου Γιώργου Χατζη­μάρ­κου και του δημάρ­χου Πάτμου Ε. Πέντε.

Το SMERemediumCap (SMERC) εξα­γό­ρασε τον Μάιο του 2022 το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα Patmos Aktis Suites & Spa και έχει ήδη προ­χω­ρή­σει η σημα­ντική ανα­καί­νιση και ο εκσυγ­χρο­νι­σμός του. Θεω­ρεί­ται ως ένα από τα πιο εμβλη­μα­τικά ξενο­δο­χεία των Δωδε­κα­νή­σων και πλέον αντα­πο­κρί­νε­ται στα υψη­λό­τερα διεθνή πρότυπα, εξυ­πη­ρέ­τη­σης, ποιό­τη­τας, βιω­σι­μό­τη­τας και αει­φο­ρίας. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό πως το σύνθετο επεν­δυ­τικό σχέδιο ανα­καί­νι­σης του υφι­στά­με­νου ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος, καθώς και το επεν­δυ­τικό πλάνο επέ­κτα­σης σε όμορο, ιδιό­κτητο οικό­πεδο, που βρί­σκο­νται επίσης σε εξέλιξη, εντά­χθη­καν και χρη­μα­το­δο­τή­θη­καν εν μέρει από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας.

Το ξενο­δο­χείο έχει ανα­πτύ­ξει ιδιαί­τερη περι­βαλ­λο­ντική ευαι­σθη­σία και σεβό­μενο το φυσικό τοπίο, σε έναν παγκο­σμίου εμβέ­λειας προ­ο­ρι­σμό όπως η Πάτμος. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως στο νησί, εκτός από το Σπήλαιο της Απο­κά­λυ­ψης του Ιωάννη, βρί­σκε­ται και ο οικι­σμός της Χώρας που είναι χαρα­κτη­ρι­σμέ­νος από την UNESCO ως Μνημείο Παγκό­σμιας Πολι­τι­στι­κής Κλη­ρο­νο­μιάς.

Επίσης, έχει δρο­μο­λο­γη­θεί η επέ­κταση της δυνα­μι­κό­τη­τας των υφι­στά­με­νων 56 σουιτών του παρα­θα­λάσ­σιου συγκρο­τή­μα­τος με την κατα­σκευή 34 επι­πλέον σουιτών με θέα τη θάλασσα, σε συνερ­γα­σία με τα αρχι­τε­κτο­νικά γραφεία 3SK Stylianidis και Patricia Anastasiadis. Το επεν­δυ­τικό σχέδιο έχει ήδη υπο­βλη­θεί στην Αρχαιο­λο­γική Υπη­ρε­σία και ανα­μέ­νε­ται η τελική έγκριση από το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού.

Η πρώτη φάση της επέν­δυ­σης που αφορά στην ανα­καί­νιση του υφι­στά­με­νου ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος ολο­κλη­ρώ­νε­ται το 2023, ενώ η συνο­λική επέν­δυση, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης και της επέ­κτα­σης του ξενο­δο­χείου, θα προ­σεγ­γί­ζει τα 20 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Πρό­κει­ται για τη  μεγα­λύ­τερη επέν­δυση που έχει γίνει ποτέ στην Πάτμο.

Παράλ­ληλα, η διοί­κηση του επεν­δυ­τι­κού Ταμείου SMERC, βρί­σκε­ται σε προ­χω­ρη­μέ­νες συζη­τή­σεις για συμ­φω­νία συνερ­γα­σίας franchising με διεθνή ξενο­δο­χειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκό­σμιας εμβέ­λειας. Στόχος είναι να ενι­σχυ­θεί περαι­τέρω η εξω­στρέ­φεια της Πάτμου και του ξενο­δο­χείου, με την προ­σέλ­κυση υψη­λό­τα­του επι­πέ­δου ξένων επι­σκε­πτών. Ταυ­τό­χρονα, μέσω μίας τέτοιας συνερ­γα­σίας θα ανα­βαθ­μι­στούν οι προ­σφε­ρό­με­νες υπη­ρε­σίες.

Το ξενο­δο­χείο απα­σχο­λεί σήμερα έμπειρο προ­σω­πικό 85 ατόμων. Όταν ολο­κλη­ρω­θεί η επέν­δυση θα απα­σχο­λεί περισ­σό­τε­ρους από  110 εργα­ζό­με­νους, διπλα­σιά­ζο­ντάς τους σε σχέση με το 2019, ενώ ανα­μέ­νε­ται να παράγει ακόμα περισ­σό­τε­ρες δευ­τε­ρο­γε­νείς ευερ­γε­τι­κές επι­πτώ­σεις στην οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα της τοπικής κοι­νω­νίας και της ευρύ­τε­ρης γεω­γρα­φι­κής περι­φέ­ρειας.

Η επέν­δυσή μας στο Patmos Aktis Suites & Spa απο­τε­λεί παρά­δειγμα εξυ­γί­αν­σης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας που προ­σθέ­τει αξία, επεν­δύ­σεις και θέσεις εργα­σίας στην Πάτμο και την ελλη­νική οικο­νο­μία, καθώς και δείγμα γραφής ποιο­τι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος και Φιλο­ξε­νίας υψηλού επι­πέ­δου. Στόχος μας είναι να συμ­βά­λουμε στην προ­σέλ­κυση  επι­σκε­πτών υψηλής προ­στι­θέ­με­νης αξίας στον του­ρι­στικό κλάδο, οι προ­ο­πτι­κές του οποίου δια­φαί­νο­νται ιδιαί­τερα θετικές για το 2023» ανα­φέ­ρει ο επι­κε­φα­λής του SMERemediumCap κ. Νίκος Καρα­μού­ζης. «Αυτός άλλωστε ήταν και ένας από τους λόγους που πρό­σφατα το επεν­δυ­τικό μας Ταμείο, σε κοι­νο­πρα­ξία με τις Latonia Enterprises και Brown Hotels, επέλεξε να διευ­ρύ­νει την έκθεσή του στον ξενο­δο­χειακό κλάδο της φιλο­ξε­νίας, απο­κτώ­ντας χαρ­το­φυ­λά­κιο δανείων 72 ξενο­δο­χεια­κών μονάδων, νομικής απαί­τη­σης 254 εκατ. ευρώ, γνωστό ως Project Tethys από την Intrum», εξηγεί ο Ν. Καρα­μού­ζης.

Στο πλαίσιο της εκδή­λω­σης ο Νίκος Καρα­μού­ζης ρωτή­θηκε για το δανειακό χαρ­το­φυ­λά­κιο 72 ξενο­δο­χείων που απέ­κτησε πριν από λίγες ημέρες και την στρα­τη­γική που θα ακο­λου­θη­θεί και απά­ντησε ότι “δεν θα κλείσει κανένα ξενο­δο­χείο, αντι­θέ­τως θα υπάρ­ξουν συζη­τή­σεις για την ανα­βάθ­μισή τους σε πλήρη συνερ­γα­σία με τους ιδιο­κτή­τες”, και πρό­σθεσε ότι  “στο αμέσως προ­σε­χές διά­στημα, θα υπάρ­ξουν επαφές με τους ιδιο­κτή­τες των ξενο­δο­χείων για την “επόμενη ημέρα”, με εναλ­λα­κτι­κές προ­τά­σεις”, επι­βε­βαιώ­νο­ντας το σχετικό ρεπορ­τάζ του ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ.

Το Ξενο­δο­χείο

Το Patmos Aktis Suites & Spa βρί­σκε­ται στον κόλπο του Γροίκου, στον αιγιαλό της λιμνο­θά­λασ­σας που σχη­μα­τί­ζει η μονα­δι­κής ομορ­φιάς ακτο­γραμμή στη νοτιο­α­να­το­λική πλευρά του νησιού. Ταυ­τό­χρονα, βρί­σκε­ται σε πολύ κοντινή από­σταση από κορυ­φαί­ους αιγαιο­πε­λα­γί­τι­κους προ­ο­ρι­σμούς, όπως οι Αρκοί, το Μαράθι, οι Φούρνοι, οι Λειψοί και το Ασπρο­νήσι, εξα­σφα­λί­ζο­ντας την αυθη­με­ρόν, διά θαλάσ­σης, πρό­σβαση σε χει­ρι­στές ταχύ­πλοων αλλά και παρα­δο­σια­κών σκαφών, που προ­σορ­μούν στον προ­βλήτα του ξενο­δο­χείου στον κόλπο του Γροίκου.

Το συγκρό­τημα, το οποίο δια­θέ­τει δωμάτια, σουίτες και μεζο­νέ­τες, από 31 έως 93 τετρα­γω­νικά, πολλές εκ των οποίων με ιδιω­τική πισίνα, έχει ως κύριο αρχι­τε­κτο­νικό χαρα­κτη­ρι­στικό την απέ­ριττη δια­κό­σμηση και τους απαλούς γήινους χρω­μα­τι­σμούς. Έλκει τις ρίζες του στο ιστο­ρικό πρό­γραμμα ανά­πτυ­ξης των ξενο­δο­χείων «Ξενία» και τις αρχές της δεκα­ε­τίας του 1960. Μετά από μακρά περίοδο εγκα­τά­λει­ψης περι­ήλθε το 2009 στην ιδιο­κτη­σία της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας Divine Group, η οποία, σε συνερ­γα­σία με τα αρχι­τε­κτο­νικά γραφεία Mastrominas Architects και ISV Architects, το τοπο­θέ­τη­σαν ξανά στην εγχώρια και διεθνή αγορά. Ωστόσο, η Divine Group απο­φά­σισε να που­λή­σει το ξενο­δο­χείο στο επεν­δυ­τικό ταμείο SMERemediumCap το 2022, μετά από δια­γω­νι­στική δια­δι­κα­σία.

Το Patmos Aktis Suites & Spa ξεκί­νησε τη λει­τουρ­γία του ανα­βαθ­μι­σμένο και υπό τη νέα ιδιο­κτη­σία και δια­χεί­ριση στις 3 Ιουνίου του 2022, με την καθο­ρι­στική συμβολή του συμ­βού­λου του έργου κ. Παύλου Ζορμπά. Στε­λε­χω­μένο πλέον από έμπει­ρους επαγ­γελ­μα­τίες του κλάδου πέτυχε, μετά από μία μακρά περίοδο χαμηλών επι­δό­σεων, να αυξήσει την πλη­ρό­τητα και τα έσοδα του ξενο­δο­χείου, βελ­τιώ­νο­ντας αισθητά τους δείκτες παρα­γω­γι­κό­τη­τας.

Στόχος της νέας διοί­κη­σης είναι η περαι­τέρω αύξηση της πλη­ρό­τη­τας για τη συνο­λική περίοδο στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75%, και η επι­μή­κυνση της περιό­δου λει­τουρ­γίας του ξενο­δο­χείου στις 160 ημέρες, από περίπου 120 ημέρες που λει­τουρ­γούσε μέχρι πρό­σφατα, βελ­τιώ­νο­ντας παράλ­ληλα τον δείκτη ικα­νο­ποί­η­σης των επι­σκε­πτών.

Πηγή money-tourism.gr