Στο «σφυρί» το ακίνητο Φραγκεσκάκη επί της Ε.Ο. Ρόδου – Λίνδου

Στο «σφυρί» βγαί­νει εκ νέου την 24η Μαΐου 2023 με ηλε­κτρο­νι­κό πλει­στη­ρια­σμό που επι­σπεύ­δει η εται­ρεία «Dovalue Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π.» το ακί­νη­το στο οποίο στε­γά­ζε­ται ο ΕΦΚΑ επί της εθνι­κής οδού Ρόδου – Λίν­δου μετά από τρεις προη­γού­με­νες άγο­νες προ­σπά­θειες εκ­πλει­στη­ρί­α­σής του!

Το ποσό για το οποίο επι­βλή­θη­κε η κα­τά­σχε­ση ανέρ­χε­ται στα 200.000 ευρώ το οποίο απο­τε­λεί μέρος του επι­δι­κα­σθέ­ντος, με δια­τα­γή πλη­ρω­μής, κε­φα­λαί­ου με τη ρητή επι­φύ­λα­ξη της επι­σπεύ­δου­σας για την εί­σπρα­ξη του υπο­λοί­που επι­τα­χθέ­ντος ποσού 3.707.933,64 € με άλλη ανα­γκα­στι­κή εκτέ­λε­ση ή αναγ­γε­λία στον ίδιο ή σε άλλο πλει­στη­ρια­σμό.

Τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς ορί­ζε­ται η εμπο­ρι­κή αξία του ακι­νή­του ήτοι το ποσό των 3.237.000 €.

Θυ­μί­ζου­με ότι το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με από­φα­σή του είχε ανα­τρέ­ψει την κα­τά­σχε­ση στο ακί­νη­το.

Οπως έγρα­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή», εις βάρος της ανώ­νυ­μης εται­ρεί­ας έχουν εκ­δο­θεί δια­τα­γές πλη­ρω­μής για ποσό 2.753.407,59 €, εντό­κως του μεν κε­φα­λαί­ου από 22.09.2015, των δε τόκων, κε­φα­λαιο­ποιου­μέ­νων και ανα­το­κι­ζο­μέ­νων, ανά εξά­μη­νο και μέχρι ολο­σχε­ρούς εξο­φλή­σε­ως.

Υπήρ­ξε επί­σπευ­ση της τρά­πε­ζας Eurobank Ergasias A.E. και επι­βλή­θη­κε ανα­γκα­στι­κή κα­τά­σχε­ση κατά της οφει­λέ­τι­δας σε δύο ακί­νη­τα στα οποία στε­γά­ζε­ται, όπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, ο ΕΦΚΑ και συ­γκε­κρι­μέ­να τριώ­ρο­φο επαγ­γελ­μα­τι­κό κτή­ριο με 2 υπό­γεια.

Τα ακί­νη­τα αυτά εκτι­μή­θη­καν από δι­κα­στι­κή επι­με­λή­τρια, σύμ­φω­να με την από 18 Ια­νουα­ρί­ου 2017 έγ­γρα­φη εκτί­μη­ση που της πα­ρέ­δω­σε η εκτι­μή­τρια εται­ρεία “Eurobank Υπη­ρε­σί­ες Ακι­νή­των Α.Ε.”, που πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στο Μη­τρώο Πι­στο­ποι­η­μέ­νων Εκτι­μη­τών και τη­ρεί­ται στη Δ/νση Οι­κο­νο­μι­κού Συ­ντο­νι­σμού και Μα­κρο­οι­κο­νο­μι­κών Προ­βλέ­ψε­ων της Γε­νι­κής Διεύ­θυν­σης Οι­κο­νο­μι­κής Πο­λι­τι­κής του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, ως εξής: α) το ένα αντί του ποσού των 815.560,61 € και το άλλο αντί του ποσού των 2.718.535,37 €.

Για τα ακί­νη­τα αυτά ορί­στη­κε ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός για τις 19 Ιου­νί­ου του έτους 2019 και ορί­στη­κε ως τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς, το ποσό των 3.534.095,98 €.

Ο ως άνω ορι­ζό­με­νος για τις 19-06-2019 ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός διε­νερ­γή­θη­κε και απέβη άγο­νος.

Εν συ­νε­χεία, διε­νερ­γή­θη­κε και δεύ­τε­ρος δια­γω­νι­σμός που απέβη ομοί­ως άγο­νος.

Η «dovalue Greece» δια­τεί­νε­ται πως η πα­ντε­λής έλ­λει­ψη εν­δια­φέ­ρο­ντος πλειο­δο­τών στους προη­γού­με­νους δύο πλει­στη­ρια­σμούς οι οποί­οι απέ­βη­σαν άγο­νοι (στις 19-06-2019, 26-02-2020), κα­θι­στά βέ­βαιο ότι εμ­μέ­νο­ντας στην ίδια τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς του εν τοις πράγ­μα­σι ενιαί­ου εκ­πλει­στη­ρια­ζό­με­νου ως άνω ακι­νή­του, η οποία σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν συ­νά­δει με την πραγ­μα­τι­κή αξία αυτών, δεν πρό­κει­ται να πα­ρου­σια­σθεί κα­νέ­νας εν­δια­φε­ρό­με­νος πλειο­δό­της.

Ζή­τη­σε έτσι να γίνει νέος πλει­στη­ρια­σμός του ενιαί­ου ακι­νή­του με μειω­μέ­νη πλέον την τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς και πιο συ­γκε­κρι­μέ­να να ορι­σθεί η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς στο συ­νο­λι­κό ποσό των 2.850.000 €.

Το δι­κα­στή­ριο έκρι­νε με­τα­ξύ άλλων ότι από την επο­μέ­νη της ημε­ρο­μη­νί­ας επι­βο­λής της κα­τά­σχε­σης και δη από 10-11-2018 μέχρι την κα­τά­θε­ση της αί­τη­σης (6-7-2020) και αφαι­ρου­μέ­νων των χρο­νι­κών δια­στη­μά­των κατά τα οποία χώ­ρη­σε είτε ρητή πρό­βλε­ψη στη διά­τα­ξη του άρ­θρου 1019 παρ. 2 ΚΠολΔ είτε ανα­λο­γι­κή εφαρ­μο­γή αυτής, πα­ρήλ­θε χρο­νι­κό διά­στη­μα 467 ημε­ρών, ήτοι χρό­νος πέραν του ενός έτους, και συ­νε­πώς η κα­τά­σχε­ση κα­θί­στα­ται ανα­τρέ­ψι­μη.

Εκανε δεκτή ως ου­σια­στι­κά βά­σι­μη την ασκη­θεί­σα ανταί­τη­ση και διέ­τα­ξε την ανα­τρο­πή της κα­τά­σχε­σης που έχει επι­βλη­θεί με την υπ’ αριθ. 1457/9-11-2018 έκ­θε­ση ανα­γκα­στι­κής κα­τά­σχε­σης ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας δι­κα­στι­κής επι­με­λή­τριας.

Την ανώ­νυ­μη εται­ρεία εκ­προ­σω­πεί ο δι­κη­γό­ρος κ. Μηνάς Τσέρ­κης και την ει­σπρα­κτι­κή εται­ρεία ο δι­κη­γό­ρος κ. Γιάν­νης Κού­κου­λας.