Αντίθετη η ΠΟΜΙΔΑ με το πλαφόν στο ενοίκιο επαγγελματικής στέγης

Με αφορμή την ανα­κοί­νωση του υπουρ­γού Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων κ. Άδωνι Γεωρ­γιάδη, για επιβολή ετήσιου πλαφόν 3 % στις αυξή­σεις των μισθω­μά­των επαγ­γελ­μα­τι­κής στέγης, και μάλιστα ανα­δρο­μικά από 1.1.2022, από την ΠΟΜΙΔΑ επι­ση­μαί­νο­νται τα εξής:

Η άποψη μας, που θεμε­λιώ­νε­ται στην εμπει­ρία μας από την εξέλιξη της μισθω­τι­κής αγοράς τα τελευ­ταία 40 και πλέον χρόνια, είναι ότι η αγορά αυτο­ρυθ­μί­ζε­ται πολύ ταχύ­τερα και απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τερα μέσα από τη συνεν­νό­ηση των ενδια­φε­ρο­μέ­νων πλευρών, παρά από κάθε είδους κρα­τι­κές παρεμ­βά­σεις, που, παρότι προ­σω­ρι­νές, ανα­πό­φευ­κτα φέρουν μέσα τους το σπέρμα των μακρο­χρό­νιων και κατα­στρο­φι­κών ενοι­κιο­στα­σια­κών πρα­κτι­κών του παρελ­θό­ντος. Ουδείς ιδιο­κτή­της θα δια­κιν­δυ­νεύ­σει το εισό­δημα του εξω­θώ­ντας σε απο­χώ­ρηση έναν καλό ενοι­κια­στή με την απαί­τηση ενός υπερ­βο­λι­κού μισθώ­μα­τος και την προσ­δο­κία ενός δήθεν καλύ­τε­ρου ενοι­κια­στή…

Ετσι η θέσπιση πλαφόν έστω και περιο­ρι­σμέ­νου, έστω και προ­σω­ρι­νού, είναι ένα λάθος μέτρο που περνά λάθος μήνυμα στην αγορά, δεδο­μέ­νου ότι υπάρχει κίν­δυ­νος να οδη­γή­σει είτε σε υπό­γειες συναλ­λα­γές, είτε σε χαμηλή προ­σφορά (που πιέζει τα ενοίκια προς τα πάνω), είτε, το απλού­στερο, να δώσει “σήμα” στην αγορά για διεκ­δί­κηση αυξή­σεων στο επίπεδο που προσ­διο­ρί­ζει το κρατικό όριο, που στις περισ­σό­τε­ρες περι­πτώ­σεις δεν θα αξιώ­νο­νταν καν!

Ο μοχλός που πιέζει προς τα πάνω τα ενοίκια είναι ο συν­δυα­σμός της συνε­χι­ζό­με­νης ληστρι­κής φορο­λό­γη­σης των μισθω­μά­των με την ανέγ­γι­χτη κλίμακα του 15-35- 45% αλλά και του ΕΝΦΙΑ, και όχι οι δήθεν παρά­λο­γες αξιώ­σεις των ιδιο­κτη­τών. Γι’ αυτό και η καλύ­τερη άμεση και απο­τε­λε­σμα­τική παρέμ­βαση που μπορεί και πρέπει να κάνει το κράτος υπέρ των ιδιο­κτη­τών και των ενοι­κια­στών τους είναι η δρα­στική εκλο­γί­κευση της φορο­λο­γι­κής επι­βά­ρυν­σης των ακι­νή­των και των όποιων εισο­δη­μά­των τους.

Πηγή: Reporter.gr