Πώς θα φορολογηθούν φέτος τα έσοδα από ενοικιάσεις τύπου Airbnb;

Με συ­ντε­λε­στές έως 45% θα φο­ρο­λο­γη­θούν τα ει­σο­δή­μα­τα από βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις φέτος, αφού προη­γου­μέ­νως αφαι­ρε­θεί από αυτά πο­σο­στό 5% που ανα­γνω­ρί­ζε­ται ως δα­πά­νη για επι­σκευή, συ­ντή­ρη­ση, ανα­καί­νι­ση.

Με βάση, δε, τις οδη­γί­ες της ΑΑΔΕ, τα ει­σο­δή­μα­τα από τις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις θα δη­λω­θούν πρώτα στο έντυ­πο Ε2 και θα με­τα­φερ­θούν αυ­τό­μα­τα στο έντυ­πο Ε1. Τα ει­σο­δή­μα­τα από ακί­νη­τα που απο­κτή­θη­καν το 2021 μέσω βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης φο­ρο­λο­γού­νται ως εξής:

– 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του κα­θα­ρού ει­σο­δή­μα­τος

– 35% στα επό­με­να 23.000 ευρώ, δη­λα­δή στο τμήμα του κα­θα­ρού ει­σο­δή­μα­τος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

– 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του κα­θα­ρού ει­σο­δή­μα­τος

Στο με­τα­ξύ μέχρι τις 31 Μαρ­τί­ου  μπο­ρούν οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι να προ­χω­ρούν σε με­τα­βι­βά­σεις με τις πα­λιές αντι­κει­με­νι­κές. Η προ­θε­σμία, βέ­βαια, ισχύ­ει  για όσους φο­ρο­λο­γού­με­νους πρό­λα­βαν εντός του 2021 να υπο­βά­λουν στις ΔΟΥ ή ηλε­κτρο­νι­κά στην πλατ­φόρ­μα myProperty της ΑΑΔΕ τις δη­λώ­σεις φόρου με­τα­βί­βα­σης, γο­νι­κών πα­ρο­χών και δω­ρε­ών.

Ση­μειω­τέ­ον ότι από την 1η Απρι­λί­ου 2022 όλα τα συμ­βό­λαια θα υπο­γρά­φο­νται με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, ενώ στα έξοδα προ­στί­θε­ται και το κό­στος της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτι­ρί­ου, το οποίο φτά­νει μέχρι και 1.000 ευρώ και για την έκ­δο­σή του απαι­τού­νται χρο­νο­βό­ρες δια­δι­κα­σί­ες και πλή­θος πα­ρα­στα­τι­κών και δι­καιο­λο­γη­τι­κών.

Γιώρ­γος Αλε­ξά­κης

Πηγή: Reporter.gr