Κλειστό σχεδόν έναν χρόνο το Κτηματολόγιο Ρόδου – SOS εκπέμπουν φορείς του νησιού

Στον «αέρα» πάνω από 30.000 κτη­μα­το­λο­γι­κές πράξεις

Κλειστό εδώ και σχεδόν έναν χρόνο είναι το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου, με απο­τέ­λε­σμα να μην έχουν γίνει πάνω από 30.000 κτη­μα­το­λο­γι­κές πράξεις και να «παγώσει» η αγορά του νησιού, αφού έχουν μπλο­κά­ρει οι αγο­ρα­πω­λη­σίες και οι μετα­βι­βά­σεις. Την ίδια ώρα, πάνω από 14.000 ακίνητα κιν­δυ­νεύ­ουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέ­πεια περίπου 20.000 ιδιο­κτή­τες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!), καθώς κιν­δυ­νεύ­ουν με κατε­δα­φί­σεις ακίνητα επειδή εκκρε­μεί ακόμη η ενσω­μά­τωση του ιτα­λι­κού κτη­μα­το­λο­γίου στο ελλη­νικό.

Οπως υπο­στη­ρί­ζει μιλώ­ντας στα «ΝΕΑ» ο  Σωτήρης Βαγια­νός, αντι­πρό­ε­δρος της Ενωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των της Ρόδου (ΕΝΙΑΔ), η οποία είναι μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, για την κατά­σταση που έχει δημιουρ­γη­θεί… ευθύ­νο­νται ένα κτίριο, ένα σχέδιο νόμου – το οποίο είναι έτοιμο από τον περα­σμένο Απρίλιο και ακόμη δεν έχει δοθεί για δημόσια δια­βού­λευση – και μία τρο­πο­λο­γία. Ειδι­κό­τερα, κατά τον Σωτήρη Βαγιανό, το κτίριο στο οποίο στε­γά­ζο­νται οι Κτη­μα­το­λο­γι­κές Υπη­ρε­σίες Ρόδου παρα­μέ­νει κλειστό σχεδόν έναν χρόνο λόγω κτι­ρια­κών προ­βλη­μά­των. Τι σημαί­νει αυτό; «Σημαί­νει πως εγγρα­φές, μετα­βι­βά­σεις, αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των και έκδοση πιστο­ποι­η­τι­κών έχουν παγώσει» συμπλη­ρώ­νει ο αντι­πρό­ε­δρος της Ενωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου. «Εν έτει 2021 υπάρχει ασύλ­λη­πτη γρα­φειο­κρα­τία και διοι­κη­τική αδρά­νεια».

Αλυ­σι­δω­τές αντι­δρά­σεις…

Το 1948 έγινε η ενσω­μά­τωση του νησιω­τι­κού συμπλέγ­μα­τος στην Ελλάδα. Ωστόσο, 73 χρόνια μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου, δεν ολο­κλη­ρώ­θηκε ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φηση που ξεκί­νη­σαν οι Ιταλοί, με συνέ­πεια, όπως ανα­φέ­ρουν από την Ενωση Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου, χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες να μην μπορούν να κατα­γρα­φούν στους τόμους του Κτη­μα­το­λο­γίου και να κιν­δυ­νεύ­ουν να περά­σουν στην ιδιο­κτη­σία του Δημο­σίου. Και εδώ μπαίνει το προ­α­να­φε­ρό­μενο σχέδιο νόμου. Προ­κει­μέ­νου να λυθεί το πρό­βλημα, συστά­θηκε, από τον περα­σμένο Φεβρουά­ριο, ειδική νομο­πα­ρα­σκευα­στική επι­τροπή με αντι­κεί­μενο τη σύνταξη νομο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης για τη μετά­πτωση των κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου – Κω – Λέρου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο. Η επι­τροπή έχει συντά­ξει ήδη ένα σχέδιο νόμου, το οποίο, σύμφωνα με τον Σωτήρη Βαγιάνο, παρα­μέ­νει στα συρ­τά­ρια, αφού από τον περα­σμένο Απρίλιο που έχει συντα­χθεί δεν έχει δοθεί ακόμη για δια­βού­λευση.

Πελα­τεια­κές σχέσεις…

Στο μεταξύ, και μέχρι να δοθεί λύση στο πρό­βλημα, όπως καταγ­γέλ­λει στα «ΝΕΑ» ο αντι­πρό­ε­δρος της Ενωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ρόδου «ευδο­κι­μούν οι πελα­τεια­κές σχέσεις από διά­φο­ρες υπη­ρε­σίες και οργα­νι­σμούς…». Σύμφωνα με τον ίδιο «σε άλλες περι­πτώ­σεις εκδί­δο­νται νέα πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής προ­στί­μων και κατε­δά­φι­σης σε νόμι­μους ιδιο­κτή­τες και σε άλλες παρα­χω­ρού­νται χώροι 15 τ.μ. στα πέντε μέτρα από το κύμα για τοπο­θέ­τηση καντί­νας χωρίς να τηρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που ο νόμος ορίζει, ενώ επι­τρέ­πο­νται σε αυτούς τους χώρους υπερ­βά­σεις εκα­το­ντά­δων τετρα­γω­νι­κών μέτρων.

Το καθε­στώς και ο αιγια­λός

Η ελλη­νική πολι­τεία, υιο­θε­τώ­ντας απο­κλει­στικά τα ιταλικά κτη­μα­το­λο­γικά δεδο­μένα, απο­δέ­χθηκε και επι­κύ­ρωσε τις προ­βλέ­ψεις των δια­τά­ξεων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου  που όριζε τον αιγιαλό, προ­σαυ­ξά­νο­ντας κατά  12 μέτρα τα όρια της οριο­γραμ­μής του αιγια­λού, όπως ορίζουν οι δια­τά­ξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιο­χές, μέχρι και τα όρια κάθε δημό­σιας ή ιδιω­τι­κής ιδιο­κτη­σίας.

Αυτό έχει ως απο­τέ­λε­σμα, όπως επι­ση­μαί­νουν από την ΕΝΙΑΔ, τερά­στιες εκτά­σεις γης, με χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες στην παρά­κτια ζώνη των νησιών, να μην κτη­μα­το­γρα­φη­θούν με τη δικαιο­λο­γία ότι βρί­σκο­νται στη ζώνη της παρα­λίας. «Η δια­φο­ρε­τι­κό­τητα του τρόπου οριο­θέ­τη­σης του αιγια­λού και της παρα­λίας σε Ρόδο, Κω και Λέρο απο­τε­λεί και το βασικό στοι­χείο αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας του Κανο­νι­σμού αυτού, γεγονός στο οποίο βασί­στηκε η κυβέρ­νηση και έκανε δεκτό το αίτημά μας προ­χω­ρώ­ντας σε ανα­στολή των κατε­δα­φί­σεων που εφαρ­μό­ζε­ται – σημείο αιχμής τα Δωδε­κά­νησα – σε όλη τη χώρα έως το τέλος Οκτω­βρίου 2021» ανα­φέ­ρει ο Σωτήρης Βαγια­νός. «Γι’ αυτό πρέπει είναι ανα­γκαία η τρο­πο­ποί­ηση του άρθρου 26 του Ν. 2971/2001 να ορίσει την ισότητα στον τρόπο οριο­θέ­τη­σης του αιγια­λού και της παρα­λίας στα Δωδε­κά­νησα με όσα ισχύουν στην υπό­λοιπη Ελλάδα».

Και συμπλη­ρώ­νει: «Δυστυ­χώς μέχρι σήμερα το θέμα έχει παγώσει. Και δεν έχουμε καμία ενη­μέ­ρωση από τους αρμο­δί­ους για την αλλαγή του ισχύ­ο­ντος καθε­στώ­τος. Δεν ξέρουμε τι θα προ­βλέ­πε­ται για τους εξαι­ρου­μέ­νους της ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης ιδιο­κτή­τες που είναι πάμπολ­λοι. Πώς δηλαδή θα δια­χω­ρι­στούν από τους συγ­χρό­νους κατα­πα­τη­τές δημό­σιας γης που το ίδιο το Δημόσιο τους παρα­χώ­ρησε…».

Πηγή tanea.gr

Προ­κό­πης Γιό­για­κας