Θα καθυστερήσει και άλλο η επένδυση στην Κρητηνία… Παραμένει πέντε χρόνια στον “πάγο”

Με την προσ­δο­κία ότι θα κατα­στεί δυνατόν από τον Νοέμ­βριο του 2021 να ξεκι­νή­σουν οι οικο­δο­μι­κές εργα­σίες, οι μεγα­λο­ε­πεν­δυ­τές της πρό­τυ­πης του­ρι­στι­κής μονάδας υγείας που θα κατα­σκευα­στεί στην περιοχή Αμαρτος της Κρη­τη­νίας, ανα­μέ­νουν το «πράσινο φως» και για την έγκριση της μελέτης περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων στον τομέα Β΄του έργου που περι­λαμ­βά­νει τις πτέ­ρυ­γες φιλο­ξε­νίας.

Παρότι, έπειτα από 5 χρόνια προ­σπα­θειών, επε­τεύ­χθη πριν από μερικές εβδο­μά­δες η τμη­μα­τική έγκριση της μελέτης περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων για τους τομείς Α και Γ της μονάδας, που περι­λαμ­βά­νουν το κεντρικό κτήριο και την κολυμ­βη­τική δεξα­μενή αντι­στοί­χως, είναι αδύ­να­τον να ξεκι­νή­σουν οι εργα­σίες κατα­σκευής καθώς κρίθηκε απα­ραί­τητο από το Κεντρικό Αρχαιο­λο­γικό Συμ­βού­λιο να συνε­χι­στεί η ανα­σκα­φική έρευνα στον τομέα Β, όπου είχαν εντο­πι­στεί κατά­λοιπα αγρο­τι­κής εγκα­τά­στα­σης των πρω­το­βυ­ζα­ντι­νών χρόνων και ευρή­ματα που πιστο­ποιούν ότι η παρα­γωγή του λαδιού και του κρασιού είχε μεγάλη παρά­δοση στην περιοχή.

Ως εκ τούτου, μπορεί μεν οι επεν­δυ­τές να έχουν στα χέρια τους την έγκριση των περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων για τους τομείς Α και Γ, ωστόσο οι εργα­σίες θα καθυ­στε­ρή­σουν μέχρι να ολο­κλη­ρω­θεί η ανα­σκα­φική έρευνα στον τομέα Β όπως η κοινή λογική επι­τάσ­σει, αφού δια­φο­ρε­τικά δεν θα μπορεί να γίνει σκυ­ρο­δέ­τηση.

Ωστόσο, ο χρόνος δεν είναι ο καλύ­τε­ρος σύμ­μα­χος, καθώς όπως προ­κύ­πτει από το ρεπορ­τάζ της «δημο­κρα­τι­κής», θα πρέπει η ανα­σκα­φική έρευνα στον τομέα Β να ολο­κλη­ρω­θεί μέχρι τον Οκτώ­βριο, δια­φο­ρε­τικά θα πρέπει το έργο να μπει στον «πάγο» ξανά (!) αφού τον χειμώνα λόγω των και­ρι­κών συν­θη­κών δεν πραγ­μα­το­ποιού­νται ανα­σκα­φές.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δ», μέχρι και πριν από μερικές ημέρες δεν είχε ανα­τε­θεί ακόμα σε αρχαιο­λόγο το έργο της ανα­σκα­φής, γεγονός που επι­τεί­νει την αγωνία των επεν­δυ­τών για το αν τελικά εγκαί­ρως θα κατα­στεί δυνατή η έναρξη των εργα­σιών με ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης τον Οκτώ­βριο. Σε δια­φο­ρε­τική περί­πτωση, η έναρξη των εργα­σιών θα καθυ­στε­ρή­σει επι­πλέον έναν χρόνο, φτά­νο­ντας συνο­λικά στα έξι χρόνια ανα­μο­νής! Αξίζει να σημειω­θεί ότι η προ­σπά­θεια ξεκί­νησε το 2016 και έκτοτε έχει περάσει από… 40 κύματα!

Στο διά­στημα αυτό, ο μεγα­λο­ε­πεν­δυ­τής από το Ισραήλ, έχει ήδη δαπα­νή­σει -σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες- 1,5 εκατ. ευρώ για μια επέν­δυση που ουσια­στικά παρα­μέ­νει στον «αέρα», με τα 250.000 ευρώ να δια­τί­θε­νται για τις ανάγκες των ανα­σκα­φι­κών εργα­σιών στο χώρο τα οποία περι­λαμ­βά­νουν ημε­ρο­μί­σθια εργατών, τα έξοδα δια­τρο­φής τους, τα καύσιμα και τα μηχα­νή­ματα τα οποία χρη­σι­μο­ποιού­νται για τις εργα­σίες.

Παρόλα αυτά, ο μεγα­λο­ε­πεν­δυ­τής δηλώνει μερικώς αισιό­δο­ξος που ακόμα και μετά από πέντε χρόνια προ­σπα­θειών και αγώνα με το… τέρας της ελλη­νι­κής γρα­φειο­κρα­τίας, δια­θέ­τει πλέον ένα έγγραφο στα χέρια του, αυτό της τμη­μα­τι­κής έγκρι­σης της μελέτης περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων, έστω κι αν δεν είναι εφικτό επί του παρό­ντος να ξεκι­νή­σουν οι εργα­σίες.

Να σημειω­θεί ότι για τον τομέα Β, όπου και εντο­πί­στη­καν τα αρχαία ευρή­ματα και κρίθηκε απα­ραί­τητο να συνε­χι­στούν εκ νέου οι ανα­σκα­φές, χρειά­στηκε οι πτέ­ρυ­γες φιλο­ξε­νίας του κτηρίου να επα­να­σχε­δια­στούν από την αρχή. Από επτά έγιναν δέκα μικρό­τε­ρες συμ­πτυγ­μέ­νες σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, με το κεντρικό κτήριο, τα εστια­τό­ρια και την πισίνα να παρα­μέ­νουν τα ίδια. Ολες οι αλλαγές έγιναν τηρώ­ντας κατά γράμμα τις υπο­δεί­ξεις της Αρχαιο­λο­γι­κής Υπη­ρε­σίας.

Ετσι, έπειτα από οκτώ ολό­κλη­ρους μήνες, την Τρίτη 6 Οκτω­βρίου 2020 το Κεντρικό Αρχαιο­λο­γικό Συμ­βού­λιο εξέτασε το αίτημα για τη χωρο­θέ­τηση της υπερ­πο­λυ­τε­λούς ξενο­δο­χεια­κής μονάδας υγείας 5 αστέρων στην περιοχή Αμαρτος της Κρη­τη­νίας, το οποίο είχε υπο­βλη­θεί στις αρχές του Ιανου­ρίου 2020.

Η έγκριση -έστω και μερικώς- της περι­βαλ­λο­ντι­κής μελέτης, χρειά­στηκε επι­πλέον μερι­κούς μήνες για όλα τα γρα­φειο­κρα­τικά στάδια και πλέον, αν κι εφόσον ο χρόνος απο­δει­χθεί σύμ­μα­χος και έχουν ολο­κλη­ρω­θεί οι ανα­σκα­φές μέχρι τον Οκτώ­βριο 2021, τότε οι οικο­δο­μι­κές εργα­σίες θα ξεκι­νή­σουν άμεσα, εντός του Νοεμ­βρίου.

Ο αρχικός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός της επέν­δυ­σης ανέρ­χε­ται σε 25 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ και σε μια περίοδο μάλιστα που οι επεν­δύ­σεις στη χώρα μας είναι το μεγάλο ζητού­μενο για την ενί­σχυση της οικο­νο­μίας, οι εξε­λί­ξεις στην περί­πτωση της πρό­τυ­πης μονάδας υγείας κινού­νται με ρυθμούς χελώνας. Αρκεί να σημειω­θεί ότι η αρχική πρόθεση ήταν οι εργα­σίες να ξεκι­νή­σουν τον Σεπτέμ­βριο του 2017 ωστόσο λόγω της γρα­φειο­κρα­τίας και του δυσκί­νη­του ελλη­νι­κού δημο­σίου, τέσσερα σχεδόν χρόνια η επέν­δυση έχει ελά­χι­στα προ­χω­ρή­σει.

Ο αρχικός σχε­δια­σμός ήταν η επέν­δυση που θα υλο­ποι­η­θεί από την εται­ρεία ΑΜΑΡΤΟΣ ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ Α.Ε. να εκτεί­νε­ται σε 48,16 στρέμ­ματα στη περιοχή Αμαρτος Κρη­τη­νίας με δυνα­μι­κό­τητα 135 δωμα­τίων και 296 κλίνες. Επίσης, στα αρχικά σχέδια περι­λαμ­βά­νε­ται κέντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, κατα­στή­ματα, εστια­τό­ριο, συνε­δριακό κέντρο και αίθου­σες συνα­ντή­σεων. Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο του ξενο­δο­χείου ο σχε­δια­σμός ήταν να κατα­σκευα­στούν χώροι άθλησης και ανα­ψυ­χής με γήπεδο τένις, αμφι­θέ­α­τρα, παι­δό­το­πος και δια­δρο­μές περι­πά­του. Μάλιστα, λόγω έλλει­ψης κεντρι­κού απο­χε­τευ­τι­κού δικτύου προ­βλέ­πε­ται η κατα­σκευή ιδιω­τι­κής μονάδας επε­ξερ­γα­σίας λυμάτων με επα­να­χρη­σι­μο­ποί­ηση των επε­ξερ­γα­σμέ­νων υγρών, για την άρδευση των χώρων πρα­σί­νου.

Στη μονάδα θα μπορούν να δια­μέ­νουν ασθε­νείς που βρί­σκο­νται στο μετεγ­χει­ρη­τικό στάδιο της θερα­πείας σοβαρών προ­βλη­μά­των υγείας. Γενικά, όλα όσα συνο­δεύ­ουν τη συγκε­κρι­μένη επέν­δυση θα είναι πρω­το­πο­ρια­κής εφαρ­μο­γής και ανα­μέ­νε­ται να προ­κα­λέ­σουν το ενδια­φέ­ρον τόσο του επι­στη­μο­νι­κού, όσο και του τεχνι­κού κόσμου, καθι­στώ­ντας τη μονάδα σημείο ανα­φο­ράς και θέτο­ντας την περιοχή στο χάρτη του του­ρι­σμού υγείας και ευεξίας.

Παράλ­ληλα με τη μονάδα, στο σχε­δια­σμό είναι και η κατα­σκευή μιας μικρής μαρίνας για την φιλο­ξε­νία 20 σκαφών ανα­ψυ­χής, η οποία θα λει­τουρ­γεί και τον χειμώνα ως κατα­φύ­γιο σκαφών εξυ­πη­ρε­τώ­ντας την ευρύ­τερη περιοχή.

Στόχος της μονάδας είναι η ανα­ζω­ο­γό­νηση και η ευεξία, κάτι που προσ­δί­δει αξία και ιδιαι­τε­ρό­τητα σε αυτή την επέν­δυση σε πανελ­λή­νιο επίπεδο. Το έργο αυτό το έχει αγκα­λιά­σει η τοπική κοι­νω­νία που προ­σβλέ­πει σε αυτό για την ένταξη της νοτιο­δυ­τι­κής Ρόδου στον του­ρι­στικό χάρτη. Μάλιστα, η έμφαση που θα δοθεί στη δια­τροφή με τοπικά προ­ϊ­ό­ντα και στην ανά­δειξη της τοπικής παρά­δο­σης, θα έχει θετικά οφέλη σε πολλούς τομείς της οικο­νο­μίας.

Ο σχε­δια­σμός του έργου, έχει απο­λύ­τως φιλικό προς το περι­βάλ­λον χαρα­κτήρα, με χρήση ανα­νε­ώ­σι­μων πηγών ενέρ­γειας, με πρό­βλεψη για «πρά­σι­νες στέγες», εξοι­κο­νό­μηση υδά­τι­νων πόρων με επανάχρηση-ανακύκλωση και αφα­λά­τωση, αλλά, μεταξύ άλλων, και για πρω­τό­τυπη επε­ξερ­γα­σία λυμάτων.