Αντ. Γιαννικουρής: «Η 3μηνη παράταση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου, είναι αποτέλεσμα της έγκαιρης παρέμβασης του ΤΕΕ Δωδεκανήσου».

Ικα­νο­ποιεί­ται το αίτημα του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου, για παρά­ταση εφαρ­μο­γής της ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας κτηρίου (παρά­ταση χρόνου ισχύος των βεβαιώ­σεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017|Α’ 167), το οποίο απε­στάλη με την υπ. αριθμ. 327/16-6-2021 επι­στολή προς τον Υπουργό Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας κ. Κώστα Σκρέκα και ανα­μέ­νε­ται να ενσω­μα­τω­θεί μέσω διά­τα­ξης που θα κατα­τε­θεί τις επό­με­νες μέρες σε σχέδιο νόμου του Υπουρ­γείου.

Τι είναι η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτηρίου (ΗΤΚ).

Με την Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτηρίου (ΗΤΚ) δημιουρ­γεί­ται για πρώτη φορά πλήρης ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος για κάθε ακίνητο. Αυτός ο «Ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος» περι­λαμ­βά­νει την οικο­δο­μική άδεια, το πιστο­ποι­η­τικό ενερ­γεια­κής από­δο­σης, τα σχέδια κατό­ψεων, τον πίνακα χιλιο­στών, το πιστο­ποι­η­τικό ελέγχου κατα­σκευής κ.ά. και πρέπει να εκδοθεί κατά την μετα­βί­βαση όλων των ακι­νή­των, για την ορι­στική διευ­θέ­τηση αυθαι­ρέ­των κατη­γο­ρίας 4 και για όλα τα νέα κτίρια κατά την έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας ή έγκριση εργα­σιών.

Οι ιδιο­κτή­τες που θέλουν ή κάνουν τις συναλ­λα­γές τους με τον νέο τρόπο όπου απαι­τεί­ται η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτηρίου, θα πρέπει να γνω­ρί­ζουν πως η ΗΤΚ είναι στην πράξη μια ενιαία βάση δεδο­μέ­νων, όπου ενσω­μα­τώ­νο­νται όλα τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά, στοι­χεία και σχέδια για κάθε ακίνητο στην πραγ­μα­τική του κατά­σταση.

Επι­πλέον, θα πρέπει να γνω­ρί­ζουν, πως υπο­χρέ­ωση για Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτηρίου έχουν όλα τα νέα κτήρια και οι διη­ρη­μέ­νες ιδιο­κτη­σίες για τις οποίες εκδί­δο­νται νέες οικο­δο­μι­κές άδειες, τα παλαιό­τερα κτήρια και τα αυθαί­ρετα κατά την περαί­ωση των δηλώ­σεων.

Η παρά­ταση απο­τε­λούσε αίτημα τόσο του τεχνι­κού και όσο του νομικού κόσμου, καθώς οι πολίτες που ενδια­φέ­ρο­νταν να πραγ­μα­το­ποι­ή­σουν μια μετα­βί­βαση ακι­νή­του βρί­σκο­νταν στην πράξη αντι­μέ­τω­ποι με έναν μεγάλο όγκο εγγρά­φων, τα οποία έπρεπε να συγκε­ντρώ­σουν υπό ασφυ­κτική προ­θε­σμία και σε συν­θή­κες παν­δη­μίας.

Η 3μηνη παρά­ταση πρα­κτικά σημαί­νει πως όσοι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των το επι­θυ­μούν, μπορούν από την 1η Ιουλίου (και για όσο διά­στημα διαρ­κέ­σει η παρά­ταση) να κάνουν τις συναλ­λα­γές τους (αγο­ρα­πω­λη­σίες, μετα­βι­βά­σεις κ.α) είτε με τον σημε­ρινό τρόπο, είτε με το νέο όπου απαι­τεί­ται η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτηρίου.

Η 3μηνη παρά­ταση της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτηρίου, είναι απο­τέ­λε­σμα της έγκαι­ρης παρέμ­βα­σης του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου, που γνω­ρί­ζει καλύ­τερα από όλους τα θέματα της καθη­με­ρι­νό­τη­τας των μηχα­νι­κών και της αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των.