Airbnb: Εως 28 Φεβρουαρίου η προθεσμία για τις δηλώσεις

Προ­θε­σμία μέχρι τις 28 Φεβρουα­ρίου έχουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (τύπου Airbnb) προ­κει­μέ­νου να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τις δηλώ­σεις που είχαν υπο­βά­λει το 2019 στο Μητρώο Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής.

Έτσι, όσοι έχουν δια­πι­στώ­σει λάθη και παρα­λεί­ψεις στα στοι­χεία των ακι­νή­των και των εισο­δη­μά­των που δήλωσαν με τις αρχικές δηλώ­σεις θα πρέπει να τα διορ­θώ­σουν πριν την ορι­στι­κο­ποί­ηση των δηλώ­σεων.

Σε όλες τις περι­πτώ­σεις διόρ­θω­σης μίας δήλωσης βρα­χυ­χρό­νιας δια­μο­νής θα πρέπει να υπο­βάλ­λε­ται τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση και να διορ­θω­θεί το όποιο λάθος της αρχικής πλη­κτρο­λο­γώ­ντας στο αντί­στοιχο πεδίο τη σωστή τιμή.

Η δήλωση για Airbnb

Όσοι δεν διορ­θώ­σουν και δεν ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν τις αρχικές δηλώ­σεις κιν­δυ­νεύ­ουν να φορο­λο­γη­θούν στο 100% των εισο­δη­μά­των που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώ­σεις ακόμα και εάν δεν είναι ο τελικός δικαιού­χος όλων των εισπρά­ξεων.

Η ορι­στι­κο­ποί­ηση του Μητρώου Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής έχει σχέση με την υπο­χρέ­ωση του Δια­χει­ρι­στή Ακι­νή­του να επι­με­ρί­σει το εισό­δημα που απο­κτή­θηκε από το σύνολο των Βρα­χυ­χρό­νιων Δηλώ­σεων Δια­μο­νής που έχουν υπο­βλη­θεί σε έκαστο φορο­λο­γικό έτος, στον ίδιο και στους πιθα­νούς δικαιού­χους εισο­δή­μα­τος.

Η ορι­στι­κο­ποί­ηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουα­ρίου του έτους υπο­βο­λής της δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος προ­κει­μέ­νου να προσ­διο­ρι­στεί το φορο­λο­γη­τέο εισό­δημα ανά δικαιούχο εισο­δή­μα­τος.

Μέχρι την ορι­στι­κο­ποί­ηση ο Δια­χει­ρι­στής Ακι­νή­του μπορεί να διορ­θώ­νει λαν­θα­σμέ­νες κατα­χω­ρή­σεις και να τρο­πο­ποιεί στοι­χεία (λοιποί δικαιού­χοι εισο­δή­μα­τος, ποσοστά εισο­δή­μα­τος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Αριθμός Μητρώου Ακι­νή­των (Α.Μ.Α.) και χωρίς να υπάρχει πρό­στιμο εκπρο­θέ­σμου.

Εν τέλει ο Δια­χει­ρι­στής Ακι­νή­του έχει ικανό περι­θώ­ριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουα­ρίου του έτους υπο­βο­λής της δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, για να απο­τυ­πώ­σει τις συμ­φω­νίες του με τους λοιπούς δικαιού­χους εισο­δή­μα­τος, στη βάση των πραγ­μα­τι­κών γεγο­νό­των και στη βάση του πραγ­μα­τι­κού επι­με­ρι­σμού του εισο­δή­μα­τος.

Η ορι­στι­κο­ποί­ηση του Μητρώου στην ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή πραγ­μα­το­ποιεί­ται μετά την 31η Δεκεμ­βρίου του τρέ­χο­ντος έτους με την ορι­στι­κο­ποί­ηση του πίνακα των συν­δι­καιού­χων εισο­δή­μα­τος από την αντί­στοιχη επιλογή

Ο έξτρα φόρος

Στην περί­πτωση μη ορι­στι­κο­ποί­η­σης το αργό­τερο μέχρι την 28η Φεβρουα­ρίου του έτους υπο­βο­λής της δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος κάθε φορο­λο­γι­κού έτους, τα δεδο­μένα που έχουν κατα­χω­ρη­θεί στο Μητρώο θεω­ρού­νται ορι­στικά και ο Δια­χει­ρι­στής έχει την ευθύνη των δεδο­μέ­νων που έχουν κατα­χω­ρη­θεί.

Ειδι­κό­τερα, αν ο Δια­χει­ρι­στής Ακι­νή­του δεν προσ­διο­ρί­σει το ποσοστό δια­νο­μής του εισο­δή­μα­τος στο 100%, το ποσοστό που υπο­λεί­πε­ται θα φορο­λο­γη­θεί στο όνομά του.

ΠΗΓΉ tovima.gr