Ενοικιαστές στα σπίτια τους, όσοι δεν πληρώνουν το δάνειο πρώτης κατοικίας

Ως ενοι­κια­στές στα σπίτια τους θα μπορούν να παρα­μέ­νουν όσοι αδυ­να­τούν να εξυ­πη­ρε­τή­σουν τα στε­γα­στικά τους δάνεια. Εφόσον μάλιστα πληρούν συγκε­κρι­μένα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια θα επι­δο­τού­νται από το Δημόσιο με ένα ποσό που θα μπορεί να φτάνει ακόμη και στα 210 ευρώ τον μήνα ανάλογα με το εισό­δημα αλλά και την οικο­γε­νειακή κατά­σταση. Υπό συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις, οι δανειο­λή­πτες θα μπορούν στο μέλλον να επα­να­γο­ρά­ζουν το σπίτι τους με ευνοϊ­κούς όρους (και υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι θα έχει βελ­τιω­θεί η οικο­νο­μική τους κατά­σταση) ώστε να ανα­κτή­σουν την κυριό­τητα του σπιτιού τους.

Μετά το τέλος Απρι­λίου οπότε εκπνέει η προ­θε­σμία για υπαγωγή στην πλατ­φόρμα των κόκ­κι­νων δανείων, οι πλει­στη­ρια­σμοί ακόμη και για τα ακίνητα που καλύ­πτουν ανάγκες πρώτης κατοι­κίας, θα απε­λευ­θε­ρω­θούν πλήρως. Γι’ αυτό και η κυβέρ­νηση ωθεί τους ενδια­φε­ρό­με­νους να εκμε­ταλ­λευ­τούν το χρονικό περι­θώ­ριο μέχρι τον Απρίλιο και να εξα­σφα­λί­σουν μια ρύθμιση για το δάνειό τους αλλά και ταυ­τό­χρονα την κρατική επι­δό­τηση η οποία μπορεί να φτάσει ακόμη και στο 50% της μηνιαίας δόσης υπό συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις. Ειδικό καθε­στώς της πρώτης κατοι­κίας από τον Μάιο και μετά δεν θα υπάρχει, του­λά­χι­στον με βάση τα μέχρι τώρα δεδο­μένα.

Αυτό που επι­χει­ρεί­ται να δια­σφα­λι­στεί είναι το δικαί­ωμα της οίκησης των οικο­γε­νειών στο σπίτι τους ώστε να μην χρεια­στεί να εγκα­τα­λεί­ψουν το ακίνητο στο οποίο ζουν. Έτσι, σχε­διά­ζε­ται να τους παρα­χω­ρεί­ται κατά προ­τε­ραιό­τητα το δικαί­ωμα του να νοι­κιά­σουν το σπίτι μετά τον πλει­στη­ρια­σμό (ο οποίος θα επι­φέ­ρει και αλλαγή στο ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς) με ενοίκιο το οποίο θα καθο­ρί­ζε­ται με όρους της αγοράς. Όσοι όμως πληρούν συγκε­κρι­μένα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια, θα μπορούν να επι­δο­τού­νται από τον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό για την κατα­βολή του ενοι­κίου με ένα ποσό που θα φτάνει ακόμη και στα 210 ευρώ τον μήνα. Η επι­δό­τηση του ενοι­κίου προ­βλέ­πε­ται ήδη από τον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό ενώ το ποσό κατα­βάλ­λε­ται από τον ΟΠΕΚΑ. Κυμαί­νε­ται δε ως εξής:

1.       70 ευρώ ανά μήνα για μονο­μελή νοι­κο­κυ­ριά με εισό­δημα έως 7000 ευρώ

2.       105 ευρώ ανά μήνα για ζευ­γά­ρια με ετήσιο εισό­δημα εώς 10.500 ευρώ

3.       150 ευρώ ανά μήνα για γονείς με ένα παιδί και εισό­δημα έως 14000 ευρώ

4.       185 ευρώ ανά μήνα για τετρα­μελή οικο­γέ­νεια με εισό­δημα έως 17500 ευρώ και

5.       210 ευρώ ανά μήνα για οικο­γέ­νεια με τρία παιδιά και απο­δο­χές έως 21.000 ευρώ

Ουσια­στικά λοιπόν, με το νέο καθε­στώς ο κόκ­κι­νος δανειο­λή­πτης θα περνάει από τα ακό­λουθα στάδια:

1.       Θα δια­πραγ­μα­τεύ­ε­ται απευ­θείας με την τράπεζα για τη ρύθμιση του δανείου του. Η διαφορά του νέου καθε­στώ­τος θα είναι ότι δεν θα υπάρ­χουν συγκε­κρι­μένα προ­α­παι­τού­μενα για την τράπεζα η οποία μόνη της θα καταρ­τί­ζει την πρόταση για το σχέδιο ρύθ­μι­σης. Το σημε­ρινό καθε­στώς προ­βλέ­πει ότι το δάνειο μπορεί να επι­μη­κυν­θεί κατά 25 χρόνια (αν το επι­τρέ­πει η ηλικία του οφει­λέτη ή του εγγυητή) και ότι το επι­τό­κιο θα πρέπει να κινεί­ται σε συγκε­κρι­μένα πλαίσια χωρίς να ξεπερνά το 2%.

2.       Αν ο οφει­λέ­της απο­δε­χτεί τη ρύθμιση και την τηρεί, η κυριό­τητα θα παρα­μέ­νει στο όνομά του. Αν δεν μπορεί να την τηρήσει, τότε θα κινού­νται οι δια­δι­κα­σίες του πλει­στη­ρια­σμού. Μάλιστα, αν δεν υπάρ­χουν άλλα περιου­σιακά στοι­χεία στο όνομα του οφει­λέτη, τα χρέη θα δια­γρά­φο­νται ακόμη και αν το ποσό που θα δια­σφα­λί­ζε­ται από τον πλει­στη­ρια­σμό, δεν θα επαρκεί για να καλύψει ολό­κληρο το ποσό του δανείου (σ.σ είναι η λεγό­μενη 2η ευκαι­ρία).

3.       Μετά την εκκα­θά­ριση των περιου­σια­κών στοι­χείων και των οφειλών, ο οφει­λέ­της θα μπορεί να παρα­μεί­νει ως ενοι­κια­στής στο σπίτι του και να επι­δο­τεί­ται για την κάλυψη των στε­γα­στι­κών του αναγκών με τα ποσά που προ­α­να­φέρ­θη­καν.

πηγή thetoc.gr