Οι αλλαγές στον φόρο υπεραξίας ακινήτων – Μειώνονται τα πρόστιμα

Με νομοσχέδιο-«σκούπα» το οποίο θα κατα­τε­θεί στη Βουλή την επόμενη εβδο­μάδα, η κυβέρ­νηση επι­χει­ρεί να κλείσει τα φορο­λο­γικά «μέτωπα» για να κατευ­νά­σει τις έντονες αντι­δρά­σεις ενόψει μάλιστα των διπλών εκλογών του Μαΐου.

Με το νομο­σχέ­διο γίνεται ριζικό «λίφτινγκ» στα πρό­στιμα για εκπρό­θε­σμη υποβολή δηλώ­σεων και μη έκδοση απο­δεί­ξεων, στον φόρο υπε­ρα­ξίας ακι­νή­των και μετοχών, στη φορο­λο­γία των αγροτών, ενώ παράλ­ληλα αλλάζει το σύστημα υπο­βο­λής περιο­δι­κών δηλώ­σεων ΦΠΑ, αυξά­νε­ται το ακα­τά­σχετο όριο μισθών και συντά­ξεων για οφειλές προς το Δημόσιο και καθιε­ρώ­νε­ται συμ­ψη­φι­σμός χρεών ιδιωτών με τον ευρύ­τερο δημόσιο τομέα.

Την ώρα όμως που το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών σχε­διά­ζει μειώ­σεις στα πρό­στιμα, ο γενικός γραμ­μα­τέας Δημο­σίων Εσόδων Χάρης Θεο­χά­ρης στέλνει επι­στο­λές στους επι­χει­ρη­μα­τίες για να πλη­ρώ­σουν εγκαί­ρως, μέχρι αύριο, τον ΦΠΑ… «θυμί­ζο­ντας» τους ότι όσοι αμε­λή­σουν τις υπο­χρε­ώ­σεις τους θα βρεθούν αντι­μέ­τω­ποι με τα νέα και τσου­χτερά πρό­στιμα των 2.500 ευρώ. Το νομοσχέδιο-σκούπα θα προ­βλέ­πει σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες:

1. «Γενναία» μείωση έως 68% των προ­στί­μων για την εκπρό­θε­σμη υποβολή δηλώ­σεων και για τη μη έκδοση απο­δεί­ξεων.

Ειδικά για τις απο­δεί­ξεις που δεν εκδί­δο­νται ανα­μέ­νε­ται να καθιε­ρω­θεί πλαφόν στο ύψος του προ­στί­μου που θα οριστεί στις 30.000 ευρώ. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες:

Μειώ­νε­ται στα 400 ευρώ από 1.000 ευρώ το πρό­στιμο που προ­βλέ­πε­ται για τους επι­τη­δευ­μα­τίες και επι­χει­ρή­σεις που τηρούν απλο­γρα­φικά βιβλία (πρώην βιβλία β΄ κατη­γο­ρίας). Στο τραπέζι των συζη­τή­σεων με τα τεχνικά κλι­μά­κια της τρόικας βρί­σκε­ται και η πρόταση για μείωση του συγκε­κρι­μέ­νου προ­στί­μου στα 250 ευρώ, σχέδιο το οποίο μάλλον απορ­ρί­πτε­ται από την τρόικα.

Περιο­ρί­ζε­ται στα 800 ευρώ από 2.500 ευρώ το πρό­στιμο που επι­βάλ­λε­ται σε όσους τηρούν διπλο­γρα­φικά βιβλία (πρώην βιβλία γ΄ κατη­γο­ρίας). Η εναλ­λα­κτική πρόταση που εξε­τά­ζε­ται προ­βλέ­πει τη μείωση του συγκε­κρι­μέ­νου προ­στί­μου στα 500 ευρώ.

2. Απαλ­λαγή από τον φόρο υπε­ρα­ξίας 15% για πωλή­σεις ακι­νή­των τα οποία έχουν μείνει στην κατοχή των πολιτών για διά­στημα μεγα­λύ­τερο των 25 ετών.

Για τα υπό­λοιπα ακίνητα ο φόρος περιο­ρί­ζε­ται σε συνάρ­τηση με τον πλη­θω­ρι­σμό. Συγκε­κρι­μένα η τιμή κτήσης θα υπο­λο­γί­ζε­ται ξανά λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τον πλη­θω­ρι­σμό των ετών που μεσο­λά­βη­σαν (δηλαδή θα πλη­θω­ρί­ζε­ται).

Στην υπε­ρα­ξία που προ­κύ­πτει εφαρ­μό­ζο­νται συντε­λε­στές απο­μεί­ω­σης ανάλογα με τον χρόνο δια­κρά­τη­σης του ακι­νή­του, οι οποίοι ξεκι­νούν από 0,95 για δια­κρά­τηση έως πέντε χρόνια και φτάνουν έως 0,66 για δια­κρά­τηση από 20 έως 25 χρόνια.

Επίσης δια­τη­ρεί­ται η απαλ­λαγή από τον φόρο υπε­ρα­ξίας για όσους έχουν κέρδος από την πώληση έως 25.000 ευρώ και έχουν κρα­τή­σει το ακίνητο στην ιδιο­κτη­σία τους του­λά­χι­στον πέντε χρόνια. Ο φόρος υπε­ρα­ξίας θα υπο­λο­γί­ζε­ται και θα βεβαιώ­νε­ται από τις εφορίες και οι συμ­βο­λαιο­γρά­φοι θα είναι υπεύ­θυ­νοι για την είσπραξη και την απόδοση του φόρου στο Δημόσιο.

3. Διορ­θώ­σεις στις δια­τά­ξεις του φόρου υπε­ρα­ξίας των μετοχών.

Οι φορείς της αγοράς έχουν προ­τεί­νει να αντι­κα­τα­στα­θεί ο φόρος υπε­ρα­ξίας με αύξηση του φόρου επί των πωλή­σεων μετοχών από 0,2% που ανέρ­χε­ται σήμερα σε 0,3% ή 0,4%, πρόταση που βλέπει με θετικό μάτι το Μαξίμου.

4. Αλλαγές στο σύστημα από­δο­σης του ΦΠΑ με απο­σύν­δεση της υπο­βο­λής της περιο­δι­κής δήλωσης από την κατα­βολή του φόρου. Το νέο σύστημα θα προ­βλέ­πει:

Η χρε­ω­στική περιο­δική δήλωση ΦΠΑ θα υπο­βάλ­λε­ται ηλε­κτρο­νικά χωρίς την κατα­βολή του οφει­λό­με­νου ποσού. Το ποσό του οφει­λό­με­νου ΦΠΑ θα βεβαιώ­νε­ται αυτό­ματα με την υποβολή της δήλωσης και για την εξό­φλησή του στις τρά­πε­ζες ή τα ΕΛΤΑ θα εκδί­δε­ται «Ταυ­τό­τητα Οφειλής». Η υποβολή θα μπορεί να γίνει χωρίς την πληρωμή των 10 ευρώ.

Δια­τη­ρεί­ται το σύστημα εξό­φλη­σης του ΦΠΑ σε δύο δόσεις. Ο υπό­χρεος θα πρέπει να εξοφλεί το 50% του οφει­λό­με­νου ΦΠΑ μέχρι την τελευ­ταία εργά­σιμη μέρα του μήνα υπο­βο­λής της περιο­δι­κής δήλωσης και το υπό­λοιπο 50% μέχρι την τελευ­ταία εργά­σιμη μέρα του επό­με­νου μήνα, με προ­σαύ­ξηση 2%.

5. Βελ­τιώ­σεις στο φορο­λο­γικό καθε­στώς των αγροτών (απαλ­λαγή από την τήρηση βιβλίων όλων των αγροτών, υπο­χρέ­ωση υπο­βο­λής μιας ετήσιας δήλωσης ΦΠΑ, υποβολή συγκε­ντρω­τι­κής κατά­στα­σης μια φορά τον χρόνο, απαλ­λαγή από το τέλος επι­τη­δεύ­μα­τος για τα πρώτα πέντε χρόνια, μείωση στο 27,5% της προ­κα­τα­βο­λής φόρου για το 2015).

6. Αύξηση του ακα­τά­σχε­του μισθών και συντά­ξεων για οφειλές προς το Δημόσιο στα 1.500 ευρώ από 1.000 ευρώ. Επίσης, δεν θα γίνο­νται πλέον κατα­σχέ­σεις για ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές έως 500 ευρώ.

7. Συμ­ψη­φι­σμό απαι­τή­σεων των πολιτών από όλο τον δημόσιο τομέα με οφειλές τους προς το Δημόσιο.

Αυτό σημαί­νει ότι θα είναι δυνατό να συμ­ψη­φί­ζο­νται πάσης φύσεως απαι­τή­σεις φυσικών προ­σώ­πων και επι­χει­ρή­σεων από υπουρ­γεία, ασφα­λι­στικά ταμεία, νοσο­κο­μεία, ΝΠΔΔ και δήμους με οφειλές φόρων και ασφα­λι­στι­κών εισφο­ρών.

Αφο­ρο­λό­γητο επίδομα

Ακυ­ρώ­νε­ται η φορο­λό­γηση του επι­δό­μα­τος επι­κιν­δυ­νό­τη­τας για τους ενστό­λους με βάση την κλίμακα και δια­τη­ρεί­ται το παλαιό καθε­στώς σύμφωνα με το οποίο από το επίδομα φορο­λο­γού­ταν μόνο το 35%.Την απόφαση να αλλάξει η συγκε­κρι­μένη διάταξη του νέου Κώδικα Φορο­λο­γίας Εισο­δή­μα­τος έλαβε χθες ο πρω­θυ­πουρ­γός Αντώνης Σαμαράς. Όπως ανα­φέ­ρε­ται σε ανα­κοί­νωση του πρω­θυ­πουρ­γι­κού γρα­φείου «Η φορο­λό­γηση του επι­δό­μα­τος, που αφορά τις μάχιμες μονάδες του στρατού και των σωμάτων ασφα­λείας, (όπως οι πιλότοι μαχη­τι­κών αερο­σκα­φών, οι ναρ­κα­λιευ­τές, οι αλε­ξι­πτω­τι­στές, οι άνδρες των ΕΚΑΜ και της ομάδας ΔΙ.ΑΣ., τα πλη­ρώ­ματα ασθε­νο­φό­ρων του ΕΚΑΒ κλπ.) επα­νέρ­χε­ται στο καθε­στώς που ίσχυε μέχρι σήμερα».