Σχέδιο μείωσης της φορολογίας των ενοικίων – Τι εξετάζει το ΥΠΟΙΚ

Σχέδιο για τη μείωση της κλί­μα­κας φορο­λό­γη­σης των εισο­δη­μά­των από κεφά­λαιο (ενοίκια κ.λ.π.) επε­ξερ­γά­ζε­ται το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της κυβέρ­νη­σης στο πλαίσιο της πλήρους ανα­διάρ­θρω­σης της φορο­λο­γίας των ακι­νή­των κατά το επόμενο έτος.

Στόχος είναι μέσω της μείωσης της φορο­λο­γίας να περιο­ρι­στεί και η φορο­δια­φυγή η οποία ανέρ­χε­ται σε ιδιαί­τερα υψηλά επίπεδα κυρίως στα χρόνια της κρίσης. Σημειώ­νε­ται ότι ένας από τους λόγους που έχει διο­γκω­θεί η φορο­δια­φυγή τα τελευ­ταία χρόνια είναι οι υψηλοί συντε­λε­στές που φθάνουν ακόμα και το 45% και μάλιστα για εισο­δή­ματα από 35.000 ευρώ και πάνω. Συγκε­κρι­μένα σήμερα το εισό­δημα από ακίνητη περιου­σία φορο­λο­γεί­ται αυτο­τε­λώς ως εξής:

• 0 – 12.000 ευρώ με 15%.

• 12.001 – 35.000 ευρώ με 35%.

• 35.001 ευρώ και πάνω με 45%.

Στις προ­θέ­σεις του οικο­νο­μι­κού επι­τε­λείου είναι να μειωθεί ο πρώτος φορο­λο­γι­κός συντε­λε­στής στα επίπεδα του 9%, όσο δηλαδή θα ανέλθει το 2020 και ο εισα­γω­γι­κός συντε­λε­στής φορο­λό­γη­σης των εισο­δη­μά­των από μισθούς και συντά­ξεις. Ταυ­τό­χρονα εξε­τά­ζε­ται να προ­στε­θεί ένας επι­πλέον συντε­λε­στής στο 20% ή 25%, για εισο­δή­ματα από 12.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ και ο ανώ­τα­τος συντε­λε­στής να εφαρ­μό­ζε­ται για εισο­δή­ματα από ενοίκια άνω των 40.000 ή 45.000 ευρώ.

Σημειώ­νε­ται ότι τα εισο­δή­ματα από ενοίκια συρ­ρι­κνώ­θη­καν τα χρόνια της κρίσης, κάτι που οφεί­λε­ται στην πτώση των τιμών ενοι­κίων, στην αύξηση των φόρων στα ακίνητα αλλά και στη φορο­δια­φυγή.

Οι ιδιο­κτή­τες εκμι­σθού­με­νων ακι­νή­των δήλωσαν συνο­λικά για το 2017 ποσό εισο­δή­μα­τος 6,192 δισ. ευρώ, ενώ το 2010 είχαν δηλώσει 8,87 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγμή οι φόροι από το 2010 μέχρι και το 2015 αυξή­θη­καν κατά 600% και πλέον, ενώ την ίδια στιγμή τα εισο­δή­ματα μειώ­θη­καν κατά 32%.

Σήμερα δηλαδή περισ­σό­τερο από το 50% των ποσών που εισπράτ­τουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των κατα­λή­γει στο κράτος. Εάν συνυ­πο­λο­γι­στούν και τα διάφορα τέλη που κατα­βάλ­λο­νται μέσω των δήμων το ποσοστό που εισπράτ­τει το κράτος και οι Δήμοι προ­σεγ­γί­ζει το 60% Σύμφωνα με στοι­χεία:

• Το 2010 το Δημόσιο εισέ­πραξε από τη φορο­λό­γηση των ακι­νή­των συνο­λικά  487 εκατ. ευρώ, ενώ το δηλoύμενο εισό­δημα από ακίνητα ανερ­χό­ταν στα 8,87 δισ. ευρώ.

• Το 2011 οι φόροι των ακι­νή­των έφθασαν το 1,17 δισ. ευρώ, ενώ το δηλού­μενο εισό­δημα μειώ­θηκε στα 7,98 δισ. ευρώ (1.584.059 φορο­λο­γού­με­νοι είχαν εισο­δή­ματα από ακίνητα).

• Το 2012 οι φόροι των ακι­νή­των δια­μορ­φώ­θη­καν στα 2,75 δισ. ευρώ, ενώ το εισό­δημα από ακίνητα δια­μορ­φώ­θηκε στα 6,8 δισ. ευρώ.

• Το 2013 οι φόροι των ακι­νή­των αυξή­θη­καν περαι­τέρω και δια­μορ­φώ­θη­καν στα 2,991 δισ. ευρώ, με το δηλού­μενο εισό­δημα να μειώ­νε­ται στα 6,22 δισ. ευρώ.

• Το 2014 οι φόροι των ακι­νή­των έσπασαν το φράγμα των 3 δισ. ευρώ και συγκε­κρι­μένα εισπρά­χθη­καν 3,474 δισ. ευρώ, με το δηλού­μενο εισό­δημα να περιο­ρί­ζε­ται στα 6,08 δισ. ευρώ.

• Το 2015 οι φόροι στα ακίνητα ανήλθαν στα 3,18 δισ. ευρώ, με το δηλού­μενο εισό­δημα να υπο­χω­ρεί στα 6,05 δισ. ευρώ.

• Το 2016 οι φόροι στα ακίνητα ανήλθαν στα 3,53 δισ. ευρώ, με το δηλού­μενο εισό­δημα από ακίνητα να περιο­ρί­ζε­ται και να φθάνει τα 6,1 δισ. ευρώ.

• Το 2017 οι φόροι στα ακίνητα δια­μορ­φώ­θη­καν στα ίδια επίπεδα, με το δηλού­μενο εισό­δημα από ακίνητα να φθάνει στα 6,19 δισ. ευρώ.

πηγή liberal.gr

Του Προκόπη Χατζη­νι­κο­λάου