Ελληνικό διαβατήριο με επένδυση σε ακίνητα άνω των 2 εκατ. ευρώ

Ελ­λη­νι­κή υπη­κο­ό­τη­τα θα μπο­ρούν να λά­βουν πο­λί­τες τρί­των χωρών που απο­κτούν στην Ελ­λά­δα ακί­νη­τη πε­ριου­σία του­λά­χι­στον 2 εκατ. ευρώ και κα­θί­στα­νται μό­νι­μοι κά­τοι­κοι, καθώς η κυ­βέρ­νη­ση, ακο­λου­θώ­ντας το πα­ρά­δειγ­μα και άλλων ευ­ρω­παϊ­κών χωρών, προ­σα­να­το­λί­ζε­ται στη θε­σμο­θέ­τη­ση επι­πλέ­ον κι­νή­τρων για την προ­σέλ­κυ­ση ξένων επεν­δυ­τών στον κλάδο του real estate, πέραν του προ­γράμ­μα­τος της «χρυ­σής βίζας». Το σχέ­διο αυτό έρ­χε­ται σε μια στιγ­μή που αρ­κε­τοί επεν­δυ­τές, οι οποί­οι προ­έρ­χο­νται από χώρες εκτός Ευ­ρω­παϊ­κής Ενω­σης, ανα­ζη­τούν, λόγω Brexit, νέο προ­ο­ρι­σμό για την αγορά ακι­νή­των.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το πρό­γραμ­μα της «χρυ­σής βίζας» θε­σπί­στη­κε το 2013 και προ­βλέ­πει τη χο­ρή­γη­ση όχι υπη­κο­ό­τη­τας, αλλά πε­ντα­ε­τούς άδειας δια­μο­νής σε πο­λί­τες τρί­των χωρών που απο­κτούν ακί­νη­τη πε­ριου­σία στην Ελ­λά­δα αξίας του­λά­χι­στον 250.000 ευρώ. Με τον νόμο 4605/2019 τον πε­ρα­σμέ­νο Μάρ­τιο, η «χρυσή βίζα» επε­κτά­θη­κε και σε όσους επεν­δύ­ουν σε με­το­χές και ομό­λο­γα.

Την ίδια ώρα, η κυ­βέρ­νη­ση με­λε­τά τη χο­ρή­γη­ση κι­νή­τρων έτσι ώστε φυ­σι­κά και νο­μι­κά πρό­σω­πα να επι­λέ­γουν την Ελ­λά­δα ως φο­ρο­λο­γι­κή κα­τοι­κία, ως τόπο όπου θα φο­ρο­λο­γεί­ται δη­λα­δή το πα­γκό­σμιο ει­σό­δη­μά τους.

Σύμ­φω­να λοι­πόν με το σχέ­διο που προ­ω­θεί η κυ­βέρ­νη­ση, θα χο­ρη­γεί­ται ελ­λη­νι­κή υπη­κο­ό­τη­τα σε πο­λί­τη τρί­της χώρας που απο­κτά κατά πλήρη κυ­ριό­τη­τα, νομή και κα­το­χή ακί­νη­τη πε­ριου­σία στην Ελ­λά­δα αξίας του­λά­χι­στον 2 εκατ. ευρώ. Την ελ­λη­νι­κή υπη­κο­ό­τη­τα θα μπο­ρεί να λάβει πο­λί­της τρί­της χώρας ακόμη και εάν έχει απο­κτή­σει την ακί­νη­τη πε­ριου­σία αξίας του­λά­χι­στον 2 εκατ. ευρώ μέσω νο­μι­κού προ­σώ­που, υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι οι με­το­χές ή τα εται­ρι­κά με­ρί­δια θα ανή­κουν εξ ολο­κλή­ρου στον ίδιο. Ο ίδιος θα πρέ­πει, επί­σης, να κα­θί­στα­ται μό­νι­μος κά­τοι­κος Ελ­λά­δας με κα­τοι­κία αγο­ραί­ας αξίας του­λά­χι­στον 500.000 ευρώ και να κα­τα­βάλ­λει ετη­σί­ως του­λά­χι­στον 50.000 ευρώ ως έξοδα συ­ντή­ρη­σης της κα­τοι­κί­ας.

Προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν απά­τες, το σχέ­διο προ­βλέ­πει συ­γκε­κρι­μέ­νες δι­κλί­δες ασφα­λεί­ας. Ει­δι­κό­τε­ρα, για να χο­ρη­γη­θεί η υπη­κο­ό­τη­τα, θα πρέ­πει το τί­μη­μα της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας να κα­τα­βλη­θεί ολο­σχε­ρώς και κατά την υπο­γρα­φή του συμ­βο­λαί­ου αγο­ράς. Το τί­μη­μα θα κα­τα­βάλ­λε­ται με δί­γραμ­μη τρα­πε­ζι­κή επι­τα­γή ή με κα­τά­θε­ση τρα­πε­ζι­κού εμ­βά­σμα­τος στον λο­γα­ρια­σμό του δι­καιού­χου. Ο λο­γα­ρια­σμός πρέ­πει να τη­ρεί­ται σε ελ­λη­νι­κή τρά­πε­ζα ή σε πι­στω­τι­κό ίδρυ­μα που τελεί υπό την επο­πτεία της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος. Επι­πλέ­ον, σχε­διά­ζε­ται να τεθεί όριο στον αριθ­μό των πο­λι­το­γρα­φή­σε­ων που θα επι­τρέ­πο­νται κάθε χρόνο, το οποίο, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, θα είναι 200 ετη­σί­ως.

Αί­τη­ση για τη λήψη ελ­λη­νι­κής υπη­κο­ό­τη­τας θα μπο­ρούν να υπο­βάλ­λουν και οι άμε­σοι συγ­γε­νείς του αρ­χι­κού αι­τού­ντος. Για τους μεν συ­ζύ­γους θα προ­βλέ­πε­ται να υπο­βάλ­λουν ταυ­τό­χρο­να αί­τη­ση, ενώ για τα παι­διά και τους γο­νείς τους η αί­τη­ση θα επι­τρέ­πε­ται να υπο­βάλ­λε­ται αφού έχει ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία πο­λι­το­γρά­φη­σης του πο­λί­τη τρί­της χώρας.

Η Ελ­λά­δα ακο­λου­θεί το μο­ντέ­λο απο­νο­μής ιθα­γε­νεί­ας της Κύ­πρου

Η Κύ­προς, η Μάλτα, το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο, η Βουλ­γα­ρία και η Ολ­λαν­δία είναι οι τέσ­σε­ρις χώρες που εφαρ­μό­ζουν προ­γράμ­μα­τα πο­λι­το­γρά­φη­σης σε επεν­δυ­τές ακι­νή­των που προ­έρ­χο­νται από τρί­τες χώρες.

Μά­λι­στα, το πρό­γραμ­μα που σχε­διά­ζει η ελ­λη­νι­κή κυ­βέρ­νη­ση πα­ρου­σιά­ζει κά­ποιες ομοιό­τη­τες με αυτό της Κύ­πρου.

Ει­δι­κό­τε­ρα, στην Κύπρο το ελά­χι­στο όριο αξίας ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας για την από­κτη­ση δια­βα­τη­ρί­ου είναι τα 2 εκατ. ευρώ, αλλά δεν υπάρ­χει η απαί­τη­ση να κα­θί­στα­ται ο αιτών μό­νι­μος κά­τοι­κος.

Θε­ω­ρεί­ται μια σχε­τι­κά γρή­γο­ρη δια­δι­κα­σία, καθώς μέσα σε έξι μήνες μπο­ρεί ο αιτών να απο­κτή­σει την κυ­πρια­κή ιθα­γέ­νεια.

Στην Κύπρο πρό­σφα­τα τέ­θη­κε πλα­φόν έκ­δο­σης 700 δια­βα­τη­ρί­ων κατ’ έτος, προ­κει­μέ­νου να αμ­βλυν­θούν οι σχε­τι­κές αντι­δρά­σεις.

Στην Ολ­λαν­δία, απαι­τεί­ται επέν­δυ­ση σε ακί­νη­τα ύψους του­λά­χι­στον 1,25 εκατ. ευρώ προ­κει­μέ­νου αρ­χι­κά ο πο­λί­της τρί­της χώρας να λάβει άδεια δια­μο­νής και ύστε­ρα από πέντε χρό­νια επι­τρέ­πε­ται να του χο­ρη­γη­θεί και ολ­λαν­δι­κό δια­βα­τή­ριο.

Στη Μάλτα, προ­ϋ­πό­θε­ση είναι κά­ποιος να αγο­ρά­σει ακί­νη­τη πε­ριου­σία αξίας του­λά­χι­στον 350.000 ευρώ ή να μι­σθώ­σει ακί­νη­το με ετή­σιο ενοί­κιο του­λά­χι­στον 16.000 ευρώ για του­λά­χι­στον πέντε χρό­νια. Επί­σης, απαι­τεί­ται να επεν­δύ­σει του­λά­χι­στον 150.000 ευρώ σε άυ­λους τί­τλους. Επί­σης, οι αι­τού­ντες θα πρέ­πει να κα­τα­βάλ­λουν ασφα­λι­στι­κές ει­σφο­ρές.

Στο Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο απαι­τεί­ται ελά­χι­στη επέν­δυ­ση 2 εκατ. στερ­λι­νών προ­κει­μέ­νου μετά πέντε χρό­νια να αι­τη­θεί κά­ποιος την από­κτη­ση της βρε­τα­νι­κής υπη­κο­ό­τη­τας.

Στη Βουλ­γα­ρία, το ελά­χι­στο ύψος επέν­δυ­σης για την από­κτη­ση ιθα­γε­νεί­ας, χωρίς μά­λι­στα απαι­τή­σεις δια­μο­νής, είναι 1 εκατ. λεβ ή πε­ρί­που 511.000 ευρώ.

Πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρες είναι οι χώρες που έχουν προ­γράμ­μα­τα χο­ρή­γη­σης άδειας δια­μο­νής, πα­ρό­μοια με αυτό της «χρυ­σής βίζας». Πέραν της Ελ­λά­δας, πα­ρό­μοια προ­γράμ­μα­τα εφαρ­μό­ζουν οι ακό­λου­θες χώρες της Ευ­ρω­παϊ­κής Ενω­σης: Βουλ­γα­ρία, Κρο­α­τία, Κύ­προς, Τσε­χία, Εσθο­νία, Γαλ­λία, Ιρ­λαν­δία, Ιτα­λία, Λε­το­νία, Μάλτα, Ολ­λαν­δία, Πο­λω­νία, Πορ­το­γα­λία, Σλο­βα­κία, Ισπα­νία και Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο.

πηγή kathimerini.gr