Ζευγάρι από τη Ρόδο εξασφάλισε «κούρεμα» των οφειλών του

Aκόμη ένα γενναίο «κούρεμα» των οφειλών ενός ζευ­γα­ριού από τη Ρόδο απο­φά­σισε το Ειρη­νο­δι­κείο Ρόδου με την τελευ­ταία απόφαση που εξέδωσε το έτος 2018 με την δια­δι­κα­σία της εκού­σιας δικαιο­δο­σίας.

Το δικα­στή­ριο υπήγαγε τους αιτού­ντες στο νόμο Κατσέλη, που παρα­τά­θηκε έως τον Φεβρουά­ριο του 2019 και μαζί το ισχύον καθε­στώς προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας.

Οι αιτού­ντες τυγ­χά­νουν σύζυγοι, ηλικίας 48 ετών και έχουν ένα άρρεν τέκνο, ηλικίας 15 ετών. Η αιτούσα έχει απο­κτή­σει ένα ακόμη τέκνο, θήλυ, από τον πρώτο της γάμο, ηλικίας 29 ετών.

Κατοι­κούν μαζί με το ανήλικο τέκνο τους, σε οικία συνι­διο­κτη­σίας τους κατά ποσοστό 50% εξ αδιαι­ρέ­του στον καθένα. Περαι­τέρω, συν­δρά­μουν οικο­νο­μικά συγγενή τους που είναι άγαμος, άνεργος και έχει δια­γνω­σθεί με καρκίνο.

Οι εκτι­μώ­με­νες εύλογες δαπάνες δια­βί­ω­σής τους και της οικο­γέ­νειάς τους, ανέρ­χο­νται σήμερα στο ποσό των 1.480 ευρώ μηνιαίως.

Είχαν ανα­λά­βει ως συνο­φει­λέ­τες ένα στε­γα­στικό δάνειο, με συνο­λική οφειλή 224.114,07 ευρώ, ως συνο­φει­λέ­τες ένα στε­γα­στικό δάνειο, με συνο­λική οφειλή 14.188,37 ευρώ και ο πρώτος είχε oφειλή σε πιστω­τική κάρτα ύψους 884,33 ευρώ.

Το δικα­στή­ριο έκρινε ότι οι αιτού­ντες έχουν περιέλ­θει σε πραγ­μα­τική μόνιμη αδυ­να­μία να πλη­ρώ­νουν τις ληξι­πρό­θε­σμες χρη­μα­τι­κές οφειλές τους προς τη μετέ­χουσα πιστώ­τρια, καθώς το εισό­δημά τους, μετά την αφαί­ρεση των δαπανών για την κάλυψη των βιο­τι­κών αναγκών τους και του ανη­λί­κου τέκνου τους, συγκρι­νό­μενο με τις ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές τους από τις παρα­πάνω δανεια­κές συμ­βά­σεις δεν τους επι­τρέ­πει να αντα­πο­κρι­θούν στον κύριο όγκο των δανεια­κών τους υπο­χρε­ώ­σεων.

Η αδυ­να­μία της αυτή, οφεί­λε­ται στη μείωση των εισο­δη­μά­των τους.

Τα ανωτέρω, σε συν­δυα­σμό και με την αντι­στρό­φως ανάλογη αύξηση του κόστους ζωής και τα φοροει­σπρα­κτικά και λοιπά δημο­σιο­νο­μικά μέτρα των τελευ­ταίων ετών και την εν γένει γνωστή κοι­νω­νι­κο­οι­κο­νο­μική κατά­σταση της χώρας τα τελευ­ταία έτη.

Η δε αρνη­τική αυτή σχέση μεταξύ της ρευ­στό­τη­τας και των οφειλών τους κατά την τρέ­χουσα χρονική περίοδο δεν ανα­μέ­νε­ται να βελ­τιω­θεί στο εγγύς μέλλον, λόγω της αρνη­τι­κής οικο­νο­μι­κής συγκυ­ρίας, ενώ παράλ­ληλα οι δανεια­κές τους υπο­χρε­ώ­σεις αυξά­νο­νται συνεχώς λόγω της επι­βά­ρυν­σης των δανείων με τόκους υπε­ρη­με­ρίας.

Το δικα­στή­ριο έκρινε ότι συντρέ­χει στην προ­κει­μένη περί­πτωση μόνιμη και διαρκής πραγ­μα­τική αδυ­να­μία πλη­ρω­μής του κύριου όγκου των ληξι­πρό­θε­σμων οφειλών των αιτού­ντων προς τη μετέ­χουσα πιστώ­τρια, στην οποία περι­ήλ­θαν χωρίς δόλο, αφού κατά την σύναψη των δανεια­κών συμ­βά­σεων (τα έτη 2011 και 2012, όσον αφορά τα στε­γα­στικά δάνεια, που ανέ­λα­βαν για την αγορά της κύριας κατοι­κίας τους, όπως προ­κύ­πτει από τις προ­σκο­μι­ζό­με­νες δανεια­κές συμ­βά­σεις), είχαν οικο­γε­νειακό ετήσιο εισό­δημα που ανερ­χό­ταν στο ποσό των 40.856,78 ευρώ (το έτος 2011-οικονομικό έτος 2012) και 29.276,54 ευρώ ( το έτος 2012-οικονομικό έτος 2013).

Το γεγονός ότι το οικο­γε­νειακό τους εισό­δημα, είχε μειωθεί το έτος 2012 και παρόλα αυτά ανέ­λα­βαν νέα τρα­πε­ζική υπο­χρέ­ωση, δεν καθιστά δόλια συμπε­ρι­φορά εκ μέρους τους, αφού το μηναίο εισό­δημά τους ανερ­χό­ταν στο ποσό των 2.439,71 ευρώ και συνο­λική δόση των δανείων ανερ­χό­ταν στο ποσό των 1.200,00 ευρώ.

Τα δε μηνιαία έξοδά τους, το έτος 2012, εκτι­μά­ται ότι ανέρ­χο­νταν στο ποσό των 1.000,00 ευρώ και άρα μπο­ρού­σαν να αντα­πο­κρι­θούν. Άλλωστε, μόνη η ανάληψη δανεια­κών υπο­χρε­ώ­σεων, η εξυ­πη­ρέ­τηση των οποίων είναι επι­σφα­λής, δεν απο­τε­λεί στοι­χείο δόλου.

Το Δικα­στή­ριο προέβη σε ρύθμιση μηνιαίων κατα­βο­λών από τα εισο­δή­ματα των αιτού­ντων για χρονικό διά­στημα τριών ετών προς μερική εξό­φληση των οφειλών τους.

Η συνο­λική μηνιαία κατα­βολή λαμ­βα­νο­μέ­νων υπόψη των εισο­δη­μά­των τους και αναγκών τους, ορί­στηκε στο ποσό των 600 ευρώ, συμ­μέ­τρως δια­νε­μό­με­νου, σε 36 άτοκες δόσεις προς εξυ­πη­ρέ­τηση των απαι­τή­σεων της πιστώ­τριας.

Από το ποσό αυτό, ο πρώτος θα κατα­βάλ­λει το ποσό των 300 ευρώ προς τις οφειλές του και η δεύτερη το ποσό των 300 ευρώ προς της οφειλές της.

Οι ανωτέρω κατα­βο­λές θα γίνο­νται εντός του πρώτου δεκα­πεν­θη­μέ­ρου εκάστου μηνός.

Μετά το τέλος της ρύθ­μι­σης οι αιτού­ντες θα έχουν κατα­βά­λει στη μετέ­χουσα πιστώ­τριά τους ο πρώτος το συνο­λικό ποσό των 10.800 ευρώ και η δεύτερη ομοίως το συνο­λικό ποσό των 10.800,00 ευρώ.

Εν συνε­χεία η παρα­πάνω ρύθμιση θα συν­δυα­στεί με άλλη, εφόσον με τις κατα­βο­λές της πρώτης δεν επέρ­χε­ται εξό­φληση των απαι­τή­σεων της πιστώ­τριας και έχει υπο­βλη­θεί αίτημα εξαί­ρε­σης της κύριας κατοι­κίας τους, ώστε, για τη διάσωση αυτής, θα πρέπει να κατα­βλη­θεί από αυτήν το 80% της αντι­κει­με­νι­κής της αξίας, δηλαδή το ποσό των 103.539,46 ευρώ.

Η απο­πλη­ρωμή του ποσού των 103.539,46 ευρώ από τους αιτού­ντες θα γίνει εντόκως, με επι­τό­κιο που δεν υπερ­βαί­νει το μέσο επι­τό­κιο στε­γα­στι­κού δανείου, με κυμαι­νό­μενο επι­τό­κιο που ίσχυε σύμφωνα με το στα­τι­στικό δελτίο της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος κατά τον τελευ­ταίο μήνα για τον οποίο υφί­στα­ται μέτρηση, ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο με επι­τό­κιο ανα­φο­ράς αυτό των πράξεων κύριας Ανα­χρη­μα­το­δό­τη­σης της Ευρω­παϊ­κής Κεντρι­κής Τρά­πε­ζας.

Η κατα­βολή του ποσού των 103.539,46 € από τους αιτού­ντες θα ξεκι­νή­σει 36 μήνες μετά από τη δημο­σί­ευση της από­φα­σης, ο δε χρόνος εξό­φλη­σής του πρέπει να ορισθεί στα δεκα­πέ­ντε χρόνια, ήτοι 180 μηνιαίες δόσεις.

Η μηνιαία δόση θα ανέρ­χε­ται στο ποσό των 576 € ευρώ για τις 179 πρώτες μηνιαίες δόσεις και στο ποσό των 435,46 ευρώ για την 180η μηνιαία δόση.

Το Δικα­στή­ριο διέταξε την εκποί­ηση ακι­νή­του συνι­διο­κτη­σίας του πρώτου, κατά ποσοστό 1/3 εξ αδιαι­ρέ­του της πλήρους κυριό­τη­τας επί ενός οικο­πέ­δου μετά της επ’ αυτού διώ­ρο­φης οικο­δο­μής. Το οικό­πεδο έχει έκταση 165 τ.μ. και επί αυτού υπάρχει διώροφη οικο­δομή απο­τε­λού­μενη από ισόγειο επι­φά­νειας 66 τ.μ. και πρώτο πάνω από το ισόγειο επι­φά­νειας 42 τ.μ.

Έχει δε αντι­κει­με­νική αξία 30.621,86 ευρώ.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε ο δικη­γό­ρος κ. Σάββας Αλε­ξάν­δρου.