Π. Τοκούζης (ΣΕΤΚΕ): Δεν μπορούν να υπάρχουν δύο μέτρα και σταθμά στην αγορά της τουριστικής διαμονής

Μι­λή­στε μας για την ΣΕΤΚΕ, δί­νο­ντας μας και μια γε­νι­κό­τε­ρη ει­κό­να του κλά­δου που εκ­προ­σω­πεί­τε.

Οι επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου μας δη­μιουρ­γή­θη­καν στις αρχές της δε­κα­ε­τί­ας του ‘80 για να κα­λύ­ψουν τα κενά που είχαν έντο­να εμ­φα­νι­στεί, λόγω έλ­λει­ψης κλι­νών στις του­ρι­στι­κές πε­ριο­χές της χώρας, και το 1993, με τον ν. 2160/1993, θε­σμο­θε­τή­θη­καν ως «μη κύρια ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα».

Ακο­λού­θως, δη­μιουρ­γή­θη­κε η Συ­νο­μο­σπον­δία Επι­χει­ρη­μα­τιών Του­ρι­στι­κών Κα­τα­λυ­μά­των Ελ­λά­δος (Σ.Ε.Τ.Κ.Ε.) η οποία απο­τε­λεί το κο­ρυ­φαίο τρι­το­βάθ­μιο και πλέον αντι­προ­σω­πευ­τι­κό όρ­γα­νο εκ­προ­σώ­πη­σης των επι­χει­ρη­μα­τιών – ιδιο­κτη­τών ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων και δια­με­ρι­σμά­των στην Ελ­λά­δα.

Η ΣΕΤΚΕ εκ­προ­σω­πεί 39.000 επι­χει­ρή­σεις ενοι­κια­ζο­μέ­νων δω­μα­τί­ων, δια­με­ρι­σμά­των, βιλ­λών, κα­τοι­κιών και έχει μέλη της 20 ομο­σπον­δί­ες και 265 το­πι­κούς συλ­λό­γους.

Σε ποιες πε­ριο­χές πα­ρα­τη­ρή­θη­κε η με­γα­λύ­τε­ρη του­ρι­στι­κή κί­νη­ση φέτος, με βάση τα δε­δο­μέ­να που υπάρ­χουν;

Ενώ αρ­χι­κά οι προ­βλέ­ψεις για την φε­τι­νή του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο είχαν θέσει τον πήχη ψηλά, δυ­στυ­χώς οι πλη­ρό­τη­τες κατά την υψηλή πε­ρί­ο­δο δεν είναι οι ανα­με­νό­με­νες. Οι πε­ριο­χές στις οποί­ες πα­ρα­τη­ρεί­ται συ­νή­θως η με­γα­λύ­τε­ρη κί­νη­ση είναι τα νησιά του νό­τιου Αι­γαί­ου, τα Επτά­νη­σα, η Κρήτη και η Χαλ­κι­δι­κή.

Ανα­κοι­νώ­θη­κε πρό­σφα­τα η ανα­βαθ­μι­σμέ­νη κα­τά­τα­ξη σε κα­τη­γο­ρί­ες για τα του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα. Μι­λή­στε μας για αυτήν και για το πως θα επη­ρε­ά­σει τη λει­τουρ­γία τους.

Στό­χος της διοί­κη­σης της ΣΕΤΚΕ είναι η ανα­βάθ­μι­ση του κλά­δου και, για τον λόγο αυτόν, εδώ και δυο χρό­νια πε­ρί­που, έχου­με κα­τα­θέ­σει στο Υπουρ­γείο Του­ρι­σμού συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­τά­σεις, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των νέων αντι­κει­με­νι­κών κρι­τη­ρί­ων μο­ριο­δό­τη­σης, που θα απο­τυ­πώ­νουν την πραγ­μα­τι­κή κα­τη­γο­ρία και τις πα­ρε­χό­με­νες υπη­ρε­σί­ες των του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των.

Προ­τεί­να­με τόσο την επα­να­φο­ρά της κα­τη­γο­ρί­ας «1 κλει­διού», η οποία είχε αφαι­ρε­θεί με την υπ. αριθμ. 91/2015 από­φα­ση της Υπουρ­γού κας Κε­φα­λο­γιάν­νη (ΦΕΚ 69Β/2015), όσο και τη δη­μιουρ­γία μιας νέας κα­τη­γο­ρί­ας «5 κλει­διών», η οποία εκ­προ­σω­πεί τα πο­λυ­τε­λή του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα.Ένα ση­μα­ντι­κό πρό­βλη­μα είναι ο αθέ­μι­τος αντα­γω­νι­σμός που αντι­με­τω­πί­ζουν οι νό­μι­μα αδειο­δο­τού­με­νες επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου μας από τις κα­τοι­κί­ες «βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης»

Ποια η θέση σας για τις πλατ­φόρ­μες βρα­χύ­χρο­νης ενοι­κί­α­σης τύπου Airbnb;

Δυ­στυ­χώς με τον ν. 4336/2015 και στη συ­νέ­χεια με τον ν. 4446/2016, η κυ­βέρ­νη­ση δη­μιούρ­γη­σε μια νέα κα­τη­γο­ρία «κα­τα­λυ­μά­των» προ­κα­λώ­ντας άμεσα ανα­στά­τω­ση, τόσο στην του­ρι­στι­κή αγορά, λόγω του τε­ρά­στιου αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού που δη­μιουρ­γούν στις επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου μας, όσο και στις το­πι­κές κοι­νω­νί­ες, όπου τα τε­λευ­ταία δυο χρό­νια έχει πα­ρα­τη­ρη­θεί τε­ρά­στιο πρό­βλη­μα στην εξεύ­ρε­ση μη­νιαί­ας μί­σθω­σης κα­τοι­κιών.

Οι νέες αυτές επι­χει­ρή­σεις είναι του ίδιου με­γέ­θους και αντι­κει­μέ­νου με τις δικές μας αλλά χωρίς τις ίδιες οι­κο­νο­μι­κές υπο­χρε­ώ­σεις, κα­θό­τι οι επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου μας επω­μί­ζο­νται όλα τα οι­κο­νο­μι­κά βάρη που συ­νε­πά­γε­ται η ορ­γα­νω­μέ­νη επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα, όπως η υψηλή φο­ρο­λό­γη­ση, η προ­κα­τα­βο­λή φόρου 100%, οι ασφα­λι­στι­κές ει­σφο­ρές, τα έξοδα λο­γι­στή, τα έξοδα έκ­δο­σης και δια­τή­ρη­σης Ει­δι­κού Σή­μα­τος Λει­τουρ­γί­ας και όλες οι υπό­λοι­πες ει­σφο­ρές που επι­βα­ρύ­νουν ετη­σί­ως μια επι­χεί­ρη­ση.

Αντι­θέ­τως, οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των «βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης» δεν έχουν καμία απο­λύ­τως υπο­χρέ­ω­ση πλην της μειω­μέ­νης φο­ρο­λό­γη­σης αστι­κής μί­σθω­σης 15% και αυτήν εφό­σον δη­λω­θούν, αφού εδώ και τρία χρό­νια η κυ­βέρ­νη­ση «νο­μι­μο­ποί­η­σε» τις επι­χει­ρή­σεις αυτές, χωρίς όμως να έχει φρο­ντί­σει να λει­τουρ­γή­σει το «μη­τρώο βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης ακι­νή­των».

Εν ολί­γοις, με τις «ευ­λο­γί­ες» του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μί­ας, λει­τουρ­γούν χι­λιά­δες τέ­τοιου εί­δους κα­τοι­κί­ες σε όλη την χώρα, χωρίς να απο­δί­δουν ούτε ένα ευρώ στο κρά­τος.

Ο φο­ρέ­ας μας, επί τρία χρό­νια, προ­σπά­θη­σε, μέσα από τεκ­μη­ριω­μέ­να στοι­χεία και επι­χει­ρή­μα­τα, να πεί­σει την κυ­βέρ­νη­ση ότι δεν μπο­ρούν να υπάρ­χουν δύο μέτρα και δυο σταθ­μά στην αγορά της του­ρι­στι­κής δια­μο­νής, το­νί­ζο­ντας την κα­τα­στρο­φή που η βρα­χυ­χρό­νια του­ρι­στι­κή μί­σθω­ση θα φέρει και την απα­ξί­ω­ση που θα προ­κα­λέ­σει τόσο στο κλάδο μας όσο και στις το­πι­κές κοι­νω­νί­ες.

Δυ­στυ­χώς, με το άρθρο 84 του ν. 4472/2017, όχι μόνο δεν λή­φθη­καν υπόψη οι προ­τά­σεις του κλά­δου μας, αλλά αντι­θέ­τως απε­λευ­θε­ρώ­θη­κε πλή­ρως «η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση ακι­νή­των», κα­ταρ­γώ­ντας ακόμα και αυ­τούς τους λί­γους πε­ριο­ρι­σμούς που υπήρ­χαν στο αρ­χι­κό πλαί­σιο.

Πάγια θέση του φορέα μας είναι η άμεση από­συρ­ση όλων των δια­τά­ξε­ων της προ­α­να­φερ­θεί­σας κεί­με­νης νο­μο­θε­σί­ας που αφο­ρούν την «βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση ακι­νή­των» και πως, εκεί­νοι που ασχο­λού­νται με τον του­ρι­σμό, έναν ευαί­σθη­το τομέα της εθνι­κής οι­κο­νο­μί­ας, πρέ­πει να κά­νουν έναρ­ξη στην εφο­ρία και να εντα­χθούν στην κα­τη­γο­ρία των μη κύ­ριων ξε­νο­δο­χεια­κών κα­τα­λυ­μά­των με έκ­δο­ση άδειας λει­τουρ­γί­ας.

Γε­νι­κό­τε­ρα, ποια θα ξε­χω­ρί­ζα­τε ως τα ση­μα­ντι­κό­τε­ρα προ­βλή­μα­τα που αντι­με­τω­πί­ζει ο κλά­δος;

Τα προ­βλή­μα­τα που αντι­με­τω­πί­ζει ο κλά­δος μας, όπως άλ­λω­στε όλος ο επι­χει­ρη­μα­τι­κός κό­σμος, είναι αρ­χι­κά η υψηλή φο­ρο­λό­γη­ση και τα αυ­ξη­μέ­να λει­τουρ­γι­κά κόστη που επι­βα­ρύ­νουν μια επι­χεί­ρη­ση, ει­δι­κά τις μι­κρο­με­σαί­ες.

Ένα ακόμα ση­μα­ντι­κό πρό­βλη­μα, όπως προ­α­νέ­φε­ρα, είναι ο αθέ­μι­τος αντα­γω­νι­σμός που αντι­με­τω­πί­ζουν οι νό­μι­μα αδειο­δο­τού­με­νες επι­χει­ρή­σεις του κλά­δου μας από τις κα­τοι­κί­ες της «βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης».

Υπάρ­χουν ερ­γα­λεία ή άλλες δρά­σεις που προ­σφέ­ρε­τε στα μέλη σας για προ­βο­λή και πε­ραι­τέ­ρω ανά­πτυ­ξη των επι­χει­ρή­σε­ων τους;

Η ΣΕΤΚΕ, με γνώ­μο­να την πα­ρο­χή νέων υπη­ρε­σιών στα μέλη της, δη­μιούρ­γη­σε το 2016 την «ΚΑΡΤΑ ΜΕ­ΛΟΥΣ», η οποία πρω­τεύ­ο­ντα στόχο έχει να προ­σφέ­ρει στον κά­το­χό της πε­ρισ­σό­τε­ρες υπη­ρε­σί­ες αλλά και προ­νό­μια από συμ­βε­βλη­μέ­νες επι­χει­ρή­σεις. Η κάρτα αυτή δια­τί­θε­ται δω­ρε­άν στα εγ­γε­γραμ­μέ­να μέλη της ΣΕΤΚΕ σε όλη την Ελ­λά­δα, σε ετή­σια βάση.

Πα­ράλ­λη­λα, στο πλαί­σιο αυτής της ανα­βάθ­μι­σης, η Συ­νο­μο­σπον­δία μας ξε­κί­νη­σε την πι­στο­ποί­η­ση των κα­τα­λυ­μά­των του κλά­δου μας με την υπη­ρε­σία «κα­λά­θι πρω­ι­νού» που έχει ως στόχο αφε­νός την ανα­βάθ­μι­ση της ποιό­τη­τας των προ­σφε­ρό­με­νων υπη­ρε­σιών των μι­κρών του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των και αφε­τέ­ρου την ανά­δει­ξη των μο­να­δι­κών προ­ϊ­ό­ντων της ελ­λη­νι­κής γης.

Επί­σης, ορ­γα­νώ­νου­με μια ακόμα δράση, τον «του­ρι­σμό εμπει­ρί­ας», ο οποί­ος στο­χεύ­ει στην εξει­δί­κευ­ση των επι­χει­ρή­σε­ών μας και στη δια­φο­ρο­ποί­η­ση του πα­ρε­χό­με­νου του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, στη­ρι­ζό­με­νος στα συ­γκρι­τι­κά πλε­ο­νε­κτή­μα­τα επι­λο­γών που προ­σφέ­ρει στους επι­σκέ­πτες η κάθε πε­ριο­χή, πα­ρέ­χο­ντας έτσι στους φι­λο­ξε­νού­με­νούς μας μια ξε­χω­ρι­στή μο­να­δι­κή του­ρι­στι­κή εμπει­ρία με συ­γκε­κρι­μέ­νη ταυ­τό­τη­τα.

Τέλος, πρό­σφα­τα η Συ­νο­μο­σπον­δία σε συ­νερ­γα­σία με την εται­ρία ΤETRACTYS προ­χώ­ρη­σε στην λει­τουρ­γία μιας ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας προ­βο­λής των επι­χει­ρή­σε­ων – μελών της Σ.Ε.Τ.Κ.Ε., προ­σφέ­ρο­ντάς τους τη δυ­να­τό­τη­τα να αυ­ξή­σουν τις πω­λή­σεις τους μέσα από το σύ­στη­μα on line κρα­τή­σε­ων, με πολύ χα­μη­λό πο­σο­στό προ­μή­θειας.

πηγή epixeiro.gr