Το «πάρτι» της AirBnB το πληρώνουν οι ξενοδόχοι

Βλέ­που­με τις αφί­ξεις, αλλά δεν βλέ­που­με τις αντί­στοι­χες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις. Έχου­με διαρ­ρο­ές από πα­ντού. Από τη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση, από το AirBnB και από τα σπί­τια που νοι­κιά­ζο­νται από τους ιδιο­κτή­τες τους σε φί­λους και γνω­στούς»: με τη φράση αυτή, η πρό­ε­δρος της Ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Πιε­ρί­ας, Ευαγ­γε­λία Λά­μπρου-Ξυ­πτε­ρά πε­ρι­γρά­φει στο Αθη­ναϊ­κό Πρα­κτο­ρείο ένα φαι­νό­με­νο που «καλά κρα­τεί» και αυ­ξά­νε­ται τα τε­λευ­ταία χρό­νια στην Πιε­ρία, αλλά και γε­νι­κά στους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της Βό­ρειας Ελ­λά­δας (κι όχι μόνο). Το φαι­νό­με­νο της πα­ρα­ξε­νο­δο­χί­ας, που -μαζί με τις μι­σθώ­σεις μέσω AirBnB- στοι­χί­ζει στα νό­μι­μα κα­τα­λύ­μα­τα την απώ­λεια χι­λιά­δων δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων και ση­μα­ντι­κών εσό­δων κάθε χρόνο.

Δε­κά­δες χι­λιά­δες αφί­ξεις κα­τα­λή­γουν σε πα­ρά­νο­μα κα­τα­λύ­μα­τα

6.000 κλί­νες …εκτός φο­ρο­λο­γί­ας

«Το φαι­νό­με­νο αυτό είναι ιδιαί­τε­ρα έντο­νο στον Δήμο Ν.Προ­πο­ντί­δας, σε πε­ριο­χές όπως τα Φλο­γη­τά, τα Νέα Πλά­για και η Ηρά­κλεια» επι­ση­μαί­νει ο κ. Τά­σιος, που έχει επί­σης τις ιδιό­τη­τες του προ­έ­δρου της Ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Χαλ­κι­δι­κής και του πρώ­του αντι­προ­έ­δρου του Συν­δέ­σμου Ελ­λη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σε­ων (ΣΕΤΕ).

«Συ­νο­λι­κά», λέει, «πα­ρό­τι δεν υπάρ­χουν επί­ση­μα στοι­χεία, τα ακί­νη­τα που δια­τί­θε­νται (στο νομό) στο πλαί­σιο της πα­ρα­ξε­νο­δο­χί­ας υπο­λο­γί­ζε­ται ότι ξε­περ­νούν τις 6.000. Από αυτά, όσα δια­τί­θε­νται μέσω AirBnB εκτι­μά­ται ότι ανέρ­χο­νται σε 4.500, συν άλλα 1.500, που εντάσ­σο­νται στην από­λυ­τη πα­ρα­ξε­νο­δο­χία. Με απλά λόγια, υπάρ­χουν πε­ρί­που 6.000 κλί­νες συ­νο­λι­κά, οι οποί­ες βρί­σκο­νται ου­σια­στι­κά εκτός φο­ρο­λο­γί­ας», με απο­τέ­λε­σμα τη ση­μα­ντι­κή δια­φυ­γή εσό­δων για τους ξε­νο­δό­χους -στις μο­νά­δες μι­κρό­τε­ρων κα­τη­γο­ριών- και τους ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων (σ.σ. αυτή τη στιγ­μή στον νομό υπάρ­χουν συ­νο­λι­κά πε­ρί­που 55.000 νό­μι­μες ξε­νο­δο­χεια­κές κλί­νες, στις οποί­ες ανα­μέ­νε­ται να προ­στε­θούν μέχρι το 2020 άλλες 1.500, στο πλαί­σιο επεν­δύ­σε­ων συ­νο­λι­κού ύψους 250 εκατ., οι οποί­ες όμως αφο­ρούν ξε­νο­δο­χεία ανώ­τε­ρων κα­τη­γο­ριών).

Εν ανα­μο­νή του Μη­τρώ­ου Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης

Το τοπίο θα μπο­ρού­σε να «νοι­κο­κυ­ρέ­ψει» κάπως, κατά τον ίδιο, το άνοιγ­μα του μη­τρώ­ου ακι­νή­των βρα­χυ­χρό­νιας δια­μο­νής (πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb). «Το νο­μο­θε­τι­κό πλαί­σιο υπάρ­χει από τον Δε­κέμ­βριο του 2016, βελ­τιώ­θη­κε τον Μάιο του 2017, αλλά η εφαρ­μο­γή για το μη­τρώο δεν έχει ακόμη ανοί­ξει» πα­ρα­τη­ρεί.

Σύμ­φω­να με πρό­σφα­τες δη­λώ­σεις του διοι­κη­τή της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δη­μο­σί­ων Εσό­δων (ΑΑΔΕ), Γιώρ­γου Πι­τσι­λή, η ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα θα ανοί­ξει εκτός απρο­ό­πτου μέχρι το τέλος του Αυ­γού­στου. Με την ενερ­γο­ποί­η­σή της, οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα πρέ­πει να δη­λώ­σουν τα στοι­χεία για τα ακί­νη­τα που εκ­μι­σθώ­νουν στο πλαί­σιο της οι­κο­νο­μί­ας του δια­μοι­ρα­σμού. Όλες οι συμ­βά­σεις που συ­νά­πτο­νται από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2018 και μετά θα πρέ­πει να δη­λω­θούν υπο­χρε­ω­τι­κά. Σε δια­φο­ρε­τι­κή πε­ρί­πτω­ση οι δια­χει­ρι­στές των ακι­νή­των απει­λού­νται με πρό­στι­μα έως 5.000 ευρώ.

Εξο­χι­κά προς… αό­ρα­τη ενοι­κί­α­ση

Στο ίδιο μήκος κύ­μα­τος κι­νού­νται και οι δη­λώ­σεις της προ­έ­δρου της Ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Πιε­ρί­ας. Όπως πα­ρα­τη­ρεί η κ. Λά­μπρου-Ξυ­πτε­ρά, έντο­νο είναι το φαι­νό­με­νο της πα­ρα­ξε­νο­δο­χί­ας και στην Πιε­ρία. «Το φαι­νό­με­νο αν­θρώ­πων από γει­το­νι­κές χώρες, που παίρ­νουν κτί­ρια σε του­ρι­στι­κές πε­ριο­χές και τα δου­λεύ­ουν σαν ξε­νο­δο­χεία χωρίς καμία άδεια, συ­ζη­τιέ­ται ευ­ρέ­ως και στην Πιε­ρία και έχει πα­ρα­τη­ρη­θεί έντο­να. Μπο­ρεί να βλέ­που­με και να με­τρά­με αφί­ξεις, αλλά δεν βλέ­που­με τις αντί­στοι­χες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις. Υπάρ­χει και η πε­ρί­πτω­ση των ιδιω­τών από τα Βαλ­κά­νια, π.χ. από τη Βουλ­γα­ρία και τη Σερ­βία, που έχουν απο­κτή­σει μια εξο­χι­κή κα­τοι­κία στον νομό μας και τη νοι­κιά­ζουν σε φί­λους ή γνω­στούς φίλων ένα­ντι αντι­τί­μου, χωρίς και πάλι να φαί­νο­νται που­θε­νά. Και φυ­σι­κά υπάρ­χουν οι μι­σθώ­σεις μέσω της πλατ­φόρ­μας AirBnB. Η νό­μι­μη ξε­νο­δο­χεία έχει διαρ­ρο­ές από πα­ντού, ενώ οι έλεγ­χοι γί­νο­νται πάντα στις νό­μι­μες επι­χει­ρή­σεις» επι­ση­μαί­νει η πρό­ε­δρος των ξε­νο­δό­χων της Πιε­ρί­ας.