Δεκτή εν μέρει αίτηση ξενοδοχειακής εταιρείας για την λειτουργία μονάδας στην Ιαλυσό σε καθεστώς μεσεγγύησης

Με από­φα­ση, που εξέ­δω­σε χθες το Πο­λυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, έγινε δεκτή αί­τη­ση, που υπέ­βα­λε με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων, ανώ­νυ­μη εται­ρεία, που λει­τουρ­γεί ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα στην Ια­λυ­σό, για την με­ταρ­ρύθ­μι­ση από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου με την οποία της επε­τρά­πη η λει­τουρ­γία ξε­νο­δο­χεί­ου σε κα­θε­στώς με­σεγ­γύ­η­σης.

Η ανώ­νυ­μη εται­ρεία εστρά­φη συ­γκε­κρι­μέ­να κατά εται­ρεί­ας, που εδρεύ­ει στην Αυ­στρία, που φέ­ρε­ται ως ιδιο­κτή­τρια.

Το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, με την υπ’ αρίθμ. 30/2018 από­φα­σή του, που εκ­δό­θη­κε με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων, είχε απο­φα­σί­σει, την επα­να­λει­τουρ­γία του ξε­νο­δο­χεί­ου σε κα­θε­στώς με­σεγ­γύ­η­σης, που θα ισχύ­σει μέχρι την έκ­δο­ση τε­λε­σί­δι­κης από­φα­σης επί διεκ­δι­κη­τι­κής αγω­γής που άσκη­σε η εται­ρεία προς το Πο­λυ­με­λές Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου κατά της αλ­λο­δα­πής εται­ρεί­ας.

Ορί­ζε­ται με­σεγ­γυού­χος του ακι­νή­του μετά του επ’ αυτού ξε­νο­δο­χεί­ου η ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία και επι­τρέ­πει σ’ αυτήν την λει­τουρ­γία του υπό την επο­πτεία για λο­γα­ρια­σμό της Αυ­στρια­κής εται­ρεί­ας της ελεγ­κτι­κής εται­ρεί­ας Deloitte και πε­ραι­τέ­ρω υπό τον όρο της πα­ρο­χής εγ­γυ­η­τι­κής επι­στο­λής αξιό­χρε­ης τρά­πε­ζας για το ποσό των 2 εκατ. ευρώ υπέρ της Αυ­στρια­κής εται­ρεί­ας και κα­τά­θε­ση αυτής στο δι­κα­στή­ριο σε διά­στη­μα 40 ημε­ρών.

Η ανώ­νυ­μη εται­ρεία ζή­τη­σε να δια­τα­χθεί η με­ταρ­ρύθ­μι­ση της υπ’ αριθ. 30/2018 από­φα­σης του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου ώστε να αντι­κα­τα­στα­θεί ο όρος της πα­ρο­χής εγ­γυ­η­τι­κής επι­στο­λής αξιό­χρε­ης Τρά­πε­ζας ποσού 2.000.000 € από κα­τα­βο­λή μη­νιαί­ων δό­σε­ων ύψους 75.000 € μη­νιαί­ως ένα­ντι της οφει­λής της προς την αντί­δι­κο.

Το Πο­λυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με προ­σω­ρι­νή δια­τα­γή, που εξέ­δω­σε με­ταρ­ρύθ­μι­σε την ως άνω από­φα­ση και αντι­κα­τέ­στη­σε την υπο­χρέ­ω­ση κα­τα­βο­λής ως εγ­γύ­η­σης των 2 εκατ. ευρώ με μη­νιαί­ες δό­σεις των 50.000 ευρώ, που θα ξε­κι­νή­σουν από την 1η Μαρ­τί­ου 2018, μέχρι την έκ­δο­ση της από­φα­σης. Απέρ­ρι­ψε εξάλ­λου ανταί­τη­ση της εται­ρεί­ας της αλ­λο­δα­πής.

Το ίδιο δι­κα­στή­ριο με την από­φα­ση που εξέ­δω­σε χθες αυ­ξά­νει το ποσό των 50.000 ευρώ σε 90.000 ευρώ και δια­τάσ­σει την κα­τα­βο­λή των δό­σε­ων εντός του πρώ­του τρι­η­μέ­ρου κάθε ημε­ρο­λο­για­κού μήνα.

Με την από­φα­ση του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου χο­ρη­γή­θη­κε εξάλ­λου άδεια στην αυ­στρια­κή εται­ρεία, με επι­τε­λείο να προ­βεί στην επι­θε­ώ­ρη­ση του χώρου του ξε­νο­δο­χεί­ου χωρίς να πα­ρε­μπο­δί­ζει την λει­τουρ­γία του, προ­κει­μέ­νου να εξε­τά­σει την κα­τά­στα­ση των υπαρ­χό­ντων κτι­σμά­των.

Την ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία εκ­προ­σώ­πη­σαν οι δι­κη­γό­ροι κ.κ. Ακης Δη­μη­τριά­δης, Κλε­άν­θης Ρούσ­σος και Κώ­στας Γιαν­να­κός και την αυ­στρια­κή εται­ρεία οι δι­κη­γό­ροι κ.κ. Στέρ­γος Πα­ρα­σκευάς και Ιω­άν­νης Πα­ντε­λί­δης (Αθη­νών).

Όπως έγρα­ψε η «δη­μο­κρα­τι­κή» η ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι είχε δα­νειο­δο­τη­θεί από την εται­ρεία της Αυ­στρί­ας το έτος 2008 με το ποσό των 13.000.000 €.

Η τε­λευ­ταία ισχυ­ρί­ζε­ται ότι απέ­κτη­σε λόγω πω­λή­σε­ως την κυ­ριό­τη­τα των γη­πέ­δων, επί των οποί­ων έχει ανε­γερ­θεί και λει­τουρ­γεί το ξε­νο­δο­χείο μαζί με όλες τις κτι­ρια­κές του εγκα­τα­στά­σεις.

Το ποσό της δα­νειο­δο­τή­σε­ως φέ­ρε­ται σε συμ­βό­λαιο ως τί­μη­μα πω­λή­σε­ως του ξε­νο­δο­χεί­ου, αν και στο ίδιο συμ­βό­λαιο βε­βαιώ­νε­ται, ότι η αντι­κει­με­νι­κή αξία του «πω­λη­θέ­ντος» ξε­νο­δο­χεί­ου ανέρ­χε­ται στο ποσό των 24.047.871,76 €, ενώ η εμπο­ρι­κή του αξία, τότε μεν ανήρ­χε­το στο ποσό των 50.000.000 €, σή­με­ρα δε, μετά την με­γά­λη οι­κο­νο­μι­κή κρίση, εξει­δι­κευ­μέ­νη διε­θνής εται­ρεία εκτι­μη­τών έχει εκτι­μή­σει την αξία του στο ποσό των 38.600.000 €.

Την ίδια ημέρα που συ­νε­τά­γη και υπε­γρά­φη το συμ­βό­λαιο για τη με­τα­βί­βα­ση της κυ­ριό­τη­τας του ξε­νο­δο­χεί­ου, ήτοι την 1.12.2009, συ­νε­τά­γη και υπε­γρά­φη και συμ­βό­λαιο μί­σθω­σης, βάσει του οποί­ου η Αυ­στρια­κή εται­ρεία μί­σθω­σε στην ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία το δικό της ακί­νη­το για διάρ­κεια 240 μηνών ένα­ντι μη­νιαί­ου «μι­σθώ­μα­τος» 78.245,50 €, αφού, όπως υπο­στη­ρί­ζε­ται στην αί­τη­ση, οι οφει­λό­με­νες δα­νεια­κές δό­σεις βα­φτί­στη­καν ως «μι­σθώ­μα­τα».

Ση­μειώ­νει δε ότι ο κι­νη­τός εξο­πλι­σμός του ξε­νο­δο­χεί­ου (έπι­πλα, συ­σκευ­ές, μη­χα­νή­μα­τα, μη­χα­νο­λο­γι­κός εξο­πλι­σμός κλπ), πα­ρέ­μει­νε και εξα­κο­λου­θεί να ευ­ρί­σκε­ται εξ ολο­κλή­ρου στην κυ­ριό­τη­τα της ξε­νο­δο­χεια­κής εται­ρεί­ας.

Η ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία έχει ασκή­σει την 3η Απρι­λί­ου 2017 διεκ­δι­κη­τι­κή αγωγή με αί­τη­μα την ανα­γνώ­ρι­ση της κυ­ριό­τη­τάς της στο ακί­νη­το και την από­δο­ση της νομής του ενώ ση­μειώ­νε­ται ότι έχει ήδη εξω­στεί από αυτό.

Η ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία το­νί­ζει ακόμη ότι οι 165 ερ­γα­ζό­με­νοί της είναι αυτή τη στιγ­μή κυ­ριο­λε­κτι­κά στο δρόμο, αφού η Αυ­στρια­κή εται­ρεία τους εξε­δί­ω­ξε από τους χώ­ρους του ξε­νο­δο­χεί­ου ενώ είναι πλέον «στον αέρα» και τα συμ­βό­λαια που έχει υπο­γρά­ψει με με­γά­λα και επώ­νυ­μα πρα­κτο­ρεία του εξω­τε­ρι­κού.

Δια­τεί­νε­ται η ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία ότι η συ­μπε­ρι­φο­ρά της Αυ­στρια­κής εται­ρεί­ας «είναι κα­κό­πι­στη και αρ­πα­κτι­κή και μο­να­δι­κό σκοπό έχει κυ­ριο­λε­κτι­κά “να φάει“ το ξε­νο­δο­χείο υπερ­πολ­λα­πλα­σί­ας αξίας των ανε­ξό­φλη­των σή­με­ρα λη­ξι­πρό­θε­σμων δα­νεια­κών δό­σε­ων συ­νο­λι­κού ποσού πε­ρί­που 2.000.000 €.