Η Airbnb βάζει… φωτιά στις αντικειμενικές τιμές

Το φαι­νό­μενο δια­πί­στω­σαν από πρώτο χέρι οι εκτι­μη­τές ακι­νή­των, οι οποίοι επι­φορ­τί­στη­καν με την εισή­γηση νέων τιμών ζώνης για 10.200 περιο­χές και έχουν ήδη υπο­βά­λει, για πολλές από αυτές, προ­τά­σεις αυξη­μέ­νων αντι­κει­με­νι­κών.

Στο κέντρο της Αθήνας, το Κουκάκι βρί­σκε­ται στην πρώτη γραμμή προ­τί­μη­σης, ενώ ξεχω­ρί­ζουν επίσης Πετρά­λωνα, Κερα­μει­κός, Γκάζι και Μετς.

Στην περι­φέ­ρεια, η ζήτηση χτυπάει κόκκινο στη Μάνη και ευρύ­τερα στους νομούς Λακω­νίας και Μεσ­ση­νίας, ενώ μια ξεχω­ρι­στή κατη­γο­ρία απο­τε­λεί η νησιω­τική Ελλάδα. Χώρια από τα «φιλέτα» του του­ρι­σμού, όπως η Μύκονος, η Σαντο­ρίνη ή η Κέρκυρα, φαι­νό­μενα έντονης άνθισης του Airbnb γνω­ρί­ζουν πολλά νησιά.

Μια ανα­ζή­τηση για Airbnb δια­με­ρί­σματα στη Χίο βγάζει 224 κατα­χω­ρί­σεις, στη Σύμη 124 σπίτια και στην Ιθάκη 75 ακίνητα. Στη Λακωνία, τα ακίνητα προς βρα­χυ­χρό­νια ενοι­κί­αση ξεπερ­νούν τα 300, όπως και στη Μεσ­ση­νία.

Η προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών είναι αλήθεια ότι προχωρά με πολλές δυσκο­λίες και καθυ­στε­ρή­σεις. Η προ­θε­σμία για την υποβολή ειση­γή­σεων από τους εκτι­μη­τές ακι­νή­των έληξε χθες και σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, σήμερα ανα­μέ­νε­ται να εκδοθεί απόφαση από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών με την οποία θα δίνεται ολι­γο­ή­μερη παρά­ταση της προ­θε­σμίας έως τις 22 Μαρτίου. Από τους 221 εκτι­μη­τές, οι 36 δεν πρό­λα­βαν να ολο­κλη­ρώ­σουν το έργο τους και έτσι προ­έ­κυψε η ανάγκη παρά­τα­σης.

Οι τελευ­ταίες δια­θέ­σι­μες πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι ήδη έχουν υπο­βλη­θεί προ­τά­σεις για 9.000 περιο­χές, σε σύνολο 10.200.

Οι πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν πως με βάση τις προ­τά­σεις που έχουν ήδη υπο­βλη­θεί, προ­κύ­πτουν στη συντρι­πτική πλειο­ψη­φία των περιο­χών αυξο­μειώ­σεις της τάξεως του 10%-20% σε σχέση με τις ισχύ­ου­σες τιμές.

Υπάρ­χουν όμως και εξαι­ρέ­σεις από τον κανόνα. Σε λαϊκές συνοι­κίες με μεγάλη ανά­πτυξη τα τελευ­ταία χρόνια, δεν απο­κλεί­ο­νται ειση­γή­σεις αυξή­σεων ακόμα και πάνω από 20%, όπως και μειώ­σεις πάνω από 20% σε περιο­χές «πανά­κρι­βες», στις οποίες η ζήτηση πλέον κυρίως λόγω ΕΝΦΙΑ έχει μειωθεί κατα­κό­ρυφα.

Οι ειση­γή­σεις των εκτι­μη­τών δεν είναι οι τελικές τιμές που θα προ­κύ­ψουν. Από τις 22 Μαρτίου και μετά ανα­λαμ­βά­νει έργο η Δευ­τε­ρο­βάθ­μια Επι­τροπή, η οποία θα αξιο­λο­γή­σει τις προ­τά­σεις των εκτι­μη­τών και θα συγκρί­νει τις τιμές με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος και το Μητρώο Μετα­βί­βα­σης Ακι­νή­των.

Σε περί­πτωση μεγάλων απο­κλί­σεων, θα παρεμ­βαί­νει με διορ­θω­τι­κές κινή­σεις. Η Δευ­τε­ρο­βάθ­μια Επι­τροπή με τη σειρά της ανα­μέ­νε­ται να παρα­δώ­σει τις προ­τά­σεις της στην ηγεσία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών αμέσως μετά την Κυριακή του Θωμά, ενώ τον τελικό λόγο θα έχει η πολι­τική ηγεσία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών.

Ο τελικός χάρτης των νέων αντι­κει­με­νι­κών αξιών ανα­μέ­νε­ται προς τα τέλη Απρίλη, στην καλύ­τερη περί­πτωση.