Αγωγή εις βάρος της ΔΕΥΑ Ρόδου από κατασκευαστική εταιρεία

Ενώ­πιον του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου με αγωγή αδι­κο­πρα­ξί­ας εις βάρος της ΔΕΥΑ Ρόδου, προ­σέ­φυ­γε χθες γνω­στή κα­τα­σκευα­στι­κή εται­ρεία της Ρόδου.

Η εται­ρεία διεκ­δι­κεί με την αγωγή της απο­ζη­μί­ω­ση ύψους 191.405,82 €, με το νό­μι­μο τόκο υπε­ρη­με­ρί­ας, από την επί­δο­σή της.

Η εται­ρεία απέ­κτη­σε κατά συ­γκυ­ριό­τη­τα, κατά πο­σο­στό 55,67% εξ αδιαι­ρέ­του, ένα οι­κό­πε­δο έκτα­σης 1.349 τ.μ επί της οδού Μυ­κη­νών.

Με προ­σύμ­φω­να και ερ­γο­λα­βι­κά συμ­βό­λαια από την εται­ρεία από κοι­νού και με τους λοι­πούς συ­νι­διο­κτή­τες συμ­φω­νή­θη­κε και απο­φα­σί­σθη­κε η ανέ­γερ­ση πο­λυώ­ρο­φης οι­κο­δο­μής (πο­λυ­κα­τοι­κί­ας) και ανα­τέ­θη­κε σε αυτήν με το σύ­στη­μα της αντι­πα­ρο­χής και με ερ­γο­λα­βι­κό αντάλ­λαγ­μα η ανέ­γερ­ση τε­τρα­ώ­ρο­φης οι­κο­δο­μής με όλες τις δα­πά­νες έκ­δο­σης των απα­ραί­τη­των αδειο­δο­τή­σε­ων και οι­κο­δο­μι­κής άδειας, εκ­σκα­φών και ανέ­γερ­σης της οι­κο­δο­μής, να βα­ρύ­νουν εξ ολο­κλή­ρου και απο­κλει­στι­κά την εται­ρεία, η οποία εγ­γυ­ή­θη­κε την στα­τι­κό­τη­τα, ήτοι την στα­τι­κή επάρ­κεια και εκτέ­λε­ση των ερ­γα­σιών και της οι­κο­δο­μής.

Σε εκτέ­λε­ση των ερ­γο­λα­βι­κών αυτών συμ­βο­λαί­ων, με δα­πά­νες και επι­μέ­λεια της εται­ρεί­ας εκ­δό­θη­κε οι­κο­δο­μι­κή άδεια, σύμ­φω­να με την οποία επί του γη­πέ­δου είχε δι­καί­ω­μα ανέ­γερ­σης τε­τρα­ώ­ρο­φης οι­κο­δο­μής με υπό­γειο, υπό­γειο γκα­ράζ και διώ­ρο­φη μο­νο­κα­τοι­κία (με­ζο­νέ­τα) και συ­νο­λι­κά 1.073,40 τ.μ δό­μη­σης.

Επί του πα­ρα­πά­νω οι­κο­πέ­δου ξε­κί­νη­σε τον Απρί­λιο του 2006 σύμ­φω­να με την εγκε­κρι­μέ­νη με­λέ­τη που συ­νό­δευε την άνω οι­κο­δο­μι­κή άδεια, τις ερ­γα­σί­ες εκ­σκα­φής του οι­κο­πέ­δου προ­κει­μέ­νου να δια­μορ­φω­θούν οι χώροι θε­με­λί­ω­σης της οι­κο­δο­μής με οπλι­σμέ­νο έτοι­μο σκυ­ρό­δε­μα για την ανέ­γερ­ση της.

Ευθύς αμέ­σως έγινε αντι­λη­πτό ότι σε τμήμα του πα­ρα­πά­νω οι­κο­πέ­δου το έδα­φος δεν ήταν κα­τάλ­λη­λο την θε­με­λί­ω­ση της οι­κο­δο­μής, διότι στο ση­μείο αυτό είχε πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επι­χω­μά­τω­ση με ξένα φερτά υλικά, αφού είχε προη­γη­θεί εκ­σκα­φή.

Ύστε­ρα από αυ­το­ψία την οποία έκα­ναν οι μη­χα­νι­κοί απο­δεί­χθη­κε ότι εντός του οι­κο­πέ­δου, είχε γίνει εκ­σκα­φή σε βάθος 15 του­λά­χι­στον μέ­τρων και σε πλά­τος 14 μέ­τρων από την ρυ­μο­το­μι­κή γραμ­μή, εκ του οποί­ου τα 8 μέτρα ήταν εντός της την οι­κο­δο­μι­κής γραμ­μής, προ­κει­μέ­νου να ανοι­χθεί όρυγ­μα επί της όμο­ρου οδού Μυ­κη­νών, στο οποίο το­πο­θε­τή­θη­κε ο κε­ντρι­κός κα­τα­θλι­πτι­κός απο­χε­τευ­τι­κός αγωγό Ρόδου, τον οποίο κα­τα­σκεύ­α­σε η ενα­γό­με­νη.

Στη συ­νέ­χεια, αφού πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν διε­ρευ­νη­τι­κές τομές, απο­δεί­χθη­κε ότι η επι­χω­μά­τω­ση, η οποία επα­κο­λού­θη­σε της εκ­σκα­φής, πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε με ακα­τάλ­λη­λα φερτά υλικά και χωρίς να γίνει σωστή απο­κα­τά­στα­ση του εδά­φους.

Η από­δει­ξη της ακα­ταλ­λη­λό­λη­τας της επι­χω­μά­τω­σης από την ενα­γό­με­νη προ­έ­κυ­ψε από εν­δε­λε­χή εδα­φο­τε­χνι­κή έρευ­να γρα­φεί­ου γε­ω­λο­γι­κών και γε­ω­τε­χνι­κών με­λε­τών.

Την από 19-4-2006 διε­νερ­γή­θη­κε αυ­το­ψία από πο­λι­τι­κό μη­χα­νι­κό ο οποί­ος και στην έκ­θε­ση πραγ­μα­το­γνω­μο­σύ­νης που συ­νέ­τα­ξε δια­πι­στώ­νει και συ­μπε­ραί­νει ότι το οι­κό­πε­δο, λόγω των τε­χνη­τών επι­χω­μα­τώ­σε­ων, υπά­γε­ται στην κα­τη­γο­ρία -Χ- του ισχύ­ο­ντος αντι­σει­σμι­κού κα­νο­νι­σμού, γε­γο­νός το οποίο και το κα­θι­στού­σε ακα­τάλ­λη­λο για την κα­τα­σκευή της θε­με­λί­ω­σης.

Συ­γκε­κρι­μέ­να η ενα­γό­με­νη ανέ­θε­σε στην εται­ρεία “ΕΡ­ΤΕ­ΚΑ Α.Ε”, που εδρεύ­ει στην Αθήνα την κα­τα­σκευή του Κε­ντρι­κού Απο­χε­τευ­τι­κού Αγω­γού Ρόδου.

Η ΔΕΥΑΡ επε­φύ­λα­ξε στον εαυτό της το δι­καί­ω­μα της διεύ­θυν­σης και επί­βλε­ψης του έργου κατά την εκτέ­λε­σή του, με πα­ρο­χή δε­σμευ­τι­κών για τον άνω ερ­γο­λά­βο εντο­λών και οδη­γιών.

Παρά δε τις προ­σκλή­σεις της η ΔΕΥΑΡ ουδέν έπρα­ξε για την απο­κα­τά­στα­ση των πραγ­μά­των.

Την υπό­θε­ση χει­ρί­ζε­ται ο δι­κη­γό­ρος κ. Φώτης Κω­στό­που­λος.