Μεγάλη ζήτηση για πολυτελή εξοχικά σε Μύκονο, Σαντορίνη, Ρόδο, Πάρο

Συνε­χί­στηκε και το 2017 η ανοδική πορεία της ζήτησης πολυ­τε­λών εξο­χι­κών κατοι­κιών σε δημο­φι­λείς νησιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, καθώς η στα­θε­ρο­ποί­ηση της παρου­σίας της Ελλάδας στην Ευρω­ζώνη και η στα­διακή επι­στροφή της οικο­νο­μίας σε ανα­πτυ­ξιακή τροχιά έχουν ενθαρ­ρύ­νει ακόμα περισ­σό­τε­ρους ενδια­φε­ρό­με­νους αγο­ρα­στές.

Σύμφωνα με έρευνα που πραγ­μα­το­ποί­ησε η εται­ρεία παροχής υπη­ρε­σιών ακι­νή­των Algean Property σε επι­λεγ­μέ­νες περιο­χές του νοτίου Αιγαίου, η Μύκονος, η Σαντο­ρίνη, η Ρόδος και η Πάρος βρί­σκο­νται στο επί­κε­ντρο των υπο­ψή­φιων αγο­ρα­στών.

Όπως ανα­φέ­ρει η Καθη­με­ρινή, στη Μύκονο, οι ενδια­φε­ρό­με­νοι προ­έρ­χο­νται κυρίως από τις χώρες της Μέσης Ανα­το­λής, των σκαν­δι­να­βι­κών χωρών, των ΗΠΑ, όπως επίσης από τη Γερ­μα­νία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τη Μεγ. Βρε­τα­νία. Οι άνθρω­ποι αυτοί δια­θέ­τουν προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό που κινεί­ται μεταξύ 800.000 ευρώ και 1,5 εκατ. ευρώ και ανα­ζη­τούν βίλες όσο το δυνατόν εγγύ­τερα προς τη Χώρα της Μυκόνου και γενι­κό­τερα το νότιο τμήμα του νησιού. Οι ζητού­με­νες τιμές πώλησης κινού­νται μεταξύ 5.000 και 7.000 ευρώ/τ.μ., αλλά για νεό­δμη­τες κατα­σκευές υψηλών ποιο­τι­κών προ­δια­γρα­φών, το κόστος μπορεί να εκτο­ξευ­θεί ακόμα και σε 10.000 ευρώ.

Στη Σαντο­ρίνη, οι αγο­ρα­στές είναι κυρίως από ευρω­παϊ­κές χώρες (Γερ­μα­νία, Μεγ. Βρε­τα­νία, Αυστρία και Ελβετία), ανα­ζη­τώ­ντας κυρίως κάποια από τις περι­ζή­τη­τες υπό­σκα­φες κατοι­κίες στην Καλ­ντέρα. Οι άνθρω­ποι αυτοί είναι πρό­θυ­μοι να δαπα­νή­σουν μέχρι 1,2 εκατ. ευρώ για ένα τέτοιο ακίνητο. Επί του παρό­ντος, η μέση τιμή πώλησης πολυ­τε­λών εξο­χι­κών στη Σαντο­ρίνη κινεί­ται πέριξ των 6.000 ευρώ/τ.μ. Στη Ρόδο, περιο­χές όπως η Αφάντου, η Λίνδος και το Κιοτάρι συγκε­ντρώ­νουν σημα­ντικό αγο­ρα­στικό ενδια­φέ­ρον, που προ­έρ­χε­ται από χώρες όπως η Γερ­μα­νία, η Αυστρία, η Ελβετία και η Μεγ. Βρε­τα­νία.

Η μέση τιμή πώλησης δια­μορ­φώ­νε­ται στις 3.000 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που οι ενδια­φε­ρό­με­νοι αγο­ρα­στές πολυ­τε­λών ακι­νή­των είναι δια­τε­θει­μέ­νοι να δαπα­νή­σουν ακόμα και 3 εκατ. ευρώ για μία βίλα. Πάντως, το απόθεμα κατοι­κιών δια­μορ­φώ­νε­ται σε περίπου 4.000 ακίνητα, αριθμός που είναι σχετικά στα­θε­ρός τα τελευ­ταία χρόνια, δεδο­μέ­νου ότι δεν έχουν κατα­γρα­φεί νέες ανα­πτύ­ξεις. Στην Πάρο, οι αγο­ρα­στές προ­έρ­χο­νται κυρίως από τη Γερ­μα­νία, τη Γαλλία, την Ιταλία και τις σκαν­δι­να­βι­κές χώρες, με τους ενδια­φε­ρο­μέ­νους να εστιά­ζουν στη Νάουσα, τη Σάντα Μαρία και τη Χρυσή Ακτή. Οι ζητού­με­νες τιμές πώλησης κινού­νται μεταξύ 3.500 και 4.500 ευρώ/τ.μ. για πολυ­τε­λείς κατα­σκευές, με τους αγο­ρα­στές να δια­θέ­τουν προ­ϋ­πο­λο­γι­σμούς της τάξεως των 700.000 – 1 εκατ. ευρώ.

Πάντως, σε όλες τις παρα­πάνω περιο­χές, η ανά­καμψη της ζήτησης την τελευ­ταία διετία έχει οδη­γή­σει στην επα­νεκ­κί­νηση των έργων ανά­πτυ­ξης ορι­σμέ­νων συγκρο­τη­μά­των πολυ­τε­λών εξο­χι­κών κατοι­κιών, αν και ο όγκος των νέων ανα­πτύ­ξεων παρα­μέ­νει χαμηλός. Ωστόσο, το απόθεμα των πολυ­τε­λών κατοι­κιών ανα­μέ­νε­ται να αυξηθεί στο προ­σε­χές διά­στημα, καθώς αρκετά από τα νέα ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα που δρο­μο­λο­γού­νται, περι­λαμ­βά­νουν και του­ρι­στι­κές κατοι­κίες.