Τουρισμός: Άδεια δωμάτια σε Μύκονο και Σαντορίνη μέσα στον Αύγουστο

Στην «καρδιά» του καλο­και­ριού και όσοι δεν έχουν ακόμα κλείσει τις δια­κο­πές τους, δεν χρειά­ζε­ται να ανη­συ­χούν. Παρά τη ζήτηση, σημα­ντική δια­θε­σι­μό­τητα και ελκυ­στι­κές προ­σφο­ρές κατα­γρά­φο­νται σε δημο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς όπως η Μύκονος και η Σαντο­ρίνη, ακόμα και για το διά­στημα αιχμής 11–17 Αυγού­στου.

Συγκε­κρι­μένα, στη Μύκονο, 468 κατα­λύ­ματα ανα­ζη­τούν πελάτες προ­σφέ­ρο­ντας εκπτώ­σεις που φτάνουν έως και το 50%. Στη Σαντο­ρίνη, 680 κατα­λύ­ματα έχουν του­λά­χι­στον ένα δωμάτιο δια­θέ­σιμο για το ίδιο διά­στημα, με πολλές προ­σφο­ρές, τόσο σε μεσαίας όσο και σε υψηλής κατη­γο­ρίας κατα­λύ­ματα.

Σύμφωνα με φορείς του του­ρι­σμού, η αυξη­μένη προ­σφορά κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (τύπου Airbnb) έχει ανα­τρέ­ψει τις ισορ­ρο­πίες

Ο του­ρι­σμός τον Δεκα­πε­ντά­υ­γου­στο

Ανάλογη εικόνα παρα­τη­ρεί­ται και σε άλλους προ­ο­ρι­σμούς υψηλής ζήτησης. Στη Ρόδο, πάνω από 500 κατα­λύ­ματα δια­θέ­τουν δωμάτια, ενώ στο Ιόνιο, όπως η Κέρκυρα ο αριθμός των προ­σφε­ρό­με­νων κατα­λυ­μά­των ανέρ­χε­ται σε 460. Στη Ζάκυνθο, η δια­θε­σι­μό­τητα είναι πιο περιο­ρι­σμένη, με μόλις 213 κατα­λύ­ματα να έχουν ελεύ­θερα δωμάτια — ωστόσο, πολλές από αυτές τις μονάδες προ­σφέ­ρουν σημα­ντι­κές εκπτώ­σεις. Στα Χανιά, 310 κατα­λύ­ματα είναι έτοιμα να υπο­δε­χτούν επι­σκέ­πτες για την εβδο­μάδα του Δεκα­πε­νταύ­γου­στου.

Η υπερ­προ­σφορά βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης και οι πιέσεις στα ξενο­δο­χεία

Σύμφωνα με φορείς του του­ρι­σμού, η αυξη­μένη προ­σφορά κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (τύπου Airbnb) έχει ανα­τρέ­ψει τις ισορ­ρο­πίες, ασκώ­ντας έντονες πιέσεις και στα ξενο­δο­χεία. Οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες για να δια­τη­ρή­σουν ή να αυξή­σουν τις πλη­ρό­τη­τες τους κατα­φεύ­γουν σε προ­σφο­ρές τελευ­ταίας στιγμής. Παρά­γο­ντες του κλάδου σημειώ­νουν ότι μεγα­λύ­τερη πίεση κατα­γρά­φε­ται στα 5στερα ενώ αντι­θέ­τως, καλύ­τερη είναι η εικόνα στα τετρά­στερα ξενο­δο­χεία all inclusive, που φαί­νε­ται να δια­τη­ρούν καλές επι­δό­σεις.

Στο μεταξύ το κόστος λει­τουρ­γίας στα ξενο­δο­χεία έχει αυξηθεί αισθητά, φτά­νο­ντας σε επίπεδα που υπερ­βαί­νουν τις όποιες αυξή­σεις τιμών έχουν σημειω­θεί το τελευ­ταίο έτος, γεγονός που περιο­ρί­ζει την κερ­δο­φο­ρία. Την ίδια στιγμή, οι πελάτες απο­φεύ­γουν να ξοδεύ­ουν εντός των ξενο­δο­χείων, περιο­ρί­ζο­ντας τα έσοδα από πρό­σθε­τες υπη­ρε­σίες.

Τι δεί­χνουν τα στοι­χεία του ΙΤΕΠ

Τα δεδο­μένα της έρευνας του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ) για τον Μάιο κατα­γρά­φουν μια μέτρια αύξηση της πλη­ρό­τη­τας στα ξενο­δο­χεία, η οποία έφτασε στο 61,9% (από 60,5% τον Μάιο του 2024). Το 90% των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων λει­τούρ­γησε κανο­νικά, ωστόσο οι τιμές παρου­σί­α­σαν ελαφρώς πτωτική τάση: η μέση τιμή για ένα δίκλινο δια­μορ­φώ­θηκε στα 112 ευρώ, έναντι 113 ευρώ τον αντί­στοιχο περσινό μήνα.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι σύμφωνα με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος η εισερ­χό­μενη ταξι­διω­τική κίνηση το Μάιο του 2025 μειώ­θηκε κατά 2,7% σε σύγκριση με τον αντί­στοιχο μήνα του 2024, σε 2.967,0 χιλ. ταξι­διώ­τες. Ειδι­κό­τερα, η ταξι­διω­τική κίνηση μέσω αερο­δρο­μίων αυξή­θηκε κατά 1,0% έναντι του Μαΐου του 2024, ενώ αυτή μέσω οδικών συνο­ρια­κών σταθμών μειώ­θηκε κατά 21,5%.

Τι έδειξε το κοντέρ τον Ιούνιο

Όσον αφορά τον Ιούνιο, οι πλη­ρό­τη­τες και οι τιμές κινή­θη­καν σε ανάλογα μέτρια επίπεδα, ενώ ο Ιούλιος κατα­γρά­φει πιο αυξη­μέ­νες επι­δό­σεις. Οι προ­βλέ­ψεις για τον Αύγου­στο είναι εξίσου αισιό­δο­ξες, καθώς οι κρα­τή­σεις εντεί­νο­νται.

Σημειώ­νε­ται πάντως πως μεγάλο ποσοστό των κρα­τή­σεων πλέον γίνεται την τελευ­ταία στιγμή (last minute), με απο­τέ­λε­σμα να ενι­σχύ­ε­ται η πρα­κτική των προ­σφο­ρών ώστε να δια­τη­ρεί­ται υψηλή πλη­ρό­τητα.

Οι βασικοί δείκτες επι­δό­σεων: πλη­ρό­τητα και τιμή

Όπως προ­κύ­πτει, η πλη­ρό­τητα και η μέση ημε­ρή­σια τιμή παρα­μέ­νουν οι δύο βασικοί δείκτες από­δο­σης που παρα­κο­λου­θούν στενά οι ξενο­δό­χοι, προ­κει­μέ­νου να αξιο­λο­γή­σουν την πορεία των επι­χει­ρή­σεών τους — πάντα σε συνάρ­τηση με το λει­τουρ­γικό κόστος.

Πηγή: ot.gr