Μ. Κουτσούκος προς Φ. Χατζηδιάκο για το ΘΕΡΜΑΙ: «Κρείττον του λαλείν το σιγάν»

Με τη φράση «κρείτ­τον του λαλείν το σιγάν» (είναι καλύ­τερο κανείς να σιωπά) απά­ντησε στο δήμαρχο Ρόδου, μετά την καταγ­γε­λία του για «πλιά­τσικο» από τον μισθωτή του ανα­ψυ­κτη­ρίου, στο Πάρκο Θέρμαι, ο δικη­γό­ρος του κ. Μανώλης Κου­τσού­κος.

Σημειώ­νε­ται ότι ο επι­χει­ρη­μα­τίας, μετά την εξω­στική απόφαση, λόγω χρεών του προς το Δήμο (εμφα­νί­ζε­ται να οφείλει 240.000 ευρώ, περίπου, σε μισθώ­ματα), μάζεψε τα κινητά πράγ­ματα ιδιο­κτη­σίας της επι­χεί­ρη­σής του που υπήρχαν εντός του χώρου.

Ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Φώτης Χατζη­διά­κος, μιλώ­ντας χθες στην ΕΡΑ Ρόδου, έκανε λόγο για πλιά­τσικο από τον επι­χει­ρη­μα­τία, τονί­ζο­ντας ότι δεν συμ­μορ­φώ­θηκε με τη σύμβαση, η οποία προ­έ­βλεπε, σε περί­πτωση έξωσης, ότι δεν θα αλλοί­ωνε το παρα­μι­κρό.

«Θα κινή­σουμε, τη δια­δι­κα­σία κατά­σχε­σης των αντι­κει­μέ­νων, καθώς αυτά αφαι­ρέ­θη­καν παρά­νομα», υπο­στή­ριξε ο δήμαρ­χος Ρόδου.

Ο δικη­γό­ρος του επι­χει­ρη­μα­τία, Μανώλης Κου­τσού­κος, με παρέμ­βασή του στην ΕΡΑ Ρόδου, απά­ντησε με τη φράση «κρείτ­τον του λαλείν το σιγάν», ζήτησε από το δήμαρχο να στα­μα­τή­σει τη δια­πό­μπευση, δια­μη­νύ­ο­ντας παράλ­ληλα ότι αν συνε­χί­σει θα προ­χω­ρή­σει σε ποι­νι­κο­ποί­ηση της δια­φο­ράς τους.

Ο κ. Κου­τσού­κος ανέφερε ότι νομίμως έγινε η έξωση, εξέ­φρασε ωστόσο την απορία του για τη στάση του Δήμου έναντι του πελάτη του.

«Δεν είδαμε να δια­πο­μπεύ­ο­νται», είπε, «όλοι όσοι χρω­στάνε στο Δήμο», φέρο­ντας ως παρά­δειγμα τους μισθω­τές στη Νέα Αγορά.

Ο κ. Κου­τσού­κος ανέφερε συγκε­κρι­μένα στις δηλώ­σεις του τα εξής:

«Όταν μια αντι­δι­κία εκκρε­μεί στα δικα­στή­ρια δεν θα πρέπει ο δήμαρ­χος να βγαίνει και να κάνει δηλώ­σεις. Ο Δήμος Ρόδου έκανε έναν δια­γω­νι­σμό πριν από μια δεκα­ε­τία για να εκμι­σθώ­σει το χώρο των ναρ­κο­μα­νών με τις σύριγ­γες, που λεγόταν “Θέρμαι”. Στον δια­γω­νι­σμό πλειο­δό­τησε η εται­ρεία του κ. Χορευτή και του κ. Κων­στα­ντι­νίδη. Έκτοτε και μέχρι σήμερα δεν συναι­νεί η δασική υπη­ρε­σία προ­κει­μέ­νου να εκδοθεί η άδεια λει­τουρ­γίας του κατα­στή­μα­τος διότι θεωρεί τον κήπο του Θέρμαι ως δασική έκταση.

Προ­κει­μέ­νου η εται­ρεία να εκμε­ταλ­λευ­θεί τη μίσθωση αυτή πήρε δύο δάνεια από δύο τρά­πε­ζες πάνω από ένα εκα­τομ­μύ­ριο, κατα­σκεύ­ασε αυτά τα κτήρια που βλέπετε, εξό­πλισε τα κτήρια που βλέπετε αλλά δυστυ­χώς ακόμη και οι υπη­ρε­σίες του Δήμου που χορη­γούν τις άδειες σε κατα­στή­ματα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος δεν μπο­ρού­σαν να εκδώ­σουν την άδεια αφού έλειπε η βεβαί­ωση της δασικής υπη­ρε­σίας.

Όλα λοιπόν αυτά τα χρόνια υπο­λει­τουρ­γούσε το κατά­στημα με ένα μίσθωμα της τάξεως των 10.000 ευρώ μηνιαίως, το οποίο ανα­προ­σαρ­μο­ζό­ταν κάθε δύο χρόνια. Κάποια στιγμή η εταιρία του κ. Χορευτή, λόγω της οικο­νο­μι­κής αυτής κρίσης προ­σέ­φυγε στα δικα­στή­ρια και μείωσε το ενοίκιο από 10.000 σε 7.000 ευρώ. Αυτή την απόφαση την προ­σέ­βαλε μεν η ΡΟΔΩΝ Α.Ε, δεν τόλμησε όμως να την προσ­διο­ρί­σει και να δικα­στεί και ανα­γκα­στή­καμε να την προσ­διο­ρί­σουμε εμείς και εκδι­κά­ζε­ται τον μήνα Μάρτιο.

Έρχεται λοιπόν ο Δήμος και προσ­διο­ρί­ζει προς 10.000 ευρώ το μίσθωμα και βγάζει ένα τέρας οφειλών 240.000 ευρώ, ενώ υπάρχει απόφαση για 7.000 ευρώ.

Η απόφαση αυτή ισχύει από το 2016. Στη δίκη που θα γίνει, εμείς θα επι­διώ­ξουμε να μειώ­σουμε ακόμη περαι­τέρω το ποσό των 7.000 ευρώ και ο Δήμος να το επα­να­φέ­ρει στις 10.000 ευρώ. Από τη στιγμή που εκκρε­μούν στα δικα­στή­ρια δίκες που αφορούν το ύψος του μισθώ­μα­τος δεν μπο­ρούμε να μιλάμε για 240.000 ευρώ. Εμείς τα υπο­λο­γί­ζουμε με το ποσό των 7.000 ευρώ αφού από το εν λόγω ποσό αφαι­ρέ­σουμε αυτά που έχει ήδη λάβει ο Δήμος.

Θα πρέπει να σημειώσω ότι η δημο­τική επι­χεί­ρηση που ασχο­λεί­ται με το ακίνητο δεν έδειξε κανένα ενδια­φέ­ρον, δεν έδωσε καμία βοήθεια προ­κει­μέ­νου να λάβει την άδειά του. Ο Δήμος μάς ενοι­κί­ασε τα κτήρια που κατα­σκευά­σαμε εμείς. Το περιε­χό­μενο των κτηρίων δεν ανήκει στην επι­χεί­ρηση ΡΟΔΩΝ Α.Ε., είναι ιδιο­κτη­σία της μισθώ­τριας εται­ρείας. Συνεπώς τα πράγ­ματα αυτά τα κάνει ό,τι θέλει. Εάν ο Δήμος πιστεύει ότι έχει δικαιώ­ματα, ας κινηθεί δικα­στι­κώς. Εγώ δεν αντι­λαμ­βά­νο­μαι είτε τις συνε­δριά­σεις του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου είτε τις ραδιο­φω­νι­κές συνε­ντεύ­ξεις για το θέμα αυτό, όταν εκκρε­μούν δίκες.

Τι να σας πω ότι ετοι­μάζω αγωγή κατά του Δήμου, που ενώ δεν μπο­ρούσε να ενοι­κιά­σει το Θέρμαι, το ενοι­κί­ασε με πλειο­δο­τικό δια­γω­νι­σμό και εισέ­πραττε μισθώ­ματα; Τι να πω, ότι χρω­στούσε η ΡΟΔΩΝ Α.Ε και έγινε εις χείρας της εται­ρείας, που εκπρο­σωπώ, κατά­σχεση εκ μέρους της εφορίας και επι ενάμιση χρόνο πλη­ρώ­ναμε τα μισθώ­ματα στη ΔΟΥ; Εγω δεν θα έβγαινα σήμερα να μιλήσω αλλά η δια­πό­μπευση πρέπει να στα­μα­τή­σει διότι αν συνε­χι­στεί, είμαστε υπο­χρε­ω­μέ­νοι να ποι­νι­κο­ποι­ή­σουμε την διαφορά μας».

Στο μεταξύ συγκλί­νου­σες πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι νομίμως αφαί­ρεσε τα κινητά πράγ­ματα από την επι­χεί­ρηση πριν αλλά και κατά την διάρ­κεια της βίαιης απο­βο­λής του από το μίσθιο ο μισθω­τής.

Πιο συγκε­κρι­μένα ανε­ξαρ­τή­τως του ύψους της οφειλής, η υπό εκκα­θά­ριση δημο­τική επι­χεί­ρηση ΡΟΔΩΝ ΑΕ, που είχε εκδώσει νόμιμο τίτλο και συγκε­κρι­μένα διαταγή πλη­ρω­μής, δεν προ­χώ­ρησε σε κατά­σχεση των εισκο­μι­σθέ­ντων στο μίσθιο, όπως προ­τάσ­σει ο αστικός κώδικας.

Τα εισκο­μι­σθέ­ντα κινητά στο μίσθιο δεν διεκ­δι­κή­θη­καν, ούτε και κατα­γρά­φη­σαν κατά την διάρ­κεια της εξώσεως και δεν είχαν κατα­σχε­θεί.

Πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν δε ότι ακόμη κι αν σήμερα κινηθεί η δια­δι­κα­σία κατα­σχέ­σεως τους αυτά έχουν ήδη πωληθεί σε τρίτο.

Σε ό,τι αφορά τα οφει­λό­μενα μισθώ­ματα, αυτά θα διεκ­δι­κή­σει ακόμη και με δια­δι­κα­σία ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης ο εκκα­θα­ρι­στής.

Το θέμα όμως, όπως από την πρώτη στιγμή έγραψε η «δημο­κρα­τική», δεν είναι τόσο απλό καθώς εκκρε­μεί ανακοπή της εται­ρείας κατά της δια­τα­γής από­δο­σης του μισθίου ως και αγωγή της για την μείωση του μισθώ­μα­τος.

Αν δεν τελε­σι­δι­κή­σει η συγκε­κρι­μένη ένδικη διαφορά της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» με την μισθώ­τρια είναι αδύ­να­τον να προσ­διο­ρι­στεί το πραγ­μα­τικό ύψος της οφειλής.

Σημειώ­νε­ται ότι με απόφαση, που εξέδωσε το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, έγινε δεκτό το αίτημα της ομόρ­ρυθ­μης εται­ρείας «Κάλ­μπεργκ Σιβ – Χορευ­τής Κων­στα­ντί­νος Ο.Ε.» για την μείωση του κατα­βλη­θέ­ντος μηνιαίου μισθώ­μα­τος για το πάρκο του Θέρμαι, επι­φά­νειας 4.600 τ.μ. με υφι­στά­μενο κτίσμα επι­φά­νειας 172 τ.μ. στο ποσό των 7.199,12 ευρώ έως τη λήξη της σύμ­βα­σης μίσθω­σης.

Κρίθηκε συγκε­κρι­μένα, ότι επι­βάλ­λε­ται η ανα­προ­σαρ­μογή του οφει­λό­με­νου, κατά το χρόνο άσκησης της αγωγής, μισθώ­μα­τος των 8.998.90 ευρώ πλέον τέλους χαρ­το­σή­μου, στο ποσό των 7.199, 12 ευρώ μηνιαίως, πλέον τέλους χαρ­το­σή­μου (μείωση κατά ποσοστό 20%) το οποίο είναι δίκαιο υπό τις δια­μορ­φω­θεί­σες ήδη συν­θή­κες, αίρει τη δυσα­να­λο­γία μεταξύ παροχής και αντι­πα­ρο­χής και απο­κα­θι­στά τη δια­τα­ρα­χθείσα καλή πίστη.

Καλ­λω­πι­σμός και αξιο­ποί­ηση του Πάρκου ΘΕΡΜΑΙ.

Στην εκπό­νηση μελετών

προ­χω­ρούν οι υπη­ρε­σίες

Παρου­σία του δημάρ­χου κ Φώτη Χατζη­διά­κου ξεκί­νη­σαν τη Δευτέρα πρωί 12/2/2018, συντο­νι­σμέ­νες παρεμ­βά­σεις εξω­ραϊ­σμού του δημο­τι­κού ακι­νή­του «πάρκο του ΘΕΡΜΑΙ», από συνερ­γεία των διευ­θύν­σεων καθα­ριό­τη­τας και Πρα­σί­νου του Δήμου Ρόδου, που θα διαρ­κέ­σουν ολό­κληρη την εβδο­μάδα.

Ειδι­κό­τερα, τα έργα των συνερ­γείων αφορούν, τη φρο­ντίδα, τον καθα­ρι­σμό και τον καλ­λω­πι­σμό μετά την απο­χώ­ρηση του προη­γού­με­νου μισθωτή και απο­σκο­πούν στην αισθη­τική ανα­βάθ­μιση του πρά­σι­νου τοπίου αλλά και τη φρο­ντίδα για τη δημόσια υγεία, σε ένα περι­βάλ­λον που βρί­σκε­ται στην «καρδιά» της πόλης, με συχνούς επι­σκέ­πτες και μικρά παιδιά.

Παράλ­ληλα ανα­τέ­θηκε σε εται­ρεία ασφά­λειας, η φύλαξη του χώρου σε καθη­με­ρινή εικο­σι­τε­τρά­ωρη βάση.

Οι παρεμ­βά­σεις έγιναν σε συνέ­χεια επι­τό­πιας συνά­ντη­σης του δημάρ­χου με τους αντι­δη­μάρ­χους Καθα­ριό­τη­τας Μιχάλη Παλαιο­λό­γου και Πρα­σί­νου Λίτσας Κρε­μα­στι­νού, και του προ­έ­δρου ΔΕΡΜ Α.Ε. Γιώργου Κακ­κούλη, και Τεχνι­κών Συμ­βού­λων του Δήμου, στην οποία ο δήμαρ­χος ζήτησε την εκπό­νηση μελετών από τις Υπη­ρε­σίες του Δήμου για την αξιο­ποί­ηση του χώρου ως Πολι­τι­στι­κού Πάρκου με ανα­ψυ­κτή­ριο. Ο δήμαρ­χος ζήτησε οι μελέτες να είναι έτοιμες μέχρι την επόμενη συνε­δρί­αση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου στο τέλος Φεβρουα­ρίου προ­κει­μέ­νου ο χώρος να είναι επι­σκέ­ψι­μος για το κοινό μέχρι την έναρξη της του­ρι­στι­κής περιό­δου.