Αναπροσαρμόζουν τις τιμές προς τα κάτω

Σε γενναία αναπροσαρμογή των τιμών των εμπορευμάτων τους προς τα κάτω οδηγούνται οι έμποροι της Ρόδου, καθώς αυτή είναι η μόνη κίνηση που μπορούν να κάνουν για να επιβιώσουν στο σκληρό ανταγωνισμό που έχουν επιβάλει τα μεγάλα καταστήματα των πολυεθνικών εταιρειών.
Ειδικότερα, το πέρας της εορταστικής περιόδου έδειξε πως η αγοραστική δύναμη των Ροδιτών έχει αισθητά εξασθενίσει. Σύμφωνα με τις περιγραφές πωλητών και πωλητριών τοπικών καταστημάτων φαίνεται πως «εκείνοι που ψώνιζαν, φρόντιζαν να κάνουν αγορές από 20 έως 30 ευρώ και αυτά τα έδιναν με κακή διάθεση». Τέτοιο αρνητικό κλίμα και τόσο χαμηλό τζίρο δεν έχει ξαναβιώσει η αγορά της Ρόδου.
Αν και οι εκπτώσεις έχουν άτυπα ξεκινήσει, δυστυχώς απαιτούνται πιο δραστικά μέτρα προκειμένου να επιστρέψουν οι πελάτες σ’ ένα τοπικό κατάστημα. Οι εισηγήσεις των πωλητών προς τους εμπόρους εργοδότες τους είναι σαφείς «ρίξτε τις τιμές!». Τα καταστήματα των πολυεθνικών στη Ρόδο έχουν συνεχώς πελάτες γιατί προσφέρουν είδη ένδυσης και υπόδησης σε αρκετά καλές τιμές.
Το μήνυμα μείωσης των τιμών (όχι μόνο για την περίοδο των εκπτώσεων) έχουν ήδη πάρει επώνυμα ροδίτικα καταστήματα ένδυσης. Είναι χαρακτηριστικό πως μία από τις πιο ακριβές μπουτίκ γυναικείων ενδυμάτων του νησιού έχει μειώσει όλες τις τιμές της σε ποσοστό 50%. Πρόκειται για επώνυμα ρούχα, απολύτως ποιοτικά που συνήθως απευθύνονται μόνο σ’ ένα μικρό κύκλο πελατών. Την ίδια οδό ακολουθούν κι άλλοι καταστηματάρχες προκειμένου να ανταποκριθούν στις ανάγκες της περιόδου.
Ο σκόπελος που όλοι οι έμποροι καλούνται να ξεπεράσουν είναι το τρίμηνο Ιανουάριος – Μάρτιος, οπότε η αγοραστική κίνηση θα είναι περισσότερο μειωμένη, ενώ παράλληλα θα βρίσκονται σε εκκρεμότητα δεκάδες επιταγές που κόπηκαν για τη συγκεκριμένη περίοδο, διότι οι εκδότες τους ήλπιζαν στα κέρδη των εορτών. Οι οικονομικές αυτές υποχρεώσεις εκτιμάται πως θα οδηγήσουν σε ακόμα μεγαλύτερες εκπτώσεις, που επισήμως ξεκινούν κάθε έτος στις 15 Ιανουαρίου.
Εν τω μεταξύ, τα καταστήματα των πολυεθνικών εταιρειών κάνουν χρυσές δουλειές στη Ρόδο. Οι δουλειές πάνε τόσο καλά, ώστε ετοιμάζεται η ίδρυση ενός ακόμα καταστήματος πώλησης ενδυμάτων που απευθύνεται προς άνδρες. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν πως ήδη ερευνάται η δυνατότητα να ανοίξει ένα κατάστημα Massimo Dutti στο νησί, μητρική εταιρεία του οποίου είναι η ίδια που διαχειρίζεται τα ZARA. Υπενθυμίζουμε πως η «Δημοκρατική» ήταν εκείνη που έγραψε πρώτη για όλα τα μεγάλα καταστήματα που προετοιμάζονταν να ιδρυθούν στο νησί και θα ανέτρεπαν το status quo του τοπικού εμπορίου. Πάντως το νέο κατάστημα δεν πρόκειται να είναι εξαιρετικά μεγάλο σε διάσταση, όμως στα σίγουρα θα προσθέσει ένα ακόμα σκληρό ανταγωνιστή στην τοπική οικονομία.
Τα καταστήματα των πολυεθνικών κάποιες φορές βρέθηκαν να λειτουργούν κόντρα στους κανόνες που θέτει ο εμπορικός σύλλογος κι όμως ουδεμία επίπτωση υπήρξε. Οι πληροφορίες αναφέρουν πως κάποια από τα καταστήματα των πολυεθνικών της Ρόδου θα ξεκινήσουν επισήμως τις εκπτώσεις από αυτή την εβδομάδα, παρ’ ότι δεν έχει ανακοινωθεί ακόμα πότε θα ξεκινήσει η συγκεκριμένη περίοδος. Επιχειρηματίες, έχουν ενημερώσει τον Εμπορικό Σύλλογο της Ρόδου για την επικείμενη παρατυπία προκειμένου να ενεργήσει τα δέοντα σε περίπτωση που οι εκπτώσεις από τα υπερκαταστήματα των πολυεθνικών ξεκινήσουν πρόωρα.
Ιστορικά χαμηλά για τις τιμές των μισθωμάτων
Περαιτέρω μείωση πρόκειται να ακολουθήσουν οι τιμές των ενοικίων των εμπορικών καταστημάτων στο κέντρο της πόλεως Ρόδου, καθώς συμπαρασύρονται κι αυτές από το γενικότερο κλίμα που επικρατεί στην οικονομία. Τα επίπεδα τιμών στα οποία βρίσκονται σήμερα τα μισθώματα είναι σε ιστορικά χαμηλά, αφού έχουν καταγραφεί περιπτώσεις μισθώσεως ακινήτου με ενοίκιο μειωμένο σε ποσοστό 70% απ’ ό,τι πριν από τρία χρόνια.
Με ποσά που ξεκινούν από 400 ευρώ το μήνα διατίθενται καταστήματα στους πεζόδρομους κοντά στη Νέα Αγορά, ενώ στους κεντρικούς δρόμους (Αμερικής, Λαμπράκη, Σ. Βενιζέλου, Μακαρίου) οι τιμές των ενοικίων ξεκινούν από 1000 ευρώ για ένα κατάστημα 40 τμ. Για τα ίδια ακίνητα οι τιμές μέχρι πριν από δύο χρόνια ξεκινούσαν από 700 ευρώ για τα «δεύτερα» καταστήματα και από 2200 ευρώ για τα πιο κεντρικά.
Για τη μείωση αυτή των τιμών η κρίση αποτελεί τη μία αιτία, διότι η δεύτερη αιτία είναι η πτώση του τζίρου που προκάλεσε στα εμπορικά καταστήματα η επέλαση των καταστημάτων των πολυεθνικών. Από τη ζήτηση μίσθωσης εμπορικών καταστημάτων που καταγράφεται σε μεσιτικά γραφεία της Ρόδου, προκύπτει πως ακόμα και αύριο να τελείωνε η κρίση, οι τιμές των μισθωμάτων θα παρέμεναν σχεδόν αμετάβλητες.
Μικρότερες είναι οι μειώσεις τιμών που έγιναν για την ενοικίαση γραφείων στο κέντρο της Ρόδου, διότι για εκεί υπάρχει ακόμα ζήτηση από νέους δικηγόρους, ασφαλιστές και επαγγελματίες που θέλουν να βρίσκονται στην καρδιά της αγοράς.
Ακόμα μεγαλύτερες μειώσεις στις τιμές των ενοικίων των καταστημάτων δεν αναμένονται, αφού κάτι τέτοιο θα εσήμαινε απώλεια χρημάτων για τους ιδιοκτήτες που φορολογούνται βάσει της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων αυτών (που είναι υψηλή) και όχι με γνώμονα τα πραγματικά έσοδα από τα ενοίκια.