Τα νέα ήθη στα ενοίκια για φοιτητές και εκπαιδευτικούς λόγω …τουριστών

Της Στε­φα­νίας Σούκη

Το αντι­με­τώ­πι­σαν πρώτοι οι υπο­ψή­φιοι ενοι­κια­στές που ήθελαν μικρά δυάρια στο κέντρο της Αθήνας και δια­πί­στω­σαν ήδη από την περυ­σινή χρονιά …τσι­μπη­μέ­νες τις τιμές.

Ακο­λού­θη­σαν το δίμηνο Ιουλίου- Αυγού­στου οι πιο … προ­νοη­τι­κοί φοι­τη­τές που θέλησαν να βρούν σπίτι μέσα στο καλο­καίρι στις πόλεις όπου πέρασαν, ακο­λου­θώ­ντας τις συμ­βου­λές των μεσιτών σύμφωνα με τις οποίες ”η ενοι­κί­αση φοι­τη­τι­κού σπιτιού μέσα στο Σεπτέμ­βριο μπορεί να σημαί­νει καπέλο στην τιμή κοντά στο 20%, οπότε οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα πρέπει να σπεύ­σουν το νωρί­τερο δυνατό”.

Επό­με­νοι στη σειρά έρχο­νται τώρα όσοι -άτυχοι- εκπαι­δευ­τι­κοί έχουν διο­ρι­στεί στους πιο δημο­φι­λείς ελλη­νι­κούς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς και αδυ­να­τούν να βρούν σπίτι, γεγονός που οδήγησε τελικά στην …προ­τροπή του δήμου Σαντο­ρί­νης στους κατοί­κους του νησιού να υιο­θε­τή­σουν έναν εκπαι­δευ­τικό.

Αυτές είναι μερικές μόνο από τις κοι­νω­νι­κές συνέ­πειες του φαι­νο­μέ­νου των ανε­ξέ­λεγ­κτων βρα­χυ­χρό­νιων του­ρι­στι­κών μισθώσεων- όσο κι αν αυτό απο­τε­λεί, εν μέσω κρίσης, ΕΝΦΙΑ και γενι­κό­τε­ρης φορο­κα­ται­γί­δας διέξοδο αυτή την στιγμή για πολλούς Ελληνες ιδιο­κτή­τες ακινήτων- το οποίο, επι­πλέον φαί­νε­ται να δημιουρ­γεί και νέες τάσεις στην κτη­μα­τα­γορά:

Ετσι έχουν πλη­θύ­νει φέτος το καλο­καίρι οι αγγε­λίες ιδιο­κτη­τών σε όλη την Ελλάδα που δέχο­νται μέν να μισθώ­σουν σπίτια σε εκπαι­δευ­τι­κούς, αφαι­ρώ­ντας ωστόσο τις περιό­δους των δια­κο­πών προς όφελος και των δύο μερών, ώστε να μπορούν να μισθώ­νο­νται τα σπίτια στους του­ρί­στες.

Αντί­στοιχα για εκπαι­δευ­τι­κούς που ήδη έχουν εξα­σφα­λί­σει σπίτι από τις προη­γού­με­νες χρονιές έχουν πλη­θύ­νει οι αιφ­νι­δια­στι­κές εξώσεις από ιδιο­κτή­τες, με σκοπό την ενοι­κί­αση σε του­ρί­στες που θα απο­φέ­ρει υψη­λό­τερα έσοδα σε μικρό­τερο χρονικό διά­στημα.

Αντί­στοιχα, για τις οικο­γέ­νειες που έχουν φοι­τη­τές, οι οποίοι σπου­δά­ζουν εκτός της πόλης τους, “είναι η πρώτη φορά φέτος το καλο­καίρι που είδαμε να επι­στρέ­φει η τακτική αγοράς φοι­τη­τι­κής στέγης από τους γονείς ιδιαί­τερα στις μεγάλες πόλεις -Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη για επεν­δύ­σεις έως και 30.000- 35.000 ευρώ”, όπως δια­πι­στώ­νουν οι μεσίτες. Κι αν παλιό­τερα η αγορά γινόταν με το σκε­πτικό της ”ασφα­λούς” επέν­δυ­σης, τώρα το σκε­πτικό είναι από τη μία πλευρά να στε­γά­σουν τον φοιτητή της οικο­γέ­νειας και από την άλλη να εκμε­ταλ­λευ­θούν το ακίνητο μέσω βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, ειδικά τους καλο­και­ρι­νούς μήνες ή ακόμη τις περιό­δους των εορτών, όπου τα παιδιά επι­στρέ­φουν στις πόλεις κατα­γω­γής τους. Ετσι θεωρούν ότι μπορούν να μειώ­σουν και το συνο­λικό κόστος σπουδών.

Οπως προ­κύ­πτει από τις ίδιες τις αγγε­λίες με βάση την τελευ­ταία έρευνα του δημο­φι­λούς site αγγε­λιών www.spitogatos.gr για τα μικρό­τερα σπίτια που δια­τί­θε­νται σε φοι­τη­τές, τα Χανιά είναι αυτή την στιγμή η ακρι­βό­τερη πόλη στην Ελλάδα όσον αφορά τα ενοίκια φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, με τις τιμές να έχουν σκαρ­φα­λώ­σει σε επίπεδα άνω των 7 ευρώ ανά τ.μ. και το μέσο μέγεθος των σπιτιών που προ­σφέ­ρο­νται να δια­μορ­φώ­νε­ται κοντά στα 61 τ.μ.. Από την πλευρά του, ο Σύλ­λο­γος Εκπαι­δευ­τι­κών Πρω­το­βάθ­μιας Εκπαί­δευ­σης Ν. Χανίων, με αφορμή τις δυσκο­λίες και των εκπαι­δευ­τι­κών να νοι­κιά­σουν σπίτι σε λογικές τιμές πρό­τεινε να δια­μορ­φω­θούν κτίρια με ευθύνη και χρη­μα­το­δό­τηση του δήμου ώστε να στε­γά­ζο­νται οι νέοι εκπαι­δευ­τι­κοί, να χρη­μα­το­δο­τη­θούν από το δήμο Χανίων και τους άλλους δήμους του Νομού, με φτηνό αντί­τιμο, δωμάτια ξενο­δο­χείων ή ακόμη και να υπάρ­ξουν κον­δύ­λια από το Πρό­γραμμα Δημο­σίων Επεν­δύ­σεων για να χτι­στούν στις του­ρι­στι­κές πόλεις εργα­τι­κές εστίες ώστε να αντι­με­τω­πι­στεί σε βάθος το πρό­βλημα.

Πέραν των πιο ”κραυ­γα­λέων” περι­πτώ­σεων της Μυκόνου και της Σαντο­ρί­νης που είδαν τις προη­γού­με­νες ημέρες το φώς της δημο­σιό­τη­τας, στις ακρι­βό­τε­ρες ελλη­νι­κές του­ρι­στι­κές περιο­χές για τη μίσθωση μιας απλής κατοι­κίας συγκα­τα­λέ­γο­νται επίσης η Κέρκυρα με μία μέση τιμή στα 6,2 ευρώ ανά τ.μ. κι ένα μέσο ενοίκιο 373 ευρώ, ενώ το μέσο μέγεθος των κατοι­κιών που προ­σφέ­ρο­νται είναι στα 71 ευρώ. Στο Ηρά­κλειο της Κρήτης, η μέση τιμή είναι στα 5,9 ευρώ ανά τ.μ., όπως και στη Ρόδο, στο Ρέθυμνο ανε­βαί­νουν στα 6 ευρώ ανά τ.μ., ενώ λίγο ακρι­βό­τερα μισθώ­νο­νται τα σπίτια στα Ιωάν­νινα με τιμές στα 6,1 ευρώ ανά τ.μ..

newmoney.gr