Γύρισμα σελίδας για το τουριστικό προϊόν της Ρόδου αναμένεται να έλθει εφόσον ξεμπλοκάρει, όπως φαίνεται, η επένδυση στ΄Αφάντου Ρόδου. Μετά τις επενδύσεις με τα Casa Cook (τα εμβληματικά adult hotel της Thomas Cook θυγατρικής της TUI στα γειτονικά Κολύμπια), τις επενδύσεις στο Καψής, στα νέα ξενοδοχεία σε Φαληράκι, αλλά και την παραχώρηση μεγάλης έκτασης στα Κοσκινού από το ΤΑΙΠΕΔ, κάτι σημαντικό κινείται στο “Σμαραγδένιο νησί”.
Σε κάθε περίπτωση η απόφαση του ΤΑΙΠΕΔ να καλύψει τις δαπάνες των απαραίτητων αρχαιολογικών εργασιών εκτιμάται ότι θα οδηγήσουν σε ξεμπλοκάρισμα της επένδυσης. Έτσι και αφού καθοριστούν οι αρχαιολογικές ζώνες θα μπει στο αυλάκι μια επένδυση κλίμακας και ποιότητας στο νησί που αναμένεται να το «απογειώσει» τουριστικά.
Η έκταση 1.615 στρεμμάτων, μοναδική στη Ρόδο με άμεση επαφή με την ομώνυμη πανέμορφη παραλία και εγγύτητα με το αεροδρόμιο Διαγόρας και την ιστορική πόλη του νησιού έχει περάσει (ακόμη στα χαρτιά λόγω των εκκρεμοτήτων), μέσω διεθνούς διαγωνισμού στις εταιρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments. Οι επενδυτές έχουν δεσμευτεί να δώσουν 42,1 εκατ. ευρώ, και να προχωρήσουν σε επενδύσεις κλίμακας.
Υπενθυμίζεται ότι το τίμημα των 42,1 εκατ. ευρώ αφορά το ακίνητο Golf-Βόρειο Αφάντου 1.360 στρεμμάτων (26,9 εκατ.) και το νότιο τμήμα 255 στρεμμάτων (15,2 εκατ.). Η προβλεπόμενη ανώτατη συνολική δόμηση είναι 151.000 τ.μ.
Σύμφωνα με το το ΕΣΧΑΔΑ για την Αφάντου προβλέπεται ότι :
– το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επιφάνεια που επιτρέπεται να καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου) του ακινήτου θα είναι μικρότερο του 2,5%.
– θα αναβαθμιστεί ο αγωνιστικός χώρος 450 στρεμμάτων του γκολφ που αυξάνεται στα 530 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένων των υποστηρικτικών υποδομών (κτήρια κλπ).
– δεν θα δημιουργηθούν 400 κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες 4.000 κλινών, όπως φημολογείται και έχει υποστηρίξει ο ΣΥΡΙΖΑ Δωδεκανήσων. Αλλά ξενοδοχεία περίπου 2.600 κλινών και περιορισμένος αριθμός πολυτελών κατοικιών, σύμφωνα με όσα προβλέπει το ΕΣΧΑΔΑ της Αφάντου.
– δίνεται η δυνατότητα κατασκευής τουριστικού λιμένα χαμηλής κλίμακας.
Ωστόσο, λόγω αρχαιολογικών θεμάτων, που δεν είχαν λυθεί κατά τη φάση πριν την προκήρυξη του διαγωνισμού, εδώ και τρία χρόνια η αξιοποίηση της έκτασης εκκρεμεί.
Όπως ανέφερε η πρόεδρός του Λίλα Τσιτσογιαννοπούλου,το Ταμείο αποφάσισε να προχωρήσει στη διαδικασία αυτή ώστε σύντομα ενδεχομένως και μέχρι το τέλος του χρόνου να παραχωρηθεί η έκταση με όλες τις νομικές διαδικασίες στους επενδυτές. Σημειώνεται ότι το κόστος των εργασιών δεν υπερβαίνει τις 100 χιλιάδες ευρώ.
‘Ήδη, μάλιστα, μέσα στο μήνα αναμένεται να υπογραφεί μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας σχετικό μνημόνιο. Ταυτόχρονα η διοίκηση του Ταμείου έχει συνεχή επαφή με τους επενδυτές που ήδη έχουν παραδώσει τις χωροθετήσεις των κτηρίων ώστε να εκτιμήσει η Αρχαιολογική υπηρεσία που θα πρέπει και για δύο μήνες μετά την υπογραφή του μνημονίου να κάνει δοκιμαστικές τομές για να δει αν κι εφόσον υπάρχουν ευρήματα.
Γιώργος Αλεξάκης
Πηγή: reporter.gr
Ευχομαι να μην μετανειωσετε για τα λεφτα που θα επενδύσετε. Εγω παντως εχω μετανειωσει.
Έχει γίνει ποτέ κάποια μελέτη για να δούμε πόσα ξενοδοχεία και τουρίστες αντέχει τέλος πάντων αυτό το νησί;; Γιατί για στους κάτοικους του το όριο φαίνεται να έχει ξεπεραστεί προ πολλού…