1.000 ευρώ οι νέες επιβαρύνσεις για μίσθωση ή πώληση ακινήτου

Σε του­λά­χι­στον 1.000 ευρώ κατά μέσον όρο ανέρ­χο­νται οι επι­βα­ρύν­σεις που θα πρέ­πει να υπο­στούν πλέον υπο­χρε­ω­τι­κά όλοι οι ιδιο­κτή­τες που επι­θυ­μούν να μι­σθώ­σουν ή να πω­λή­σουν το ακί­νη­τό τους, χωρίς μά­λι­στα στο πα­ρα­πά­νω ποσό να υπο­λο­γί­ζο­νται οι φόροι που συ­νο­δεύ­ουν την κα­το­χή ακι­νή­του στην Ελ­λά­δα. Αυτό προ­κύ­πτει από την προ­σθή­κη τριών επι­πλέ­ον εγ­γρά­φων και πι­στο­ποι­η­τι­κών που θα πρέ­πει να συ­νο­δεύ­ουν κάθε ακί­νη­το, ιδίως δε εκεί­νο που απο­τε­λεί αντι­κεί­με­νο εμπο­ρι­κής συ­ναλ­λα­γής, καθώς με το νέο νο­μο­σχέ­διο του υπουρ­γεί­ου Ενέρ­γειας, Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Κλι­μα­τι­κής Αλ­λα­γής για τον «Ελεγ­χο και την προ­στα­σία του δο­μη­μέ­νου πε­ρι­βάλ­λο­ντος», ει­σά­γο­νται η ηλε­κτρο­νι­κή ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου (η οποία θα πρέ­πει να εκ­δο­θεί από όλους τους κα­τό­χους ακι­νή­των ανε­ξαι­ρέ­τως εντός πέντε ετών), το πι­στο­ποι­η­τι­κό πο­λε­ο­δο­μι­κής νο­μι­μό­τη­τας και η βε­βαί­ω­ση κα­τα­βο­λής ΤΑΠ (Τέλος Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας που ει­σπράτ­τε­ται από τους δή­μους, μέσω των λο­γα­ρια­σμών της ΔΕΗ).

Αυτά έρ­χο­νται να προ­στε­θούν στο ενερ­γεια­κό πι­στο­ποι­η­τι­κό, το οποίο εκ­δί­δε­ται πλέον υπο­χρε­ω­τι­κά σε κάθε συ­ναλ­λα­γή (πώ­λη­ση ή μί­σθω­ση) ακι­νή­του ανά την επι­κρά­τεια, αλλά και στην υπο­χρέ­ω­ση προ­σκό­μι­σης εγ­γρά­φου πλή­ρους απο­πλη­ρω­μής ΕΝΦΙΑ, όπως επί­σης και πι­στο­ποι­η­τι­κού ηλε­κτρο­λο­γι­κής εγκα­τά­στα­σης. Σύμ­φω­να με εκτι­μή­σεις πα­ρα­γό­ντων της αγο­ράς ακι­νή­των, τα πα­ρα­πά­νω έγ­γρα­φα προ­σθέ­τουν του­λά­χι­στον 1.000 ευρώ επι­πλέ­ον κό­στους για τους ιδιο­κτή­τες, χωρίς να υπο­λο­γί­ζε­ται η με­γά­λη γρα­φειο­κρα­τία που δη­μιουρ­γούν κατά τις συ­ναλ­λα­γές ακι­νή­των, σε μια πε­ρί­ο­δο κατά την οποία στό­χος της πο­λι­τεί­ας θα έπρε­πε να είναι η δη­μιουρ­γία κι­νή­τρων για την τό­νω­ση των αγο­ρα­πω­λη­σιών και όχι το αντί­θε­το.

Το ακόμα χει­ρό­τε­ρο είναι η πε­ριο­δι­κό­τη­τα που εφαρ­μό­ζε­ται, καθώς το μεν ενερ­γεια­κό πι­στο­ποι­η­τι­κό έχει δε­κα­ε­τή ισχύ, κάτι που ση­μαί­νει ότι θα πρέ­πει να επα­να­λαμ­βά­νε­ται όλη η δια­δι­κα­σία από την αρχή, η δε Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου απαι­τεί τον συ­νε­χή επα­νέ­λεγ­χό της, που στην πε­ρί­πτω­ση των κα­τοι­κιών, αυτό θα πρέ­πει να γί­νε­ται κάθε επτά χρό­νια. Ιδίως ως προς την Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου, οι αντι­δρά­σεις είναι με­γά­λες, καθώς θα πρέ­πει να εκ­δο­θεί υπο­χρε­ω­τι­κά για όλα τα ακί­νη­τα της χώρας ανε­ξάρ­τη­τα από το αν ο ιδιο­κτή­της κι­νεί­ται στην αγορά για την πώ­λη­ση ή την ενοι­κί­α­ση του ακι­νή­του. Σύμ­φω­να δε με τους υπο­λο­γι­σμούς φο­ρέ­ων του κλά­δου, η έκ­δο­σή της θα απαι­τή­σει περί τα 300-400 ευρώ ως αμοι­βή για τον μη­χα­νι­κό που θα ανα­λά­βει το σχε­τι­κό έργο.

Οπως ανα­φέ­ρει σε σχε­τι­κή πα­ρέμ­βα­σή του ο Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κός Σύλ­λο­γος Εφε­τεί­ου Λά­ρι­σας, η ηλε­κτρο­νι­κή ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου συ­νι­στά την εφ’ όρου ζωής οι­κο­νο­μι­κή επι­βά­ρυν­ση των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των. Επί­σης, το­νί­ζε­ται ότι «σε πε­ρί­πτω­ση που ο ιδιο­κτή­της αμε­λή­σει να προ­βεί στη δα­πα­νη­ρή δια­δι­κα­σία έκ­δο­σής της (που ου­σια­στι­κά θα πρό­κει­ται για μια γρα­φειο­κρα­τι­κή και όχι ηλε­κτρο­νι­κή δια­δι­κα­σία) ή δεν θα το κάνει για οι­κο­νο­μι­κούς λό­γους, μιας και δεν θα δύ­να­ται να πλη­ρώ­σει το χι­λιο­πλη­ρω­μέ­νο ήδη και νό­μι­μα υφι­στά­με­νο ακί­νη­τό του, αυτό θα θε­ω­ρεί­ται αυ­θαί­ρε­το, με ό,τι αυτό συ­νε­πά­γε­ται», ανα­φέ­ρουν οι συμ­βο­λαιο­γρά­φοι.

Με τη σειρά της και η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ (Πα­νελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των) το­νί­ζει ότι «η ρύθ­μι­ση δη­μιουρ­γεί νέο λα­μπρό πεδίο δόξας της δια­φθο­ράς, έχει μη­δε­νι­κή πρα­κτι­κή χρη­σι­μό­τη­τα για την κοι­νω­νία και απο­κλει­στι­κό στόχο να βρε­θούν τρό­ποι απα­σχό­λη­σης και οι­κο­νο­μι­κής ενί­σχυ­σης των μη­χα­νι­κών. Κατά τρόπο ανά­λο­γο με αυτό που συμ­βαί­νει ήδη με τα Πι­στο­ποι­η­τι­κά Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης, για τα οποία το με­λά­νι που χύ­θη­κε για την εκτύ­πω­σή τους είναι πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρο από το πε­τρέ­λαιο που εξοι­κο­νο­μή­θη­κε εξαι­τί­ας τους, συμ­βάλ­λουν όμως στην “εξοι­κο­νό­μη­ση” εκεί­νων που τα εκ­δί­δουν», ανα­φέ­ρει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ.

Κα­θη­με­ρι­νή