Δημοπρατείται το ακίνητο του «Παλαιού Συσσιτίου»

Mε από­φα­ση, που έλαβε προ­χθές το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο Ρόδου, εγκρί­θη­κε η δια δη­μό­σιας δη­μο­πρα­σί­ας εκ­μί­σθω­ση του ακι­νή­του του «Πα­λαιού Συσ­σι­τί­ου» στη Με­σαιω­νι­κή Πόλη, μέσω της ΔΕΡΜ ΑΕ, με σκοπό την επω­φε­λέ­στε­ρη αξιο­ποί­η­ση του.

Όπως εκτέ­θη­κε υφί­στα­ται αδυ­να­μία απο­τε­λε­σμα­τι­κής εκ­με­τάλ­λευ­σης από την ΔΕΡΜ ΑΕ του κα­τα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος «Συσ­σί­τιο», το οποίο έχει πα­ρα­χω­ρη­θεί από τον Δήμο Ρόδου, εξαι­τί­ας του χρο­νο­βό­ρου και γρα­φειο­κρα­τι­κού κα­θε­στώ­τος πρό­σλη­ψης και απα­σχό­λη­σης προ­σω­πι­κού και προ­μή­θειας αγα­θών που υπο­χρε­ού­ται να εφαρ­μό­σει.

Το ακί­νη­το βρί­σκε­ται στη Με­σαιω­νι­κή Πόλη της Ρόδου,  και είναι προ­σβά­σι­μο από την οδό Σω­κρά­τους.

Απο­τε­λεί­ται από ισό­γειο μι­κτού εμ­βα­δού 102 τ.μ., όροφο μι­κτού εμ­βα­δού 56 τ.μ., WC και απο­θη­κευ­τι­κό χώρο 22 τ.μ. και ακά­λυ­πτο χώρο ανά­πτυ­ξης τρα­πε­ζο­κα­θι­σμά­των 52 τ.μ..

Απο­τε­λεί πα­ρα­δο­σια­κό δια­τη­ρη­τέο κτί­σμα, το οποίο έχει χρη­σι­μο­ποι­η­θεί κατά το πα­ρελ­θόν ως κα­τά­στη­μα υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος (ζα­χα­ρο­πλα­στείο χωρίς ερ­γα­στή­ριο – κα­φε­τέ­ρια).

Η διάρ­κεια της σκο­πού­με­νης μί­σθω­σης ορί­ζε­ται δω­δε­κα­ε­τής (12 έτη), αρχής γε­νο­μέ­νης από την κα­τάρ­τι­ση της.

Ως χρήση του μι­σθί­ου θα ορι­στεί απο­κλει­στι­κά αυτή της λει­τουρ­γί­ας επι­χεί­ρη­σης μα­ζι­κής εστί­α­σης πα­ρα­σκευ­ής και προ­σφο­ράς πλή­ρους γεύ­μα­τος ή επι­χεί­ρη­σης ανα­ψυ­χής, ρητά απα­γο­ρευ­μέ­νης της με­τα­τρο­πής της χρή­σης αυτού σε κέ­ντρο δια­σκέ­δα­σης.

Το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­με­νο μη­νιαίο μί­σθω­μα δεν δύ­να­ται να είναι μι­κρό­τε­ρο από 2.100 ευρώ, πλέον  πο­σο­στού δύο τοις εκατό (2 %) επί των κάθε εί­δους ακα­θα­ρί­στων εσό­δων, με ελά­χι­στο σε κάθε πε­ρί­πτω­ση εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό ετή­σιων ακα­θα­ρί­στων εσό­δων 500.000 ευρώ και του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του αθροί­σμα­τος του ως άνω μι­σθώ­μα­τος.

Η ανα­προ­σαρ­μο­γή του μι­σθώ­μα­τος συμ­φω­νεί­ται ετή­σια, αρχής γε­νο­μέ­νης ήδη μετά το πρώτο έτος της μί­σθω­σης και θα υπο­λο­γί­ζε­ται σε πο­σο­στό τρία τοις εκατό (3%) επί του επι­τευ­χθέ­ντος στα­θε­ρού ποσού του μι­σθώ­μα­τος. Ρητά ορί­ζε­ται ότι η ετή­σια ρήτρα ανα­προ­σαρ­μο­γής του μι­σθώ­μα­τος θα αφορά μόνο στο επι­τευ­χθέν δια της δη­μο­πρα­σί­ας μί­σθω­μα και όχι στο πρό­σθε­το πο­σο­στό 2 % επί των κάθε εί­δους ακα­θα­ρί­στων εσό­δων της επι­χεί­ρη­σης του υπο­μι­σθω­τή.

Ο μι­σθω­τής δεν θα δύ­να­ται να συμ­ψη­φί­σει οφει­λό­με­να μι­σθώ­μα­τα με τυχόν απαι­τή­σεις που έχει ένα­ντι της μι­σθώ­τριας εται­ρεί­ας από οποια­δή­πο­τε αιτία.

Η δη­μο­πρα­σία, όπως απο­φα­σί­στη­κε, θα είναι δη­μό­σια και θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί στα γρα­φεία της εται­ρεί­ας σε ημέρα και ώρα που θα κα­θο­ρι­στεί με από­φα­ση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λί­ου της εται­ρεί­ας ενώ­πιον της επι­τρο­πής δη­μο­πρα­σιών που θα κα­θο­ρι­στεί.

Οι προ­τι­θέ­με­νοι να συμ­με­τά­σχουν στη δη­μο­πρα­σία, για να γί­νουν δε­κτοί σε αυτή, θα πρέ­πει να προ­σκο­μί­σουν:

α) Συ­μπλη­ρω­μέ­νη δή­λω­ση συμ­με­το­χής.

α) Βε­βαί­ω­ση Επι­με­λη­τη­ρια­κής Αρχής ή αντί­στοι­χης αρχής του εξω­τε­ρι­κού ότι ο προ­τι­θέ­με­νος να συμ­με­τά­σχει στη δη­μο­πρα­σία (φυ­σι­κό ή νο­μι­κό πρό­σω­πο ή κοι­νο­πρα­ξία) είναι εγ­γε­γραμ­μέ­νος στα μη­τρώα αυτής ως επι­χεί­ρη­ση ασκού­σα εμπο­ρι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα.

β) Αντί­γρα­φα ισο­λο­γι­σμών επί νο­μι­κών προ­σώ­πων ή κοι­νο­πρα­ξιών, ή εκ­κα­θα­ρι­στι­κών της αρ­μό­διας Δ.Ο.Υ. ή αντί­στοι­χης αρχής του εξω­τε­ρι­κού ή εντύ­πων Ε3 δη­λώ­σε­ων ει­σο­δή­μα­τος ή αντί­στοι­χων φο­ρο­λο­γι­κών εντύ­πων του εξω­τε­ρι­κού επί φυ­σι­κών προ­σώ­πων, από τα οποία θα προ­κύ­πτει ότι ο συ­νο­λι­κός κύ­κλος ερ­γα­σιών / ακα­θα­ρί­στων εσό­δων των τε­λευ­ταί­ων τριών (3) ετών του συμ­με­τέ­χο­ντος είναι ανώ­τε­ρης αξίας από 1.000.000 Ευρώ.

γ) Βε­βαί­ω­ση περί μη οφει­λής προς τον Δήμο Ρόδου καθώς και προς τη Δ.Ε.Υ.Α.Ρ.

δ) Ασφα­λι­στι­κή ενη­με­ρό­τη­τα για χρέη προς το ΙΚΑ και προς τον Ο.Α.Ε.Ε.

ε) Βε­βαί­ω­ση περί μη οφει­λής προς την εται­ρεία που προ­κη­ρύσ­σει τον δια­γω­νι­σμό.

στ) Δή­λω­ση απο­δο­χής των όρων της πα­ρού­σας από τον προ­τει­νό­με­νο εγ­γυ­η­τή σύμ­φω­να με τα ορι­ζό­με­να στο εδά­φιο 7 του πα­ρό­ντος κε­φα­λαί­ου.

ζ) Εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής. Η εγ­γύ­η­ση εκ­δί­δε­ται υπέρ του συμ­με­τέ­χο­ντος για ποσό που αντι­στοι­χεί σε πο­σο­στό του­λά­χι­στον δέκα τοις εκα­τόν (10%) επί του ελά­χι­στου ετη­σί­ου μι­σθώ­μα­τος που θε­σπί­ζε­ται με την πα­ρού­σα. Η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής πρέ­πει να ισχύ­ει του­λά­χι­στον για τριά­ντα (30) ημέ­ρες μετά την ημε­ρο­μη­νία διε­ξα­γω­γής του δια­γω­νι­σμού. Η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής κα­τα­πί­πτει αν ο προ­σφέ­ρων απο­σύ­ρει την προ­σφο­ρά του κατά τη διάρ­κεια ισχύ­ος αυτής, πα­ρέ­χει ψευδή στοι­χεία ή πλη­ρο­φο­ρί­ες, δεν κα­τα­βά­λει εγκαί­ρως την προ­βλε­πό­με­νη από το παρόν χρη­μα­τι­κή εγ­γύ­η­ση για την πιστή τή­ρη­ση των όρων της σύμ­βα­σης ή δεν προ­σέλ­θει εγκαί­ρως για την υπο­γρα­φή αυτής. Η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής επι­στρέ­φε­ται στον ανά­δο­χο με την κα­τα­βο­λή της προ­βλε­πό­με­νης από την πα­ρού­σα χρη­μα­τι­κής εγ­γύ­η­σης και στους λοι­πούς προ­σφέ­ρο­ντες εντός τεσ­σά­ρων (4) ημε­ρών από τη λήξη ισχύ­ος αυτής.

Εάν κά­ποιος συμ­με­τέ­χει στον δια­γω­νι­σμό για λο­γα­ρια­σμό άλλου, οφεί­λει να δη­λώ­σει αυτό στην επι­τρο­πή της δη­μο­πρα­σί­ας πριν από την έναρ­ξη του πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού και να πα­ρου­σιά­σει για τον σκοπό αυτό νό­μι­μο πλη­ρε­ξού­σιο ή εξου­σιο­δό­τη­ση, δια­φο­ρε­τι­κά θε­ω­ρεί­ται ότι συμ­με­τέ­χει για δικό του λο­γα­ρια­σμό.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση χο­ρή­γη­σης πλη­ρε­ξου­σιό­τη­τας με ιδιω­τι­κό έγ­γρα­φο ο εξου­σιο­δο­τών οφεί­λει να θε­ω­ρή­σει το γνή­σιο της υπο­γρα­φής του από αρ­μό­δια αρχή. Το αυτό ισχύ­ει και για κάθε εξου­σιο­δό­τη­ση που χο­ρη­γεί­ται με από­φα­ση ή με πρα­κτι­κό συ­νε­δρί­α­σης εκ­προ­σω­πευ­τι­κού ορ­γά­νου νο­μι­κού προ­σώ­που, η οποία πρέ­πει ομοί­ως να φέρει θε­ώ­ρη­ση του γνη­σί­ου της υπο­γρα­φής των συ­μπρατ­τό­ντων μελών.

Ει­δι­κά ως προς τις κοι­νο­πρα­ξί­ες οι­κο­νο­μι­κών φο­ρέ­ων που επι­θυ­μούν να συμ­με­τά­σχουν στη δη­μο­πρα­σία απαι­τεί­ται η προη­γού­με­νη από­κτη­ση νο­μι­κής προ­σω­πι­κό­τη­τας.

Ο πλειο­δό­της υπο­χρε­ού­ται να πα­ρου­σιά­σει αξιό­χρεο εγ­γυ­η­τή, ο οποί­ος μπο­ρεί να είναι φυ­σι­κό ή νο­μι­κό πρό­σω­πο που θα προ­συ­πο­γρά­ψει, μαζί με τον προ­σφέ­ρο­ντα, μετά το πέρας της δη­μο­πρα­σί­ας τα πρα­κτι­κά αυτής και θα είναι αλ­λη­λεγ­γύ­ως και εις ολό­κλη­ρο υπεύ­θυ­νος με τον πλειο­δό­τη για την πιστή εκ­πλή­ρω­ση των όρων της υπο­γρα­φη­σό­με­νης σύμ­βα­σης, ενε­χό­με­νος ως πρω­το­φει­λέ­της και πα­ραι­τού­με­νος από το δι­καί­ω­μα της δι­ζή­σε­ως και της διαι­ρέ­σε­ως.