PwC: Επενδυτικές στρατηγικές για τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα

Σε αύξηση της του­ρι­στι­κής κίνησης προς όφελος της Ελλάδας θα μπο­ρού­σαν να οδη­γή­σουν οι πρό­σφα­τες γεω­πο­λι­τι­κές εξε­λί­ξεις υπό την προ­ϋ­πό­θεση όμως να υπάρ­ξουν συν­θή­κες οικο­νο­μι­κής στα­θε­ρό­τη­τας, κατάλ­ληλη προβολή και σωστή στρα­τη­γική, τονί­ζε­ται σε έρευνα της PwC.

Η Ελλάδα απο­τε­λεί σημα­ντικό παγκό­σμιο του­ρι­στικό προ­ο­ρι­σμό με 25 εκα­τομ­μύ­ρια αφίξεις του­ρι­στών το 2015, κατα­γρά­φο­ντας αύξηση 13,5% από την προη­γού­μενη χρονιά. Η του­ρι­στική βιο­μη­χα­νία της χώρας συμ­βά­λει άμεσα κατά το 7% του ΑΕΠ και μεγε­θύ­νε­ται σημα­ντικά και συστη­μα­τικά τα τελευ­ταία χρόνια, ωστόσο ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος παρα­μέ­νει σε μέτρια επίπεδα διε­θνούς αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας, κυρίως λόγω των τιμών, σημειώ­νε­ται στην έρευνα.

Προς επίρ­ρωση τούτου, ανα­φέ­ρε­ται ότι ο ελλη­νι­κός ξενο­δο­χεια­κός κλάδος είναι κατα­κερ­μα­τι­σμέ­νος και βασί­ζε­ται κυρίως σε μικρές μονάδες σε χαμηλές κατη­γο­ρίες. Υπάρ­χουν 9.745 ξενο­δο­χεία εκ των οποίων μόνο το 17% ανήκει στην κατη­γο­ρία τον 4 ή 5 αστέρων ενώ μόνο 307 ξενο­δο­χεία έχουν πάνω από 300 κρε­βά­τια. Τα ξενο­δο­χεία είναι άνισα κατα­νε­μη­μένα στην χώρα με τους πέντε κύριους προ­ο­ρι­σμούς να συγκε­ντρώ­νουν το 84% της συνο­λι­κής χωρη­τι­κό­τη­τας και περίπου το 93% του κύκλου εργα­σιών και των κερδών.

Κατά μέσο όρο η κάθε ξενο­δο­χειακή εται­ρεία έχει μόνο 1,5 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, των οποίων το μέσο μέγεθος, είναι 42 κλίνες. Υπάρ­χουν 87 ελλη­νι­κές ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες και 6 μη ελλη­νι­κές, οι οποίες τείνουν κατά μέσο όρο να είναι όσο αντα­γω­νι­στι­κές είναι και οι μεμο­νω­μέ­νες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες. Γενικά η ξενο­δο­χειακή βιο­μη­χα­νία στην Ελλάδα είναι αντα­γω­νι­στική με το 38% των εται­ρειών να δεί­χνουν συστη­μα­τική ανά­πτυξη, κερ­δο­φο­ρία και χαμηλό δανει­σμό, όπως σημειώ­νε­ται.

Στην έρευνα ανα­φέ­ρε­ται ότι το μεγα­λύ­τερο τμήμα του χρέους του ξενο­δο­χεια­κού κλάδου (4 δισ. ευρώ από τα 5,8 δισ. ευρώ) είναι συγκε­ντρω­μένο στις ομάδες Zombie Grey όπου και υπάρ­χουν θέματα εξυ­πη­ρέ­τη­σης δανείων. Για την ανα­χρη­μα­το­δό­τηση του χρέους σε έναν εύλογο ορί­ζο­ντα, οι τρά­πε­ζες θα πρέπει να ανα­διαρ­θρώ­σουν περίπου 2 δισ. ευρώ.

O Κώστας Μητρό­που­λος, Εντε­ταλ­μέ­νος Σύμ­βου­λος της PwC Ελλάδας σημειώ­νει ότι “ο του­ρι­σμός είναι ο δυνα­μι­κό­τε­ρος κλάδος στην ελλη­νική οικο­νο­μία και κατά μεγάλο μέρος δεν οδη­γεί­ται από το ελλη­νικό ΑΕΠ. Ο κατα­κερ­μα­τι­σμός του δεν έχει επι­τρέ­ψει τη δημιουρ­γία μεγάλων αλυ­σί­δων ιδιο­κτη­σίας και δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων. Από την άλλη πλευρά η καλή οικο­νο­μική κατά­σταση των ξενο­δο­χεια­κών εται­ρειών αντα­να­κλά­ται σε υψηλές σχε­τι­κές απο­τι­μή­σεις, χαμηλού όμως από­λυ­του μεγέ­θους. Το συνο­λικό απο­τέ­λε­σμα όλων αυτών των παρα­γό­ντων είναι λίγες συναλ­λα­γές κάθε χρόνο και ελά­χι­στες μεγάλες πράξεις με διε­θνείς επεν­δυ­τές. Η αγορά εξα­γο­ρών και συγ­χω­νεύ­σεων ξενο­δο­χεια­κών εται­ρειών στην Ελλάδα είναι σχεδόν εν υπνώσει”.

enikonomia.gr