Διεκδικεί αποζημιώσεις από Δημόσιο και ΚΕΔ

Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου προσέφυγε η ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία “MITSIS COMPANY Α.Ε”, η οποία εδρεύει στο Κιοτάρι, κατά του Ελληνικού Δημοσίου και της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου διεκδικώντας σημαντικές αποζημιώσεις από βλάβες που υπέστη.
Πιο συγκεκριμένα με την από 3 Αυγούστου 2009 Διακήρυξη Πλειοδοτικής Δημοπρασίας Εκποίησης Ακινήτου, η ΚΕΔ πρόσφερε για εκποίηση με πλειοδοτική δημοπρασία κλειστού διαγωνισμού με έγγραφες προσφορές τμήμα του ΒΚ 4090 ακινήτου (ΚΜ 1400 γαιών Ασκληπιείου), εμβαδού 6950 τ.μ., στην περιοχή «Κουρκουτελλάρι». Το τίμημα εκκίνησης της δημοπρασίας ορίστηκε στο ποσό των 700.000 ευρώ ενώ η διακήρυξη προέβλεπε οι προσφορές να είναι ανώτερες από την τιμή εκκίνησης σε ποσοστό τουλάχιστον 5%.
Η δημοπρασία πραγματοποιήθηκε στα γραφεία της ΚΕΔ στις 4 Σεπτεμβρίου 2009 και η εταιρεία συμμετείχε νομότυπα σ’ αυτήν και υπέβαλε προσφορά η οποία έγινε δεκτή με την υπ’αριθμ.23/2009 απόφαση του Δ.Σ. που της κατακύρωσε το αποτέλεσμα.
Όμως, παρά την κατακύρωση, τόσο το Δημόσιο όσο και η ΚΕΔ δεν προέβησαν στις απαραίτητες και οφειλόμενες εκ μέρους τους ενέργειες προκειμένου να επιτευχθεί η σύναψη του συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Λόγω, λοιπόν, της ολιγωρίας των δημόσιων υπηρεσιών στις 22 Δεκεμβρίου 2009 η εταιρεία απέστειλε στο κλιμάκιο Ρόδου της ΚΕΔ επιστολή με την οποίαν της γνώριζε ότι απαραίτητη προϋπόθεση για την κατάρτιση του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου ΒΚ4090 Ρόδου με κτηματομερίδα 1400 Γαιών Ασκληπιείου εντός του προς μεταβίβαση ακινήτου ήταν η προηγούμενη νομιμοποίηση του υφισταμένου ημιτελούς κτίσματος και η κατεδάφισή του σε περίπτωση που η νομιμοποίησή του καθίστατο ανέφικτη.
Προκειμένου δε η εταιρεία να επιταχύνει τις σχετικές προς τούτο διαδικασίες για την διεκπεραίωση του ως άνω κρίσιμου ζητήματος ανέθεσε σε μηχανικό τη διενέργεια όλων των απαραίτητων διαδικασιών προκειμένου να κριθεί από την αρμόδια αρχή αν ήταν δυνατή η νομιμοποίησή του ή σε αντίθετη περίπτωση η κατεδάφισή του. Επιπλέον με την ως άνω επιστολή η εταιρεία γνώρισε στο κλιμάκιο της ΚΕΔ Ρόδου ότι μετά την διεκπεραίωση των ως άνω εργασιών θα επέλεγε τον τρόπο καταβολής του μισθώματος είτε εφάπαξ είτε με έντοκες δόσεις όπως προέβλεπε η διακήρυξη, μετά τη νομιμοποίηση ή την κατεδάφιση του αυθαιρέτου κτίσματος, εάν η νομιμοποίηση δεν ήθελε επιτευχθεί.
Παρά το γεγονός ότι τόσο το αντίδικο Δημόσιο όσο και η ΚΕΔ δεν προέβησαν στις οφειλόμενες και κατά νόμο απαραίτητες ενέργειες για τη σύναψη του οριστικού συμβολαίου σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης και συγκεκριμένα αν ήταν εφικτή ή όχι η νομιμοποίηση του αυθαιρέτου και στην προσκόμιση των απαραίτητων βεβαιώσεων τόσο της Δασικής Υπηρεσίας όσο και της Αρχαιολογίας δεδομένου ότι το ακίνητο τελούσε υπό τον έλεγχο των παραπάνω Υπηρεσιών παρά ταύτα η ΚΕΔ με έγγραφό της προς την Δ.Ο.Υ Ρόδου απέστειλε χρηματικό κατάλογο και περιληπτική κατάσταση προς βεβαίωση σε βάρος της εταιρείας του τιμήματος εκποίησης του δημόσιου ακινήτου ύψους 1.924.968,13 ¤. Η εταιρεία ζήτησε την 8 Οκτωβρίου 2010 με επιστολή της την ανάκληση των ως άνω παρανόμων πράξεων, αφού το συμβόλαιο αγοραπωλησίας δεν είχε καταρτιστεί και μάλιστα με υπαιτιότητα των αντιδίκων, αφού οι απαιτούμενες ενέργειες μόνο εκ μέρους τους θα μπορούσαν να διενεργηθούν. Στη συνέχεια με την από 27 Οκτωβρίου 2010 επιστολή απευθυνόμενη προς την ΚΕΔ διαμαρτυρήθηκε για την σε βάρος της βεβαίωση του ποσού του 1.924.968,13 ¤ που αφορούσε το σύνολο του επιτευχθέντος τιμήματος αγοραπωλησίας, χωρίς να συντρέχουν οι νόμιμες προς τούτο προϋποθέσεις. Τελικά η ΚΕΔ αναγνώρισε την αυθαίρετη σε βάρος της εταιρείας βεβαίωση των 1.924.965,13 ¤ και μετά ταύτα προέβη στην ακύρωση του χρηματικού καταλόγου. Η εταιρεία υποστηρίζει ωστόσο ότι παρά τις μέχρι σήμερα προσπάθειές της, να γίνουν εκ μέρους των αντιδίκων τα νόμιμα προκειμένου να καταρτιστεί το συμβόλαιο αγοραπωλησίας τούτο δεν έχει καταστεί εφικτό, ούτε δε και διαφαίνεται η οποιαδήποτε προς τούτο βούληση των αντιδίκων. Ζητεί έτσι αποζημίωση για την οικονομική βλάβη που υπέστη δαπανώντας σημαντικά ποσά για τη συμμετοχή της στον διαγωνισμό αλλά και για ηθικές βλάβες και αξιώνει από το Ελληνικό Δημόσιο και την ΚΕΔ το χρηματικό ποσό των 55.337 ευρώ από τον καθένα.
Την ξενοδοχειακή εταιρεία εκπροσωπεί ο δικηγόρος κ. Κ. Σαρρής.