Έρχονται “μερεμέτια” στον ΕΝΦΙΑ

Η ορι­στι­κο­ποί­η­ση της νέας μορ­φής του ΕΝΦΙΑ είναι μια από τις πρώ­τες προ­τε­ραιό­τη­τες του οι­κο­νο­μι­κού επι­τε­λεί­ου της κυ­βέρ­νη­σης καθώς απο­τε­λεί και μια από τις βα­σι­κές πηγές κρα­τι­κών εσό­δων κατά το τε­λευ­ταίο τε­τρά­μη­νο του έτους. Πρό­θε­ση του οι­κο­νο­μι­κού επι­τε­λεί­ου, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες του Capital.gr, είναι να γί­νουν πα­ρεμ­βά­σεις στον ΕΝΦΙΑ που δεν θα με­τα­βάλ­λουν το ει­σπρα­κτι­κό απο­τέ­λε­σμα του φόρου, αλλά και θα δί­νουν ένα άρωμα δι­καιό­τε­ρης κα­τα­νο­μής του φο­ρο­λο­γι­κού βά­ρους στα ακί­νη­τα.

Πλη­ρο­φο­ρί­ες ανα­φέ­ρουν ότι είναι ορ­θά­νοι­κτο το εν­δε­χό­με­νο ο φε­τι­νός ΕΝΦΙΑ να υπο­λο­γι­στεί με τις υφι­στά­με­νες αντι­κει­με­νι­κές τιμές καθώς η δια­δι­κα­σία για την ανα­θε­ώ­ρη­σή τους είναι χρο­νο­βό­ρα και ήδη έχει χαθεί η σχε­τι­κή διο­ρία που είχε δώσει το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας (30η Ιου­νί­ου).

Στο πλαί­σιο αυτό, δη­λα­δή με τη δια­τή­ρη­ση του ει­σπρα­κτι­κού στό­χου του ΕΝΦΙΑ στα 2,65 δι­σε­κα­τομ­μύ­ρια ευρώ και την δια­τή­ρη­ση των αντι­κει­με­νι­κών τιμών των ακι­νή­των στο ύψος τους, οι κι­νή­σεις που πέ­φτουν στο τρα­πέ­ζι ανα­φο­ρι­κά με τις “βελ­τιώ­σεις” στο φόρο είναι οι εξής:

– θέ­σπι­ση ει­δι­κού αφο­ρο­λό­γη­του ορίου για τα πρώτα 40 ή 50 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα επι­φά­νειας για τους ιδιο­κτή­τες που έχουν στην κα­το­χή τους μόνο μια κα­τοι­κία η οποία , επι­πλέ­ον, βρί­σκε­ται σε πε­ριο­χή με χα­μη­λή τιμή ζώνης (π.χ. κάτω των 1.000 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό)

– μεί­ω­ση των συ­ντε­λε­στών υπο­λο­γι­σμού του φόρου για τα κα­τώ­τε­ρα κλι­μά­κια (π.χ κάτω των 1.000 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό που σή­με­ρα είναι 2,3 έως 3 ευρώ ανά μέτρο) και αύ­ξη­ση των συ­ντε­λε­στών στα υψη­λό­τε­ρα κλι­μά­κια (π.χ. για τα ακί­νη­τα που βρί­σκο­νται σε πε­ριο­χές με τιμή ζώνης άνω των 1.750 ευρώ)

– αύ­ξη­ση των συ­ντε­λε­στών του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου και μεί­ω­ση του αφο­ρο­λό­γη­του ορίου. Σή­με­ρα ο συ­μπλη­ρω­τι­κός ΕΝΦΙΑ ενερ­γο­ποιεί­ται για συ­νο­λι­κή αξία πε­ριου­σί­ας άνω των 300.000 ευρώ και οι συ­ντε­λε­στές του κυ­μαί­νο­νται από 0,1% έως 1%. Για πα­ρά­δειγ­μα, το αφο­ρο­λό­γη­το όριο μπο­ρεί να μειω­θεί στα 250.000 ευρώ και οι συ­ντε­λε­στές να ξε­κι­νούν από το 0,3% και να φθά­νουν ακόμη και στο 2% για πολύ με­γά­λες ακί­νη­τες πε­ριου­σί­ες.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση τα χρο­νι­κά πε­ρι­θώ­ρια για την ορι­στι­κο­ποί­η­ση της μορ­φής του ΕΝΦΙΑ είναι ασφυ­κτι­κά και κα­νείς δεν μπο­ρεί να απο­κλεί­σει ότι τε­λι­κά ο φόρος θα επα­να­λη­φθεί φέτος στην πε­ρυ­σι­νή του μορφή. Ο φόρος θα πρέ­πει να έχει ει­σπρα­χθεί το αρ­γό­τε­ρο έως τις 28 Φε­βρουα­ρί­ου 2016. Κάθε κα­θυ­στέ­ρη­ση ση­μαί­νει ότι μειώ­νε­ται και ο αριθ­μός των δό­σε­ων στον οποίο θα κλη­θούν οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι να εξο­φλή­σουν τον φόρο. Στο ιδα­νι­κό σε­νά­ριο ο φόρος θα μπο­ρού­σε να ξε­κι­νή­σει να ει­σπράτ­τε­ται από τον Σε­πτέμ­βριο και να εξο­φλη­θεί σε έξι μη­νιαί­ες δό­σεις έως το τέλος Φε­βρουα­ρί­ου.

Αυτό που πέ­φτει στο τρα­πέ­ζι του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών είναι να δοθεί η δυ­να­τό­τη­τα εκ­χώ­ρη­σης ακι­νή­των αντί για πλη­ρω­μή του φόρου από όσους απε­δε­δειγ­μέ­να αδυ­να­τούν να τον εξο­φλή­σουν ενώ ερω­τη­μα­τι­κό είναι το τι θα γίνει με το μέτρο της έκ­πτω­σης από τον ΕΝΦΙΑ των κενών και ξε­νοί­κια­στων ακι­νή­των το οποίο ίσχυ­σε πέ­ρυ­σι αλλά για φέτος δεν έχει θε­σμο­θε­τη­θεί. Η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ με επι­στο­λή που έστει­λε στον υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών ζητά την πα­ρά­τα­ση της έκ­πτω­σης και για φέτος χα­ρα­κτη­ρί­ζο­ντας το μέτρο δί­καιο και ανα­γκαίο.

capital.gr