Ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας προσέφυγε χθες η ανώνυμη εταιρεία «Κατοικίες Αιγαίου» (Aegean Homes) με αίτημα την κήρυξή της σε κατάσταση πτώχευσης.
Ταυτόχρονα υπέβαλε και αίτημα με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων για την έκδοση σχετικής προσωρινής διαταγής.
Η εταιρεία ήταν από τις πρώτες που είχε ζητήσει την υπαγωγή της στις διατάξεις του άρθρου 99 του νέου πτωχευτικού κώδικα, το οποίο προβλέπει τη διαδικασία συνδιαλλαγής µε τους πιστωτές για τις επιχειρήσεις που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονοµικές τους υποχρεώσεις αλλά το αίτημα της δεν έγινε δεκτό.
Σύμφωνα με την αίτηση πτώχευσης, που υπέβαλε η δικηγόρος κ Στέλλα Ρουμπέτη, η εταιρεία συστάθηκε το 2001, έδρα της είναι το Δημοτικό Διαμέρισμα Καλάθου του πρώην Δήμου Λινδίων, βάσει δε του καταστατικού της το κεφάλαιο της ανέρχεται στο ποσό των 146.000 ευρώ.
Την εταιρεία εκπροσωπεί σήμερα ο David-James-Denis Knight του Dennis ως Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος.
Η κύρια δραστηριότητα της συνίσταται στην κατασκευή και την πώληση οικιών, διαμερισμάτων και εν γένει πάσης φύσεως κτισμάτων σε ιδιόκτητα οικόπεδα ή με το σύστημα και το θεσμό της αντιπαροχής, στην εκμετάλλευση παγίων ακινήτων, στην κατασκευή και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων, στην ανέγερση και πώληση οικοδομών, στην επισκευή και τη συντήρηση υφισταμένων κατασκευών, στην οποιαδήποτε εμπορική, βιοτεχνική, τουριστική και ξενοδοχειακή εκμετάλλευση και αντιπροσώπευση και εκπροσώπηση Ελληνικών και ξένων οίκων και εταιρειών και τέλος στην σύσταση, τη συμμετοχή σε άλλες επιχειρήσεις οποιασδήποτε νομικής μορφής, καθώς και κοινοπραξίες με το ίδιο ή παρεμφερές με το παραπάνω αντικείμενο εργασιών στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Από την έναρξη της λειτουργίας της μέχρι και το τέλος του έτους 2007, παρουσίαζε σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών της. Το 2002 ο κύκλος εργασιών της ανήλθε στο ποσό των 172.714,60 ευρώ, το έτος 2004 στο ποσό των 329.000,00 ευρώ, το έτος 2005 στο ποσό των 992.059,23 ευρώ, το 2006 εκτοξεύθηκε στο ποσό του 1.693.820,94 ευρώ και το 2007 στο ποσό των 4.924.452,02 ευρώ.
Η εικόνα, όπως επισημαίνεται στην αίτηση, ανετράπη στη συνέχεια, καθώς το ξέσπασμα της χρηματοπιστωτικής κρίσης που βίωσε η οικονομία το έτος 2008 έπληξε πρωτίστως την αγορά ακινήτων, ιδίως μάλιστα ακινήτων πολυτελούς κατασκευής σε τουριστικές περιοχές.
Στη σημαντική μείωση των πωλήσεων της συνέτεινε και το γεγονός ότι οι τράπεζες κατέστησαν ιδιαίτερα φειδωλές ως προς τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, ενώ η χρηματοδότηση τους πολλές φορές δεν κάλυπτε πλήρως την αξία του ακινήτου.
Η ύφεση αυτή συνεχίστηκε και το 2009 και μάλιστα η ζήτηση κινήθηκε σε χαμηλότερα επίπεδα από το προηγούμενο έτος, παρά την αισθητή μείωση των τιμών.
Η εξέλιξη αυτή ανέκοψε αιφνιδίως την ανοδική πορεία της εταιρίας, καθώς μείωσε κατακόρυφα τις πωλήσεις της και είχε σαν αποτέλεσμα να κλείσει ο κύκλος εργασιών της από το ποσό των 2.129.796,34 ευρώ για το έτος 2008 στο ποσό του 1.387.430,82 ευρώ για το έτος 2009 και τέλος στο ποσό των 18.000¤ περίπου για το έτος 2010!
Η στασιμότητα αυτή στην αγορά των ακινήτων προκάλεσε στην εταιρία μεγάλη ταμειακή δυσχέρεια η οποία κατέστησε εξαιρετικά δύσκολη την εξεύρεση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων προκειμένου να ολοκληρωθούν ή ακόμη και να ξεκινήσουν σε κάποιες περιπτώσεις, οι εργασίες ανέγερσης κατοικιών που είχε σχεδιάσει στους Πεύκους, στη Διμυλιά, στην Κάλαθο, στη Μαλώνα, στο Χαράκι, στις Φάνες κλπ..
Ακίνητα της βαρύνονται ήδη με αρκετές προσημειώσεις υποθήκης λόγω δανείων που είχε λάβει για την αγορά οικοπέδων και τη χρηματοδότηση της κατασκευής των οικοδομών.
Παρά την ισχνή λειτουργία της εταιρείας, οι εκπρόσωποι της διαβλέπουν με βεβαιότητα την άμεση επέλευση της ήδη επαπειλούμενης γενικής παύσης των πληρωμών της, καθώς η περιουσία της δεν επαρκεί πλέον για να καλύψει πλήρως τις υφιστάμενες υποχρεώσεις της, οι οποίες συσσωρεύονται και αυξάνονται καθημερινά.
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές της εταιρείας ανέρχονται στο ποσό των 6.961.546,99 ευρώ σύμφωνα με την αίτηση ενώ μέχρι σήμερα έχουν γίνει 11 κατασχέσεις σε ακίνητα της από πιστωτές, με αποτέλεσμα να διακόπτεται η πρόοδος κάθε εργασίας σε αυτά από το φόβο εκπλειστηριασμού τους και να αποθαρρύνονται οι υποψήφιοι αγοραστές.
