Προχωρεί στην κατεδάφιση των πρώην «Αλευρόμυλων»

Την πρόθεσή της να προχωρήσει άμεσα στην κατεδάφιση του κεντρικού κτηρίου της αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A. στην περιοχή Κόβα της πόλης της Ρόδου μετά και την έκθεση της επιτροπής ετοιμόρροπων κτηρίων που το κρίνει επικίνδυνο, γνωστοποίησε χθες αρμοδίως η ιδιοκτήτρια εταιρεία.
Η εταιρεία “Ιωάννης Κυπριάδης FINANCE CAR ΑΕΒΕ” απέστειλε συγκεκριμένα χθες στο Δήμο Ρόδου, στη Διεύθυνση Πολεοδομίας, στην Αστυνομική Δ/ση Δωδεκανήσου, στην Τεχνική Υπηρεσία Δήμου Ροδίων και στον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου επιστολή με την οποία διαμαρτύρεται τόσο για το περιεχόμενο της έκθεσης της επιτροπής ετοιμόρροπων όσο και για τα όσα ακολούθησαν της κοινοποίησής της.
Τονίζει συγκεκριμένα ότι…
“Η υποχρέωση παραπομπής στο ΣΧΟΠ του Υπουργείου Αιγαίου για γνωμοδότηση σύμφωνα με την ΓΥΑ 21/84 30-1-2003 παρ. γ Υπουργού Αιγαίου, αφορά μόνο τις περιπτώσεις κατεδάφισης ετοιμόρροπων κτισμάτων και όχι τα επικίνδυνα, όπως καθορίσθηκε το κτήριΌ μας με την από 25-5-2011 έκθεση της επιτροπής επικινδύνως ετοιμόρροπων κτισμάτων. Επομένως αναρμόδια απευθύνεται η έκθεση αυτοψίας στο ΣΧΟΠ αφού σύμφωνα με τα παραπάνω ουδεμία αρμοδιότητα έχει για την συγκριμένη περίπτωση”.
Toνίζει παραπέρα ότι η παραπομπή σε αναρμόδια υπηρεσία για γνωμοδότηση μπορεί να προκαλέσει καθυστέρηση επισημαίνοντας ότι ο νόμος της δίνει τη δυνατότητα να ενεργήσει τρεις μέρες μετά την κοινοποίηση της εκθέσεως που έχει κρίνει επικίνδυνο το κτήριο.
Η εταιρεία αναφέρει παραπέρα τα εξής:
“η επιτροπή «επικινδύνως ετοιμόρροπων κτηρίων» με την από 25-5-2011 έκθεσή της διαπιστώνει μεταξύ άλλων ότι «πιθανολογείται σφόδρα η κατάρρευση του κτηρίου» και ότι η «η επικινδυνότητα του κτηρίου είναι προφανής». Παρά ταύτα κρίνει ότι «είναι τεχνικά εφικτή η αποκατάσταση της στατικής επάρκειας του κτηρίου με κατάλληλες επεμβάσεις σε εφαρμογή ειδικής μελέτης», αναθέτει όμως την τελική κρίση για την κατεδάφιση του κτηρίου λόγω επικινδυνότητας στην ιδιοκτήτρια εταιρεία, διότι προτείνει:
l.-Να ληφθούν όλα τα απαραίτητα μέτρα αποτροπής εισόδου στο κτήριο και στον περιβάλλοντα χώρο καθώς και τα απαραίτητα μέτρα προστασίας του παρακείμενου κτίσματος ιδιοκτησίας Π. Χούλλη τα οποία θα προκύψουν από ειδική μελέτη.
2.-Η συνέχιση της απαγόρευσης κυκλοφορίας τροχοφόρων και πεζών στο δρόμο μπροστά από την αυλή του κτηρίου.
3.-Η λήψη όλων των απαραίτητων μέτρων προειδοποίησης (πινακίδες κλπ) της επικινδυνότητας του κτηρίου.
4.-Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή για οποιοδήποτε λόγο η άμεση αποκατάσταση της αντισεισμικής θωράκισης του φέροντος οργανισμού και του οργανισμού πληρώσεως τότε θα πρέπει το κτήριο να κατεδαφισθεί δεδομένου ότι η υποβάθμιση του φέροντος οργανισμού και γενικά του κτηρίου θα συνεχίζεται σε βάθος χρόνου.
Είναι φανερό ότι οι προτάσεις με αριθμούς 2 και 3 δεν είναι της αρμοδιότητας του ιδιοκτήτη. Όμως οι λοιπές προτάσεις αναφέρονται στην εταιρεία μας ως ιδιοκτήτριας του ακινήτου, η οποία είναι υπεύθυνη να αποφασίσει αν είναι δυνατή η άμεση αποκατάσταση της αντισεισμικής θωράκισης του φέροντος οργανισμού και του οργανισμού πληρώσεως, οπότε σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή μια τέτοια ενέργεια, τότε το κτήριο κατά την επιτροπή πρέπει να κατεδαφιστεί”.
Η εταιρεία κάνει μνεία και σε νέα μελέτη του πολιτικού μηχανικού Νικολάου Μαλτέζου με την οποία διαπιστώνεται ότι δεν είναι δυνατή η άμεση αποκατάσταση της αντισεισμικής θωράκισης του φέροντος οργανισμού, ούτε η λήψη οποιουδήποτε μέτρου προστασίας του παρακείμενου κτίσματος ιδιοκτησίας Π. Χούλλη και επιβάλλεται η άμεση κατεδάφιση του κτηρίου.
Γνωστοποιεί έτσι ότι είναι στην πρόθεσή της να προβεί άμεσα στην κατεδάφιση του κτηρίου και παρακαλεί την Πολεοδομική Υπηρεσία να χορηγήσει σχετική έγκριση και την αστυνομία να παρίσταται στη διαδικασία για την πρόληψη τυχόν άδικων πράξεων και την απομάκρυνση των διερχομένων από την περιοχή.
Επιπλέον ζητά από τη Διεύθυνση Πολεοδομικών Εφαρμογών την ανάκληση της από 5-5-2011 απαγόρευσης που είχε εκδώσει για την κατεδάφιση του ακινήτου.
Στην έκθεση του κ. Νικολάου Μαλτέζου, που συνοδεύει το ως άνω έγγραφο, αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:
«Εφόσον ο ιδιοκτήτης του κτηρίου δέχεται την επικινδυνότητά του, η επιτροπή αποφαίνεται ότι δεν έχει αρμοδιότητα να απαγορεύσει την κατεδάφισή του.
Κατά την επιτροπή δεν προκύπτει από το ΠΔ 13/1929 υποχρέωσή της ή ότι έχει την αρμοδιότητα να διαπιστώσει το επίπεδο στατικής επάρκειας του κτηρίου. Τέτοια δυνατότητα κατά την επιτροπή δεν υπάρχει, ούτε μπορεί κάποια Αρχή να απαιτήσει απ’ αυτήν την διαπίστωση της στατικής επάρκειας του κτηρίου, προκειμένου να συναινέσει στην κατεδάφισή του».
Αφού αναφέρεται στα διαλαμβανόμενα στην έκθεση της επιτροπής ετοιμόρροπων για την κατάσταση του κτηρίου και στις προτάσεις αυτής ο κ. Μαλτέζος υποστηρίζει μεταξύ άλλων ότι η «έκθεση συντάχθηκε χωρίς προσεκτική εξέταση του κτηρίου καθόσον δεν περιέγραψε την βορειοδυτική πλευρά του κτηρίου που υπάρχουν έντονες καταρρεύσεις εξωτερικής τοιχοποιίας δοκών και της πλακός οροφής του κτηρίου καθώς και λυγισμός υφισταμένων δοκών και υποστυλωμάτων που είναι ένας επί πλέον λόγος, πέραν αυτών που επικαλεσθήκανε στην έκθεση για τον χαρακτηρισμό του ως επικινδύνως ετοιμόρροπου».
Θεωρεί παραπέρα ότι η «έκθεση διαχωρίζει κακώς την στατικότητα και την επικινδυνότητα σε κατάσταση ηρεμίας του κτηρίου και ομοίως στην δυναμική καταπόνηση (σεισμός κλπ)».
Καταλήγει ότι είναι «αδύνατη η σύνταξη ειδικής μελέτης για την προστασία ιδιοκτησίας Χούλλη» και ότι «στην περίπτωση που θα επιχειρηθούν μέτρα προστασίας πλησίον του ετοιμόρροπου κτηρίου θα κινδυνεύσουν τα συνεργεία που θα εργαστούν σ’ αυτά».
Προτείνει την κατεδάφιση του ακινήτου εντός τριών ημερών και εκτιμά ότι η αποκατάσταση της αντισεισμικής θωράκισης του φέροντος οργανισμού του και του οργανισμού πληρώσεως δεν είναι τεχνικά εφικτή.
Στο μεταξύ την Κυριακή πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα ημερίδα με θέμα “Στρατηγικές ανάδειξης θεμάτων βιομηχανικής κληρονομιάς” από το Eλληνικό Tμήμα της Διεθνούς Επιτροπής για τη Διατήρηση της Βιομηχανικής Κληρονομιάς TICCΙΗ.
Μεταξύ άλλων παρουσιάστηκε και εισήγηση της κ. Φ. Χαλβατζή (αρχιτέκτων-αναστηλώτρια), για την αλευροβιομηχανία SAMICA της Ρόδου.