Oλη η ρύθμιση για προστασία από πλειστηριασμούς

Προ­στα­σία από τον πλει­στη­ρια­σμό της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας τους έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου του 2015 θα έχουν όσοι οφει­λέ­τες πλη­ρούν τρεις βα­σι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις, κρί­νο­νται «συ­νερ­γά­σι­μοι» και υπα­χθούν στη σχε­τι­κή ρύθ­μι­ση, η οποία εκτός απρο­ό­πτου θα κα­τα­τε­θεί στη Βουλή το αμέ­σως προ­σε­χές διά­στη­μα.

Σύμ­φω­να με το σχέ­διο που έχει στην κα­το­χή του το Euro2day.gr, και υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι δεν θα αλ­λά­ξει κάτι μέχρι την κα­τά­θε­ση του στη Βουλή, η προ­στα­σία από τους πλει­στη­ρια­σμούς αφορά την κύρια ή μο­να­δι­κή κα­τοι­κία του δα­νειο­λή­πτη η αξία του ακι­νή­του του οποί­ου δεν υπερ­βαί­νει τις 300.000 ευρώ και εφό­σον πλη­ρού­νται οι εξής προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

* Το ετή­σιο δη­λω­θέν οι­κο­γε­νεια­κό τους ει­σό­δη­μα όπως δια­μορ­φώ­νε­ται μετά την αφαί­ρε­ση των κρα­τή­σε­ων υπέρ των ασφα­λι­στι­κών τα­μεί­ων, του φόρου ει­σο­δή­μα­τος και της ει­σφο­ράς αλ­λη­λεγ­γύ­ης είναι μι­κρό­τε­ρο ή ίσο των 50.000 ευρώ.

* Η συ­νο­λι­κή αξία της κι­νη­τής και ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας τους είναι μι­κρό­τε­ρη ή ίση των 500.000 ευρώ και εξ αυτής το σύ­νο­λο των κα­τα­θέ­σε­ων και κι­νη­τών αξιών στην Ελ­λά­δα και στο εξω­τε­ρι­κό την 31η Δε­κεμ­βρί­ου του 2014 δεν υπερ­βαί­νει τις 30.000 ευρώ, εξαι­ρου­μέ­νων πε­ριο­δι­κών πα­ρο­χών από συ­ντα­ξιο­δο­τι­κά και ασφα­λι­στι­κά προ­γράμ­μα­τα.

Τα κρι­τή­ρια αυτά προ­σαυ­ξά­νο­νται κατά 20% στην πε­ρί­πτω­ση οι­κο­γε­νειών με τρία ή και πε­ρισ­σό­τε­ρα τέκνα, άτομα με ανα­πη­ρία 67% και άνω και όσους βα­ρύ­νο­νται φο­ρο­λο­γι­κά με άτομα με ανα­πη­ρία 67% και άνω.

Σε αυτή την πε­ρί­πτω­ση η αντι­κει­με­νι­κή αξία του ακι­νή­του φθά­νει έως 360.000 ευρώ, το ει­σό­δη­μα έως 60.000 ευρώ, η συ­νο­λι­κή ακί­νη­τη πε­ριου­σία έως 600.000 ευρώ και οι κα­τα­θέ­σεις έως 36.000 ευρώ.

Το ύψος της κα­τα­βο­λής για προ­στα­σί­ας από τους πλει­στη­ρια­σμούς

Οι οφει­λέ­τες -εφό­σον δεν είναι άνερ­γοι- υπο­χρε­ού­νται να κα­τα­βά­λουν προς τους δα­νει­στές μη­νιαί­ως πο­σο­στό έως 20% του κα­θα­ρού ετή­σιου ει­σο­δή­μα­τός τους. Συ­γκε­κρι­μέ­να κατά τη διάρ­κεια απα­γό­ρευ­σης πλει­στη­ρια­σμού οι οφει­λέ­τες εφό­σον δεν είναι άνερ­γοι υπο­χρε­ού­νται να κα­τα­βά­λουν προς τους δα­νει­στές μη­νιαί­ως πο­σο­στό 10% επί του κα­θα­ρού μη­νιαί­ου ει­σο­δή­μα­τός τους, εφό­σον το ετή­σιο οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα δεν ξε­περ­νά τις 25.000 ευρώ.

Στην πε­ρί­πτω­ση που το κα­θα­ρά μη­νιαίο ει­σό­δη­μα ξε­περ­νά τις 25.000 ευρώ οι οφει­λέ­τες υπο­χρε­ού­νται να κα­τα­βά­λουν προς τους δα­νει­στές μη­νιαί­ως πο­σο­στό 10% στο ποσό μέχρι τις 25.000 ευρώ και πο­σο­στό 20% στο υπερ­βάλ­λον ει­σό­δη­μα.

Εξαι­ρού­νται της πα­ρα­πά­νω υπο­χρέ­ω­σης κα­τα­βο­λής οι­κο­γέ­νειες που βα­ρύ­νο­νται φο­ρο­λο­γι­κά με τρία και πε­ρισ­σό­τε­ρα τέκνα, άτομα με ανα­πη­ρία 67% και άνω και όσους βα­ρύ­νο­νται φο­ρο­λο­γι­κά με άτομα με ανα­πη­ρία 67% όταν το ετή­σιο οι­κο­γε­νεια­κό τους ει­σό­δη­μα είναι έως 35.000 ευρώ.

Οι κα­τα­βο­λές κατά την πε­ρί­ο­δο απα­γό­ρευ­σης πλει­στη­ρια­σμού αφαι­ρού­νται από το ανε­ξό­φλη­το υπό­λοι­πο.

Για τους οφει­λέ­τες που είναι άνερ­γοι και για τους οφει­λέ­τες με μη­δε­νι­κό ει­σό­δη­μα πα­ρέ­χε­ται η δυ­να­τό­τη­τα μη­δε­νι­κών κα­τα­βο­λών.

Σε πε­ρί­πτω­ση ύπαρ­ξης πε­ρισ­σό­τε­ρων του ενός δα­νει­στών η μη­νιαία κα­τα­βο­λή κα­τα­νέ­με­ται συμ­μέ­τρως σύμ­φω­να με το ανε­ξό­φλη­το υπό­λοι­πο της κάθε οφει­λής.

Σε πε­ρί­πτω­ση μη τή­ρη­σης της υπο­χρέ­ω­σης ως και για έξι συ­νε­χό­με­νους μήνες αί­ρε­ται για τον συ­γκε­κρι­μέ­νο οφει­λέ­τη και τη συ­γκε­κρι­μέ­νη οφει­λή η απα­γό­ρευ­ση πλει­στη­ρια­σμού.

Στη ρύθ­μι­ση προ­βλέ­πε­ται ότι κατά τη διάρ­κεια της απα­γό­ρευ­σης πλει­στη­ρια­σμού εφό­σον η απα­γό­ρευ­ση δεν έχει αρθεί για τον πρω­το­φει­λέ­τη ως προς τη συ­γκε­κρι­μέ­νη οφει­λή, απα­γο­ρεύ­ε­ται ο πλει­στη­ρια­σμός ακι­νή­των των εγ­γυ­η­τών για τις συ­γκε­κρι­μέ­νες οφει­λές.Οφει­λέ­τες που θα υπα­χθούν στη συ­γκε­κρι­μέ­νη ρύθ­μι­ση δεν θα επι­βα­ρύ­νο­νται με επι­τό­κιο υπε­ρη­με­ρί­ας για όσο διά­στη­μα διαρ­κεί η απα­γό­ρευ­ση των πλει­στη­ρια­σμών και τη­ρούν την υπο­χρέ­ω­ση κα­τα­βο­λής του 10% ή 20% του ει­σο­δή­μα­τός τους.

Τι άλλο προ­βλέ­πει η ρύθ­μι­ση για την απα­γό­ρευ­ση των πλει­στη­ρια­σμών

Η συ­γκε­κρι­μέ­νη ρύθ­μι­ση δεν κα­τα­λαμ­βά­νει τις οφει­λές που: α) προ­έ­κυ­ψαν από αδι­κο­πρα­ξία που δια­πρά­χθη­κε με δόλο, από χρη­μα­τι­κές ποι­νές, εξαι­ρου­μέ­νων των διοι­κη­τι­κών προ­στί­μων, φό­ρους και τέλη προς το Δη­μό­σιο και τους ορ­γα­νι­σμούς το­πι­κής αυ­το­διοί­κη­σης πρώ­του και δεύ­τε­ρου βαθ­μού, τέλη προς νο­μι­κά πρό­σω­πα δη­μο­σί­ου δι­καί­ου και ει­σφο­ρές προς ορ­γα­νι­σμούς κοι­νω­νι­κής ασφά­λι­σης είτε β) προ­έ­κυ­ψαν από χο­ρή­γη­ση δα­νεί­ων από φο­ρείς κοι­νω­νι­κής ασφά­λι­σης.

Κατά τη διάρ­κεια απα­γό­ρευ­σης του πλει­στη­ρια­σμού οι οφει­λέ­τες έχουν υπο­χρέ­ω­ση υπο­βο­λής στην τρά­πε­ζα υπεύ­θυ­νης δή­λω­σης στην οποία ανα­γρά­φο­νται τα πλήρη στοι­χεία τους, λε­πτο­με­ρή και επι­και­ρο­ποι­η­μέ­να στοι­χεία επι­κοι­νω­νί­ας, πε­ρι­γρα­φή της πλή­ρω­σης των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων και ανα­γρα­φή των κι­νή­σε­ων λο­γα­ρια­σμού κατά το χρόνο υπο­βο­λής της υπεύ­θυ­νης δή­λω­σης.

Σε πε­ρί­πτω­ση που δεν τη­ρη­θεί η συ­γκε­κρι­μέ­νη ρήτρα εντός δυο μηνών από τη δη­μο­σί­ευ­ση του νόμου ή δύο μηνών από την επί­δο­ση επι­τα­γής προς εκτέ­λε­ση αί­ρε­ται για τον συ­γκε­κρι­μέ­νο οφει­λέ­τη και τη συ­γκε­κρι­μέ­νη οφει­λή η απα­γό­ρευ­ση πλει­στη­ρια­σμού.

Η τρά­πε­ζα κατά τη διάρ­κεια της απα­γό­ρευ­σης του πλει­στη­ρια­σμού μπο­ρεί να καλεί τον οφει­λέ­τη να προ­σκο­μί­σει, αντί­γρα­φο τί­τλων ιδιο­κτη­σί­ας για ακί­νη­τα που έχουν απο­κτη­θεί μετά την 1η Ια­νουα­ρί­ου του 2007, βε­βαί­ω­ση συ­γκρι­τι­κών στοι­χεί­ων της αρ­μό­διας φο­ρο­λο­γι­κής αρχής, αντί­γρα­φο των τε­λευ­ταί­ων δη­λώ­σε­ων Ε1 και Ε9, απο­δει­κτό έγ­γρα­φο με το ύψος των κα­τα­θέ­σε­ων και των κι­νη­τών αξιών, βε­βαί­ω­ση ανερ­γί­ας, πι­στο­ποι­η­τι­κό οι­κο­γε­νεια­κής κα­τά­στα­σης και πι­στο­ποι­η­τι­κό Α’/Βάθ­μιας ή Β’/Βάθ­μιας Επι­τρο­πής για την πι­στο­ποί­η­ση της ανα­πη­ρί­ας και του πο­σο­στού της.

Σε πε­ρί­πτω­ση μη προ­σκό­μι­σης των ανω­τέ­ρων εντός δύο μηνών αί­ρε­ται η απα­γό­ρευ­ση πλει­στη­ρια­σμού.

euro2day.gr