Το «πεντάστερο» στοίχημα του fund SMERC στον τουρισμό – Μοντέλο αναβάθμισης των ξενοδοχείων η επένδυση 20 εκατ. στο Patmos Aktis

Σημα­ντικό εκτό­πι­σμα στον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό χάρτη έχει πλέον άμεσα ή έμμεσα το επεν­δυ­τικό ταμείο SMERemediumCap (SMERC). Ο επι­κε­φα­λής του, Νίκος Καρα­μού­ζης, ανα­κοί­νωσε χθες αφενός την ολο­κλή­ρωση της πρώτης φάσης επέν­δυ­σης της τάξεως των 20 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ στο ξενο­δο­χείο Patmos Aktis Suites & Spa και αφε­τέ­ρου την από κοινού με τη Latonia Enterprises (συμ­φε­ρό­ντων του family office του Θ. Λασκα­ρίδη) και την Brown Hotels ολο­κλή­ρωση της συναλ­λα­γής εξα­γο­ράς χαρ­το­φυ­λα­κίου 72 ξενο­δο­χεια­κών μονάδων ονο­μα­στι­κής αξίας 254 εκατ. από την Intrum Hellas.

«Πιστεύ­ουμε στις προ­ο­πτι­κές του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού και ειδι­κό­τερα της κατη­γο­ρίας ξενο­δο­χείων πέντε αστέρων που συν­δυά­ζουν εξαι­ρε­τι­κές υπο­δο­μές και υπη­ρε­σίες με αυστηρά πρότυπα αει­φο­ρίας και εται­ρι­κής κοι­νω­νι­κής ευθύνης που απευ­θύ­νο­νται σε ταξι­διώ­τες υψηλής οικο­νο­μι­κής επι­φά­νειας», ανέφερε χαρα­κτη­ρι­στικά.

Σε μοντέλο αυτής της στρα­τη­γι­κής ανα­δει­κνύ­ε­ται η επέν­δυση στο Patmos Aktis: το πέντε αστέρων συγκρό­τημα στην Πάτμο εξα­γο­ρά­στηκε πριν από ένα χρόνο και ήδη προ­χώ­ρησε η πλήρης ανα­καί­νιση και ο εκσυγ­χρο­νι­σμός του, καθι­στώ­ντας το έτσι ένα από τα εμβλη­μα­τικά ξενο­δο­χεία του Αιγαίου. Το σύνθετο επεν­δυ­τικό σχέδιο ανα­καί­νι­σης και επέ­κτα­σης της νέας ιδιο­κτη­σίας εντά­χθηκε μάλιστα στο Ταμείο Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας.

Η διοί­κηση του επεν­δυ­τι­κού ταμείου απο­κά­λυψε επίσης πως βρί­σκε­ται σε προ­χω­ρη­μέ­νες συζη­τή­σεις με διεθνή ξενο­δο­χειακή αλυσίδα εγνω­σμέ­νου κύρους και εμβέ­λειας αξιο­λο­γώ­ντας προ­τά­σεις συνερ­γα­σίας franchising με στόχο την περαι­τέρω εξω­στρέ­φεια και την προ­σέλ­κυση επι­σκε­πτών υψηλών εισο­δη­μά­των.

Επι­πλέον, έχει δρο­μο­λο­γή­σει την επέ­κταση του συγκρο­τή­μα­τος 56 δωμα­τίων με 34 επι­πλέον κλειδιά σε ευρύ­χωρα δωμάτια και σουίτες με θέα στη θάλασσα σε συνερ­γα­σία με τα αρχι­τε­κτο­νικά γραφεία 3SK Stylianidis και Anastasiadis. Το επεν­δυ­τικό σχέδιο έχει ήδη υπο­βλη­θεί στην Αρχαιο­λο­γική Υπη­ρε­σία και ανα­μέ­νε­ται η τελική έγκρισή του από το υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού. Το ξενο­δο­χείο απα­σχο­λεί σήμερα έμπειρο προ­σω­πικό 85 ατόμων. Οταν ολο­κλη­ρω­θεί η επέν­δυση, θα απα­σχο­λεί περισ­σό­τε­ρους από 110, διπλα­σιά­ζο­ντάς τους σε σχέση με το 2019, σημειώ­νει η διοί­κηση.

«Η επέν­δυσή μας στο Patmos Aktis απο­τε­λεί παρά­δειγμα εξυ­γί­αν­σης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας που προ­σθέ­τει αξία, επεν­δύ­σεις και θέσεις εργα­σίας στην Πάτμο και στην ελλη­νική οικο­νο­μία, καθώς και δείγμα γραφής ποιο­τι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος και φιλο­ξε­νίας υψηλού επι­πέ­δου. Στόχος μας είναι να συμ­βά­λουμε στην προ­σέλ­κυση επι­σκε­πτών υψηλής προ­στι­θέ­με­νης αξίας στον του­ρι­στικό κλάδο, οι προ­ο­πτι­κές του οποίου δια­φαί­νο­νται ιδιαί­τερα θετικές για το 2023», σημεί­ωσε ο επι­κε­φα­λής του SMERC.

«Αυτός άλλωστε ήταν και ένας από τους λόγους που πρό­σφατα το επεν­δυ­τικό μας ταμείο, σε κοι­νο­πρα­ξία με τις Latonia Enterprises και Brown Hotels, επέλεξε να διευ­ρύ­νει την έκθεσή του στον ξενο­δο­χειακό κλάδο», εξηγεί. Ξεκα­θά­ρισε μάλιστα ότι στόχος είναι η συναι­νε­τική ανα­διάρ­θρωση των δανείων με τους οφει­λέ­τες, υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι θα εξυ­γιαν­θούν οι ισο­λο­γι­σμοί τους και θα ανα­τα­χθεί η λει­τουρ­γική τους απόδοση. Σημεί­ωσε πως είναι νωρίς ακόμη για να δώσει περισ­σό­τε­ρες λεπτο­μέ­ρειες της στρα­τη­γι­κής, ωστόσο ανέφερε πως υπάρ­χουν πολλά δια­θέ­σιμα εργα­λεία, από την επέν­δυση κεφα­λαίων έως και τα νομικά μέσα.

Το Patmos Aktis δια­θέ­τει δωμάτια, σουίτες και μεζο­νέ­τες, από 31 έως 93 τετρα­γω­νικά, πολλές εκ των οποίων με ιδιω­τική πισίνα. Ξεκί­νησε τη λει­τουρ­γία του υπό τη νέα ιδιο­κτη­σία τον Ιούνιο του 2022 και πέτυχε, μετά μια μακρά περίοδο χαμηλών επι­δό­σεων, να αυξήσει την πλη­ρό­τητα και τα έσοδά του. Στόχος είναι τώρα η περαι­τέρω αύξηση της πλη­ρό­τη­τας στο 71% το 2023, και τα επόμενα χρόνια στο 75%, και η επι­μή­κυνση της λει­τουρ­γίας του στις 160 ημέρες, από περίπου 120 ημέρες μέχρι πρό­σφατα, βελ­τιώ­νο­ντας παράλ­ληλα τον δείκτη ικα­νο­ποί­η­σης των επι­σκε­πτών.

Πηγή kathimerini.gr