Επιδοτήσεις 8.000 ευρώ και φορολογική ασυλία για την ενοικίαση κλειστών διαμερισμάτων – Οι προϋποθέσεις

Μέσα στο β’ 10ήμερο του Ιανουα­ρίου θα ενερ­γο­ποι­η­θεί η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα και για το πρό­γραμμα “ανα­και­νίζω – νοι­κιάζω” μέσω του οποίου οι ιδιο­κτή­τες κλει­στών ακι­νή­των θα μπορούν να ζητή­σουν επι­δό­τηση έως και 8.000 ευρώ προ­κει­μέ­νου να χρη­μα­το­δο­τή­σουν την ανα­καί­νιση του κλει­στού δια­με­ρί­σμα­τός τους και στη συνέ­χεια να το νοι­κιά­σουν απο­κο­μί­ζο­ντας ένα μηνιαίο εισό­δημα το οποίο σήμερα δεν υπάρχει.

Οι ιδιο­κτή­τες καλού­νται από τώρα να κάνουν τους υπο­λο­γι­σμούς τους καθώς το οικο­νο­μικό κίνητρο είναι πολύ ισχυρό. Δεν είναι μόνο η επι­δό­τηση των 8.000 ευρώ η οποία θα απο­δο­θεί ως προ­κα­τα­βολή σε ποσοστό 50% (δηλαδή 4.000 ευρώ) με το που θα εγκρι­θεί η αίτηση. Είναι και το γεγονός ότι η επι­δό­τηση μπορεί να συν­δυα­στεί και με το φορο­λο­γικό κίνητρο που ενερ­γο­ποιεί­ται επίσης από το 2025. Στους ιδιο­κτή­τες κλει­στών δια­με­ρι­σμά­των επι τριετία, προ­σφέ­ρε­ται και το κίνητρο μηδε­νι­κής φορο­λό­γη­σης του εισο­δή­μα­τος που θα προ­κύ­ψει για μια 3ετία, αρκεί αυτό να δια­τε­θεί για μακρο­χρό­νια μίσθωση.

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις

Ποιοι μπαί­νουν στη δια­δι­κα­σία να σκε­φτούν την υποβολή της αίτησης; Ιδιο­κτή­τες κλει­στών ακι­νή­των επί μια τριετία (αυτό θα πρέπει να προ­κύ­πτει από το έντυπο Ε2) το οποίο έχει επι­φά­νεια μικρό­τερη των 100 τετρα­γω­νι­κών. Η παλαιό­τητα δεν παίζει ρόλο. Όμως το ετήσιο εισό­δημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 40.000 ευρώ και η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας, τα 300.000 ευρώ.

Όσοι πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις, θα πρέπει να κινη­θούν άμεσα καθώς το ποσό των επι­δο­τή­σεων είναι συγκε­κρι­μένο οπότε θα τηρηθεί σειρά προ­τε­ραιό­τη­τας. Το πλε­ο­νέ­κτημα του προ­γράμ­μα­τος σε σχέση με τα υπό­λοιπα που θα “τρέξουν” από τις αρχές του 2025 είναι ότι η επι­δό­τηση δεν δίνεται μόνο για εργα­σίες ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης (π.χ παρά­θυρα, αντλίες θερ­μό­τη­τας κλπ) αλλά και για απλές εργα­σίες ανα­καί­νι­σης όπως το βάψιμο, η επι­σκευή του μπάνιου, της κου­ζί­νας κλπ.

Το πόσο ισχυρό γίνεται το οικο­νο­μικό κίνητρο για όσους πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που προ­α­να­φέρ­θη­καν προ­κύ­πτει από το ακό­λουθο παρά­δειγμα: Ιδιο­κτή­της δια­με­ρί­σμα­τος 90 τετρα­γω­νι­κών μέτρων προ­γραμ­μα­τί­ζει επέν­δυση 13.500 ευρώ για την ανα­καί­νιση κλει­στού δια­με­ρί­σμα­τος με στόχο να το ενοι­κιά­σει σε μακρο­χρό­νια βάση. Η αίτησή του εγκρί­νε­ται και λαμ­βά­νει προ­κα­τα­βολή 4.000 ευρώ. Με τη λήξη των εργα­σιών επι­σκευής εκτα­μιεύ­ο­νται και τα υπό­λοιπα 4.000 ευρώ οπότε το επεν­δυ­τικό κόστος που βάζει τελικώς ο ιδιο­κτή­της από την τσέπη του δια­μορ­φώ­νε­ται στα 5.500 ευρώ. Ο ιδιο­κτή­της βρίσκει ενοι­κια­στή ο οποίος θα κατα­βάλ­λει 600 ευρώ τον μήνα. Με την εγγύηση του ενός μήνα αλλά και το εισό­δημα το οποίο θα είναι αφο­ρο­λό­γητο για τρία ολό­κληρα χρόνια, η επέν­δυση της ανα­καί­νι­σης θα απο­σβε­στεί σε μόλις 8 μήνες.

Οι υπό­λοι­ποι 28 μέχρι τη λήξη της τριε­τίας θα κυλή­σουν με το ενοίκιο να παρα­μέ­νει αφο­ρο­λό­γητο που σημαί­νει ότι το τελικό κέρδος από την όλη δια­δι­κα­σία θα φτάσει για τον ιδιο­κτήτη στα 16.800 ευρώ.

Πηγή: thetoc.gr