Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδ/σου: Επιστολή προς τον Πρωθυπουργό με θέμα τις Τουρκικές αξιώσεις ιδιοκτησιών στα νησιά της Ρόδου, Κω, Λέρου 

Η Ένωσή μας με την επι­στο­λή της ζητά τον ορι­σμό συ­νά­ντη­σης με τον πρω­θυ­πουρ­γό της χώρας Κυ­ριά­κο Μη­τσο­τά­κη η οποία κρί­νε­ται κρί­σι­μη μετά το δη­μο­σί­ευ­μα Τουρ­κι­κής εφη­με­ρί­δας και του Αρ­μό­διου Τούρ­κου Αξιω­μα­τού­χου που καλεί τους πο­λί­τες να κα­τα­θέ­σουν αί­τη­ση με την οποία θα δη­μιουρ­γή­σουν αξιώ­σεις σε πε­ριο­χές της χώρας.

Η Ένωση μας γνω­ρί­ζει πως το Ιτα­λι­κό κτη­μα­το­λό­γιο δια­σφα­λί­ζει τις εκτά­σεις η οποί­ες είναι εγ­γε­γραμ­μέ­νες και αυτές δεν δια­τρέ­χουν κα­νέ­ναν κίν­δυ­νο. Οι εκτά­σεις του πα­ρα­λια­κού με­τώ­που οι οποί­ες δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θη­καν και έχουν τον εσφαλ­μέ­νο χα­ρα­κτή­ρα της πα­ρα­λί­ας την λε­γό­με­νη “Spiaggia” , απο­τε­λούν ση­μεία που μπο­ρεί να εμ­φα­νι­στούν έγ­γρα­φα τα οποία να δη­μιουρ­γή­σουν σο­βα­ρά ζη­τή­μα­τα σε ελ­λη­νι­κά εδάφη και σε ιδιο­κτη­σί­ες. Είναι άμεση η ανά­γκη κυ­βερ­νη­τι­κής πα­ρέμ­βα­σης ώστε να προ­στα­τευ­τούν ιδιο­κτη­σια­κά δι­καιώ­μα­τα που από το 1912 μέχρι σή­με­ρα αιω­ρού­νται εξαι­τί­ας της μη κα­τάρ­γη­σης του κα­τα­κτη­τι­κού άρ­θρου 3 του κτη­μα­το­λο­γι­κού κα­νο­νι­σμού που σκο­πί­μως εξαι­ρέ­θη­κε κατά την κα­τάρ­τι­ση και την ψή­φι­ση του νο­μο­σχε­δί­ου της με­τά­πτω­σης των πε­ριο­χών ισχύ­ος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Δια­βά­στε εδώ την επι­στο­λή.

 

ΗΜ.29-10-2022 * ΡΟΔΟΣ * ΑΡ.ΠΡ: 412

Προς: «Πρω­θυ­πουρ­γό Κυ­ρί­α­κο Μη­τσο­τά­κη»

Κοι­νο­ποί­η­ση πρός: « Υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών Χρή­στο Σταϊ­κού­ρα, Υπουρ­γό Ανά­πτυ­ξης Άδωνη Γε­ωρ­γιά­δη, Υπουρ­γό Δι­καιο­σύ­νης Κώστα Τσιά­ρα, Υπουρ­γό Εθνι­κής Άμυ­νας Νίκο Πα­να­γιω­τό­που­λο, Υφυ­πουρ­γό Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας Από­στο­λο Βε­συ­ρό­που­λο,»

Θέμα: «Αί­τη­μα Συ­νά­ντη­σης για τις Τουρ­κι­κές αξιώ­σεις Ιδιο­κτη­σιών στα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου σε πε­ριο­χές που εξαι­ρέ­θη­καν της Ιτα­λι­κής Κτη­μα­το­γρά­φη­σης»

Αξιό­τι­με κύριε πρω­θυ­πουρ­γέ,

Με την πα­ρού­σα επι­στο­λή η Ένωση Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δω­δε­κα­νή­σου ως ένας κομ­βι­κός φο­ρέ­ας από την Κοι­νω­νία των Πο­λι­τών στον πα­ρα­με­θό­ριο Νομό της Δω­δε­κα­νή­σου επι­θυ­μεί τον ορι­σμό συ­νά­ντη­σης μαζί σας το συ­ντο­μό­τε­ρο δυ­να­τό, ώστε να μπο­ρέ­σει να σας κα­τα­δεί­ξει τους προ­βλη­μα­τι­σμούς και τις αντι­φά­σεις, γύρω από το νο­μι­κό κα­θε­στώς της ιδιω­τι­κής ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας και όλων των δι­καιω­μά­των και έν­νο­μων συμ­φε­ρό­ντων που συ­να­θροί­ζο­νται σχε­τι­κά με αυτήν, και να σας ενη­με­ρώ­σει σχε­τι­κά με τις κυ­βερ­νη­τι­κές ενέρ­γειες οι οποί­ες εξαί­ρε­σαν εκ νέου την επί­λυ­ση, αλλά και για την προ­σέγ­γι­ση που μας με­τέ­φε­ραν από το αρ­μό­διο υπουρ­γείο ως προς την επί­λυ­ση η οποία δεν δίνει δί­καιη λύση  στις αγκυ­λώ­σεις και στις αντι­φά­σεις που πα­ρά­γει το Κτη­μα­το­λο­γι­κό Κα­θε­στώς Δω­δε­κα­νή­σου που ισχύ­ει ιστο­ρι­κά στη πε­ριο­χή  (Ιτα­λι­κό Κα­νο­νι­στι­κό Διά­ταγ­μα 132/1929 και δια­τή­ρη­σή του υπό το άρθρο 8 Ν.510/1947)  σε σχε­τι­κά νο­μο­σχέ­δια, και επι­τρέ­πουν ακόμα την ύπαρ­ξη ενός κα­τα­κτη­τι­κού κα­νο­νι­σμού ο οποί­ος έρ­χε­ται σε εμ­φα­νή σύ­γκρου­ση με το Σύ­νταγ­μα,  τις αρχές και τους κα­νό­νες του ευ­ρω­παϊ­κού κρά­τους δι­καί­ου ιδίως… με απο­τέ­λε­σμα πέραν του ότι  εξα­κο­λου­θούν να κιν­δυ­νεύ­ουν 8000 ιδιο­κτη­σί­ες στα νησιά μας, είναι πι­θα­νόν οι γεί­το­νές μας να εγεί­ρουν αξιώ­σεις στις πε­ριο­χές του πα­ρα­λια­κού με­τώ­που που πα­ρα­μέ­νουν σε αμ­φι­σβη­τού­με­νο κα­θε­στώς, με την επί­κλη­ση του Οθω­μα­νι­κού Δι­καί­ου που εξα­κο­λου­θεί να ισχύ­ει ακόμα ως συ­νέ­χεια δι­καί­ου στον Κτη­μα­το­λο­γι­κό Κα­νο­νι­σμό,  σε πε­ριου­σί­ες που υφάρ­πα­ξαν από τους νη­σιώ­τες και οι ιτα­λι­κές δυ­νά­μεις εξαί­ρε­σαν της κτη­μα­το­γρά­φη­σης αλλά ούτε το Ελ­λη­νι­κό δη­μό­σιο έναν αιώνα μετά δεν φρό­ντι­σε να τα­κτο­ποι­ή­σει ώστε να πάψει η οποια­δή­πο­τε αμ­φι­σβή­τη­ση τους.

Τουρ­κι­κές Αξιώ­σεις σε ιδιο­κτη­σί­ες.

Με αγω­νία πα­ρα­κο­λου­θούν και οι Δω­δε­κα­νή­σιοι τις πο­λε­μι­κές Ιαχές και τις αξιώ­σεις των γει­τό­νων μας. Πρό­σφα­τα στον τύπο της Τουρ­κί­ας (βλ. https://www.yenisafak.com/dunya/adalarin-tapusu-burada-3863261 Yeni Safak), που ανα­δη­μο­σιεύ­τη­καν στον το­πι­κό τύπο, εμ­φα­νί­στη­καν  δη­μο­σιεύ­μα­τα στα οποία ανα­φέ­ρε­ται πως οι Τούρ­κοι εγεί­ρουν αξιώ­σεις στα Δω­δε­κά­νη­σα και στις ιδιο­κτη­σί­ες που από την εποχή του Σου­λεϊ­μάν του Με­γα­λο­πρε­πή υφάρ­πα­ξαν με βία από τους νη­σιώ­τες ει­δι­κό­τε­ρα στο πα­ρα­λια­κό μέ­τω­πο. Οι εκτά­σεις αυτές για έκνο­μα κρι­τή­ρια δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θη­καν ούτε από τις Ιτα­λι­κές δυ­νά­μεις για προ­φα­νής λό­γους (εξι­τα­λι­σμός και του­ρι­στι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση από τους Ιτα­λούς) αλλά ΟΥΤΕ και από το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο μέχρι και σή­με­ρα.  Σε αυτό το «πο­λε­μι­κό» πλαί­σιο κρί­νε­ται άμεση η συ­νά­ντη­ση μας για την πα­ρέμ­βα­ση σας, ως προς την επί­σπευ­ση της επί­λυ­σης  του κρί­σι­μου ζη­τή­μα­τος των ιδιο­κτη­τών που εξαι­ρέ­θη­καν από την Ιτα­λι­κή κτη­μα­το­γρά­φη­ση στο πα­ρα­λια­κό μέ­τω­πο των νη­σιών Ρόδου Κω-Λέρου εξαι­τί­ας του κα­τα­κτη­τι­κού άρ­θρου 3 του Ιτα­λι­κού Δια­τάγ­μα­τος με τίτλο  «Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κα­νο­νι­σμός Δω­δε­κα­νή­σου ΚΔ132/1929»   που έρ­χε­ται σε εμ­φα­νή σύ­γκρου­ση με τον ισχύ­ο­ντα σε όλη την επι­κρά­τεια νόμο 2971/2001 περί της χά­ρα­ξης των ορίων του Αι­για­λού και Πα­ρα­λί­ας ,αλλά και με το Σύ­νταγ­μα και τις Ευ­ρω­παϊ­κές συν­θή­κες καθώς, άλλος νόμος και τρό­πος χά­ρα­ξης διέ­πει όλη την επι­κρά­τεια και άλλος τρό­πος διέ­πει τα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου.

Να ανα­φέ­ρου­με εδώ πως η εν λόγο διά­κρι­ση χα­ρα­κτη­ρί­ζει εσφαλ­μέ­να πάνω από 14.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που κα­τέ­χουν αέναα τις ιδιο­κτη­σί­ες τους, ως κα­τα­πα­τη­τές δη­μό­σιας γης και  του κοι­νό­χρη­στου χώρου της πα­ρα­λί­ας γε­γο­νός που δεν ισχύ­ει, συ­γκρι­τι­κά με την υπό­λοι­πη επι­κρά­τεια και τον τρόπο χά­ρα­ξης των ορίων των κοι­νό­χρη­στων χώρων με τον εθνι­κό νόμο 2971/2001. Αυτό έχει ώς απο­τέ­λε­σμα πέραν το ότι χά­νουν το όποιο δι­καί­ω­μα στην από­δει­ξή των εμπράγ­μα­των δι­καιω­μά­των τους εξαι­τί­ας του εσφαλ­μέ­νου χα­ρα­κτή­ρα των εκτά­σε­ων, να διώ­κο­νται με πρά­ξεις επι­βο­λής προ­στί­μου με την αι­τιο­λο­γία της αυ­θαί­ρε­της χρή­σης της ίδιας τους της πε­ριου­σί­ας και με πρω­τό­κολ­λα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής και κα­τε­δά­φι­σης των ιδιο­κτη­σιών των προ­γό­νων τους, που ήταν εκεί και πα­ρέ­μει­ναν Έλ­λη­νες, όταν οι Οθω­μα­νοί τους έβα­ζαν χα­ρά­τσια και πά­λευαν για τον εκτουρ­κι­σμό των Δω­δε­κα­νή­σιων, ήταν εκεί όταν οι Ιτα­λοί έβα­λαν σε ισχύ μέσω του Κα­νο­νι­σμού τον εξι­τα­λι­σμό των νη­σιών μέσω της υφαρ­πα­γής των πε­ριου­σιών τους στο πα­ρα­λια­κό μέ­τω­πο, εξαι­ρώ­ντας τους από την κτη­μα­το­γρά­φη­ση, είτε με τον κα­τα­κτη­τι­κό δα­σι­κό τους νόμο, που όριζε πως αν δεν καλ­λιερ­γείς την ιδιο­κτη­σία σου περ­νά­ει στην ιδιο­κτη­σία του Ιτα­λι­κού Δη­μο­σί­ου.

Με αυτά και χι­λιά­δες άλλα  έκνο­μα κρι­τή­ριά, σε πε­ριό­δους που οι Έλ­λη­νες ζού­σαν κα­τα­κτη­μέ­νοι στα νησιά μας κρα­τώ­ντας ζω­ντα­νό το ελ­λη­νι­κό φρό­νη­μα κα­ταρ­τί­στη­καν οι κτη­μα­το­λο­γι­κοί χάρ­τες των Κτη­μα­το­λο­γί­ων μας, με το ιτα­λι­κό διά­ταγ­μα που με απλά λόγια χα­ρα­κτη­ρί­ζει ώς πα­ρα­λία οτι­δή­πο­τε δεν κτη­μα­το­γρα­φή­θη­κε από τους Ιτα­λούς, και αφού από το 1947 έως σή­με­ρα, καμία κυ­βέρ­νη­ση δεν έσκυ­ψε με σθέ­νος πάνω από το ζή­τη­μα ώστε να προ­βεί στην ολο­κλή­ρω­ση της ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης ή έστω στην τα­κτο­ποί­η­ση αυτής της ιστο­ρι­κής αδι­κί­ας κα­ταρ­γώ­ντας το κα­τα­κτη­τι­κό άρθρο 3 του Κα­νο­νι­σμού το οποίο λαμ­βά­νει την ισχύ του, από το άρθρο 26 του νόμου περί Αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας ν.2971/2001,  οι εκτά­σεις αυτές να θε­ω­ρού­νται αμ­φι­σβη­τού­με­νες ως προς την ιδιο­κτη­σία και οι γεί­το­νες μας να ισχυ­ρί­ζο­νται πως υπάρ­χει πε­ρί­πτω­ση να έχουν τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας και να κα­λούν τους Τούρ­κους σε αι­τή­σεις για εκτά­σεις Ελ­λή­νων (βλ. https://www.skyrodos.gr/%CE%B8%CE%AD%CE%BC%CE%B1-%CF%84%CE%AF%CF%84%CE%BB%CF%89%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%B1/)  υπο­νο­ώ­ντας πως τους ανή­κουν. Επι της ου­σί­ας το αί­τη­μα των νη­σιω­τών ήταν και πα­ρα­μέ­νει η ισό­τη­τα με­τα­ξύ των Ελ­λή­νων στον τρόπο χά­ρα­ξής των ορίων των κοι­νό­χρη­στων χώρων του δη­μο­σί­ου κάτι που αφε­νός θα άνοι­γε τον δρόμο ώστε να ασκή­σουν οι Δω­δε­κα­νή­σιοι τα Δι­καιώ­μα­τα τους όπως ο νόμος ορί­ζει, εγ­γρά­φο­ντας και επί­ση­μα πως αυτοί η Γη άνηκε πάντα σε Έλ­λη­νες και αφε­τέ­ρου θα όριζε με σα­φή­νεια τους κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους αλλά και την ιδιω­τι­κή πε­ριου­σία του Δη­μο­σί­ου.

Αξί­ζει να ση­μειώ­σου­με πως το σύ­νο­λο των πε­ρισ­σό­τε­ρων αντι­φά­σε­ων που πα­ρή­γα­γε ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κα­νο­νι­σμός Δω­δε­κα­νή­σου συ­γκρι­τι­κά με την εθνι­κή έν­νο­μη τάξη, η κυ­βέρ­νη­ση σας, ακού­γο­ντας τις προ­τά­σεις μας και λαμ­βά­νο­ντας υπό­ψιν την σχε­τι­κή με­λέ­τη αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας του Συ­νταγ­μα­το­λό­γου και πρώην Αντι­προ­έ­δρου της Κυ­βέρ­νη­σης Νέας Δη­μο­κρα­τί­ας – ΠΑΣΟΚ Ευάγ­γε­λου Βε­νι­ζέ­λου την οποία και σας πα­ρα­δώ­σα­με, διευ­θέ­τη­σε με το Νόμο του Υπουρ­γεί­ου Δι­καιο­σύ­νης « Έντα­ξη Πε­ριο­χών Ισχύ­ος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο»… Εκ πα­ρα­δρο­μής (θα υπο­θέ­σου­με) ή όπως δή­λω­σε ο Υπουρ­γός Δι­καιο­σύ­νης το νο­μο­σχέ­διο αυτό είχε κα­νο­νι­στι­κό χα­ρα­κτή­ρα και δεν πε­ριεί­χε δια­τά­ξεις ου­σια­στι­κού δι­καί­ου, (γε­γο­νός που όπως προ­κύ­πτει από το νο­μο­σχέ­διο αλλά και την αι­τιο­λο­γι­κή του έκ­θε­ση ο ισχυ­ρι­σμός αυτός δεν ισχύ­ει) η ση­μα­ντι­κό­τε­ρη διά­κρι­ση του κα­νο­νι­σμού που προ­κύ­πτει από το ιτα­λι­κό άρθρο 3,  πα­ρέ­μει­νε σε ισχύ χωρίς καμία πα­ρέμ­βα­ση, προ­κα­λώ­ντας έντο­νες αντι­δρά­σεις από τους πο­λί­τες στην δια­βού­λευ­ση, αλλά και στην δια­δι­κα­σία της συ­νε­δρί­α­σης των αρ­μό­διων επι­τρο­πών και από τα κόμ­μα­τα της αντι­πο­λί­τευ­σης.

Αξιό­τι­με κύριε πρω­θυ­πουρ­γέ με αφορ­μή τις αξιώ­σεις των Τούρ­κων επι ιδιο­κτη­σιών που είδαν το φως της δη­μο­σιό­τη­τας στον τύπο τις τε­λευ­ταί­ες μέρες ζη­τού­με:

Την άμεση συ­νά­ντη­ση μας για την πλήρη ενη­μέ­ρω­ση σας που θε­ω­ρού­με δε­δο­μέ­νη την πα­ρέμ­βα­σή σας,  για την  κα­τά­θε­ση τρο­πο­λο­γί­ας το συ­ντο­μό­τε­ρο, με την οποία θα τρο­πο­ποιεί­τε το άρθρο 26 του νόμου 2971/2001 με τρόπο τέ­τοιο που θα δια­φυ­λά­ξει τις πε­ριου­σί­ες των νη­σιω­τών κό­ντρα στην όποια πι­θα­νή αξί­ω­ση εξ ανα­το­λών αλλά πα­ράλ­λη­λα θα δια­φυ­λά­ξει την ιδιω­τι­κή πε­ριου­σία του Δη­μο­σί­ου από σύγ­χρο­νες και αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­πα­τή­σεις του φυ­σι­κού φαι­νο­μέ­νου του αι­για­λού που απο­τε­λεί για εμάς ζή­τη­μα που χρή­ζει προ­στα­σί­ας ως κόρην οφθαλ­μού και δε δια­πραγ­μα­τευό­μα­στε σπι­θα­μή από αυτόν. Επί­σης ο ορι­σμός συ­νά­ντη­σής και η επί­σπευ­ση πα­ρεμ­βά­σε­ων κρί­νο­νται κρί­σι­μα καθώς  την Δευ­τέ­ρα 31 Οκτω­βρί­ου εκ­πνέ­ει η ανα­στο­λή των κα­τε­δα­φί­σε­ων που έχει ανα­κοί­νω­ση το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών σε λίστα ακι­νή­των  της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου στην οποία συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται ακί­νη­τα που προ­ϋ­φί­στα­νται των Ιτα­λι­κών κα­τα­γρα­φών και κιν­δυ­νεύ­ουν με άμεση  και άδικη κα­τε­δά­φι­ση.

Είναι ση­μα­ντι­κό να γίνει αντι­λη­πτό πως οι πο­λί­τες των νη­σιών που πλήτ­το­νται σχε­δόν έναν αιώνα ΔΕΝ είναι κα­τα­πα­τη­τές δη­μό­σιας Γης ούτε κοι­νό­χρη­στων χώρων του αι­για­λού και θα πρέ­πει να ορι­στεί με σα­φή­νεια ο τρό­πος από­δει­ξης των εμπράγ­μα­των δι­καιω­μά­των τους  με κάθε πρό­σφο­ρο μέσο, ώστε να δια­χω­ρι­στούν οι κα­τα­πα­τη­τές από τους ιδιο­κτή­τες.

Ως συ­νημ­μέ­νο στο παρόν mail σας πα­ρα­θέ­του­με και την πρό­τα­ση νόμου που έχου­με ήδη κα­τα­θέ­σει στα αρ­μό­δια υπουρ­γεία, που από τον Νο­έμ­βριο του 2020 μας δη­λώ­νουν πως θα προ­βούν στην ιστο­ρι­κή με­ταρ­ρύθ­μι­ση αλλά μέχρι σή­με­ρα και αφού πέ­ρα­σε και ο Σε­πτέμ­βριος ο οποί­ος ήταν και ο κα­τα­λη­κτι­κός μήνας της σχε­τι­κής τρο­πο­ποί­η­σης όπως μας ενη­μέ­ρω­σαν  δεν έχει γίνει καμία ενέρ­γεια. Πα­ρα­κα­λού­με όπως κά­νε­τε απο­δε­κτό το αί­τη­μα μας για την κρί­σι­μη συ­νά­ντη­ση ώστε να σας ενη­με­ρώ­σου­με για τις εξε­λί­ξεις που λαμ­βά­νουν χώρα στα νησιά μας σχε­τι­κά, τις αξιώ­σεις των γει­τό­νων αλλά και την ορθή προ­σέγ­γι­ση της επί­λυ­σης του ζη­τή­μα­τος ώστε να πά­ψουν οι όποιες αμ­φι­σβη­τή­σεις σε Ελ­λη­νι­κές ιδιω­τι­κές εκτά­σεις από τους μα­ξι­μα­λι­στές γεί­το­νες μας.

Θα εί­μα­στε στη διά­θε­ση σας για οποια­δή­πο­τε πε­ραι­τέ­ρω διευ­κρί­νη­ση.

Με εκτί­μη­ση

Ο Πρό­ε­δρος                                                                Ο γραμ­μα­τέ­ας

Βα­για­νού Μι­χα­ήλ                                                      Σα­ρά­ντης Γε­ώρ­γιος