Παρέμβαση του υποψηφίου προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου Β. Καταβενάκη για το Κτηματολόγιο

Σε παρέμ­βαση του προς τους βου­λευ­τές της Δωδε­κα­νή­σου για το Κτη­μα­το­λό­γιο ο υπο­ψή­φιος πρό­ε­δρος του Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου κ. Β. Κατα­βε­νά­κης ανα­φέ­ρει τα εξής:

Αξιό­τι­μοι κύριοι/κυρίες Βου­λευ­τές,

Έχει παρέλ­θει σχεδόν ένας χρόνος από την κατάρ­γηση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου και την έναρξη λει­τουρ­γίας του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Δωδε­κα­νή­σου.

Λόγω της υπο­ψη­φιό­τη­τάς μου για την θέση του προ­έ­δρου του Δ.Σ.Ρ. θεώρησα απα­ραί­τητο να κατα­γράψω την πορεία των θεμάτων και προ­βλη­μά­των του Κτη­μα­το­λο­γίου  που όχι μόνο δεν επι­λύ­ο­νται αλλά και πολ­λα­πλα­σιά­ζο­νται λόγω της προ­χει­ρό­τη­τας με την οποία αντι­με­τω­πί­στηκε η εφαρ­μογή του Ν.4934/2022 και των ανε­πί­λυ­των θεμάτων που άφησε εκκρεμή η μετα­γε­νέ­στερη μετα­βα­τική διάταξη του Ν. 5076/2023 (άρθρο 12 παρ. 1 και 3).

Χωρίς να μακρη­γορώ για την αυτο­νό­ητη καθο­ρι­στική σημασία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου στην ανά­πτυξη της τοπικής οικο­νο­μίας αλλά και για τα τερά­στια έσοδα ενός  από τα πιο προ­σο­δο­φόρα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία της χώρας, χωρίς ωστόσο να έχει εξα­σφα­λι­σθεί η ανα­γκαία αντα­πο­δο­τι­κό­τητα εκ μέρους της κεντρι­κής διοί­κη­σης για την εύρυθμη λει­τουρ­γία του,  υπο­βάλλω τα παρα­κάτω καίρια προ­βλή­ματα υπό τη μορφή ερω­τη­μά­των, χωρίς ιεραρ­χική δια­βάθ­μιση , ζητώ­ντας σας όπως τα προ­ω­θή­σετε  στη Βουλή προς απά­ντηση από τον αρμόδιο υπουργό:

Εκκρε­μείς πράξεις προς μετα­γραφή

α) Πώς θα αντι­με­τω­πι­στούν νομο­θε­τικά οι χιλιά­δες πράξεις που δεν μετα­γρά­φο­νται και κιν­δυ­νεύ­ουν με απόρ­ριψη επειδή απαι­τούν εκ νέου εκτί­μηση από τις αρμό­διες Δ.Ο.Υ., ενώ το ισχύον θεσμικό πλαίσιο δεν προ­βλέ­πει συμπλή­ρωσή τους με νέα στοι­χεία;

β) Πώς θα αντι­με­τω­πι­στούν νομο­θε­τικά οι πράξεις που συνο­δεύ­ο­νται από τοπο­γρα­φικά με απο­τύ­πωση κοι­νό­χρη­στων χώρων ή δρόμων, οι οποίοι δεν έχουν εγγρα­φεί στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία ή δεν έχουν συστα­θεί με απαλ­λο­τρί­ωση και επίσης κιν­δυ­νεύ­ουν με απόρ­ριψη;

γ) Υπάρχει ακόμη πρόθεση της διοί­κη­σης για την απόρ­ριψή τους ή πρό­βλεψη για τη ρύθμιση όλων των ανωτέρω εκκρε­μών έως 31/12/2024 πράξεων  , είτε με εγκύ­κλιο είτε με μετα­βα­τική διάταξη, και  πότε θα εκκι­νή­σουν  οι σχε­τι­κές δια­δι­κα­σίες;

Ψηφιο­ποί­ηση

Πώς θα προ­χω­ρή­σει και πότε θα ολο­κλη­ρω­θεί η ψηφιο­ποί­ηση των κτη­μα­το­λο­γι­κών βιβλίων, από τη στιγμή που παρα­μέ­νει ανε­πί­λυτο το πρό­βλημα της μετα­γρα­φής των παρα­πάνω  πράξεων;

Ασφά­λεια ηλε­κτρο­νι­κής έρευνας

Πώς θα δια­σφα­λι­σθεί η αξιο­πι­στία της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας, όταν συχνά δεν περι­λαμ­βά­νει όλες τις πράξεις που αφορούν συγκε­κρι­μένα ακίνητα, με απο­τέ­λε­σμα να εκδί­δο­νται ελλι­πείς κτη­μα­το­λο­γι­κές βεβαιώ­σεις; Σε ποιον απο­δί­δε­ται η σχετική ευθύνη;

Τεχνι­κές πράξεις

Πώς θα αντι­με­τω­πι­στεί η μακρά καθυ­στέ­ρηση στον έλεγχο τεχνι­κών πράξεων, δεδο­μέ­νου ότι οι τρεις υπη­ρε­τού­ντες τεχνι­κοί δεν δια­θέ­τουν δικαί­ωμα υπο­γρα­φής και η απο­στολή πράξεων στις κεντρι­κές υπη­ρε­σίες οδηγεί σε πολύ­μηνη καθυ­στέ­ρηση;

Στε­λέ­χωση

Με ποιο σχέδιο θα καλυ­φθούν οι ανάγκες στε­λέ­χω­σης, δεδο­μέ­νου ότι το Γραφείο Ρόδου έχει πλέον υπό την ευθύνη του και τα δέκα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία, ενώ έως το τέλος του έτους απο­χω­ρούν 18 από τους 30 υπαλ­λή­λους λόγω λήξης συμ­βά­σεων, χωρίς δυνα­τό­τητα ανα­νέ­ω­σης;

Αμοιβές ειση­γη­τών

Γιατί δεν έχει κατα­βλη­θεί έως σήμερα καμία αμοιβή στους δικη­γό­ρους ειση­γη­τές, παρότι έχουν υπερ­κα­λύ­ψει τον απαι­τού­μενο αριθμό πράξεων; Πότε θα δρο­μο­λο­γη­θεί η απο­πλη­ρωμή τους και ποιος είναι υπεύ­θυ­νος για τη σχετική δια­δι­κα­σία;

Απο­χώ­ρηση ειση­γη­τών

Πώς σκο­πεύει η Πολι­τεία να αντι­με­τω­πί­σει τη μαζική απο­χώ­ρηση των ειση­γη­τών, λόγω της εξαι­ρε­τικά χαμηλής αμοιβής των 15 ευρώ ανά πράξη, η οποία δεν αντα­πο­κρί­νε­ται στον απαι­τού­μενο φόρτο εργα­σίας; Προ­τί­θε­ται να αυξήσει την αμοιβή για την επι­τά­χυνση της εκκα­θά­ρι­σης των εκκρε­μών πράξεων;

Τεχνικά ζητή­ματα

Ποια από τα προ­βλή­ματα που κατά καιρούς κατα­δει­κνύ­ουν οι μηχα­νι­κοί της Ρόδου έχουν επι­λυ­θεί από το Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο και πώς οργα­νώ­νο­νται οι κεντρι­κές νομικές και τεχνι­κές υπη­ρε­σίες για την απο­τε­λε­σμα­τική υπο­στή­ριξή του;

Καθα­ριό­τητα και φύλαξη

Ποιος υπάλ­λη­λος είναι υπεύ­θυ­νος για τον καθα­ρι­σμό του κτιρίου και των απο­χω­ρη­τη­ρίων, δεδο­μέ­νου ότι συχνά δεν υπάρχει προ­σω­πικό καθα­ριό­τη­τας και οι εγκα­τα­στά­σεις παρα­μέ­νουν σε υγειο­νο­μικά επι­κίν­δυνη κατά­σταση; Ποιος υπάλ­λη­λος  είναι υπεύ­θυ­νος για τη φύλαξη των κτη­μα­το­λο­γι­κών βιβλίων, δεδο­μέ­νου ότι συχνά παρα­μέ­νουν αφύ­λα­κτα και πραγ­μα­το­ποιούν κτη­μα­το­λο­γι­κές έρευνες ανε­νό­χλη­τοι μεσίτες και εργο­λά­βοι; Πότε θα διο­ρι­στεί προ­σω­πικό μόνιμο για την καθα­ριό­τητα και φύλαξη;

Αξιό­τι­μοι Βου­λευ­τές,

Τα ανωτέρω ζητή­ματα συνι­στούν άμεση απειλή για την εύρυθμη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου, με σοβα­ρό­τα­τες κοι­νω­νι­κές και οικο­νο­μι­κές επι­πτώ­σεις για τους πολίτες, τους επαγ­γελ­μα­τίες και την τοπική ανά­πτυξη. Σας καλώ να προ­βείτε στις ανα­γκαίες κοι­νο­βου­λευ­τι­κές ενέρ­γειες, ώστε να υπάρ­ξουν άμεσες και σαφείς απα­ντή­σεις εκ μέρους της Πολι­τείας.

Με τιμή,

Βασί­λειος Μ. Κατα­βε­νά­κης

Δικη­γό­ρος Ρόδου