H Grivalia Hospitality S. A αναζητά ευκαιρίες σε τουριστικά ακίνητα στην Ελλάδα

Ήταν Οκτώ­βριος του 2014 όταν η διοί­κηση της Grivalia Properties ανα­κοί­νωνε κατά την παρου­σί­αση της νέας εται­ρι­κής ταυ­τό­τη­τας πως σχε­διά­ζει να υλο­ποι­ή­σει επεν­δυ­τικό πλάνο ύψους 400 έως 500 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη τριετία, στο οποίο όμως η τοπο­θέ­τηση σε του­ρι­στικά και ξενο­δο­χειακά ακίνητα δεν απο­τε­λού­σαν προ­τε­ραιό­τητα.

Οι συν­θή­κες όμως έχουν πλέον αλλάξει, οι σκέψεις που προ­ϋ­πήρ­χαν καιρό ωρί­μα­σαν και έτσι οι επι­κε­φα­λής του ομίλου απο­φά­σι­σαν να βρί­σκο­νται σε ετοι­μό­τητα προ­κει­μέ­νου να αξιο­ποι­ή­σουν τυχόν ευκαι­ρίες που θα προ­κύ­ψουν. Έτσι πριν από λίγο καιρό η εισηγ­μένη προ­χώ­ρησε στη δημιουρ­γία της θυγα­τρι­κής “Grivalia Hospitality S.A.” με έδρα το Λου­ξεμ­βούργο, που έχει ως σκοπό την από­κτηση, ανά­πτυξη και δια­χεί­ριση ξενο­δο­χεια­κών και του­ρι­στι­κών ακι­νή­των κυρίως στην Ελλάδα.

Εκτι­μά­ται ότι για μια σειρά παρα­γό­ντων που έχουν να κάνουν με την πορεία του του­ρι­σμού φέτος, με την εξυ­πη­ρέ­τηση των δανεια­κών υπο­χρε­ώ­σεων ξενο­δο­χεια­κών εται­ρειών και την πορεία της ανα­διάρ­θρω­σής τους αλλά και γενο­κό­τερα τις ευρύ­τε­ρες εξε­λί­ξεις στο εγχώριο τρα­πε­ζικό σύστημα, θα παρου­σια­στούν στην αγορά των ξενο­δο­χεια­κών και του­ρι­στι­κών ακι­νή­των επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες. Επίσης, κατά καιρούς έχουν υπάρξει πλη­ρο­φο­ρίες για την πώληση χαρ­το­φυ­λα­κίου μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων ξενο­δο­χεια­κών εται­ρειών, ακόμη και ίδρυση επεν­δυ­τι­κών οχη­μά­των με ξενο­δο­χειακά assets που έχουν προ­κα­λέ­σει το ενδια­φέ­ρον εγχώ­ριων και ξένων ομίλων.

Σε κάθε περί­πτωση η Grivalia Properties φαί­νε­ται πως προ­ε­τοι­μά­ζε­ται για να ανα­ζη­τή­σει δυνα­τό­τη­τες διεύ­ρυν­σης του χαρ­το­φυ­λα­κίου ακι­νή­των της, εφόσον το επι­τρέ­ψουν οι συν­θή­κες. Στο τέλος του 2014 το χαρ­το­φυ­λά­κιο του ομίλου περι­λάμ­βανε 75 ακίνητα, τα περισ­σό­τερα από τα οποία (70) στην Ελλάδα, ενώ στην Κεντρική και Ανα­το­λική Ευρώπη, κατέχει δύο εμπο­ρικά ακίνητα στη Σερβία και τρία στην Ρου­μα­νία. Και σε αυτές τις περιο­χές η επεν­δυ­τική εται­ρεία εξε­τά­ζει μέσω της νεο­συ­στα­θεί­σας “Grivalia New Europe S.A.” την από­κτηση και εκμε­τάλ­λευση εμπο­ρι­κών ακι­νή­των, εφόσον φυσικά υπάρ­ξουν ανά­λο­γες επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως στο μετο­χικό κεφά­λαιο της Grivalia συμ­με­τοχή δια­θέ­τουν ορι­σμένα από τα μεγα­λύ­τερα διεθνή επεν­δυ­τικά σχήματα. Συγκε­κρι­μένα, ποσοστό 41,50% κατέχει η Fairfax Financial Holding Ltd, ακο­λου­θεί η Eurobank Ergasias με 20,48%, λοιποί ξένοι θεσμι­κοί με 15,13%, η Wellington Management Company LLP με 11,16% και η Fidelity με 5,84%.

Η Grivalia πέρυσι πραγ­μα­το­ποί­ησε σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις που ξεπέ­ρα­σαν τα 210 εκατ.ευρώ. Η από­κτηση των 14 κρα­τι­κών ακι­νή­των sale & leaseback (πώληση & επα­να­μί­σθωση) προς 145,8 εκατ. ευρώ, η ολο­κλή­ρωση της αύξησης κατά 50 εκατ. ευρώ του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της θυγα­τρι­κής Cloud Hellas (δια­θέ­τει χαρ­το­φυ­λά­κιο ακι­νή­των που μισθώ­νο­νται από γνωστές εμπο­ρι­κές αλυ­σί­δες) και η από­κτηση χαρ­το­φυ­λα­κίου απο­θη­κών στον Ασπρό­πυργο ήταν ορι­σμέ­νες από τις σημα­ντι­κό­τε­ρες, ενώ στο τρέχον έτος συμ­φώ­νησε με τον όμιλο Σκλα­βε­νίτη για την από­κτηση και ταυ­τό­χρονη εκμί­σθωση χαρ­το­φυ­λα­κίου εννέα κατα­στη­μά­των της αλυ­σί­δας ΜΑΚΡΟ Cash & Carry.

capital.gr