Τουριστικά ακίνητα: Νομιμοποιούνται όσα βρίσκονται σε δάση – Ποια αφορά

Ρύθ­μι­ση που νο­μι­μο­ποιεί του­ρι­στι­κές εγκα­τα­στά­σεις σε ακί­νη­τα δα­σι­κού χα­ρα­κτή­ρα του Δη­μο­σί­ου και του Ελ­λη­νι­κού Ορ­γα­νι­σμού Του­ρι­σμού (ΕΟΤ), ανε­ξαρ­τή­τως του πότε   ανε­γέρ­θη­καν, προ­ω­θεί το Υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας (ΥΠΕΝ). Αφορά υπο­δο­μές που  κα­τα­σκευά­στη­καν είτε από τον ΕΟΤ ή την Εται­ρεία Ακι­νή­των Δη­μο­σί­ου (ΕΤΑΔ), είτε από ιδιώ­τες  στους οποί­ους είχε πα­ρα­χω­ρη­θεί δι­καί­ω­μα του­ρι­στι­κής αξιο­ποί­η­σης.

«Κλει­δί» της νο­μι­μό­τη­τας η δια­πι­στω­τι­κή πράξη

Σύμ­φω­να με διά­τα­ξη η οποία έχει πε­ρι­λη­φθεί στο νο­μο­σχέ­διο για τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό της νο­μο­θε­σί­ας για τη χρήση και πα­ρα­γω­γή ενέρ­γειας από ανα­νε­ώ­σι­μες πηγές που ετέθη σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση, με  την έκ­δο­ση δια­πι­στω­τι­κής πρά­ξης από τον Γε­νι­κό Γραμ­μα­τέα ΕΟΤ, οι συ­γκε­κρι­μέ­νες εγκα­τα­στά­σεις θε­ω­ρού­νται νό­μι­μες, διευ­κο­λύ­νο­ντας έτσι την έκ­δο­ση οι­κο­δο­μι­κών αδειών για επι­σκευή, συ­ντή­ρη­ση και εκ­συγ­χρο­νι­σμό. Οι αρ­μό­διες πο­λε­ο­δο­μι­κές υπη­ρε­σί­ες υπο­χρε­ού­νται στη χο­ρή­γη­ση όλων των σχε­τι­κών αδειών και εγκρί­σε­ων χωρίς την πα­ρέμ­βα­ση των δα­σαρ­χεί­ων.

Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή αδειο­δό­τη­ση χωρίς εμπό­δια

Ούτε για την πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή αδειο­δό­τη­ση έργων και δρα­στη­ριο­τή­των εντός του πε­ρι­γράμ­μα­τος υφι­στά­με­νων υπο­δο­μών    απαι­τεί­ται η γνω­μο­δό­τη­ση του   Δα­σάρ­χη της πε­ριο­χής. Με τη  δια­πι­στω­τι­κή πράξη του Γε­νι­κού Γραμ­μα­τέα που συ­νο­δεύ­ε­ται από διά­γραμ­μα,  θα “κλει­δώ­νει” το τι υπάρ­χει σή­με­ρα (κτί­ρια, εγκα­τα­στά­σεις, όρια).  Οι νέες δια­τά­ξεις  θα εφαρ­μό­ζο­νται και για ακί­νη­τα που ήδη δια­θέ­τουν  δια­πι­στω­τι­κή πράξη.

Τι ισχύ­ει για νέες επε­κτά­σεις

Με απλά λόγια η νέα νο­μο­θε­τι­κή πρω­το­βου­λία στο­χεύ­ει στη νο­μι­μο­ποί­η­ση εγκα­τα­στά­σε­ων που ήδη υπάρ­χουν. Όποιος θέλει να επε­κτα­θεί με νέα κτί­ρια εκτός του υπάρ­χο­ντος πε­ρι­γράμ­μα­τος πρέ­πει να ακο­λου­θή­σει τους ισχύ­ο­ντες δα­σι­κούς κα­νό­νες, δη­λα­δή το πλαί­σιο του δα­σι­κού κώ­δι­κα (ν. 998/1979) για την του­ρι­στι­κή αξιο­ποί­η­ση δα­σι­κών εκτά­σε­ων. Ο νόμος επι­τρέ­πει την εγκα­τά­στα­ση νέων του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών μόνο με έγκρι­ση από τη δα­σι­κή υπη­ρε­σία. Απαι­τεί­ται επί­σης τεκ­μη­ρί­ω­ση ότι υπάρ­χει δη­μό­σιο συμ­φέ­ρον ή ανα­πτυ­ξια­κός λόγος και ότι δεν υφί­στα­ται εναλ­λα­κτι­κή λύση. Πα­ράλ­λη­λα, χρειά­ζε­ται πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή αδειο­δό­τη­ση, ενώ ισχύ­ουν ει­δι­κοί όροι κά­λυ­ψης και δό­μη­σης, προ­βλέ­πε­ται αντάλ­λαγ­μα χρή­σης, υπο­χρέ­ω­ση ανα­δά­σω­σης ή άλλα αντι­σταθ­μι­στι­κά μέτρα.

Ει­δι­κή πρό­βλε­ψη για ορ­γα­νω­μέ­νες κα­τα­σκη­νώ­σεις

Επί­σης, πρό­βλε­ψη υπάρ­χει και για ορ­γα­νω­μέ­νες του­ρι­στι­κές κα­τα­σκη­νώ­σεις   που είναι εγκα­τε­στη­μέ­νες  σε δα­σι­κές εκτά­σεις δίχως τις απαι­τού­με­νες εγκρί­σεις. Ει­δι­κό­τε­ρα, για αυτά τα  campings που λει­τουρ­γούν σε εκτά­σεις που υπά­γο­νται στις δια­τά­ξεις της δα­σι­κής νο­μο­θε­σί­ας προ­τεί­νε­ται πε­ρι­θώ­ριο έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου 2027 για να πά­ρουν την απαι­τού­με­νη άδεια και  να νο­μι­μο­ποι­η­θούν. Έως τότε  δεν επι­βάλ­λο­νται πρό­στι­μα, δεν γί­νο­νται κα­τε­δα­φί­σεις και  δεν ισχύ­ουν πρά­ξεις απο­βο­λής.

Πα­ρά­τα­ση και νο­μι­μο­ποί­η­ση για άλλες πα­ρά­νο­μες δρα­στη­ριό­τη­τες σε δάση

Επί­σης,  προ­ω­θεί­ται πα­ρά­τα­ση έως τέλη του 2027 των προ­θε­σμιών και για νο­μι­μο­ποι­ή­σεις και άλλων πα­ρά­νο­μων δρα­στη­ριο­τή­των σε δάση, όπως κτη­νο­τρο­φι­κές εγκα­τα­στά­σεις, πτη­νο­τρο­φεία, με­λισ­σο­κο­μεία, εκτρο­φεία θη­ρα­μά­των, υδα­το­καλ­λιέρ­γειες, εκτρο­φεία γου­νο­φό­ρων ή άλλες συ­να­φείς κτη­νο­τρο­φι­κές μο­νά­δες, ιεροί ναοί και βοη­θη­τι­κοί χώροι αυτών, με­τό­χια, ησυ­χα­στή­ρια, ιερές μονές και βοη­θη­τι­κοί χώροι αυτών, πα­ρεκ­κλή­σια, ιερά προ­σκυ­νή­μα­τα που εγκα­τα­στά­θη­καν ή θα εγκα­τα­στα­θούν έως την έναρ­ξη ισχύ­ος του νέου νόμου χωρίς άδεια της δα­σι­κής υπη­ρε­σί­ας σε δάση, δα­σι­κές εκτά­σεις και δη­μό­σιες εκτά­σεις.

Πα­ρά­τα­ση δί­νε­ται και στη δυ­να­τό­τη­τα νο­μι­μο­ποί­η­σης  χιο­νο­δρο­μι­κών κέ­ντρων με τις εγκα­τα­στά­σεις τους, έργων που εξυ­πη­ρε­τούν ανά­γκες  αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων δήμων,  ορει­βα­τι­κών κα­τα­φυ­γί­ων,  κα­τα­σκη­νώ­σε­ων, πα­ρά­νο­μων κα­τα­σκευών σε πάρκα και άλση κλπ.. Κοι­μη­τή­ρια υφι­στά­με­να σε εκτά­σεις δα­σι­κού χα­ρα­κτή­ρα θα θε­ω­ρού­νται   νο­μί­μως υφι­στά­με­να ενώ η  επέ­κτα­σή τους θα επι­τρέ­πε­ται, εφό­σον από ει­δι­κή με­λέ­τη προ­κύ­πτει η αδυ­να­μία εξα­σφά­λι­σης άλλου κα­τάλ­λη­λου  χώρου και μετά από εκ­πό­νη­ση πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής με­λέ­της, με­λέ­της γε­ω­λο­γι­κής κα­ταλ­λη­λό­τη­τας και υδρο­γε­ω­τε­χνι­κής με­λέ­της.

Πηγή: ot.gr