Να μετατραπεί το Θέρμαι σε πολιτιστικό πάρκο η πρόταση του δημάρχου Ρόδου

Τις πρώτες του σκέψεις γύρω από τον τρόπο αξιο­ποί­η­σης του πάρκου του «Θέρμαι» μετά την βιαία αποβολή της μισθώ­τριας εται­ρείας από τον εκκα­θα­ρι­στή της δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης «ΡΟΔΩΝ ΑΕ», που το εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται δυνάμει χρη­σι­δα­νείου, γνω­στο­ποί­ησε χθες σε συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Φώτης Χατζη­διά­κος.

Πιο συγκε­κρι­μένα την 25η Ιανουα­ρίου 2018, ο δικη­γό­ρος κ. Μάριος Μαρα­βέ­λιας, εκκα­θα­ρι­στής της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ», απέ­στειλε στον δήμαρχο Ρόδο, τον φάκελο της υπό­θε­σης συνο­δευό­μενο με δια­βι­βα­στικό έγγραφο στο οποίο ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«Αξιό­τιμε κύριε δήμαρχε,

όπως γνω­ρί­ζετε, η υπό εκκα­θά­ριση δημο­τική επι­χεί­ρηση ΡΟΔΩΝ Α.Ε. εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται, έπειτα από σχετική παρα­χώ­ρηση του Δήμου Ρόδου, εκτός των άλλων, το δημο­τικό ακίνητο επι­φα­νείας 4.600 τ.μ γνωστό ως πάρκο «ΘΕΡΜΑΙ». Το εν λόγω ακίνητο ήταν υπο­μι­σθω­μένο, έπειτα από σχετική σύμβαση που καταρ­τί­στηκε από την προη­γού­μενη διοί­κηση της εται­ρείας. Πλην όμως η υπο­μι­σθώ­τρια όφειλε κατά τη διάρ­κεια της θητείας μου τρέ­χο­ντα μισθώ­ματα και για τον λόγο αυτό μερί­μνησα για την απόδοση του εν λόγω μισθίου. Πλέον φρονώ ότι δεν συντρέ­χει κανένας απο­λύ­τως λόγος για τη δια­τή­ρηση της παρα­χώ­ρη­σης που έγινε προς τη ΡΟΔΩΝ Α.Ε. Αντι­θέ­τως θεωρώ ότι συντρέ­χει νόμιμη περί­πτωση για την ανά­κλησή της, προ­κει­μέ­νου να μπο­ρέ­σει ο Δήμος Ρόδου να προβεί στη δέουσα εκμε­τάλ­λευση του ακι­νή­του με όποιον τρόπο επι­λέ­ξει, με σκοπό να επαυ­ξή­σει τα έσοδά του».

Στην τοπο­θέ­τησή του επί του θέματος, κατά την διάρ­κεια της χθε­σι­νής συνε­δρί­α­σης του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, κ. Χατζη­διά­κος επε­σή­μανε τα εξής:

«Με ενη­μέ­ρωσε ο εκκα­θα­ρι­στής –ο οποίος είναι ανε­ξάρ­τη­τος από το δημο­τικό συμβούλιο- για τις εκκρε­μό­τη­τες και τις απο­φά­σεις για έξωση. Το μίσθωμα δεν εισπρατ­τό­ταν αλλά θα μπο­ρούσε να ‘τρέχει’ υπέρ του Δήμου Ρόδου ή της ΡΟΔΩΝ Α.Ε. Επίσης, υπάρ­χουν προ­βλή­ματα πολε­ο­δο­μικά. Θυμό­μα­στε όλοι πώς ήταν το οίκημα την εποχή του Γ. Γιαν­νό­που­λου και του Χ. Χατζηευ­θυ­μίου. Ενη­με­ρώ­θηκα ότι ο μισθω­τής πήγε και μάζεψε τα κινητά πράγ­ματα και τα τζάμια που ήταν στο ακίνητο. Η νομική μου άποψη, ήταν να εκτε­λε­στεί η απόφαση. Ωστόσο, το ό,τι το έκανε…. ‘ρημαδιό’ δείχνει την αχα­ρι­στία του πολίτη, που μπορεί να αστό­χησε επι­χει­ρη­μα­τικά αλλά απο­φά­σισε και απο­ξή­λωσε το κτήριο. Προ­σω­πικά, πήγα εκεί και είδα κάποιους να κάνουν εργα­σίες. Μάλιστα, ήρθε ο ιδιο­κτή­της κ. Χορευ­τής και μου είπε διάφορα. Υπάρχει η εκτέ­λεση με ό,τι έχει μείνει μέσα και υπάρχει ένας φάκελος για το θέμα. Για να στα­μα­τή­σουν οι όποιες παρα­φι­λο­λο­γίες δηλώνω: η πρότασή μου στο Σώμα, είναι είτε μέσω της ΔΕΡΜ Α.Ε. είτε απ’ ευθείας ο Δήμος Ρόδου, να το αξιο­ποι­ή­σει και να το κάνει Πολι­τι­στικό Πάρκο στο κέντρο της πόλης, που θα λει­τουρ­γή­σει συμπλη­ρω­μα­τικά ως προς την Ροδιακή Έπαυλη. Στο πάνω διάζωμα να μετε­γκα­τα­στα­θεί η Βιβλιο­θήκη του Δήμου Ρόδου και στον κάτω χώρο, θα ακούσω τις προ­τά­σεις σας. Π.χ. να γίνει ένας πολι­τι­στι­κός χώρος, το Μουσείο Παρα­δο­σια­κής Τέχνης της Ρόδου ή κάτι άλλο που θα απο­φα­σί­σουμε όλοι μαζί. Θα εξε­τα­στεί η πρόταση και θα κάνουμε την σχετική μελέτη. Όσον αφορά την παρα­φι­λο­λο­γία ότι ‘Ο Δήμος θα φέρει τον έναν ή τον άλλον επεν­δυτή από την Αθήνα ή από αλλού’ ξεκα­θα­ρίζω: η αγορά και ο νόμος δια­μορ­φώ­νουν τις όποιες κατα­στά­σεις της μίσθω­σης ή όχι. Να στα­μα­τή­σει και αυτή η σπέ­κουλα εδώ! Τελεία και παύλα. Όλα θα γίνο­νται νομίμως και μέσα από διε­θνείς δια­γω­νι­σμούς» ξεκα­θά­ρισε.

«Το ΘΕΡΜΑΙ δεν μάς αφήνει περι­θώ­ρια για εφη­συ­χα­σμό» είπε ο κ. Στράτος Καρίκης, ενώ ο κ. Γιώργος Υψη­λά­ντης είπε: «Δεν έχω καμία εισή­γηση για το θέμα ενώ περι­λαμ­βά­νε­ται στην ημε­ρή­σια διάταξη και δεν μπο­ρούμε να τοπο­θε­τη­θούμε και να ψηφί­σουμε. Θεωρώ ότι πρέπει να ανοίξει μια κου­βέ­ντα με στοι­χεία, λεπτο­μέ­ρειες κ.λπ. διότι δεν ξέρω αν θα μπο­ρέ­σουμε να χτί­σουμε κάτι στον συγκε­κρι­μένο χώρο».

Σε τοπο­θέ­τησή του ο δημο­τι­κός σύμ­βου­λος της μειο­ψη­φίας κ. Αντώνης Γιαν­νι­κου­ρής, είπε πως υφί­στα­νται κάποια ανοιχτά πολε­ο­δο­μικά ζητή­ματα στον πάρκο του ΘΕΡΜΑΙ και υπάρχει μια μελέτη από το παρελ­θόν για την δια­μόρ­φωση του περι­βάλ­λο­ντος χώρου.

Ωστόσο, ο δήμαρ­χος επέ­μεινε ότι το ΘΕΡΜΑΙ μπορεί να αξιο­ποι­η­θεί με ορθό τρόπο και η πρόταση θα έρθει προς συζή­τηση, εμπε­ρι­στα­τω­μένη.

Σημειώ­νε­ται πως η τελική πρόταση του δημάρ­χου για την αξιο­ποί­ησή του, θα συζη­τη­θεί σε επόμενη συνε­δρί­αση.

Τονί­ζε­ται ότι μέχρι να ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία αξιο­ποί­η­σης του πάρκου θα ληφθεί μέριμνα για τον καθα­ρι­σμό του από την υπη­ρε­σία Καθα­ριό­τη­τας και για τον καλ­λω­πι­σμό του από την διεύ­θυνση Πρα­σί­νου.

Σε ό,τι αφορά τα οφει­λό­μενα μισθώ­ματα, ύψους άνω των 250.000 ευρώ, αυτά θα διεκ­δι­κή­σει ακόμη και με δια­δι­κα­σία ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης ο εκκα­θα­ρι­στής.
Το θέμα όμως δεν είναι τόσο απλό καθώς εκκρε­μεί ανακοπή της εται­ρείας κατά της δια­τα­γής από­δο­σης του μισθίου ως και αγωγή της για την μείωση του μισθώ­μα­τος.

Αν δεν τελε­σι­δι­κή­σει η συγκε­κρι­μένη ένδικη διαφορά της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» με την μισθώ­τρια είναι αδύ­να­τον να προσ­διο­ρι­στεί το πραγ­μα­τικό ύψος της οφειλής.