Νέα πεντάστερα ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κω

Πάνω από 2 δισ. ευρώ ήταν το ύψος των επεν­δύ­σεων στα ξενο­δο­χεία τη διετία 2021-2022, με μεγάλο ποσοστό να κατευ­θύ­νε­ται σε νέα δωμάτια πέντε και τεσ­σά­ρων αστέρων την ίδια ώρα που οι επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χεία 5 αστέρων δεν έχουν στα­μα­τημό σε όλη την Ελλάδα σε προ­ο­ρι­σμούς από Κυκλά­δες, Δωδε­κά­νησα και Ιόνιο μέχρι την ηπει­ρω­τική Ελλάδα.

Οι οικο­δο­μι­κές άδειες για πεντά­στερα ξενο­δο­χεία αφορούν τόσο δημο­φι­λείς νησιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, όπως Μύκονο, Σαντο­ρίνη, Ρόδο, Κω, Κρήτη, Νάξο, όσο και περι­ζή­τη­τους προ­ο­ρι­σμούς όπως Πόρτο Χέλι, Πύλο και Πάλαιρο, που παγκο­σμίως βρί­σκο­νται ψηλά στις προ­τι­μή­σεις, χάρη στην τοπο­θε­σία τους και τις πανέ­μορ­φες παρα­λίες τους, ενώ κάποιες από αυτές έχουν εντα­χθεί και στις στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις και άλλες βρί­σκο­νται στη φάση εξέ­τα­σης των φακέλων τους.

Ειδι­κό­τερα όσον αφορά στις επεν­δύ­σεις στον του­ρι­σμό για τη διετία 2021- 2022, όπως ανα­φέ­ρε­ται στη μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ, «Η συμβολή του του­ρι­σμού στην ελλη­νική οικο­νο­μία για το 2022», το σύνολο των επεν­δύ­σεων από τον ξενο­δο­χειακό κλάδο για κατα­σκευή νέων και ανα­καί­νιση/επι­σκευή/συντή­ρηση υπαρ­χό­ντων ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων τα έτη 2021 και 2022 εκτι­μή­θηκε σε περίπου 1,894 δισ. και 2,033 δισ. αντί­στοιχα (αύξηση 7%). Από τα ποσά αυτά, ένα μέρος αφορά σε εισα­γό­μενα αγαθά και υπη­ρε­σίες και το υπό­λοιπο σε υπη­ρε­σίες και αγαθά εγχώ­ριας προ­στι­θέ­με­νης αξίας.

Λαμ­βά­νο­ντας υπόψη την κατα­νομή αυτή, υπο­λο­γί­ζε­ται ότι η επέν­δυση του ξενο­δο­χεια­κού κλάδου τα έτη 2021 και 2022, καθαρή από εισα­γω­γές, ανέρ­χε­ται σε περίπου 1,063 δισ. ευρώ και 1,189 δισ. αντί­στοιχα (αύξηση 12%).

Όσον αφορά τις νέες κατα­σκευές, το 2022 προ­στέ­θη­καν στο ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό της χώρας 13.666 δωμάτια, εκ των οποίων τα 3.539 ήταν στην κατη­γο­ρία των πέντε αστέρων και επι­πλέον 3.920 δωμάτια στην κατη­γο­ρία των τεσ­σά­ρων. Πέρυσι, το κόστος κατα­σκευής για νέες μονάδες έφτασε το 1,4 δισ. ευρώ.

Πάνω από 800.000 δωμάτια ανα­και­νί­στη­καν την προη­γού­μενη διετία επίσης, με το κόστος να φτάνει τα 830 εκατ. ευρώ το 2021 και τα 621 εκατ. ευρώ το 2022.

Σύμφωνα δε με την ετήσια έρευνα για τον ξενο­δο­χειακό κλάδο για το 2022, την οποία πραγ­μα­το­ποί­ησε το ΙΤΕΠ για λογα­ρια­σμό του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος, ο τζίρος των ξενο­δο­χείων τη χρονιά που πέρασε ήταν οριακά αυξη­μέ­νος σε σχέση με το 2019 (στα 8,62 δισ. ευρώ από 8,41 δισ. ευρώ το 2019).

Στις κατη­γο­ρίες 4 και 5 αστέρων, ο τζίρος έφτασε τα 6,65 δισ. ευρώ από 5,87 δισ. ευρώ το 2019, ενώ στις χαμη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες, ο τζίρος ήταν πέρυσι 1,9 δισ. ευρώ από 2,53 δισ. ευρώ το 2019.

Όσον αφορά στις επεν­δύ­σεις που τρέχουν νέο ξενο­δο­χειακό έργο 5 αστέρων με πισίνες και υπόγειο έλαβε πρό­σφατα άδεια από την Υπη­ρε­σία Δόμησης του Δήμου Νάξου και Μικρών Κυκλά­δων για να κατα­σκευα­στεί στη Νάξο,, ενώ την ίδια χρονική περίοδο, του­ρι­στικό συγκρό­τημα με ξενο­δο­χειακό κατά­λυμα 5 αστέρων στη Μύκονο έλαβε το «πράσινο φως» από τη Διυ­πουρ­γική Επι­τροπή Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σεων.

Πρό­κει­ται για μια ακόμη επέν­δυση από τον όμιλο Mitsis Hotels, ο οποίος έχει χαράξει πλάνο 250 εκατ. ευρώ για την ενί­σχυση του χαρ­το­φυ­λα­κίου του, το οποίο εκτός των άλλων περι­λαμ­βά­νει και το project Afandou στη Ρόδο.

Νέες επεν­δύ­σεις πέντε αστέρων δρο­μο­λο­γού­νται και στο νησιω­τικό σύμπλεγμα των Δωδε­κα­νή­σων όπου στη Ρόδο, στην περιοχή Λαχανιά εκδό­θηκε από την Υπη­ρε­σία Δόμησης του Δήμου Ρόδου η προ­έ­γκριση οικο­δο­μι­κής άδειας ξενο­δο­χείου 5 αστέρων με επι­πλω­μένα δια­με­ρί­σματα και πισίνες, όπου φορέας της επέν­δυ­σης είναι η εται­ρεία South Rhodes Tourist Μονο­πρό­σωπη ΙΚΕ.

Το δεύτερο project στην Κω αφορά την επέ­κταση δυνα­μι­κό­τη­τας υφι­στά­με­νης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας τεσ­σά­ρων αστέρων, για την οποία εγκρί­θη­καν πρό­σφατα, οι περι­βαλ­λο­ντι­κοί όροι. Πρό­κει­ται για το ξενο­δο­χείο Utopia Blue, στο Τιγκάκι Ασφεν­δίου της Κω και φορέα υλο­ποί­η­σης την εται­ρεία Αριάδνη ΑΕ.

Στο Πόρτο Χέλι, δρο­μο­λο­γού­νται νέες επεν­δύ­σεις, και ήδη η Six Senses έχει ανα­κοι­νώ­σει την έλευση νέου ξενο­δο­χείου το 2025 με 60 πολυ­τελή δωμάτια, ιδιω­τι­κές πισίνες και κήπους, το οποίο μάλιστα θα δια­θέ­τει πιστο­ποί­ηση Leed Silver, εγγύηση για την τήρηση βιώ­σι­μων προ­δια­γρα­φών.

Δρο­μο­λο­γη­μένη να λει­τουρ­γή­σει το 2026 είναι ακόμη, η επέν­δυση της εται­ρείας RND Investments στη Χερ­σό­νησο Βαρκό της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Παλαί­ρου, η οποία προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία πολυ­τε­λούς θέρε­τρου με 116 βίλες και 45 του­ρι­στι­κές κατοι­κίες.

Παράλ­ληλα τρέχει το νέο 5άστερο Mandarin Oriental στο Costa Navarino, η νεότερη επέν­δυση στη Μεσ­ση­νία με γνώμονα τη βιώσιμη ανά­πτυξη, που μόλις ολο­κλη­ρώ­θηκε σε συνερ­γα­σία με την ΤΕΜΕΣ.

Τέλος, στο κάδρο δυνα­μικά μπαί­νουν και οι επεν­δύ­σεις πέντε αστέρων που δια­πραγ­μα­τεύ­ε­ται σε όλη την Ελλάδα το αμε­ρι­κα­νικό επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο HIG Capital, με δρα­στη­ριό­τητα που ήδη εκτεί­νε­ται από τη Ρόδο, Κέρκυρα και την Κω μέχρι την Κρήτη, καθώς και οι «λουξ» επεν­δύ­σεις που έχουν ολο­κλη­ρω­θεί και λει­τουρ­γούν τη φετινή σεζόν σε Χαλ­κι­δική και Κρήτη από την ξενο­δο­χειακή αλυσίδα Zeus International.

Πηγή liberal.gr