Νέο 5άστερο project €66 εκατ. σε 217 στρέμματα στη Ρόδο – Η επιχειρηματική οικογένεια πίσω από την επένδυση

Mία επτα­ε­τία μετά την αγορά του ακι­νή­του, μέσω της σχε­τι­κής δια­δι­κα­σί­ας του Τα­μεί­ου Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου, προ­χω­ρά τώρα με τις εγκρι­τι­κές δια­δι­κα­σί­ες ένα ακόμη project 5 αστέ­ρων στη Ρόδο, ύψους 66 εκατ. ευρώ.

Πρό­κει­ται για τη νέα ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα δυ­να­μι­κό­τη­τας 762 κλι­νών που προ­ω­θεί στην πε­ριο­χή Κο­σκι­νού η εται­ρεία ΡΕ­ΞΕ­ΚΑ Α.Ε., η οποία συν­δέ­ε­ται με την οι­κο­γέ­νεια Κάτρη, γνω­στή στον του­ρι­στι­κό κλάδο και δη στη Ρόδο. Το project, που βρί­σκε­ται τώρα στη φάση αδειο­δο­τή­σε­ων, θα ανα­πτυ­χθεί σε μία έκτα­ση συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 217 στρεμ­μά­των, εκ των οποί­ων η δο­μή­σι­μη έκτα­ση πλην των δα­σι­κών τμή­μα­τος και του τμή­μα­τος εντός επαρ­χια­κής οδού τε­λι­κά φτά­νει τα 206 πε­ρί­που στρέμ­μα­τα. Η θέση του ακι­νή­του απέ­χει μία από­στα­ση πε­ρί­που 1,1 χι­λιο­μέ­τρου από τον οι­κι­σμό Κο­σκι­νού. Το επι­τρε­πό­με­νο σύ­νο­λο δό­μη­σης ανέρ­χε­ται στο 18% της δο­μή­σι­μης έκτα­σης και συ­γκε­κρι­μέ­να στα 37.165 όπως επι­ση­μαί­νε­ται στη Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων του έργου για το οποίο η δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση θα διε­νερ­γεί­ται έως τα μέσα Ια­νουα­ρί­ου.

Με βάση τον σχε­δια­σμό, το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα θα απο­τε­λεί­ται από 7 κτί­ρια δω­μα­τί­ων, 35 βίλες και 3 κτί­ρια υπη­ρε­σιών όπου οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι εξυ­πη­ρέ­τη­σης χω­ρο­θε­τού­νται σε κε­ντρο­βα­ρι­κό ση­μείο έτσι ώστε να εξυ­πη­ρε­τούν το συ­γκρό­τη­μα. Ει­δι­κό­τε­ρα, το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα πε­ρι­λαμ­βά­νει πολ­λα­πλές κτι­ρια­κές ενό­τη­τες και συ­γκε­κρι­μέ­να το πε­ντα­ώ­ρο­φο κε­ντρι­κό κτί­ριο με τα δί­κλι­να δω­μά­τια, το κε­ντρι­κό εστια­τό­ριο κ.τ.λ., επί­σης, βίλες 5 τύπων που θα έχουν τις δικές τους πι­σί­νες, το κτί­ριο του κέ­ντρου θα­λασ­σο­θε­ρα­πεί­ας με γυ­μνα­στή­ριο, αί­θου­σες θε­ρα­πειών κ.ά., τις λοι­πές πτέ­ρυ­γες με τα δω­μά­τια ορι­σμέ­να από τα οποία θα έχουν επί­σης ιδιω­τι­κές πι­σί­νες, καθώς και τα κα­τα­στή­μα­τα αλλά και τα λοιπά θε­μα­τι­κά εστια­τό­ρια. Με βάση το σχε­δια­σμό του συ­γκρο­τή­μα­τος προ­τεί­νο­νται υλικά με βάση «τους κα­νό­νες της βιο­κλι­μα­τι­κής και της αει­φό­ρου ανά­πτυ­ξης» ενώ στον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο θα γί­νουν φυ­τεύ­σεις προ­σαρ­μο­σμέ­νες στα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά της πε­ριο­χής.

Ως προς τη θέση του ακι­νή­του, αυτό απέ­χει 8 χλμ. από την πόλη της Ρόδου, από τον οι­κι­σμό Κο­σκι­νού 1.300 μ., από το Φα­λη­ρά­κι 5 χλμ., από το Golf Αφά­ντου 9 χλμ. και από τη Λίνδο 32 χλμ. «Η πε­ριο­χή, όπου προ­βλέ­πε­ται η ίδρυ­ση της μο­νά­δας, δεν εμπί­πτει εντός ορίων του οι­κο­λο­γι­κού δι­κτύ­ου, Natura 2000, αλλά ούτε και γειτ­νιά­ζει με αυτό», ανα­φέ­ρε­ται στην ΜΠΕ.

Το εν­δει­κτι­κό εκτι­μώ­με­νο κό­στος του έργου, όσον αφορά στις κα­τα­σκευ­ές είναι πε­ρί­που τα 66 εκατ. ευρώ και, όπως ανα­φέ­ρε­ται, το χρη­μα­το­δο­τι­κό σχήμα θα απο­τε­λεί­ται από ίδια κε­φά­λαια κατά 30% πε­ρί­που και δα­νει­σμό σε πο­σο­στό 70% εφό­σον αυτό κα­τα­στεί εφι­κτό. Σε δια­φο­ρε­τι­κή πε­ρί­πτω­ση ο δα­νει­σμός και η αυ­το­χρη­μα­το­δό­τη­ση θα μοι­ρα­στούν ισό­πο­σα στο 50 % για τον κα­θέ­να.

Ση­μειώ­νε­ται εδώ ότι η εται­ρεία ΡΕ­ΞΕ­ΚΑ δια­θέ­τει το ξε­νο­δο­χείο «Rodos Palladium» δυ­να­μι­κό­τη­τας 390 δω­μα­τί­ων στην ίδια πε­ριο­χή, η οποία ούτως ή άλλως συ­γκε­ντρώ­νει ση­μα­ντι­κό αριθ­μό επι­σκε­πτών με την πα­ρου­σία αρ­κε­τών με­γά­λων μο­νά­δων , όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νο­τιό­τε­ρα το Amada Colossos Resort.

H εται­ρεία ΡΕ­ΞΕ­ΚΑ είχε πλειο­δο­τή­σει στο δια­γω­νι­σμό του ΤΑΙ­ΠΕΔ το 2017 προ­σφέ­ρο­ντας τότε το υψη­λό­τε­ρο τί­μη­μα ύψους 4,24 εκατ. ευρώ για την έκτα­ση των 213 στρεμ­μά­των, ενώ η ολο­κλή­ρω­ση της πώ­λη­σης του ακι­νή­του με τη σχε­τι­κή συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κή πράξη έγινε τον Ιού­νιο του 2018.

Πηγή: newmoney.gr